ライオンズ練馬レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ練馬レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区豊玉中4丁目7番4他（地番）
交通：西武池袋線 「練馬」駅 徒歩11分／都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩12分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上4階建て、共同住宅
総戸数：61戸（住戸）
敷地面積：2415.99m2
専有床面積：67.00m2～ 100.12m2
バルコニー面積：9.54m2～24.09m2
間取り：3LDK～4LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
駐車場：24台　（屋外平地式1台、屋外機械式22台、屋内平地式1台）
バイク置き場：4台
自転車置き場：122台
竣工日：平成26年2月17日（予定）
入居開始日：平成26年2月20日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

売主：株式会社大京
設計：株式会社安宅設計
物件URL：http://lions-mansion.jp/MS101056/?gclid=CIml166S5LMCFcohpQodSl4Aiw
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：大京アステージ

[1: 匿名さん]

まだまだこれからの物件なので情報少ないですね。
ただＣＧをみる限り、戸数はけっこう多いんだなと思います。
あと駅が遠く感じますね。徒歩１１分とありますが、これならうちの実家と最寄り駅と変わりなさそう。ちなみに１５分です。
ただ公園も多く、緑も多いのはいいですね。
スーパー遠そうですが…。
太陽光発電興味があるので、それを取り入れているマンションと言うことで興味はあります。
間取りも普通なので、今後の情報に期待したいですね。

[2: 匿名さん]

太陽光発電ではなく、
太陽熱給湯みたいですよ。
太陽の熱を使ってお湯を沸かすシステムです。
エコジョーズと組み合わせるということです。

[3: 匿名さん]

１さん
近隣に住んでいます。一応徒歩１１分とはなっていますが、実際は大人の足で１５分位でしょうね。
駅から遠いいからこそ、緑や公園が周辺に多いというのはあると思うのですが。
家は車通勤なので駅から遠いい事はあまり気にならないのですが、やはり電車通勤の人だと毎日の事を
考えると大変かな。自転車でいけばすぐですがね。

[4: 匿名さん]

太陽熱給湯はもちろん地球環境にも優しいみたいですが燃料費も相当節約できるみたいです。うちが4人家族ですのでこの人数をを基準に考えた話になりますが、400リットル使うと考えても80%節約できると全然違ってきますよね。

とはいっても初めて利用するシステムです、実際はどれぐらいメリットがあり節約にもなるのかまだわかりませんが楽しみにしています。

太陽光発電とは何が違うのでしょうね。

[5: 匿名さん]

太陽光発電だと電気を起こしますよね。
共用部の電力を太陽光で賄うマンションを聞いたことがあります。

こちらはお湯を沸かすタイプですね。
ガス代がかからないということでしょうか？
冬は温水式の床暖を使う際は大きく貢献しそうですね。

[6: 匿名さん]

いい物件だと思いますが掲示板は盛り上がりませんね。
ライオンズだから？
練馬だから？
湾岸部の＊＊が寄り付かないから？

[7: 匿名さん]

駅から遠いからじゃない？

[8: 購入検討中さん]

事前説明会は３月までいっぱいだとキャンセル待ちと言われました。
別の物件でも同様です…地元じゃないと後回しにされることってあるんですかね？(川崎在住)

[9: 匿名]

↑なぜ、川崎市民が練馬区の物件を検討しているのか？
武蔵小杉によさげな物件いっぱいあるじゃん。

[10: ビギナーさん]

皆さまからすると価格は幾らくらいになると見ていらっしゃるのですか？
例えば75-80位だと・・

[11: 匿名さん]

武蔵小杉なんて駅前はタワーだらけ、駅からちょっと離れるといかにも川崎って感じの工場だらけ。
ごみ処理場もあるし。

タワーは地震を考えると嫌だし…、駅前には子供が遊べる公園も少ない。

武蔵小杉は良くないよ。

[12: いつか買いたいさん]

団地が近くにありました。
練馬...ですね。

[13: 購入検討中さん]

実は駅のホームからだとさらに遠いんですね。

[14: 匿名さん]

太陽熱個別給湯システムって、いいですね。
ガスのランニングコストってバカにならないですから、
こういったシステムが導入されているってだけでも
注目してしまいます。

[15: 購入経験者さん]

では、そのシステムのランニングコストは？
共益費管理費に上乗せではww

[16: 購入検討中さん]

練馬駅が交通、買い物など便利なわりに静かな環境で気に入って、購入を検討していますが、
気になるのはライオンズマンション（大京）の評判があまりよくないことです。

大手というイメージしか持っていなかったのですが、今回いろいろ検索したら悪い評判が多く、びっくりしています。

間取りも含めて、とても気に入った物件なので悩んでいます。

ライオンズ経験者のかたの　情報お願いします。

[18: 不動産業者さん]

練馬駅の利便性、住環境ともに非常に良いです。物件も良いとおもいます。ただし、、、価格が周辺相場を無視した設定で高すぎます。二年前頃分譲された練馬駅徒歩12分のオーベル練馬スマーティアは90平米で6000万、練馬駅徒歩6分のクレヴィア練馬は80平米で6300万。それと比べると相当高い。
太陽熱の管理費修繕積立もあるので、ランニングコストも高額になることは必至でしょうね。
最近の新築マンションはどこも強気の価格ですよね。どうせ売れ残りが出るから、第一期で稼げるだけ稼ごうという魂胆かな。

[19: 匿名さん]

不動産は、どこも顧客を大事にしないからな。大京に限らず。

大手の中では、劣るよ。

[20: 匿名さん]

>18

具体的に何平米でいくらくらい？
ソースは？

[21: 購入検討中さん]

割高で購入はやめた方が良さそうな物件なんですか？