タイル外壁について

[パナパナ]

現在、タイル外壁を検討しています（パナホームの天然彩色の予定）。
メリットは説明してくれるのですが、タイルを貼るデメリットは何かあるのでしょうか（高いこと以外で）？また、本当にメンテナンスフリーなのでしょうか？ご存じの方は教えてください。よろしくお願いします。

[143: 匿名さん]

↑３０坪１００万、相場だと思います。

[144: 匿名さん]

＞141
売って、相殺してあげなさい。

[145: 匿名さん]

>>144
解体屋に仕分けして置いとけとでも言うのか？
んな注文付けたら解体費を釣り上げられるのがオチだろ

[146: 匿名さん]

実際は、言われなくてもやっているんじゃないかあ。
ＦＩＴ以降、木材の廃材も販売しているよね。

それから、淡淡と書き込んだ方が良いね。

[147: 匿名さん]

数十年後まできっちりメンテナンス計画を本気で立ててるマンションだとタイル外壁っていちばんメンテナンス費用が高くなるよね

塗り壁のマンションの2倍くらいメンテナンス費用が見積もられてる
マンションはタイルのほうが修繕費がかかかってメンテナンス費用が高くついてるみたいだけど

[148: 匿名さん [男性 40代]]

全面タイルにしましたが、１０年経っても綺麗な状態を保っています。
ひびや割れ、浮きも一切ありません。
鳥の糞などの汚れは、雨がかかったからだと思いますが、いつの間にか消えています。
ただ、最近テラスを付けようと何社か見積もり依頼しましたが、テラスの屋根を固定するのに外壁に穴を開けなければならないが、タイルだと割れる可能性が大きいので、出来ないという業者が結構ありました。

[149: 購入経験者さん]

全面ﾀｲﾙ貼りだと固定資産税がｺｴｰ

[150: 匿名さん]

大きな地震があるとタイルは最悪。
湿式の場合は下地のモルタルが割れていても確認できない。
乾式の場合も下地の目地が切れても確認できない。
どちらも見た目はなんともなく見えるが、雨漏りするケースが多い。
しかし、どこから漏れているか全くわからないのがタイル外壁。

[151: 匿名さん]

最近、ニュースでタイル外壁のメンテナンス問題や費用増加の問題がよく取り扱われてるけど。マンションはタイル外壁のメンテナンス費用は、塗り壁の二倍から三倍いるらしいね

メンテナンスフリーとはなんだったのか？

[152: 匿名さん]

タイル外壁の落下問題が全国各地で毎日のように報道され

メンテナンスフリーとはなんだったのか
価格は高く、大手でもセキスイハイムや一条アイsmartが主流でタイルを率先し、デザインもみっともない感じで、メンテナンスだけを考え採用してるというのに。

タイル外壁の比較ででてくる塗り壁外壁。タイルより金額も安く三井ホームやエスバイエル小堀の住まい、住友林業のような外観が安く作れる。
しかもメンテナンスも、塗り壁の１５年メンテナンスは、チラシでは足場代込みで５０万でやれますよという話で

最近のタイル外壁の法改正を見てると、２０年で数百万は最低でもいく話だと
メンテナンスフリーとは何だったのか

[153: 匿名]

147＝150＝151＝152

連続投稿しすぎです。

[154: 匿名さん]

セキスイハウスの白タイルの家にあこがれて、
あれと同じ外観をローコストで実現しました。

でも、20年後のメンテ代がこわい・・
タイル風のサイディングでも良かったかな？

まあ、1200万くらい安くあがったからお金は余裕あるから別に大丈夫なんですけど。

[155: 匿名さん]

>>154
積水ハウスのタイル…?
釣りですか？
よく釣れますか？

[156: 匿名さん]

白色のタイルです。目地が黒くてセンス良かったですが、タイルじゃないんですか？

[157: 匿名さん]

陶版外壁「ベルバーン」のことでしょうか？

[158: 匿名さん]

白色系のタイルですけど、ブロンズ色のアルミサッシや門扉の近くは、なぜか数年で黄色く変色してきます。
見た目がとても悪くなります、タイルや石材など専用の強力洗剤で磨いても、全然取れません。

[159: 匿名さん]

大手ハウスメーカーの営業マンにタイル外壁は見た目は良いですけど、何かあるとどこからなのか分からないので、全部取ってやり直しになるのでお薦めしませんと言われました。また、地元の工務店の設計士さんにも同じことを言われました。重厚感があって良いですが、考えてしまいます。

[160: 匿名さん]

パンブリックが一番いいんだろうけど、デザィ冫がもう少し選べると最高なんだけど・

[161: 購入検討中さん [男性 30代]]

159さんへ
その返答なら答えた設計士の勉強不足か、予算が合わないから遠まわしにあきらめさせたかのどちらかでしょう。

そもそも何かあること自体が稀だし、何もないように対策なり代替え案を出せない時点でお察しレベルです。

もしもタイルに不安があるならやめれば良いけど、心配されるようなことはめったに起こらない。

あえて注意点を挙げるなら
①あまりタイルをやらない、嫌がるハウスメーカーや工務店はやめる
②下地サイディングのコーキングのグレードを上げる（持ちが違う、サイディング外壁の場合も同様）
③現場で余ったタイルを多少分けてもらう（エアコンや外構の際に割れても大丈夫なように）

[162: 匿名さん]

ちょっと話がそれるのですが、なぜ日本ではタイルを外装材に使用するのでしょうか？

諸外国では、タイルは外装材ではなく内装材でのみ使用しますよね？
そもそも費用もかかるし、それなりにメンテナンスもしなくてはならないのに。