プラウド桜台

[匿名さん]

邸宅の歴史に咲く誇り。

□公式サイト：http://www.proud-web.jp/mansion/sakuradai/

□所在地：東京都練馬区桜台３丁目18番1他（地番）
　　　　　有楽町線・副都心線「氷川台」駅　徒歩6分
　　　　　西武有楽町線「新桜台」駅　徒歩7分
□構造・規模：鉄筋コンクリート 地上8階
□入居時期：平成26年1月下旬 (予定)
□総戸数：30戸
□間取り：2LDK ～4LDK
□専有面積：58.56～101.37平米

[101: 匿名さん]

氷川台６分なら貧乏くさくはないでしょ。
高級感もまったくないけど。
うちは高級は合わないので、練馬区のマンションで氷川台駅近くのここ、候補です。小規模はちょっときになる。

[102: 匿名さん]

以前に住んでて住みやすかったので私も気になってるけど、ここに書かれてた坪単価が本当なら家には無理だなぁ。。。

[103: 平和台育ち主婦]

私もお金があったら、住みたかったです。副都心線が開通して、益々便利になる氷川台と、新桜台、少し離れているが、西武線の桜台。横浜方面へ遊びに行きやすくなるし、ディズニーランドも新木場乗り換えで行きやすい。有楽町や豊洲も一本。西武線は、秩父など自然いっぱいの場所に行くのに、オススメです。
駅6分で着くかは微妙ですが、坂はあっても真っ直ぐだからいいですよね。
確かに平和台の分譲マンションは、高級感とかはなく、庶民的な感じですよね。立地や住んでる方もそれを求めてないし、第一合わないですよね（笑）練馬区＝田舎って昔から言われてます。確かに私の小さい頃も畑が多かったです。今では畑が戸建てやマンションになってしまいました!!
でも練馬区は区で1番公園や緑が多いそうです。

[104: 匿名さん]

大規模マンション＝貧乏臭い

なぜですか？

ちょっと疑問に思ったので。

[105: 匿名さん]

高級マンション＝小規模の低層レジデンスと言うイメージがあるのではないでしょうか？
私は全くそう思いませんが、大規模マンションは団地を連想させるとか？
ともあれ、ここは第一種低層住居専用地域で環境もいいですし、静かな環境を求める
自分には合っていると感じました。プラウドと言うブランドも好きですしね。

[106: 匿名さん]

ここは８階でたてながだから、いわゆる低層のどっしりした横長物件じゃない。そうすると貧乏くさいのになっちゃう。
大規模でも高級はあります。小規模で質素もあります。
ここは中堅、この地域では今一番だと私はおもいます。

[107: 匿名さん]

ただここは質素なわりには高いですね。
それでも人気なのは交通の便なんでしょうね。
東横線のお陰でも有りますね。

[108: 匿名さん]

＞＞105

ここは第一種低層じゃないよ。

そもそも第一種低層では8階建は建てられないし。

間違った知識だね。

[109: 匿名さん]

この建物は
用途地域 : 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域　です。
なので、8階側は近隣商業地域、低層側は第一種低層住居専用地域となっているかと。

それにしても、価格が高い。この場所でこの価格って・・・
さすが、プラウドブランドですね。

[110: 匿名さん]

この場所でこの価格～相場だと思いますが。
ましてや野村ブランドですからね。
ローレルコート練馬新桜台が価格を低めに設定したので、一時的にエリア相場が下がりましたが、
住環境の良さと都心へのアクセス至便のメリットからこちらの購入は有りです。

[111: 匿名さん]

現地、見てきました。
確かにこの場所にしては・・・ってちょっと思いました。
道路沿いでなければ、アリな価格ではあると思いますが。
近くの交差点のお花も気になりますね。事故多いのですね。

[112: 匿名]

あの道路沿いではなく、もう少し奥まった場所だったら言うことなしでした。
アクセスは桜台が良いですが、周りの環境は氷川台に建設中の野村のマンションの方が良さそう。

[113: 匿名さん]

たしかに、道が細い割に車が早く、飛び出しやすいのは気になりますが、
昔、空き巣に遭ったことのある身として、ある程度人通りのある
道路に面しているのは、防犯面でプラスもあるかなと思います。
できることなら、氷川台駅寄りの横断歩道に信号付けてくれたらなぁと思います。

[114: ここ]

機械式駐車場だから将来苦労しそう。

[115: 匿名さん]

平面式はこの辺りじゃ無理。土地がもったいない。
逆に言えば、付近の相場ぐらいの駐車料金を設定して修繕積立金に入れておけば、充分に補修費用はでる。むしろ駐車料金収入を管理費に計上して戸別負担の管理費を安く見せていないかどうかのチェックが必要。

[116: 購入検討中さん]

桜が咲いてた！

[117: 匿名さん]

登録開始したみたいですが状況はどうですか？

[118: 物件比較中さん]

どうなんでしょうかね。

[119: 匿名]

完売したのでしょうか？

[120: 匿名さん]

完売したらしいですよ

[121: 匿名さん]

完売ですか。あの値段ではもう少しかかるかと思いましたが。春ですね。

[122: 匿名さん]

破産するんだっけ野村って
見放されたら資産価値落ちるだろうに

いいもん使わないでブランド売りして
今みたいにガタツキ出したらすぐ倒れるんだな○○○購入しなくて正解

[123: 匿名さん]

＞122

売上高、営業CF、利益剰余金、当期純利益など、野村の各種指標がここ数年右肩上がりです。
老婆心ながら、適当なデマ流すと法的責任を問われかねないので注意した方がいいですよ…。

[124: 匿名さん]

風説の流布ですね。
まぁ、こんな掲示板に書き込んだところで、何の影響もなさそうですけどね。
でも、122は何を根拠に書き込んでるのかな？
世間知らずの専業主婦が、何も考えないで書き込んじゃったのかな？
文章も下手だから、教養が無い事がすぐわかるね。
いかにも主婦って感じの文章。

[125: 匿名さん]

何をいっても完売です。野村は完売率が高いですね。
高いのに何でだろう。