Brillia（ブリリア）有明 City Tower

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[801: ご近所さん]

>７９９さん

＞７７０さんが、そのこと記載してありますよ。盛土の工事？

[802: ＢＭＡ住人]

長文すみません。こういう投稿はあまりしませんので・・・

ＢＡＣいいですね！計画は知ってましたがまだ竣工まで年数があったので現在のとこに住んでます。
世田谷区→目黒区→文京区と住んで有明に来ました。ここは分譲購入です。ちなみに実家は杉並区です。
有明は住みやすいですよ！風は強いですけどね。
あと車はあったほうがイイです。タワーズと比べても賃料安いし。
私から見てＢＡＣのネガは
１・駅が遠め
２・６００世帯で共用施設とパーキングタワーの維持ができるか？
の２点です。あと有明の不便なところは現状ドラッグストアが無いことです。
八百屋だの商店街だのパチンコ屋だのは私には不要なので、文化堂で充分です。なかなかバランスの良いスーパーです。
生活臭の欲しい人はここには住まないでしょう。仕事から帰ればハッキリと「ＯＦＦ」になるのが有明の良いところです。
うちからはレイブリもＳ字も隠れないので一安心です＾＾スカイタワーはかなりの部屋からレイブリ消えちゃいますが・・・でも多少眺望が変わっても有明に住み続けますけどね。
マンションが増えて電車が混んだり、お見合いのマンションが建ったりしたら引越します。
そういったリスクをどうしても０にしたい人は内陸の、既に開発が一段落した土地をオススメします。

国展周辺のビルにはそれぞれいろんな店が入っているし、台場豊洲も近いので休日も楽しめます。言われているほど
全く何も無いわけではないし、逆にゴミゴミしていない良さがいっぱいありますよ！子育てもしやすいと思います。
有明小は学力も相当高いですしね。また、今までは渋谷新宿が多かった休日のお出掛けも圧倒的に銀座が多くなりました。

マンションの価値って、住んでいる人の民度（≒管理組合の質）も重要です。ここでくだらないことばかり
書いている人は買えないんでしょうけど、ぜひＢＡＣには節度を持った方々が入居されることを望みます。ご近所さんなので。その点でもうちのマンションは本当に良い隣人に恵まれています。多国籍ですが、それなりの身分の人ばかりです。

都会の喧騒から距離を置きたい人、毎日プチリゾートしたい人、満員電車が嫌いな人、本当は田舎で暮らしたいけど職場が都心の人（私です）・・・こんな人には最高の土地だと思います。もともとの地元住人がいないので変なイザコザ、面倒も無いです。ボロボロの団地とかも無い。ただしそれなりの世帯年収（１０００万程度は・・）があったほうがいいでしょう。どこでも同じですが、無理して買ってもいいことありません。幕張なんかも検討したら良いと思います。

[803: 有明住人]

TFTビルの2階にドラッグストアと言っていいか分かりませんが、駅前にありそうなサイズの薬局はあります。
台場まで行くとマツキヨなどがありますが…

[804: 匿名さん]

日本を代表する歴史の地、有明に本物の戦国武将が集結！！

【戦国BASARA　武将祭2013】

●舞台『戦国BASARA』のイベント“武将祭2013”が7月13日、14日に開催決定
　2009年7月に初演を迎えた舞台『戦国BASARA』シリーズ。今春の舞台『戦国BASARA3 宴』は公演6作目となり、さらなる盛り上がりを見せている。その人気舞台シリーズ初のイベントの開催が決定した。歴代出演者達が大集結し、オリジナルアクションシーンや裏話満載のトークショー、バラエティコーナーなどが開催される、盛り沢山のスペシャルイベントとなる予定だ。チケットは、2013年4月27日（土）より先行発売予定。

【舞台「戦国BASARA」武将祭2013】
■日程：2013年7月13日（土）、14日（日）
■会場：有明コロシアム（東京都江東区）
■チケット価格：6,800円(税込) 全席指定
■チケット取扱：
・「戦国BASARA」オフィシャルファンクラブ～英雄の会～先行予約 4/27（土）～5/6（月）
・あにめたす（イープラス）先行予約 4/27（土）～5/6（月）
・一般発売 5/15（水）

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[805: 匿名さん]

＞801さん
＞799さん
あの場所は有明北2-1街区でしたでしょうか？
URの公募ページを見たら情報が消えていたので私も若干
不安をおぼえました。今まで何も手をつけていなかった土地に
盛土整地工事をしているということは、何かしらの展開が
あったとも考えられますね。URと都の港湾局に問い合わせ
をしてみようかと思います。

[806: ご近所さん]

>805さん
是非、問い合わせ後のヒアリング内容を教えてください！
楽しみにしてます。

ちなみに、BAC購入本格検討者です。
（南方面向き・2LDK・10F前後狙い、4000万円程度まで）

[807: 匿名さん]

盛土工事は急展開ってより、予定より遅くなったけど昨年度予算の消化試合かと思われ。

[808: ご近所さん]

先日もアップしましたけど、ここね。（見難いけど）

対岸のお台場より撮影。

[809: ご近所さん]

ドンマイの代わりにサンドラッグかセイジョー入らないかなー
TFT のは使えないしマツキヨも小さい。遠いし

[810: 匿名さん]

この物件、いいと思います。
しかし、何人も書き込みありますが、急激なタワマン増加で、どう考えても価格暴落が不安です。
買いたいけど、湾岸全体の価格は崩れ始めたら一気に下落しそうで、どうも踏み切れない状況です。

[811: 匿名さん]

転売するんなら震災による暴落リスクを負わないといけないけど、永住するならいいんじゃない？
ただ、駅からの距離は一戸建てと変わらないですね
駅近というマンションのメリットがないマンションですね
中古マンション購入検討者の検索からはヒットしづらいマンションですね

[812: ご近所さん]

投資目的なら絶対やめたほうがいいです。
例の物件ですが入居前購入した人は正価で購入し全員損をしました。
有明の将来性を説明されましたが2年経ってこのザマです。
人ゴミが嫌いなら反対はしません。もちろん生活は不便です。
今後開発が進み将来良くなるなど真に受けると後悔しますよ。

[813: ご近所さん]

今日みたいなやや強めの雨のときは「シャトルバス」があると雨にぬれないので非常にGOOD。

[814: ＢＭＡ住人さん]

国際展示場駅を主に利用するなら、中古でもＢＭＡかＢＡＳか、ＧＣ待ったほうがいいかもしれません。
シャトルバスは本数も維持費も心配です。どうせなら勝どきか豊洲まで行ってくれればいいのに・・・
投資目的はやめたほうがいいです。すでに相場自体大分下がっていますが、投資なら他に選択肢があるでしょう。
住む前提でそれでも将来の売却も考え資産価値が云々・・・というのであればやはり駅から遠いのはデメリットです。
手前味噌ですがいろんな人に聞いてもこの辺りではＢＭＡが「現状では」一番下落幅は小さいと思います。
まわりの皆さんも結構損してますが(笑)それでも有明に住む良さっていっぱいあります。買った時より安くなったってそんなに気にしてません。でも今から買う人、素直に羨ましいですよ！
これからまだ変化があるかもしれないし、無いかもしれない。リスクを取りたくない人には勧めません。
今の有明でも気に入っているならオススメします。良くも悪くも住民層・志向の幅が狭い地域・マンションです。

[815: ご近所さん]

有明テニスの森がどでかく目の前にあるから、商業発展には限られた感がありますよね。

たらればの話ですが、あの有明テニスの森のドデカイ敷地が商業地区としていかされたら、

生活上の便は非常によくなると思うのですが。

（騒音やゴミなどのデメリットはいうまでもありません）

[816: 匿名さん]

おいおい冗談じゃないよ。
有明テニスの森があるからいいんじゃないか。雪の季節、桜の季節、新緑の季節、都内であることを忘れさせてくれる。
ここを潰して商業施設に、なんて言う人は豊洲にでもすめば？

[817: ご近所さん]

なるほど。

[820: ご近所さん]

北側は安定のUR敷地。オリンピック後にURが建ちそうですね。

新道路も出来上がっているし、第二有明小学校もできてるし、UR建設は規定路線かな？（謎）

文化堂だけだと足りないような気がするけど、ガーデンシティーに行けつーことかな？

BACからガーデンシティは微妙に遠いんだよね。