ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！
□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上33階・地下1階建・塔屋1階
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-11-23 00:57:23
Brillia（ブリリア）有明 City Tower
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61:
ご近所さん
[2012-11-27 16:01:56]
結局、行き着くところは免震ですな。
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62:
匿名さん
[2012-11-27 16:06:09]
免震は免震装置から上はヤワ
過信は禁物です |
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63:
匿名さん
[2012-11-27 16:11:07]
免震は直下型に弱いですよ。
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64:
ご近所さん
[2012-11-27 16:21:16]
直下型きたら、その時点ですべてＯＵＴ。
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65:
匿名さん
[2012-11-27 16:27:39]
原発安全神話があったように、免震安全神話に業界や消費者が踊っているうちは、免震の事をあれこれ批判しても「馬〇の耳に念仏」。
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66:
匿名さん
[2012-11-27 23:45:49]
23区全体がアウトってことですよね。。。。怖い。
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67:
ご近所さん
[2012-11-28 10:44:53]
有明ガーデンシティ１本づりで考えていましたが、
ブリリア有明シティーにシャトルバスが走るので、 超検討のひとつに！モデルルームに行くつもりです。 シャトルバスは ＷＣＴみたいに、１回あたり１００円とられるかな～。 ２７年３月入居開始予定なので、我が家のバブーも小学生前の ちょうどいい年代。有明小に入学させる予定。ｗ |
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68:
匿名さん
[2012-11-28 16:41:27]
有明共通だけど、清掃工場が近いのはファミリー層も案外気にしないもんなのか？
まあ大昔とは違って、排気も相当浄化してから出してはいるだろうが。 |
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69:
匿名さん
[2012-11-28 17:33:42]
まだ64や66のように思考停止タイプがいるんだな
危機管理には絶対向かないタイプ |
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匿名さん
[2012-11-28 17:49:36]
完全に言えるのはここはオリンピック確定直後は、産価値が倍増するということだけ
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71:
匿名
[2012-11-28 19:17:57]
耐震安全神話を未だに信じてる人がいることに驚きです。
長年の実績があるから？ 直下型巨大地震にたいしては実績ゼロなので危険度は免震と同じく未知数。 逆に3.11の地震により免震の安全性が再認識され、耐震の弱点が浮き彫りになった。 |
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72:
匿名さん
[2012-11-28 19:58:55]
地震に対して知識の無い人間が多いな
耐震の神話？冷静に現状の免震のリスクを考えているだけだよ 3.11は海溝型地震だし、直下型には何の実績もないからね 免震デバイス上の構造部分が耐震並の強さがあればまだいいが マッチングが悪けりゃ長周期地震動と共振するリスクもあるし まだ枯れた技術とはとても言えない まあ病院並みの低層免震構造なら購入に前向きにはなるな |
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73:
匿名さん
[2012-11-28 22:32:31]
マンション買うのにバスはありえなくない？
社宅でバス使ってたことあるけど あんなに辛いものはない 今日みたいな寒い日の雨の日なんか最悪 時間いい加減だし |
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74:
匿名さん
[2012-11-29 00:38:02]
えっと、どこからバスでどこまで行くつもりなの？？？？
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75:
物件比較中さん
[2012-11-29 11:48:00]
物件に一番近いバス停はどこにありますか？それによってバスに乗る物件であることに対する見解は私は違ってくるのですけど。マンションを出て少し歩いてバス停、そこから乗って駅へ行って電車、というのはしんどいと思います。でも出てすぐバス停なら中途半端に歩きを選択しないといけない立地よりは楽なんじゃないかと。個人的には新豊洲まで行ってくれるバスがあると尚良いです。
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76:
匿名さん
[2012-11-29 11:53:49]
これだけ危険度高いことがわかっていても検討成りすましがいるしつこさに関心するわ。
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77:
有明住人
[2012-11-29 13:56:29]
>物件に一番近いバス停はどこにありますか？
現在だと180メートルほど離れた有明１丁目のバス停ですね。（道路が完成したら新しいバス停ができるかもしれませんが） 公式ページによるとシャトルバスも予定されているらしいですから、それは当然マンションから出発することになりますね。 >個人的には新豊洲まで行ってくれるバスがあると尚良いです。 バスに乗らずに直接有明テニスの森駅から新豊洲へ行ったほうがよいと思われます。 あるいは東京ワンダフルプロジェクトになるでしょうか… |
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78:
匿名さん
[2012-11-29 23:14:50]
徒歩8分で有明テニスの森だから、そっち利用したほうがいいんじゃない？
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79:
有明住人
[2012-11-30 11:19:34]
東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行様のページに紹介されています。
江東区 ブリリア有明シティタワー 2012年秋の建設状況 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/11/2012-048f.html |
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80:
有明住人
[2012-11-30 11:39:45]
送迎バスで思い出しましたが、近くのヤマト運輸から社員用の送迎バスが出ています。
調べてみると、田町、東陽町、豊洲へのバスがあるようです。 一時間に一本程度とは思われますが、管理組合と協議の上、利用させてもらうのもありなのかもしれませんね。 |
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81:
ご近所さん
[2012-11-30 13:13:39]
有明ガーデンシティか、このブリリアシティを購入する予定です。
有明ガーデンシティは、時期が遅すぎるので、時期的にジャストタイミングのブリリアシティになりそうな予感。 はやく、マンション情報開示してくれーーーと祈りつつ・・・・。 （我が家のバブーが小学生になってしまうので） １０Ｆ前後階、２ＬＤＫ以上、南方面の間取りであることを求めているのですが、 ３５年ローンで４５００万円アッパー（諸経費別）で買える事を祈る！ 無理な場合、ＢＡＳの中古かな。 ちなみに、家族構成は、夫婦+子ども２人（両方男）ｗ 今は、お台場海浜公園の都民タワーに住んでいて、「その時」を待っています。 |
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82:
ご近所さん
[2012-11-30 15:41:07]
↑
よく出没しますね。「バブー」が印象的です。 自分で、個人情報さらしまくって大丈夫ですか？ なんとか買えることを、お祈りします。 |
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83:
ご近所さん
[2012-11-30 15:43:23]
スカイタワーには行きました？
安くしてくれるんじゃないでしょうか？ |
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84:
ご近所さん
[2012-11-30 17:08:04]
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87:
匿名さん
[2012-11-30 22:15:37]
＞有明ガーデンシティか、このブリリアシティを購入する予定です。
雲泥の差でしょ？ｗ 純商業地と工業地域だよ |
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88:
匿名さん
[2012-12-01 02:23:41]
企業向けのバスを住民と共用？
一企業との交渉以前に国交省が認めると思えませんが。 |
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89:
匿名さん
[2012-12-01 07:32:15]
＞ 純商業地と工業地域だよ
これって意味があるんだっけ？ 以前から、これを主張してる奴がいるみたいだけど。 誰も意味がわかってないような。 |
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92:
匿名さん
[2012-12-01 08:28:20]
江東区ならどこも値上がりの可能性があるんじゃない？
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96:
購入検討中さん
[2012-12-01 14:00:10]
値上がりしそうな地域。
千川、青物横丁、千住大橋、西葛西、森下、茅場町、西大井、まぁあと有明？ 有明と同じ坪単価でいくとこんくらいかな。 江東区なら森下、都営新宿線というマイナー感がたまらない。今なら坪230位であると思うけど、250位までならありえる。清澄庭園も近い。(でも清澄白河エリアの価格は森下エリアの1.5割増し)ただ、今時点では良質な売り物はあまりない。川をわたったらすぐ浜町、こちらは坪270位。(江東区と中央区) 中央区なら茅場町、最近住人が増えてきたのか駅前の違法駐輪がやたら多い。ロワール茅場町が、坪240で即完。マイバスケットとマルエツプチが出来て買い物がとてもしやすくなった。近隣の八丁堀は乱立気味(佃島の価格帯が影響しているためか八丁堀は坪270～とやや割高感がある)。ちなみに、森下にも最近新しいスーパーが出来た。 品川区なら青物横丁、品川シーサイドとの間にはさまれているエリアが狙い目。品川シーサイドにはイオンがあり、港区港南エリアの方々の胃袋も支えている。たぶんもうすぐハセコーが東品川4にマンション建てる、今分譲開始したものではパークハウス東品川が坪250～。OKストア、平野屋というそれぞれスーパーも駅前にあるため買い物は極めて便利。品川駅まで約5分はリニア新設や羽田国際化も踏まえて魅力的。最近分譲多くなりつつあるエリアのひとつ。教育面では品川区特有のきれいな公立小中一貫校が近隣にないのが難点。 湾岸という響きに気をとられていらっしゃる方も多そうですが、価格帯は上記の町とあまり変わらないこと(デベの物件に対する見方がそれ位だということ)をご認識された上で検討された方が良いと思います。 私は有明=湾岸エリアと言うより、上記の町のような町と比較して検討しています。 |
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97:
匿名さん
[2012-12-01 14:06:23]
千川青物横丁、千住大橋、西葛西、森下、茅場町、西大井
↑これらの良さが分からないんだよね。 森下だったら、橋を超えて日本橋浜町のほうが住みやすそうだと思うし 青物横丁は、住民層が不安。火事の時も危ないんじゃないかな。 西葛西も住民層が不安すぎ。 茅場町かぁ、、、うーん、子育てできる？ 西大井は結構落ち着いてて好きです。ただ、電車が不便すぎ。15分とか20分待つ事あるよね。 千川はよくわかりませんです。はい。 |
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98:
匿名さん
[2012-12-01 21:46:03]
タワーズ台場と有明のブリリアを比べたら住環境、雰囲気の違いが全然違うのが分かるよ
やっぱ住むなら隣に工業用のものがない場所がいい |
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99:
匿名さん
[2012-12-01 21:48:13]
＞有明以外で値上がりしそうな江東区ってどこ？
有明ほど震災後に下がったとこは豊洲ぐらいしかないから、上がってるのは豊洲、有明ぐらいじゃない まあ相当下がって若干上がってるだけだから売ればかなりの損切りだけどね |
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100:
匿名さん
[2012-12-01 21:51:59]
↑意味分かる人いますか？
単に、「震災後値下していた」と主張したいだけなんでしょうか？ 誰も信じないとおもいますけど。。。。 |
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101:
匿名さん
[2012-12-01 21:56:55]
＞値上りが保証されている街。
営業に念書もらっておいた方がいいよ |
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103:
匿名さん
[2012-12-01 21:59:20]
ＢＭＡとＢＡＳって買値の何％アップで売れてるの？
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104:
匿名さん
[2012-12-01 22:06:28]
＠２００万円ぐらいじゃない
△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価 (万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域 1 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 63万円 60～80m² 3LDK 2007年から 2008年 2012年8月～ 2012年10月 準工業 2 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK 2007年から 2008年 2012年8月～ 2012年10月 準工業 3 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK 2008年から 2009年 2012年8月～ 2012年10月 準工業 4 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 69万円 60～80m² 3LDK 2008年から 2009年 2012年5月～ 2012年7月 準工業 5 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 65万円 40～60m² 2LDK 2007年から 2008年 2012年2月～ 2012年4月 準工業 6 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 40～60m² 1LDK 2007年から 2008年 2012年2月～ 2012年4月 準工業 7 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK 2007年から 2008年 2012年2月～ 2012年4月 準工業 8 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 72万円 80～100m² 2LDK 2007年から 2008年 2012年2月～ 2012年4月 準工業 9 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 68万円 60～80m² 2LDK 2008年から 2009年 2012年2月～ 2012年4月 準工業 10 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 59万円 40～60m² 1LDK 2007年から 2008年 2011年11月～ 2012年1月 準工業 |
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105:
匿名
[2012-12-01 22:08:23]
２割前後ダウンってこと？
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106:
匿名さん
[2012-12-01 22:14:16]
有明は資産価値倍増地域に指定しておりますので。ほっこり
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107:
匿名さん
[2012-12-01 22:20:20]
指定されてこの価格ってことは指定されていなかったらもっと下がったってこと？
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108:
匿名さん
[2012-12-01 22:37:16]
＠２００ってことは手数料考えると＠１８０でトントン＠１６０で買いってことだね
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109:
匿名さん
[2012-12-02 00:11:10]
資産価値倍増地域ってことは＠100万円で出てきそうですねー
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110:
匿名さん
[2012-12-02 00:50:43]
妄想お疲れさん（笑）
諦めて千葉やさいたまにしたら？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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