Brillia（ブリリア）有明 City Tower

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[501: 購入検討中さん]

晴海タワー2棟目やSKYZ高そうだからここがいいな。
ゲートブリッジも見えるし。
でも、オリンピックはいらない感じ。
オリンピックで土地は上がらないと思うし。
発展途上中の前回の日本や中国は別として、
アトランタもシドニーもロンドンも地価なんか上がっていない。
むしろその後有効利用できないような施設が地価下落を招いている。

だって私買いたい気持ちがありますが、オリンピックとか関係なく買いたいし。
もし、オリンピックが横浜であったら、そっちを買おうと気持ちは変化しませんし。

逆に地価上がられたら、固定資産税上がるからやめてくれ～～って感じ。

[502: 匿名さん]

>>500
499は売れ残り物件の話だよ。

[503: 匿名さん]

たしかにオリンピックでどうでもいいかもしれないね。
現在の価値を表現できないから、他のネタがないか探してるだけって感じ。
価値（価格）に見合うものを建てて欲しいと願うな。

[504: 匿名さん]

ここのコンセプトって、周りの住環境が悪く、マンション内だけで過ごす！なの？
それと、マンションまで歩くのに、夜って恐くないの？
マンションができるまでに、道や街灯の整備までデベは行ってくれそう？

[505: 匿名さん]

お台場とかの事も言ってる？？？

[507: 匿名さん]

デペが行わない、あくまでも売って終わり。殆ど。
いまココのを建てているゼネコンが建てたタワーに住んでるけど、なんと震災の補修辞退したし。本当なら割安でやらせてもらいます！だろと思うのだが。
スカイ〜のゼネコン羨ましい。


あ、一日タワー内で過ごすの？さんに聞きたい！
ウチの最上階の大浴場にさ、入れ墨さんが入ってくることの賛否で住民専用掲示板でもめているんだけど、反対？
細則にはないだろ？という意見と、世の中の大半のスパ銭みてみろよな意見。


オリンピック関係ナシに、レインボー眺めながらワンコの散歩を運河沿いにできるのがウレシいし、歩道も広くなるらしいよ！

[508: 匿名さん]

運河沿いの有明親水海浜公園、早く作って欲しいね。
どっちでもいいから早くオリンピックの結果出て欲しい。
じゃないといつまで経っても運河側の用地計画が立たない。

今回ダメなら潔く諦めてくれ。
また2024まで引っ張られたら、永遠に街が完成しない。

[509: 匿名さん]

ところで、オリンピック来たら都心から有明まで
環状2号に沿ってLTE(次世代路面電車)が走るって噂はホント？
http://www.yaesusen.jp/about/index.html

[510: 匿名さん]

オリンピックとは関係なく検討されているよ。

江東区議会と中央区議会の議事録くらい読んでくださいな。

[511: ご近所さん]

【公式】のルームプランが更新されてますね。
http://www.ariake600.jp/plan/

ＳＷ－６０Ｆ
・２ＬＤＫ
・５５．３８平米
・南西

ここの１０Ｆ～１５Ｆクラスで
「３９８０万円（アップ後の税込み、諸経費２００万円程度別）」
はいけるかなぁ～。


これだと、本格検討です。

[512: 匿名さん]

南西のその高さだと、レインボー高速目の前すよー
向かいのシーリアお台場一番街の高層階に住んでいたからわかるっす

[513: ご近所さん]

＞５１２さん
情報有難うございます！一番街に住んでいたのですね＾＾
ちなみに、自分は、今、三番街（トミン）に住んでますｗ

[514: 購入検討中さん]

この辺りは調べれば調べる程、中古でもタワーズ台場を購入した方が良い事がわかってくるなー

[516: 匿名さん]

タワーズダイバは安っぽいと思うけどなぁ。。。空気も悪いし。

[518: 物件比較中さん]

確かに湾岸エリアで、価格が下がってないのはタワーズ台場だけかもな。港区という優位性はあるし。駅近だし、
まあ、ここと比較することが間違い

[519: 匿名さん]

ダイバの分譲当時は割高に見えたけどねえ。
当時の新築タワーは割安物件が多かった。

[520: 物件比較中さん]

割安物件の話じゃなく、
販売価格と、現在の中古相場を
比較したら、価格が下がってないということ。

割高だったなら、下がってないのは
余計にすごいけど

[521: へいぞー]

タワーズ台場は勝ち組

[522: 匿名さん]

タワーズダイバは建物自体もそうだけど、街の環境が有明とは全然違うね。
台場から有明に行くと、橋を渡った瞬間、新興国に来たって感じ。
有明から台場には憧れて行く人はいるけど、台場の人は有明には、高級感を求めて行く人はいなね。

[524: 匿名さん]

有明は工業施設が多すぎて子供を育てたい場所とは思えない。
このマンションもマンション外で過ごすことをコンセプトにしてないでしょ。

[525: 匿名さん]

確かに、
橋を渡ると別世界。

道路もガタガタなんだよな、有明側

江東区だから？

[526: 匿名さん]

有明側はファミリー向け、だね
環境は別にしても。

[527: 有明住人]

>524
>有明は工業施設が多すぎて子供を育てたい場所とは思えない。

具体的に工業施設って何ですか？　木村屋總本店本社のあんぱん工場の事ですか？
多すぎるとのことですが、他に何かあるのでしょうか？

>525
>確かに、 橋を渡ると別世界。 道路もガタガタなんだよな、有明側 江東区だから？

耐震水道管工事と、補助第315号線の工事中みたいですね。
道路が出来る前に作ってしまうデベロッパが悪いのか、
マンションが出来る前に完成させない、または道路ができてないのに土地を売った東京都が悪いのか、
分かりませんが。

[528: ご近所さん]

有明テニスの森が「どぉ～ん」とあるので、商業は発達しにくいですが、

ガーデンシティができれば、有明はもっと住み易い環境になるんじゃないかな。

・・と、ブリリアシティーを購入検討している自分としては期待する。

[529: 匿名さん]

やはり周辺に土地がかなり空いているので高層マンション建ちそうで見極めが難しいね
自分のニーズに合っている物件なので検討しているんですが
ガレリア住民みたいにCTAお見合いみたいになったら最悪だし・・
オリンピックも仮に誘致が成功してもここのマンション周辺はオリンピック関連施設の建設予定はないみたいですしね

[530: 匿名さん]

予定価格帯が公開されましたね。 ＠２１０～３００までですね。
＠３００超えはプレミア住戸ですかね。

[531: ご近所さん]

>５３０さん
どこに公開されてますか！
見てみたい！教えてください。

[532: 購入検討中さん]

SUUMOに出てましたね。

[533: ご近所さん]

SUUMO了解です。
情報有難うございます。

[534: 匿名さん]

suumo情報ありがとうございます！
2900万円台～7900万円台ってありますね
BASは3280万円～2億2000万円だったからデベが住友で立地条件が悪くても
強気価格でくると思って不安だったけどなるほどという価格ですね
３LDK＠２３０ぐらいまでだったらいいんだけどそれ以上だったら買う人いるんだろうかね

[535: 匿名さん]

No.534ですがすみません
公式に一部販売予定価格きてますね！ちょっと思わず電卓叩きました

４５．９４㎡　１LDKタイプ　２９００万〜　坪単価＠２０８
５５．９４㎡　２LDKタイプ　３４００万〜　坪単価＠２００
７０．８９㎡　３LDKタイプ　４４００万〜　坪単価＠２０４

まじか！？ええでないか！？
学校への距離や周辺のマンション建設やら不安要素がいろいろあるけど３LDKでこの価格だったら
即完売すると思う。

[536: ご近所さん]

きた～～～。
2LDK 55平米　１本狙いで　購入予定です。

[537: 匿名さん]

うちは３LDK一本狙いだな　旦那帰ってきて知らせたら喜ぶと思う
自分たちはなんだかんだで＠２４０ぐらいだと思ってたからな〜

[538: ご近所さん]

http://www.ariake600.jp/?iad=adwords

ってか、公式に更新されてました！

＞５３７さん
購入検討者なのですね。自分もおそらく買います（きっぱり）
子どもはまだ、２歳児なのですが、バスで３つ？の有明小に通わせます。
購入後は、宜しくお願い致します。

[539: 匿名さん]

確かにこれはお買い得だな。最安値住戸は抽選すごそう。

[541: 匿名さん]

東雲に続いてフィーバーだな

[542: 匿名さん]

＞No.538
うちも検討しています。夏ごろから有明を探し始めて
当初はBMA中古買おうとしてたのですが内見で地震の時にできた大きな亀裂が部屋にあって衝撃を受け
買うなら免震だなと思ったら年末にここの情報が出てきて
BCTにシフトして今日値段みてかなり想像異常にいいお値段なのでかなり本気になってきました（笑）

ちなみに新婚で子供まだいないです^^
こちらこそ購入後はどうぞ宜しくお願い致します。
せっかくラウンジがあるので楽しいご近所付き合いしたいです（他の住人に迷惑ならないようにね）
通学圏内の生徒が増えて徒歩３０分（低学年はもっとかな？）とかだったらさすがにスクールバスの検討は
小学校でしてくれると思うのであまり心配してないんですがね

[543: 匿名さん]

最多価格帯5200万円を70㎡前後と想定すると坪245万円程度となる。
平均坪単価は240万円台でしょうか。

[545: 匿名さん]

７９００万円台ってどの部屋でしょうかね。 ８４平米の部屋だとしたら、＠３００超えですか。 豊洲以上ですね。

[546: 匿名さん]

おお価格出たのか！意外と早かったな。

よし、これで心置きはなくなった。
明日スカイタワーに申し込んできます。
皆さま、また有明でお会いしましょう。

[547: 匿名さん]

しかし思ったより安かったね。
住友だから＠３００くらいで出してくるのかと思ってた。

インフレ気味だし。

[548: 匿名さん]

＠250万だと結構苦戦しそうだなー
ここの土地はリーマン前に取得なのかな？
やっぱリーマン後取得の土地に建つマンションがこれから魅力なるんだろうね？

[549: 匿名さん]

でも、思ったより安いと思う。
スカイズが２７０から２８０という話もあるしね。

有明一番の眺望マンションと考えれば激安。

[550: 匿名さん]

有明で＠２５０万？
高いな。