Brillia（ブリリア）有明 City Tower

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


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[321: 匿名]

ここは予測いくらくらいかな？

[322: 匿名さん]

仕様による。

BASと同じくらいの仕様なら、240から250程度。
BASよりも仕様高いなら260から270。

[324: 匿名さん]

税金使って資産価値向上か。
泥棒みたいなやり方だな。

[325: 匿名さん]

うらやましいでしょう。

[327: 匿名さん]

買えないからって妬まなくてもいいんじゃない？

税金使って資産価値が上がるという事は、新しい価値がその土地に生まれると言う事。
住民以外にもメリットはあるのですよ。

[328: 匿名さん]

人口減少時代は
ゼロサム社会
良くなるところが出てくると悪くなるところが出てくる。

妬みは尽きませんよ。

マンコミでネガは2000年以降増加。まだまだ続きますよ。

[329: 匿名]

326

ネガ完敗。

[330: 匿名さん]

資産価値が上がるんじゃなくて
人間が活動するために税金を投じて何とかしてるだけでしょう？
そうしないと法的に汚染地域のままですから

今のご時世でそんな発言してばかりだから
湾岸にはアンチばかり増えるんですよ
福島は税金で除染活動してるから資産価値が上がって羨ましいなんて
誰も思わないでしょう？同じことですよ

[331: 匿名さん]

そもそも魚市場が来たからファミリー向けマンションの価格まで上がるなんてありえないよ。
こういうメチャクチャな理屈で無知なおバカさんにマンションを売りつけるのがマンション営業なんだけどさ。
誰が言ってることが正しいかは市場が移転後にわかるから不毛な言い争いはしなくていいよ。

[332: 匿名]

おりこうさんたちにお聞きしますが、

ここは、いくらなら買ってもよい物件ですか？

[333: 匿名さん]

比較対象はSKY Towerで新築時の坪単価260。
ただ震災後の湾岸マーケットを考えれば、同等で出してくるとは思えない。
1割値崩れで、坪で230～240で妥当。ただ住友＋東建なら250ぐらい付けてくるんじゃないかと予想。

[335: 匿名さん]

湾岸埋め立て野郎うざい

[336: 匿名さん]

住民完敗。
後悔はじわじわ来る笑

[338: 匿名さん]

値上がり期待なら海外不動産でも買えば？

[339: 匿名さん]

海外から通勤できないかと。（笑）

[340: 匿名さん]

＞ここは、いくらなら買ってもよい物件ですか？

駅からの距離、駅から歩く間の不快感、周りの住環境などなど考えると、転売はかなり難しいマンションです。
@200万以上出すなら永住覚悟ですね。
ここ検討する人って年収面でも高くないと思うので、手数料などを考えると転売はまず無理となります。
転売希望でれば、年収から見た安全な価格は@160万ぐらいですね。
中古マンションの購入希望者が検索するときにヒットしないマンションだよ。