Brillia（ブリリア）有明 City Tower

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[224: 匿名さん]

豊洲ツイン住民は、いったい何スレに常駐してるの？
小梨でヒマなの？

[225: 匿名さん]

豪華タワーマンション住まいですけど、プジョー好きですよ。
学生時代に乗ってて好きになりました。

[226: 匿名]

プジョーは乗ってもいいのはRCZか3008．308CCくらいかなぁ・

[228: 匿名さん]

プジョー５０８もいいね。

[229: 匿名]

プジョーはいい車なのに、なんで売れないんだろ？

[230: 匿名さん]

フランス人でも高級車はドイツ車、庶民の車が、プジョー。

[232: 匿名]

231
車音痴ってプジョーのことですか？

プジョー好きなひとはネガなんですか？

[233: 匿名さん]

ここから丸の内に通勤しようと思うと、大変ですか？

[235: 匿名さん]

＞233
ゆりかもめで新橋出てJRだから通勤は楽。

豊洲→有楽町→東京って手もあるけど。豊洲って近いはずなのに丸の内に行くの不便なんだよねえ。

[236: 匿名さん]

電車は空いてるから楽って言えば楽かな。
ただ、丸の内だと交通の便がいいから、いろんな場所が候補になってくるよね。

[237: 匿名さん]

チャリンコ通勤できますね。それなりのチャリなら、ドア2ドアで30分掛からないと思う。

[238: 匿名さん]

ここは豊洲・お台場勤務の人用じゃないかな？

[239: 匿名さん]

Audiで通えばいいじゃん。

[240: 匿名]

こんなとこ買っちゃったら身動き出来なくなる。

[242: 匿名さん]

お台場海浜駅からなら新橋まではほんの12,3分くらいだよ。これで「ものすごく時間がかかります。」という人もいるんだね。

[243: 契約済みさん]

お台場海浜公園までいくのにどれくらいかかるのかな？

[244: 匿名さん]

たぶん１５分くらいじゃないかな？

[245: 有明住人]

公式ページより
>ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
だそうです。

[246: 購入検討中さん]

新橋12分の立地で普通のサラリーマンが買えるエリアなんて相当限られてるでしょ。
その中ではたとえ埋立地であっても有明はかなり魅力的。
そりゃ広尾とか高輪とかにホントは住みたいですけど。
そこらへん買える人はおめでたいですね。

[249: 匿名さん]

ブリリアが大手町に来て欲しいと懇願してるのだろう

[250: 有明住人]

>247
大手町でも場所によっては東京駅から歩いたほうが早い場合があります。
大手町のどこにお勤めですか？

[251: 匿名さん]

徒歩12分はつらいなー
今の社宅がそうだけど雨の日はバス
いつ来るか分からない中での雨は特に冬はつらい

[252: 購入検討中さん]

住人専用でシャトルバス出すってのがいいよね。雨の日だけ使いたい。
多分マーレ有明、有明スカイタワーと合同だろうから2600世帯いれば管理費の影響も小さいだろうし。

[253: 匿名]

そこまで必死な痛勤になるのに、候補にする理由教えて下さい。

[254: 匿名さん]

外に変わるマンションが無いからですよ

[256: 匿名]

マーレとスカイはバスに世話になるような立地じゃないよ。
ここだけだと難しいね。

[258: 匿名]

257
あはは。

[259: ご近所さん]

どの箇所か分かりませんが、情報が更新されているようです。

↓公式ＨＰ内↓
http://www.ariake600.jp/outline/

[263: 購入検討中さん]

汐留・新橋あたりの勤務者には良い立地だよ。

[264: 購入検討中さん]

りんかい線沿線もありだろうね。大崎・渋谷・新宿。
空いた電車で直通10分台。

[265: 匿名さん]

風の強い埋立地では雨の日は大変。
嵐の日はズブ濡れです。

[266: 匿名]

263.264
その辺しかないだろうね。
通勤エリアが限定化しちゃうマンソンは転売時キツイ。

265
同感。雨の日はタクシーかな？
家族多いと大変。

[267: 匿名さん]

でも、徒歩8分に短縮されるからいいんじゃない？
眺望は有明でも最強レベルだし。

[269: 匿名さん]

千葉県価格のマンションが有明に出そうですね。千葉より魅力的だと思う。

[270: 匿名さん]

さすがに千葉価格は無い（笑）

東雲より高く出してくるんじゃない？
スミフだもん。

[271: 匿名さん]

ここはスミフじゃなくてブリリアだから売れ残ると思うよ
スミフなら即日完売だろうけどね

[272: 匿名さん]

こんな場所マジ買うの？ｗ
一回通勤をイメージして歩いた方がいいよ
お台場住民からは有明への橋を渡るときに見下されてると勘違いしちゃったり（お台場住民は相手にもしないけど）、ＢＭＡ、ＢＡＳ住民からも見下されてると勘違いしちゃう人生。そんな人生だと、そうじゃないってネット書き込みで必死になっちゃう。そんな人生ってどうなんだろうね。

[273: 匿名さん]

ブリリアなら完売でしょ。
スミフは高く売りだして、粘り強く売る印象がある。

ここの眺望は有明で一番だよ。

[274: 匿名さん]

「最寄り駅はお台場海浜公園です」


なーんて、言ってみたいなー。

[275: 匿名さん]

先日東京駅から国際展示場に行ったけど
佃島で降りる人とそのまま乗ってる人とで住民格差があるように感じる人もいるのだろうか？特に乗り続けた人の中で
はお台場海浜公園で降りた後も同じになるんだろうか

[276: 匿名さん]

お台場海浜公園駅 徒歩12分
ってリセールかなり厳しいと思いますね。
272さんのおっしゃる通り、台場のイメージとかよりも通勤、通学をイメージしたら
あり得ない場所だと思います。

[277: ビギナーさん]

そもそもお台場って場所的に人気あるんですか？
微妙ですよね。

[279: 匿名さん]

お台場の街の雰囲気と有明の雰囲気はシンガポールとタイぐらいの違いはあるんじゃないかな？
お台場は綺麗な街だと思うよ

[282: 匿名さん]

俺も会社が新橋だから、通勤は楽かも。

[283: 匿名]

280
君はどこにお住まいかな？ にんまり。

[284: 匿名さん]

どっちにしろここは有明のマンションの検討版だから、お台場関係ないけどね
お台場がひどいという結論にしても、ここは、そこより更にひどいってこと
遊びにも行かない場所

[285: 匿名]

ここは何が魅力なの？
眺望以外ね。

[286: 匿名さん]

何と言っても将来性でしょう。

[287: 匿名さん]

このマンションに将来性？
結局有明って将来性以外何も魅力ないんだ？
お台場、有明どっちから帰っても、最も価格が安いマンションを買った人たちぐらいにしか思われないマンションでしょ？
魅力は値段だけじゃない？
検討するなら夏じゃなくて今の時期、特に雨が降ってる日に歩いてみてからかも？

[288: 匿名さん]

身も蓋もないこと言えばここの魅力は価格。広い部屋と開放感と共用施設がそろってて5000万もあればファミリータイプが買える。
東雲の最近の価格を考えれば、有明も多少は値上がり可能性もある（俺は信じないが。）
駅が遠いだの埋立地が嫌だの言う人は8000万ぐらい貯まるまで今の冴えない家に住み続ければいい話。

逆に言うと有明でプレミアム買う人が何考えているかはよく分からない。その予算があれば都心駅近を探せばいいのに、と思う。

[289: 匿名さん]

将来性があるのが良い所だと思うんだが、、、、


将来性が無い街だったら、買う必要ないのでは？借りたほうが得じゃん。


将来性があるから買ったほうが得なのに。意味わかってないのかな。

[290: 匿名さん]

>289さんのおっしゃる通り。
将来性が無いところなら賃貸で十分。
将来性があるところは先行投資＝購入。

[291: 匿名さん]

<288
予算が9あったから有明プレミアムを買った

君の言うとおり山手線内側も考え現地を歩いてみたさ
だがしかしだよ君！
二分に三回以上、山手線などの振動が部屋の中までくるではないかね
どうしても私的にはそこに億ションの価値は見出せなかった
それが結論だ

[292: 匿名さん]

将来性だと？（爆笑）
有明に将来なんてなにもないだろ？それとも50年後くらいには発展してます、とでも言うのか？
俺は退職までしか東京にいないから20年後までしか興味ないんだよ。それから先にどうなってようと知ったこっちゃないね。

[293: 匿名さん]

>292
東京にいる間は賃貸で良いんじゃない？
財産を持つと所有するリスクもあります。

[294: 匿名さん]

ここはガーデンシティを買えない人を誘導するマンションになるのかなー
シンボルを買えない人がCTAを選んだように

[295: 匿名さん]

どうだろうね。最強の眺望マンションだから、安くは出てこないだろうけど。

[296: 匿名さん]

ガーデンシティは４年後くらいだろうから、競合はしないのでは？

[297: 匿名さん]

新豊洲買えない人が買うマンションになるのでは？

[298: 匿名さん]

タワマンに住んでるけど眺望より、駅距離を優先したけどな
眺望優先なら賃貸にする業者の購入が高まりそう

[299: 匿名]

眺望だけじゃ資産価値維持出来ない。

[300: 匿名さん]

眺望が売りで、バーラウンジとかスパとかジムとかついてると、確かに賃貸需要強そう。
駅距離も12分はギリギリ許容できる人多いだろうし。というか竣工時は８分でしょうか？
さらに有明は都営団地とかないから賃貸競合も少ない…。
価格によっては投資目的の人が殺到しちゃう気がするなー。コミュニティ考えたら実需層が集まった方がいいのに。

[301: 匿名さん]

それより、お台場に徒歩10分くらいでしょ？
しかも、都内最強レベルの眺望。


こっちのほうが強そうな雰囲気。

[302: 匿名さん]

眺望良いのは北側？南で眺望が良ければ、検討の価値あり。

[303: ご近所さん]

目の前に、「ゴミ処理場」があるから若干価格は低下するかな？

購入検討者としては、ゴミ処理場は気にならないので、

このために若干低価格になるならよろこばしい。

[304: 匿名]

人気ないようだね。
書き込み少ない。

[305: 匿名さん]

Ｓ氏に袋叩きされてるブリリアだからなー

[306: 匿名さん]

＞303
ウソは良くないよ～。
ちょっと心配になって調べてみたらゴミ清掃工場が有明にあるってだけだった（笑）
そりゃどこの街にもあるよね～、しかも全然遠いし。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/ariake/kanri/kojo/ariake/annaizu...

やっぱりこのマンション立地の眺めは最高だと思う☆

[309: 匿名さん]

>306は釣りか何かか？
有明スポーツセンター隣接で徒歩5分位だろう有明清掃工場が「全然遠い」はずもなし。
南向きの眺望ってほぼ正面に煙突じゃなかろうか。
昔の清掃工場みたいに常に煙モクモクってわけじゃないから、気にならない人もいるだろうが。

[311: 匿名さん]

清掃工場批判の方、大忙しですね（笑）書き込み時間帯からすると9時19時ぐらいでお勤めでしょうか。

「有明スポーツセンター隣接で徒歩5分位」と書くぐらい詳しいので、もうご存じでしょうが
有明清掃工場はブリリア3兄弟の南真正面には来ませんのでご安心ください。

このマンションの眺望を否定するのはかなり難しいでしょうね。
オリゾンマーレ、マーレ有明、スカイタワー、シティタワーで有明＝最高の都心眺望エリアというイメージは確定的になると思います。

[312: 匿名さん]

眺望で湾岸リスクをどれだけ消すことができるかがポイントだね。
ただマンションとしては駅から遠すぎるね。買う前はワクワクするけど、住んでから後悔しそうなマンション。

[314: 匿名さん]

マンションは眺望もよいでしょうが、やはり立地でしょうね、23区ならJR主要路線か地下鉄の駅から5分圏内。出来れば複数交じる駅か別の駅が10分以内に存在する。それに当てはまるマンションから探す方が大事かなと。

[315: 匿名さん]

価値なんて人それぞれですからねぇ。

眺望に価値を見出す人もいるだろうし、利便性に価値を見出す人もいるだろう。
建物のスペックや内装のスペックに価値を見出す人だっていると思うよ。

それぞれに見合ったマンションを見つけてくださいな。

[316: 匿名さん]

S氏って詐欺師でしょ（笑）
嘘つきと呼ばれている。

[317: 匿名さん]

BASよりゴミ処理場から遠くて、BASより眺望が良い。

つまり、BASの価格にそれぞれの価値を足した値段になると予想されるわけだ。

[319: 匿名]

BASが大量に売れ残っちゃったから、慎重値付けをしてくるんじゃない？

[320: 匿名さん]

お台場からはBASのほうが遠いんじゃない？

[321: 匿名]

ここは予測いくらくらいかな？

[322: 匿名さん]

仕様による。

BASと同じくらいの仕様なら、240から250程度。
BASよりも仕様高いなら260から270。