Brillia（ブリリア）有明 City Tower

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[151: 匿名さん]

徒歩12分だと転売は無理だろうね。一生住む覚悟で買うマンションだから、資産価値は関係ない。むしろ、下がって、税金が安くなった方がいい。
きっと、セールトークは、「マンションでは敬遠されがちな徒歩10分以上ですから、資産価値は上がり難いでしょう。転売をお考えでしたら、やめた方がいいと思いますが、生涯住むのでしたら、資産価値が上がり難いと思いますから、税金が増える心配が他の物件と比較して少ないと思います。ただ、今後、年収が下がった場合にも支払いが可能な部屋を選択されることをお勧めします。BMAやBASの住民の方と比べて、リストラされやすいことも十分考慮しておくことも大切です。手付金をお支払いした後は、ご両親からの支援も含めて、できる限り頭金をご準備ください。」

[153: 匿名さん]

その値段で150は絶対買わないでしょｗ
その値段で売り出したら契約書の一部の写真添付よろしくｗ

[155: 匿名さん]

武蔵小杉あたりの超高値を考えれば坪300万円越えもあり得るけど、
武蔵小杉はバブル価格だから参考にならないよ。

[156: 匿名さん]

154も@300万未満で絶対買わないと思うｗ
こんな立地有明とかそういう問題じゃなく買わないでしょ？
共有施設の写真あるけどかなり安っぽいでしょ？
免震にしないと売れないからしかたなくしてるけどあまりお金かけられないマンションだよ
ここを@300万で買うって日経平均30,000円のときに株買うようなものでしょ
9,000円に落ちるのが落ちだよ

[157: 匿名さん]

ＢＭＡもＢＡＳも資産価値最悪なのに更に資産価値で売るとしたらすごい。
ＰＶだけでも観に行きたい。
むしろ消費税増税後のマンション不況時に出てくるガーデンを期待したい。

[158: 匿名さん]

確かに過去の例から消費税が上がれば、マンションが売れず、新築マンションが下がるから、中古も下げざるを得ないね。
その前に高値掴みして資産価値が上がるまでネットに張り付く人生を送る被害者が出るのかな。

[159: 匿名さん]

過去の例は当てはまらないよ
消費税増税はパンドラの箱をあけるようなもの
これから未曾有のインフレが始まる

[160: マンコミュファンさん]

友人がブリリアマーレ有明の南西角部屋から、ひと部屋北に住んでいます。
よく夜景を見に部屋へ遊びに行くのですが、このマンションが建ってもレインボーブリッジの眺望は大丈夫でしょうか？
現状ではキレイにレインボーブリッジを望めます。

友人も心配してるので、わかる方がいたら教えてください。

[161: 匿名さん]

オリンピック＆路面電車＆市場＆カジノ　で資産価値倍増

[163: 匿名さん]

近所にカジノができるとうれしいの？

[164: 匿名さん]

うれしいとかじゃなくて

なんでもいいから書いたら一人でも多く釣れて見にきたらラッキーと思ってるんじゃない？

売りたくても損切りできないからなんとか大物を釣らないと

ここに書いてもタダじゃん

[165: 匿名さん]

ここって資産倍増しかネタないの？
数年前のBRICsと同じじゃん

[169: 匿名さん]

Brillia（ブリリア）有明CityTowerの話しよう
はっきり言って資産倍増なんて興味ないです
資産価値倍増と思って今まで有明ブリリアを買った人が幸せとは思えませんから

[171: 購入検討中さん]

資産倍増なんて夢は見ないけど都内では少ない将来性のある街なのは事実。ただからこそ、今は何もないよ、なんてネガティブ意見がでるわけだし
もちろん安く買えればの話だけどね、

[173: 匿名さん]

オリンピック決まったら価格上げて出してくるのかな？
個人的にはオリンピック来る確率はかなり高いと思うから、決定前に買った方がお得だと思う。

[174: ご近所さん]

確かにオリンピック自体は一過性のイベントだけど、オリンピックが来るとインフラ一気だもんね。大きいよね。

[178: 匿名さん]

メイン会場じゃないんでしょ？
期待しすぎじゃない

[179: 匿名さん]

メインでなくてもオリンピックはオリンピック
中途半端なインフラ整備では許さないはず
そう言う意味で、さらに液状化とは無縁に
（さあ、きてみろ、ネガさん(￣▽￣)ξ 笑）

[180: 匿名さん]

これはメインだよ。

[182: 匿名さん]

海外のオリンピック会場跡地で街が発展したところはあるのでしょうか？
綺麗な競技場はできるけれども、そんなのいらなくないですか？

[184: 匿名さん]

選手村ならプレミアがついて借りたい人が大勢出て来るんじゃない？首都圏出身者が少子化で減るから外部から東京に人は流入し続けるだろうし。２０２０年で８年後だよね。

[186: 匿名さん]

世田谷のオリンピック記念公園見れば？

[188: 匿名さん]

確か世田谷区はオリンピック前あたりから地価が高騰したね。

[189: 匿名さん]

選手村予定地って晴海だっけ？

[190: 匿名さん]

ところで有明北は何ができるの？

[191: 匿名さん]

オリンピックが終わって無用の長物化するメインスタジアムに代わって、住居系の選手村が晴海に来るのは中央区にとっては超ラッキーだったね。人が増えて栄えるのが一番大事だからな。

[192: 匿名さん]

＞ところで有明北は何ができるの？
風力発電所じゃないの？電気の地産地消

[195: 匿名さん]

費用節約のため競技施設はプレハブの仮設にするものも多いのに、莫大な建設費と維持費のかかる鉄道新設なんてやるわけがない。

[196: 匿名さん]

>195
オリンピックが終われば選手村は単身、DINKS用賃貸としてマーケットに出るよ。
そうなると晴海で1万7千人ほどの人口が増えます。
5年くらいかけて埋めれば新たな交通手段が検討されるかも？

[198: 匿名さん]

首都圏出身者の少子化が年々進むから外部から東京に流入する人の数は高止まりが続くよ。

[199: 匿名さん]

LRTは今年は調査段階、ゆりかもめは２０１４年に決まる予定だったはず。

[200: ご近所さん]

公式HPの物件概要に、HP12月12日に情報を更新予定とあるので
楽しみに待っているのだが、いまだ更新されない。orz.

http://www.ariake600.jp/outline/

[201: 匿名さん]

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf
 
インフラ整備をネタにしてる人は
ちゃんと読み込んでる？
特に11ページ
357の立体化や8車線化は明示されてるけど
新設輸送インフラは一切ないんだよ
むしろそれが売りなんだから
 
体操競技場すら仮設なのに何期待してるの？

[202: 匿名さん]

なんでもいいからネタがあれば誰かは釣れる
湾岸を販売するにはネタと資産価値倍増しかない
ただ最近は売り抜けたい人の意見が多くなっている

[203: ご近所さん]

昨日ここから、DMペラ１程度の「中継案内」が届きましたよ。
鋭意製作中とのこと。

[204: 匿名さん]

発送　千葉７割　区東部３割　ってとこ？

[207: 匿名さん]

隅田川が基準？？？

普通は年収なんだけどな。
マンション買えるかどうかは、年収が全て。出身地は関係無い。

[208: 匿名さん]

馬鹿丸出し過ぎる

[209: 匿名さん]

ほんとだよ。

出身地関係ないでしょ。
結局は今の収入次第。

[210: 匿名さん]

買えないと、買わないの区別がつかない人は
永遠に納得できないみたい

[212: 匿名さん]

中国？

[213: 匿名さん]

↑これが買えないネガのレベル

[214: 匿名さん]

中国行ってみ
アウディだらけタワマンだらけだぜ

[216: 匿名さん]

>>221
品川ナンバーｗ
有明の人って都心の夜景に便乗して、都心の人が乗ってる車に感動して、自分で買った足立ナンバーの写真をアップした方がいいんじゃないの？

[217: 匿名さん]

歩道の幅も大陸級

[218: 匿名さん]

さすが、医者だらけの防災チームができるエリアは違うわ。

[219: 匿名]

昨日現地みにいったけど、立地が酷いね。
車が無いと、どこにもいくきがしない場所。

[221: 匿名さん]

AUDIもいいけどPEUGEOTもいいよ。

[222: 小遊三]

アウディはどの街にもアウデー！なんつって～

[223: 匿名]

プジョーは三流だからないなぁ。
豪華タワマンには恥かしいかも。

[224: 匿名さん]

豊洲ツイン住民は、いったい何スレに常駐してるの？
小梨でヒマなの？

[225: 匿名さん]

豪華タワーマンション住まいですけど、プジョー好きですよ。
学生時代に乗ってて好きになりました。

[226: 匿名]

プジョーは乗ってもいいのはRCZか3008．308CCくらいかなぁ・

[228: 匿名さん]

プジョー５０８もいいね。

[229: 匿名]

プジョーはいい車なのに、なんで売れないんだろ？

[230: 匿名さん]

フランス人でも高級車はドイツ車、庶民の車が、プジョー。

[232: 匿名]

231
車音痴ってプジョーのことですか？

プジョー好きなひとはネガなんですか？

[233: 匿名さん]

ここから丸の内に通勤しようと思うと、大変ですか？

[235: 匿名さん]

＞233
ゆりかもめで新橋出てJRだから通勤は楽。

豊洲→有楽町→東京って手もあるけど。豊洲って近いはずなのに丸の内に行くの不便なんだよねえ。

[236: 匿名さん]

電車は空いてるから楽って言えば楽かな。
ただ、丸の内だと交通の便がいいから、いろんな場所が候補になってくるよね。

[237: 匿名さん]

チャリンコ通勤できますね。それなりのチャリなら、ドア2ドアで30分掛からないと思う。

[238: 匿名さん]

ここは豊洲・お台場勤務の人用じゃないかな？

[239: 匿名さん]

Audiで通えばいいじゃん。

[240: 匿名]

こんなとこ買っちゃったら身動き出来なくなる。

[242: 匿名さん]

お台場海浜駅からなら新橋まではほんの12,3分くらいだよ。これで「ものすごく時間がかかります。」という人もいるんだね。

[243: 契約済みさん]

お台場海浜公園までいくのにどれくらいかかるのかな？

[244: 匿名さん]

たぶん１５分くらいじゃないかな？

[245: 有明住人]

公式ページより
>ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
だそうです。

[246: 購入検討中さん]

新橋12分の立地で普通のサラリーマンが買えるエリアなんて相当限られてるでしょ。
その中ではたとえ埋立地であっても有明はかなり魅力的。
そりゃ広尾とか高輪とかにホントは住みたいですけど。
そこらへん買える人はおめでたいですね。

[249: 匿名さん]

ブリリアが大手町に来て欲しいと懇願してるのだろう

[250: 有明住人]

>247
大手町でも場所によっては東京駅から歩いたほうが早い場合があります。
大手町のどこにお勤めですか？