Brillia（ブリリア）有明 City Tower

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: 匿名さん]

これは、、、



即日完売するんじゃない？オリンピックもあるし

[3: 匿名さん]

土地を仕込んじゃってたから建てるしかなかったんでしょう。
これは完売するのに相当苦労しますよ。

[4: 匿名さん]

>3
そんなわけないでしょ（笑）。だって需要＞＞＞供給の状況だよ。
東建＆スミフの日本最強タッグに勝算あり、ってワケ。

[5: 匿名さん]

未来永劫発展し続ける街　有明



有明マンション資産価値倍増計画、着々と進行中

[6: 匿名さん]

現HPを見て；
・東建主導？
・プールなし・・SPAあり！
・内廊下、共用は33Fに集中
・共用デザインがBrillia兄達より少し残念
・（分かっていたことだが）どの駅からも徒歩10分以上
・プレミアムフロアはないか？（∵専有は最大84.27m2）
とりあえず注目しています。

[7: 匿名さん]

いつものパターンで8割ぐらい売れて、後は売れ残りマンションになるだけでしょ
TとSの湾岸マンションってそんなイメージ
確かに売れ残りという意味では最大タッグと言えるかも
それでも価格は相当安くするんじゃないかな
買えなくて都心の雰囲気を遠くから眺めたい人が食いつくと思うよ
あとは湾岸ポジさんがどれだけ頑張るか
デベは資産価値が上がると言える範囲が限定的だけど
湾岸ポジが購入価格より上がるとイメージしてくれるよう頑張ってくれるかも

[8: 匿名さん]

有明という街のコンセプトもここ↓とあんまり変わらんよ

[9: 匿名さん]

五十歩百歩　　売れ残りの街

[10: 匿名さん]

>7
>いつものパターンで8割ぐらい売れて、後は売れ残りマンションになるだけでしょ

８割も売れる？
６割も売れればいいほうじゃない？

東建の損益分岐点は５割くらいかな。５割売れればそれ以上売れたら丸々利益。

[11: 購入検討中さん]

そんな田舎と比較されても（笑）

お台場・有明で一番の眺望マンション確定でしょ。

[12: 匿名さん]

眺望だけだよなぁ
実際に暮らすのは…
しかも眺望は一部の向きだけだし

>4の現状認識はどうなってるんだ？

[13: 購入検討中さん]

お台場に近いとか、豪華な共用施設を楽しむってのも良いのでは？
あとは、通勤が楽とか。（混まない代わりに、ちょっと時間はかかるけどね）

まぁ、好き嫌いはあるだろうけど、俺は好きな部類だな。

[14: 匿名さん]

>13みたいな人(つまり需要)が
供給と見合ってないから販売が苦戦してるわけで

[15: 匿名さん]

>>8
ここは人気物件だよｗ

[16: 匿名さん]

まぁ、駅からは遠いけどお台場へも近いし人気は出そうだよね。

[17: 匿名さん]

人気物件？？？

根拠は？？？

[18: 匿名さん]

まぁ、最強の眺望マンションかと。

[19: 匿名さん]

隣が売れ残りマンションが並んでるのに？

[20: 匿名さん]

のらえもんブログに詳細がきた！
仮にパークタワー東雲と管理費同じくらいだとすると、共用施設ではこっちが完全に勝ってる。

[21: 匿名さん]

売れ残りっていっても、あと３０戸くらいだろうし、だからこそ売り出すのでは？

[22: 匿名さん]

豪華タワーマンションが好きな人って結構多いもんだよ。

[23: 匿名さん]

マンション名が、安易ですね。
予想どおりの名称。

[24: 匿名さん]

共用施設でまともに動いてるもの無いくせに
よく平気で

[25: 働く女子さん]

地盤が弱そう

[26: 匿名さん]

温泉付きは最高

[27: 匿名]

虹橋の見え方がイマイチだし、東京タワーはやっぱり見えないね。
微妙な眺望だ。

[28: 匿名さん]

東京タワー見えるよ

[29: 匿名さん]

東京タワー見えるよ。
虹橋は一番見える位置だと思うけどな。
上から眺める感じでかなりダイナミック。

[30: 匿名さん]

動く共用施設って何だろう。

豪華エントランス（動くバージョン）とか？

[31: 匿名さん]

マンションは地盤に建てるわけじゃなくて、杭打ちするからねぇ。
あまり地盤に拘る必要は無いかと思うよ。

[32: 匿名さん]

営業会議にて「この共用部だけで地方出身者はイチコロだろ？http://www.ariake600.jp/design/index.html」

[33: 匿名さん]

出身地はあまり関係ないんじゃないの？

結局はライフスタイルと、収入でしょうし。
豪華タワーマンションを好むライフスタイルと、確かな年収。

そういう人が集まるのは、有明エリアにとってもプラスだと思う。

[34: 匿名さん]

これ、結構期待できるんじゃないかな。
最高の眺望マンションになりそう。

[35: 匿名さん]

＞３３
＞そういう人が集まるのは、有明エリアにとってもプラスだと思う。

ここに集まる人種は埋立地大好き人じゃない？

まあ、お台場に通勤するならいいとは思うけど・・・「本土」にしょっちゅう行くならお勧めできる場所でもないよね。

例えば、新宿行くにも乗換え込みでどのくらいかかるの？ここ。
ここも一応「東京都」なのに、大宮や横浜から行った方が早いよね。

[36: 匿名さん]

有明は湾岸エリアで圧倒的に人気がありません。今売り出し中の大規模マンションもかなり苦戦しているのが有名で、おそらく営業の人が言うほど今後開発が見込まれないエリアと踏まれています。
とにかく暮らしにくいエリアでしょう。

[38: 匿名さん]

新宿までだと、りんかい線の国際展示場駅から１５分から２０分くらいじゃなかったっけ？

[39: 物件比較中さん]

＞＞38

大崎経由で30分弱だと思いますよ。

ちなみにタクシーだと50分ぐらい、通常道路経由でこの時間だから意外と近い印象です。

海側に住むといっても都内全域どこでも遠いとは思わない距離ですね。
自分ここから東京市部まで通勤することになりますけど思ったより乗り換えも少なくて許容範囲です。

[40: 匿名さん]

豊洲が隣町な気分だけど
実際は八重洲から汐留くらい距離があるんだよなぁ

[41: 匿名さん]

>38 >39
ホームページに書いてあるよ。
http://www.ariake600.jp/access/index.html

新宿２３分、りんかい線はJRに乗り入れてるから、少なくとも通勤時間帯は直通で行けるはず。

[42: 匿名]

東京タワー、先っぽしか見えねーじゃねーかよ。

[44: 匿名さん]

まあまだ3つしか部屋プラン出てないけど、fixのダイレクトウインドウ有りの部屋がないね。
角部屋もぐるっとバルコニーだ…。
ちょっともったいないような。

[45: 匿名さん]

名前が既存のマンションと紛らわしいな。
内容は東建と住不が有明のニーズを上手くリサーチした感じ◎
600戸規模もBMA,BASの1,000戸超えメガマンションよりは売り易いかもね。
だだ駅遠なので車必須か？

[46: 匿名さん]

徒歩８分になるらしいから、そんなに遠いというわけでも無さそうだけどな。

[47: 匿名さん]

私は国体選手だったから徒歩には自信あります

[48: 匿名さん]

徒歩８分になるなら、徒歩でもいいんじゃない？

[49: 匿名さん]

江東区の駅からじゃ都心の雰囲気味わえないし
お台場からだと江東区に入った瞬間都心からの夢から目覚めるし
帰途がつらいマンションになりそう

[50: 匿名さん]

都心の雰囲気って、何処を指すのか正確に分からないけど、有明の良さは別の所にあると思う。