Brillia（ブリリア）有明 City Tower

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: 匿名さん]

これは、、、



即日完売するんじゃない？オリンピックもあるし

[3: 匿名さん]

土地を仕込んじゃってたから建てるしかなかったんでしょう。
これは完売するのに相当苦労しますよ。

[4: 匿名さん]

>3
そんなわけないでしょ（笑）。だって需要＞＞＞供給の状況だよ。
東建＆スミフの日本最強タッグに勝算あり、ってワケ。

[5: 匿名さん]

未来永劫発展し続ける街　有明



有明マンション資産価値倍増計画、着々と進行中

[6: 匿名さん]

現HPを見て；
・東建主導？
・プールなし・・SPAあり！
・内廊下、共用は33Fに集中
・共用デザインがBrillia兄達より少し残念
・（分かっていたことだが）どの駅からも徒歩10分以上
・プレミアムフロアはないか？（∵専有は最大84.27m2）
とりあえず注目しています。

[7: 匿名さん]

いつものパターンで8割ぐらい売れて、後は売れ残りマンションになるだけでしょ
TとSの湾岸マンションってそんなイメージ
確かに売れ残りという意味では最大タッグと言えるかも
それでも価格は相当安くするんじゃないかな
買えなくて都心の雰囲気を遠くから眺めたい人が食いつくと思うよ
あとは湾岸ポジさんがどれだけ頑張るか
デベは資産価値が上がると言える範囲が限定的だけど
湾岸ポジが購入価格より上がるとイメージしてくれるよう頑張ってくれるかも

[8: 匿名さん]

有明という街のコンセプトもここ↓とあんまり変わらんよ

[9: 匿名さん]

五十歩百歩　　売れ残りの街

[10: 匿名さん]

>7
>いつものパターンで8割ぐらい売れて、後は売れ残りマンションになるだけでしょ

８割も売れる？
６割も売れればいいほうじゃない？

東建の損益分岐点は５割くらいかな。５割売れればそれ以上売れたら丸々利益。

[11: 購入検討中さん]

そんな田舎と比較されても（笑）

お台場・有明で一番の眺望マンション確定でしょ。

[12: 匿名さん]

眺望だけだよなぁ
実際に暮らすのは…
しかも眺望は一部の向きだけだし

>4の現状認識はどうなってるんだ？

[13: 購入検討中さん]

お台場に近いとか、豪華な共用施設を楽しむってのも良いのでは？
あとは、通勤が楽とか。（混まない代わりに、ちょっと時間はかかるけどね）

まぁ、好き嫌いはあるだろうけど、俺は好きな部類だな。

[14: 匿名さん]

>13みたいな人(つまり需要)が
供給と見合ってないから販売が苦戦してるわけで

[15: 匿名さん]

>>8
ここは人気物件だよｗ

[16: 匿名さん]

まぁ、駅からは遠いけどお台場へも近いし人気は出そうだよね。

[17: 匿名さん]

人気物件？？？

根拠は？？？

[18: 匿名さん]

まぁ、最強の眺望マンションかと。

[19: 匿名さん]

隣が売れ残りマンションが並んでるのに？

[20: 匿名さん]

のらえもんブログに詳細がきた！
仮にパークタワー東雲と管理費同じくらいだとすると、共用施設ではこっちが完全に勝ってる。