安佐南区に今後建設予定のマンションについて

[匿名]

現在、安佐南区に建設予定マンション情報がありましたら教えてください。

ＧＡがジェームズ跡地に予定していること以外にありますか？

[21: 検討中の奥さま]

下祇園駅の近くに整地されている土地があるのが電車から見えるのですが 何か具体的にマンション計画あるのでしょうか？ ここです↓ http://p.tl/tqiu

[22: 匿名さん]

アルファ祇園の横ですな。
古い病院の跡地でしたっけ。
マンションになるウワサは聞いたことありますが、具体的には分かりません。

[23: 検討中の奥さま]

そうですーアルファ祇園の横です。
先月車窓から見た時には真ん中線路寄りにお墓（？）が残っていました。
マンション向けの土地の形しているのですが、まだ先のようですね。
早速のレスありがとうございました　m(_ _)m

[24: 匿名さん]

これから安佐南区で
マンション計画ありますか？
西原近辺で探しているのですが…

[25: 匿名さん]

西原は無いです。

[26: 匿名さん]

年度も変わったことだし
マンション計画発表あるかなー？

[27: 匿名さん]

緑井のAコープ跡地がなにやら工事してました
マンション向きな立地だと思われますが
どうなるでしょうか？

あと祇園エリアもコベルコ移転によるまとまった土地が
ちらほらとでてきましたね、祇園はこれから盛り上がりそうですね

[28: 匿名さん]

コンビニができます。

[29: 匿名さん]

コンビニ？また？残念

[30: 匿名さん]

緑井のApriceの跡地はコンビニなんですか？
マンションと思ってました

[31: 匿名さん]

残念ですがコンビニです。

[32: 購入検討中さん]

大町に出来ますね。

[33: 購入検討中さん]

サーパス祇園できますね

[34: 匿名さん]

比治山みたいに名称はライオンズになりそうな気がする

[35: 匿名さん]

山奥の一軒家から出てくる高齢者をターゲットにした方が良さそうな感じですね。

[36: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

緑井のパチ屋跡地がなんか建ちそうですね

[37: 購入検討中さん]

知ってるなら披露すれば？

[38: 匿名さん]

ホンダのディーラーができます。

[39: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>38
ありがとうございます

[40: 匿名さん]

西原のアルファステイツの隣には何が建つの？

[41: 匿名さん]

緑井のポレスターマンションの隣にヴェルディが建設みたいですね。

[42: 匿名さん]

上安の孫悟空というラーメン屋の裏に分譲マンション建設予定と看板がありました。

[43: 匿名さん]

上安のような田舎なら一軒家を建てても知れてるだろうし、わざわざマンションなんて買う人いるかなあ？

[44: 匿名さん]

大町にエールヴィータのマンションが建つみたいですが場所はどこら辺ですか？

[45: 近所の主婦]

>>44 匿名さん

大町保育園の横ですよ。

[46: 匿名さん]

隣ってコトは
ココ？
https://goo.gl/maps/6W5JJLevhxo

[47: 匿名さん]

>>46
マップで見るとユニクロのうしろに大きい空地がみえますね。そこじゃないですか？

[48: 匿名さん]

エールヴィータ大町駅前
http://yellvita.jp/omachiekimae/

[49: 匿名さん]

大町駅から通り2本入っても「駅前」って言うのね

[50: 匿名さん]

大人気であっという間に終わったね。

[51: 匿名さん]

古市のヴェルディの安さに期待。
4000万円以下で４LDKあるかな。

[52: 匿名]

安佐南区で賃貸ならまだしも、今どき新築分譲マンションはどうなのかなぁ。中古が売り余りでかなり安く取引されてるくらいだからなぁ。

[53: 匿名さん]

>>52
あなたに需要はないかもしれないが、他の人にそれが当てはまる訳ではない。
ちなみに、築年数が経過したマンションが売れ残るのは普通の事。
築浅はほとんど残らないけどね。

[54: 匿名さん]

>>52
中区の新築マンションこそ売り余ってるだろ。
対して安佐南区はほとんど完成前に完売してる。
需要があるから売れるんだぞ。

[55: 匿名さん]

安佐南区でも場所によると思います。
市内から近い所と離れた所では全然違うのでは？？

そのギャップの差が話のくい違いではないでしょうか？

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん

需要があると言えば聞こえはいいが、中区の新築マンションが高くて手が出ないから仕方なく安佐南区にしてるんだろ。

旧市内は新築マンションの価格上昇に伴い中古マンションも強気の値段設定が目立つけど、安佐南区だと売るときどうなんだろうね。
ずっと住むつもりならいいけど。

[57: 匿名さん]

>>56
>中区の新築マンションが高くて手が出ないから仕方なく安佐南区にしてる

そりゃそういう人は多いだろ。それが需要があるってことだと思うが違うのか？

あと、現状で安佐南区のマンションが下がってるかというと場所による。
Ａシティとかは価格崩壊してるが、ある程度便利な場所はそれほど値崩れしてない。

[58: 匿名さん]

そういう玄人の意見はいらないから。

[59: 匿名さん]

安佐南区だから選ばれてるというよりは消去法で選ばれてる感じだからな。
オリンピック後とかに中区のマンションが安くなったら、都心回帰が起こるだろう。

[60: 匿名さん]

>>59
ネット記事でお勉強したのかもしれんが、オリンピック後に下がるってのは首都圏の話な
広島のマンション値上がりにオリンピックはそれほど関係ないよ

[61: 匿名さん]

広島も下がるけどね。
今は建築費高騰(主に人件費)でバブル期以上の価格で販売されているのはご存知？
高騰の主な原因はオリンピックが当てはまります。
市内中心部なんか1坪200万円以上の単価という、過去に例がない異常な状態ですよ。

都心回帰が起こるとはあまり思わないけど、市内全域価格は下がりますね。

[62: 匿名さん]

>>61
ちょっと違うのよ
人件費が上がってるのは、五輪がどうこうより全国的に職人が足りなくなってるから
特にマンションに必須な鉄筋工や型枠工のなり手が減ってる
過去に例がないくらい高騰してるのは、危機感を感じた国が職人の単価を毎年引き上げてるからだよ

つまり建設業界に人を集めるために国策として建築費を上げてるってことになる
東京近郊は五輪後にある程度落ち着くだろうけど、地方への影響は限定的だと思うよ

[63: 匿名さん]

価格高騰はもう落ち着いて来ています。
ただし、下がることを期待するのはおめでたいですね。
価格が下がるのを待つのなら向こう10年以上先を見据えてマンションを見てくださいね。
>>60さんの仰る通りオリンピックは広島にはほとんど関係ないし、
関係あったとしても去年あたりまでかな。
少なくとも現状の建築費に東京オリンピックは殆ど影響はない。

[64: 評判気になるさん]

価格高騰は落ち着いてないよ。まだ上がっているよ。
施工との価格が合わないから出す時期が延び延びになっている。
郊外マンションも過去の同エリアマンションより高すぎる。
そしてバブルははじけるもの。
ものの数年で価格落ちるから。

[65: 匿名さん]

はいはい。
そう思うなら気持ち悪くこの板に張り付かないで、
マンションなんて検討しなければいいだけ。

ローンが組めないくらい年老いてから安物のマンションでも買ってください。

[66: 匿名さん]

>>64
バブルとは違う。人件費の問題は社会的構造の変化なので数年じゃそれほど変わらない
ちゃんと分かっている人もいるようだが、背景を理解しようともしていないから
そういうトンチンカンな発言が出てくる

[67: 匿名さん]

長束のフローレンスはおいくらほどでしょうか？

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
2800からと、なにかで見かけたような？？？

[69: 匿名さん]

>>68匿名さん
ありがとうございます。
ならば3500くらいで４LDK買えそうですね。　

[70: 匿名さん]

長束のフローレンスなら、西原のベルズの方が住んだあと後悔しないと思う。