住んでみたい街ランキングPart25

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282926/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[581: 匿名さん]

＞579
住環境
・ビルとマンションのコンクリートばかり
高層中層の密集建物による圧迫ストレス
・526にあるように東京五大・大気汚染区
・低地で地盤軟弱
・平均寿命が短い
利便性
・日常買い物が不便
・地下鉄しか通ってなくて交通利便性が悪い
ターミナル駅への接続も悪い

要するに住環境も利便性も文句なく悪い

[582: 匿名さん]

＞580
戸建ての最高は100億円（ユニクロ豪邸）
3億円以上の物件数も世の中では戸建てが圧倒的に多い
都心のマンションで妥協というのはその通り

[583: 匿名さん]

南麻布は定期借地マンション大人気で今やユニクロ化まっしぐらだろ

[584: 匿名さん]

港区南麻布４丁目
http://binged.it/QAyuoJ

[585: 匿名さん]

新宿区

港区

[586: 匿名さん]

世田谷スレで間違いだって指摘されているのに、懲りない馬鹿がいるな。
大気汚染地域は、世田谷と大田。

東京都環境局の
トップページ > 大気・騒音・振動・悪臭対策 > 大気汚染対策 > 大気汚染測定結果ダウンロード
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
にリンクのある、2011年度統計データのhttp://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/attachement/2011%E6...
エクセルの表の二ページ目にある自排局の情報も含めてランキングし直してご覧よ。千代田区の一般局って20番目以降になるでしょう。

空気が最も汚いのは大田区・世田谷区の環八だってよ。

[587: 匿名さん]

>581

山の手地域が、低地で地盤軟弱ってなに考えているの？
山の手知らないの？

無知なのはいいとして、馬鹿は主張しないでくれる！！

[588: 匿名さん]

「地下鉄しか通ってなくて交通利便性が悪い」って全然意味がわからない。

郊外の田舎電車しかないほうが、よっぽど交通利便性が悪いっていうんだよ。

[589: 匿名さん]

「ビルとマンションのコンクリートばかり」

正統派山の手の閑静な住宅街は少なくてもこんな状況ではない。
中途半端は郊外のほうが、コンクリートしかない。

事実を知らずして馬鹿は主張しないほうがいい。

[590: 匿名さん]

日常の買い物が不便って世田谷のこと？
歩いて５分も行けば、スーパーが2～3件あるんだけど。

馬鹿は主張しないほうがいい。

[591: 匿名さん]

「要するに住環境も利便性も文句なく悪い」

全然要していない。

嘘八百を並べたうえに、独りよがりで断定しても、世田谷の価値はあがらない。

[592: 匿名さん]

>581

あなたのためのスレです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269045/

隔離しているので、二度とこないでください。

[593: 匿名さん]

豊洲が安いとか、売れてるとか絶叫してる奴がいるが、もし真実なら何年も前に竣工したマンションがいまだに売れ残ってるわけないよな。
つまり埋立地は千葉県民と城東の人間以外には見向きもされてないということだよ。

[594: 匿名さん]

今後３０年間に震度６弱以上の地震に見舞われる確率
さいたま市２７．３
千葉市７５．７
東京２３区２３．２
横浜市７１．０

[595: 匿名さん]

ひさびさに盛り上がってますな。
結局、都心から交通利便性を取ったら、高い狭い臭いの三重苦。それでも構わない人か昔からの人たちだけが住みたがる。自分も都心のいろんな場所に住んでみたが、意外と買い物が不便だったり、ちょっとした道具や文房具買いにわざわざハンズまで行ったり、自転車すらなかなか置けなかったりと不便が多かった。若いうちは住みたくなる気持ちは十分理解できますが。

[596: 匿名さん]

多摩地域　空き家条例　相次ぎ制定
空き家問題の解消を図る空き家条例が、多摩地域で相次いで制定された。
高齢者世帯の増加を背景に、家主の死後放置される空き家が増加。
治安悪化も心配されることから、条例で行政の介入を強め、適正な維持管理を促す。
しかし、空き家の相続人が複数いて意向の分かれる深刻なケースもある。課題は多い。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20121222/CK2012122202000087.ht...

[597: 匿名さん]

>>593
売れ残りマンション、比率で考えればどうなの？

[598: 匿名さん]

もう千代田富士見しかないな、お前ら全員土下座

[599: 匿名さん]

どう考えても、埋立地はないな。

[600: 匿名さん]

2008年以降に発売開始したマンションで豊洲で完売した物件はゼロのはずだがね。

[601: 匿名さん]

脳NAIメディアの報道ですね♪

[602: 匿名さん]

リーマンショックと地震と液状化がなかったら
完売してたかも
元々＠300万円以下の検討者が住宅プチバブルで都心に買えなくなってやむなく区東部で検討しただけ
その時代は終わった
どっちにしろ＠300万円未満で住みたい街を語ると都心検討者が去るのでこれぐらいにしておきましょう

[603: 匿名さん]

>602
今は東京駅から半径5km圏内、坪単価250万円前後の時代だよ。
坪300万円以上なんてリーマンショック前の昔話だよ。

[604: 匿名さん]

富裕層の数は限られてるからね。

[605: 匿名さん]

君の主張は無理があるな。
一般環境大気測定局の測定と
自動車排出ガス測定局の測定では
後者の数値が悪いに決まっているし、だからこそ表もわけられている
あくまで区の傾向では前者を比較すべきであり
東京五大・大気汚染区は
千代田区、中央区、港区、文京区、江東区

[606: 匿名さん]

605は586に対して

[607: 匿名さん]

あくまでもって、君の個人的な意見だろう。

環八雲・環七雲ができることからも、世田谷・大田区あたりの空気は日本最悪だよ。

[608: 匿名さん]

＞587
山の手地域は
東京の平均以下という意味で
低地で地盤軟弱だな
埋立地と比較するなら
高台で地盤強固だろうけど

[609: 匿名さん]

東京都大気汚染医療費助成制度の運用状況及び大気汚染物質と健康影響に関する調査研究報告書

の大気汚染健康障害者認定状況
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kankyo/kankyo_eisei/chosa/dxn_c...
によると、

区部の認定患者ワースト１が江戸川区4,513人
2位が大田区4,445人
3位が世田谷区4,268人
だそうだ。

[610: 匿名さん]

＞607
一般環境大気測定局の測定結果では
千代田区0025
世田谷区0019
世田谷区0018
千代田区の数値が悪い
526にある大気汚染市町村ランキングも千代田区は全国一位

[611: 匿名さん]

病人の多い方が問題だろう。

千代田区の空気が汚いわけないだろうが。

[612: 匿名さん]

ポイント、ポイントの測定値がその区を代表しているわけないと思う。

ポイントでは、松原交差点が最悪なんだが。

[613: 匿名さん]

＞609
千代田区は人口五万人
世田谷区は人口九十万人
人数だけ較べても意味がない
それに千代田区に住んで大気汚染被害にあって空気の綺麗な世田谷に引っ越した人も多いだろう
被害にあったらそのまま住んでもますます被害が大きくなるから普通引っ越す

[614: 匿名さん]

車の排ガスがだいぶきれいになってる現在、区ごとの大気汚染がどうのこうのいわれてもピンとこないなあ。
所詮測定誤差に近いレベルの違いだしね・・・・

同じ区内でも幹線道路沿いかそうでないかなどスポットによる違いのほうがよほど大きいんじゃないかな。

[615: 匿名さん]

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/vehicle/air_pollution/diesel/plan/det...
では、

二酸化窒素濃度の上位測定局（平成13年度年平均値）

[616: 匿名さん]

>>615 を見る限り、
世田谷区って、空気きれいとは思えないですね。

[617: 匿名さん]

重箱の隅をほじくるような議論ですなあ。

こっちの方は差が大きいよ。

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[618: 匿名さん]

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/vehicle/air_pollution/diesel/plan/det...

東京都では、都内各所に設置した測定局で大気汚染の状況を把握していますが、自動車道路沿道で記録した汚染物質の濃度（年平均値）は、全国的にみても高い値となっています。

（平成13年度環境省調査結果）
自動車排出ガス測定局全国ワースト10のうち、大田区松原橋や板橋区大和町の両地点を筆頭に二酸化窒素は7ヵ所、浮遊粒子状物質については5ヵ所を東京が占めています。これらの自動車排出ガス測定局は幹線道路沿いに設置されていますが、それぞれ住宅地域に隣接しているため、都民の健康に与える影響は少なくありません。

[619: 匿名さん]

常識的に考えても
幹線道路や車の通行量が都心に多いのは明らかだと思う

[620: 匿名さん]

どこの区だろうが幹線道路沿いを避ければいいというだけの当たり前の話。

[621: 匿名さん]

＞617
区民一人あたりだと
人口の少ない都心が有利
公園以外にコンクリートしかない都心と
公園以外に戸建ての庭木がある近郊では比較にならない

[622: 匿名さん]

＞620
そう
幹線道路沿いを避けた話での
東京五大、大気汚染区が
千代田区、中央区、港区、文京区、江東区
ということ

[623: 匿名さん]

さすがにこのレベルになると言い訳きかないよな。
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、中野区１．２８、豊島区０．７０

[625: 匿名さん]

＞617
＞623

■都心
千代田区・麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

■湾岸
江東区・豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

■郊外
大田区・世田谷区・田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

[626: 匿名さん]

電気自動車になろうとしている時につまらない話で盛り上がってますね。

[628: 匿名さん]

ここも幹線道路の囲まれ感がすごいですね。

港区南麻布４丁目
http://binged.it/QAyuoJ

[629: 匿名さん]

少子高齢化で車の数自体が減るんじゃない？

西側に作る外環道はもういらないんじゃない？

[632: 匿名さん]

＞630
美人が私は不美人と言っているんだよ
不美人が私は美人と言っている君の主張とは違う

君さ
千代田区が世田谷区より空気が綺麗とか緑が多いと主張するなら
はっきり言って誰からも支持されない滑稽な主張だと思うよ
空気は綺麗ではないかもしれないが健康に問題ないとか、空気の問題を上回る利点が千代田区にあるとか、スタンスを変更したほうがいいんじゃない

[635: 匿名さん]

大気汚染測定結果（東京都環境局）より
一般局（一般環境大気測定局）：住宅地等の一般的な地域の汚染状況を把握するため設置した測定局（47ヶ所）
自排局（自動車排出ガス測定局）：主要道路沿線や交差点、重層構造等道路沿道の汚染状況を把握するために設置した測定局（35ヶ所）

[636: 匿名さん]

間違った統計見方を主張して恥をさらしたうえに、スポットの比較で区全体を代表して、都心区は大気汚染が酷いという。
スポットでも実際は世田谷大田が酷いのに、それは幹線道路沿いだから関係ないという。

終いには、千代田区より世田谷区が大気汚染が酷いというと、滑稽という。
大気汚染のソースを出してきたのはあなたのほうなのに。

あなた、何が言いたいの？

[638: 匿名さん]

仮に空気がきれいでも江東区なんて絶対に住みたくないな。
子供がかわいそう。

[639: 匿名さん]

はっきりいって区単位で見たマクロの大気汚染度の違いなんて住宅の選択に一切影響を及ぼさないよ（笑）
幹線道路沿いか否かなどエリアスポットによる違いの方がはるかに大きいからね。

一生懸命世田谷区や千代田区より有利になろうとしている姿がバレバレで、見ていてとても見苦しいよ。

[641: 匿名さん]

空気もきれいな都心区の文京区が最強。

[642: 匿名さん]

ここって区西部と区東部に分けたランキングした方がいいよね
かみ合わない

[643: 匿名さん]

640の読解力の無さ

[645: 匿名さん]

603の言うとおりなら何で豊洲のマンションが完成して四年も経つのに売れ残ってるんですか？
半径五キロではなく、「西側に」五キロまでの誤りなんでしょ？

[646: 匿名さん]

住み心地１位は武蔵野市－。不動産情報サイト運営会社などが都内の住み心地全般を評価する「生活実感値」を調査したところ、繁華街の吉祥寺や井の頭公園を抱える武蔵野市が総合満足度でトップに輝いた。２位は府中市、３位に杉並区が入った。以下、中央区、品川区と続く。　

◆ベスト２０
（１）武蔵野市（２）府中市（３）杉並区（４）中央区（５）品川区（６）江東区（７）千代田区（８）文京区（９）立川市
（１０）目黒区
-----------------------------------------------------------------------
（１１）三鷹市（１２）世田谷区（１３）港区（１４）江戸川区（１５）北区（１６）練馬区（１７）板橋区（１８）調布市
（１９）豊島区（２０）大田区

[647: 匿名さん]

旧東京市部、いわゆる都心部８区のランキング
（４）中央区
（６）江東区
（７）千代田区
（８）文京区
（１３）港区
==================================
ランキング外
新宿、台東、墨田はもっと頑張りましょう。

まあ、ベスト10の内４つが都心部と言うのは時代の流れじゃない？

[648: 匿名さん]

台東、墨田はスカイツリー効果で来年はランキング入りするんじゃない？

[649: 匿名さん]

住んでみたい街だから試しにってあるかもね

[650: 匿名さん]

６４７
旧東京市部って
あんた　今は平成の時代だよ
あんた　大丈夫？か　（激笑）

[651: 匿名さん]

東京湾に面している6区はすべてランキング入りだね。
大田区はギリギリだけど(笑)
台東、墨田がランク入りすると落選しちゃうね(笑)

豊島区が20位以内に入ってるのは驚きだね。

[652: 匿名さん]

賃貸ランキング？

[653: 匿名さん]

この手のランキングって前提や調査対象次第でどうにでもなる何の付加価値もない情報だよね。

[654: 匿名さん]

その通り。実態は「業者が売りたい街ランキング」で間違いない。

[655: 匿名さん]

>654
確かにいつもながら何気に入ってる市部が怪しいね。

[656: 匿名さん]

郊外に誘導したい業者が多いんじゃない。
広大な土地があるから土地の仕込みも楽で儲かるからね。

[657: 匿名さん]

戦前の市域を持ち出してくるは何が何でも江東区を売りたい業者だよ。
江東区に有利な情報なら紀元前まででも遡って持ち出してくるんじゃないかな。
あまりにも江東区埋立地が売れないからおかしくなったんだよ。

[658: 匿名さん]

大気汚染ランキング　全国　平成９年
NOx（一酸化窒素、二酸化窒素など窒素酸化物の総称）濃度の高い順
http://risk.kan.ynu.ac.jp/air/city_rank.html
東京都上位
１位、千代田区
３位、中央区
４位、江東区
８位、文京区
─
６７位、世田谷区

大気汚染測定結果　東京　２０１０年度統計データ
二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
１位、文京区（本駒込）　　０．０２９
２位、千代田区（神田司町）０．０２７
２位、中央区（晴海）　　　０．０２７
２位、港区（台場）　　　　０．０２７
３位、大田区（東糀谷）　　０．０２５
４位、江東区（大島）　　　０．０２４
４位、板橋区（本町）　　　０．０２４
─
　　　世田谷区（世田谷）　０．０１９
　　　世田谷区（成城）　　０．０１９

大気汚染測定結果　東京　２０１１年度統計データ
二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
１位、文京区（本駒込）　　０．０２８
２位、港区（台場）　　　　０．０２６
３位、千代田区（神田司町）０．０２５
４位、中央区（晴海）　　　０．０２４
４位、大田区（東糀谷）　　０．０２４
５位、港区（高輪）　　　　０．０２３
５位、江東区（大島）　　　０．０２３
５位、板橋区（本町）　　　０．０２３
─
　　　世田谷区（世田谷）　０．０１９
　　　世田谷区（成城）　　０．０１８

一般局（一般環境大気測定局）：住宅地等の一般的な地域の汚染状況を把握するため設置した測定局（47ヶ所）
自排局（自動車排出ガス測定局）：主要道路沿線や交差点、重層構造等道路沿道の汚染状況を把握するために設置した測定局（35ヶ所）

千代田区　二酸化窒素（NO2）　２０１０年
http://www.city.chiyoda.lg.jp/service/pdf/d0001690_1.pdf
千代田区役所（九段南）　　０．０３２
神保町交差点　　　　　　　０．０４６
ちよだパークサイドプラザ　０．０３１
千代田保健所麹町庁舎　　　０．０４１
富士見出張所　　　　　　　０．０３１　

港区　二酸化窒素（NO2）　２０１１年
http://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/chos...
一の橋　０．０３３
芝浦　　０．０３２
赤坂　　０．０２７
港南　　０．０２７
麻布　　０．０２６

江東区
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/17862.html
平成２３年度の二酸化窒素の３測定局（東陽、豊洲、亀戸）年平均値は 0.025ppm で、前年度と同値でした。

世田谷区　二酸化窒素（NO2）　２０１１年
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/kankyou/part/chousa/taiki/tai...
上馬　　０．０３８
八幡山　０．０３２
烏山　　０．０２１
玉川　　０．０２１
北沢　　０．０２０
世田谷　０．０１９
砧　　　０．０１９
成城　　０．０１８　

東京５大・大気汚染区（区平均）
千代田区
中央区
港区
文京区
江東区

[659: 匿名さん]

23区
1995年（平成7年）1月　11歳～16歳人口　44万人
17年後
2012年（平成24年）1月　28歳～33歳人口　84万人
外部からの流入人口　40万人

旧東京市部8区（都心部）
1995年（平成7年）1月　11歳～16歳人口　8万人
17年後
2012年（平成24年）1月　28歳～33歳人口　17万人
外部からの流入人口　9万人（22.5%）

その他15区
1995年（平成7年）1月　11歳～16歳人口　36万人
17年後
2012年（平成24年）1月　28歳～33歳人口　67万人
外部からの流入人口　31万人（77.5%）

[660: 匿名さん]

江東区はやめておいたほうがよさそう。

[663: 匿名さん]

そうだね、豊洲や有明に慣れ親しんでる人なんかいないもんな。
モデルルームの売り子くらいか。

[664: 匿名さん]

回復しても築5年以内の中古実売価格が2割下がったままの江東区湾岸の話はやめよう。

[667: 匿名さん]

地価は若干上がったが、マンション価格は下落。
つまりデベのうまみは減少してきたが、まだまだデベにとってはうまみの大きい地域。

末端レベルでの資産価値はマンション価格の通り大幅下落。

[668: 匿名さん]

まあ山手線の内側で決まりでしょ。

[670: 匿名さん]

山手線内側で安いエリアってある？
できれば新築がいいけど、中古も含め。
２LDK２０００万円台は無理だろうなー

[671: 匿名さん]

安かったら、埋立地みたいに住民層が悪くなりそう・・・

[672: 匿名さん]

今や北池袋は事実上治外法権の外国人居留地と化している
到底日本人の住む余地はない

比べて都心下町には地域町内会が根強く、
不良外国人の侵入を許さない

[673: 匿名さん]

新宿２丁目もある意味不法地帯

[674: 匿名さん]

>71

そう考えるとある程度の値段の高さも必要な要素です。

[676: 匿名さん]

住んでみたいの街？やっぱりこれからどんどん発展する街がいいな。
豊洲とかね。

[677: 匿名さん]

＞比べて都心下町には地域町内会が根強く
「都心下町」ってどこだよ。いろんな言葉をつくるよな城東の人たちは。
なにがなんでも江東区を都心扱いさせたいのか？あんな埋立地と海面より低い低地しかない23区でも最低の場所だよ。
完成済の在庫を早くなくしたいんだろうが、値下げして叩き売るしか方法ないよ。

[679: 匿名さん]

待機児童（24年4月）
希望者の内何％が保育サービスを利用できたか（充足率）が低い順、単位％
ワースト１０

１．世田谷93.62、２．練馬95.23、３．渋谷95.29、４．港95.76、
５．目黒96.00、６．文京96.32、７．大田96.36、８．豊島96.44、
９．板橋96.48、１０．足立96.49

[680: 匿名さん]

江東区はいやだな。