住んでみたい街ランキングPart25

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282926/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[481: おすきとひーこと美輪あっきー]

ぉ金があれば茗荷谷に住んでみたい。

[482: 匿名さん]

文京区マンのスレ見てたら住みたくなくなったわ。

[483: 匿名さん]

米の小学校で銃乱射　計26人殺害、犠牲者２番目の多さに
容疑者、自宅で母親を射殺
2012/12/15 10:32
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　【ニューヨーク＝原真子】米東部コネティカット州ニュータウンのサンディフック小学校で14日午前９時（日本時間同日午後11時）すぎ、男が校舎内に侵入して銃を乱射するなどし、子供20人を含む計26人を殺害した。男は校舎内で死亡しているのが発見された。自殺とみられる。

　病院で治療中の被害者もいて、地元警察は最終的な犠牲者の数を確定していない。ＡＰ通信によると、乱射したとされるのはアダム・ランザ容疑者（20）で母親がこの学校に勤務。自宅で母親を射殺した後、母親の車で学校に向かったとみられる。

　米国で起きた銃乱射事件では2007年に32人が死亡したバージニア工科大で起きた銃乱射事件に次いで２番目に犠牲者の多い惨事。オバマ米大統領は緊急記者会見で「心が張り裂けそうだ」と述べた。

　ニューヨークの日本総領事館によると、少なくとも３家族の５人の日本人子弟が同校に通うが、全員の無事を確認した。現場はニューヨーク市の北東約100キロで、５歳から10歳までの児童が通学している。

[486: 匿名さん]

東京郊外“ゴーストタウン”化　高齢化率４割の自治体ずらり

【少子高齢時代　河合雅司の解読】

　「敬老の日」に合わせて総務省が発表した推計によると、６５歳以上の高齢者が初めて３千万人を突破した。

　だが、本番はこれからだ。国立社会保障・人口問題研究所によれば、３０年後の２０４２（平成５４）年に３８７８万人でピークを迎えるまで、高齢者数は増え続ける。

　大きく伸びるのは、高度経済成長期に地方から大量に移り住んだ東京、神奈川、千葉、埼玉の１都３県（東京圏）だ。国土交通省の首都圏白書が２００５年から２０３５年にかけての高齢化の伸びを予測しているが、全国平均が４５・１％なのに対し、東京圏は７７・０％である。５０％前後の関西圏、名古屋圏と比べても突出している。

　東京圏をさらに詳しくみると、実に興味深い。東京２３区を取り巻くように高齢化率４割程度の自治体がずらりと並ぶ。郊外の自治体が、高度成長期に流入した人の受け皿になってきたことを証明するものだ。だが、これらの自治体の急速な高齢化には、もう一つ大きな要因がある。彼らの子供である「団塊ジュニア世代」以降の若者が流出したことだ。

　背景には、社会構造の大きな変化がある。東京圏に出てきた団塊世代などは「適齢期」に一斉に結婚し、「子供は２人、妻は専業主婦」というのが一般的だった。都心から遠く離れてもマイホームを求めたのである。

　これに対して、団塊ジュニア以後の世代は、親の世代とは違って未婚や晩婚が進み、第３次ベビーブームは起こらなかった。子供がいなければ、都心から遠く離れた場所に広い間取りの住宅を取得する必要もない。しかも、夫婦共働きが当たり前だ。通勤に便利な都心マンションなど、それぞれの生活様式を考えて居住エリアを選択するのも当然の流れである。

　若者の流出といえば、これまで地方の話だったが、今後は東京圏でも過疎化や限界＊＊が続々出現するということである。若者がどんどん抜ける自治体では、学校は統廃合され、商店街も成り立たない。ますます若い世代にとって魅力のない街となる悪循環だ。

　住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。

　首都圏白書は２０３０年に神奈川県東部や千葉県西部、埼玉県南部で８５歳以上の単身世帯が急増すると指摘。空き家や空き地が広がることを懸念している。総務省の住宅・土地統計調査によると、２００８年の空き家率は１３・１％だが、やがて東京郊外にゴーストタウンが登場するだろう。

　これは東京郊外だけの問題ではない。人口減少時代にあって、住民が若い世代へと次々に代替わりすることなど期待できないのである。

　では、どうすればよいのか。都心からの距離を逆手に取るのも一つの選択肢だ。例えば、サテライトオフィスのようなビジネス拠点を重点的に整備する。インターネットの発達に伴い、都心のオフィス街に通勤せずに働くスタイルを志向する人が増加するとの予測もある。

　住民を巻き込み、若い世代にとって「魅力ある街」をどう作り上げるか。自治体の生き残りがかかる。（論説委員兼政治部編集委員）

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/politics/dompolicy/604054/

[487: 匿名さん]

港区弱っｗ

[488: 匿名さん]

住んでみたいのは世間では
豪邸だよね
世田谷だと3億はする
マンションで住んでみたい
とか勘弁してほしい

[489: 匿名さん]

人気エリアの妻は強い

菅氏、惜敗率を自ら計算　妻「しつこい当選の仕方ね」

http://www.asahi.com/politics/update/1217/TKY201212170432.html

[490: 匿名さん]

持ち家は上京者需要が中心になるから
これからは上京者限定の調査が重要になって来るね。

[492: 匿名さん]

同じく上京者ですが、江東区周辺の埋め立て地は勤務地の城南地区にも近いので、チェックしましたが、横浜市東横線沿線の方が魅力的に感じました。結局城南地区で契約しましたが。

[493: 匿名さん]

上京者がいくら増えても
都内にマンション買える様な層は増えちゃいないけどね

[494: 匿名さん]

そもそも東京23区でも戸建ての方が多いんだよ

[495: 匿名さん]

上京者ですが、せっかく買うなら埋立地はないです。

[496: 匿名さん]

そうね、横浜がいいと思う

[497: 匿名さん]

いや蒲田は失敗だろ。
なんで横浜にしなかったの？

[498: 匿名さん]

>>495
海辺に育つと埋め立て地が魅力的に見えるらしいよ。
豊洲とかは千葉県出身者が多いらしい。

[499: 匿名さん]

千葉県は海に囲まれてますが

[500: 匿名さん]

蒲田は品川ナンバー

[501: 匿名さん]

あ、ナンバーね

[502: 匿名さん]

>>498
海辺に育たなくとも普通は皆海に憧れるでしょう。

ボートハウス付きの邸宅なんかは最高だろうけれども、海が見えるだけで幸せと言う人は結構多いと思うよ。

[503: 匿名さん]

海は好きだが、湾岸はノーサンキュー。サンゴ礁の海を見慣れているものにとっては、湾岸はほとんど運河だね。

[505: 匿名さん]

余裕のある人間は海岸沿いに住む。

これは昔からの心理ね。

山奥に住みたがるのは、猪か熊。でも最近は街やマンション掲示板に出没するようね♪

[506: 匿名さん]

貧しい者が水際に住みますね。
水道もないバラック住まいだから。

[507: 匿名さん]

海はすきだけど、少なくとも晴海、有明、東雲、豊洲といった辺りは海ではないだろう。ドブ運河。

[508: 匿名さん]

海辺はいいけどそれは青い海。
ドス黒くドブ臭い東京湾では気分が滅入るだけ。

[509: 匿名さん]

地震や台風の多い日本では津波や洪水の危険が大きい湾岸は住むのは避けた方がよいというのが先人の知恵です。

[510: 匿名さん]

津波は東京湾岸は3m未満。

洪水は河川で起こるもので湾岸で起こるものではない。

都でも国にでも確認してくださいな。

[511: 匿名さん]

>>508
子供が水と親しめるように整備されておりそこそこきれいですよ。

[512: 匿名さん]

>>511
東京以外の海と比べたら、全然きれいじゃないよ。

お台場の砂浜だって、水質の問題で海水浴が禁止されているし。

[513: 匿名さん]

港の高層からの眺望は別格だよ♪

[514: 匿名さん]

夜景に憧れるのはまさに田舎出身者の典型じゃね。東京タワーとスカイツリーとレインボーブリッジ大好きみたいな。夜景は嫌いではないが出張の度にジャンボ機から見る夜景で満足、というかそれすら飽きてきたな。

[515: 匿名さん]

そうそう都会生まれ都会育ちの俺達は悪い奴らは大体ともだち

[516: 匿名さん]

田舎出身者は知らないと思うが、関東連合という暴走族が東京を仕切っている
極右や芸能界だけでなく役人や警察などありとあらゆるところに影響力を持っている

[517: 匿名さん]

東京湾周辺・・・塩害の被害が低い
海水浴場など周辺・・・塩害の被害が大きい

この差でしょう

[518: 匿名さん]

お台場で海水浴なんかしたら一発で病気になるな。
あんな汚染された海が好きなんて、相当ひどい工場地帯で育ったんだろう。

[519: 匿名さん]

http://www.jtu.or.jp/national_championships/summary.html

大会名称 第18回日本トライアスロン選手権（2012/東京港）
（2012NTT ジャパンカップランキングイベント最終戦）
開催日時 2012年11月11日(日)
競技会場 お台場海浜公園、臨海副都心トライアスロン特設会場

[520: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号)

（東京駅から半径5km圏内）14か所

神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、
勝どき（湾岸）、門前仲町（深川）、木場（深川）、本郷三丁目、半蔵門、
菊川（本所）、清澄白河（深川）、錦糸町（本所）、田原町、

（東京駅から半径5km圏外）3か所
辰巳（湾岸）、白金台、高輪台、

（郊外）3か所
武蔵小山、自由が丘、二子玉川

[521: 匿名さん]

＞520
東京駅周辺は
ビルとマンションのコンクリートの建物しかなく
大気汚染が酷く
平均寿命が短く
住環境が劣悪エリアなのは明らかで
要は、家は帰って寝るところに過ぎない、住環境無視で職場の近さを優先する
独身・ディンクス需要ってこと

[522: 匿名さん]

何も知らないんだね。イメージだけで判断してるからカモにされるんだよ

[523: 匿名さん]

>521さん
おっしゃる通りで、
520を見ると、東京駅にあまりにも近いところは外れて人気は3km～5kmの範囲みたいですね。
そのあたりが住環境もよろしいようです。

[524: 匿名さん]

>>521
環境汚染のひどいのは環八とか環七周辺部ではありません？

[525: 匿名さん]

池袋の空気はきれいですよ

[526: 匿名さん]

大気汚染ランキング　全国　平成９年
NOx（一酸化窒素、二酸化窒素など窒素酸化物の総称）濃度の高い順
http://risk.kan.ynu.ac.jp/air/city_rank.html
東京都上位
１位、千代田区
３位、中央区
４位、江東区
８位、文京区

大気汚染測定結果　東京　２０１０年度統計データ
二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
１位、文京区（本駒込）　　０．０２９
２位、千代田区（神田司町）０．０２７
２位、中央区（晴海）　　　０．０２７
２位、港区（台場）　　　　０．０２７
３位、大田区（東糀谷）　　０．０２５
４位、江東区（大島）　　　０．０２４
４位、板橋区（本町）　　　０．０２４

大気汚染測定結果　東京　２０１１年度統計データ
二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
１位、文京区（本駒込）　　０．０２８
２位、港区（台場）　　　　０．０２６
３位、千代田区（神田司町）０．０２５
４位、中央区（晴海）　　　０．０２４
４位、大田区（東糀谷）　　０．０２４
５位、港区（高輪）　　　　０．０２３
５位、江東区（大島）　　　０．０２３
５位、板橋区（本町）　　　０．０２３

東京５大・大気汚染区
千代田区
中央区
港区
文京区
江東区

[528: 匿名さん]

住むなら池袋、それも北の方がいい

[529: 匿名さん]

「ガン飛ばしてんじゃねえよ」　路上で因縁付け暴行、現金奪う　東京・吉祥寺

産経新聞 12月19日(水)14時52分配信

　１９日午前１時１０分ごろ、東京都武蔵野市吉祥寺本町の路上で、徒歩で帰宅中の男性会社員（３９）に前方から３人組の若い男が近づき、「ガン飛ばしてんじゃねえよ。裸にされてほうり出されたいか。物出すかどちらかにしろ」などと脅し、顔を２発殴ったうえ財布から現金約５千円を奪った。男性会社員は顔を骨折するなど重傷。男らは徒歩で逃走した。警視庁武蔵野署は強盗致傷事件として捜査している。

　同署によると、逃走した男らはいずれも２０代ぐらいで身長１６５～１７０センチ。暴行を加えた男は黒髪の短髪で、紺色のジャンパー姿だったという。男性会社員が近くの交番に駆け込み、通報した。

[530: 匿名さん]

>>526
でも実際に集中豪雨が起こるのは環八雲の下ですよね。

[532: 匿名さん]

>529
うわあ、吉祥寺の治安ってひどいですね。最悪。

[533: 匿名さん]

暴力団事務所に発砲か＝玄関や車に 複数の弾痕−東京・吉祥寺

１９日午前５時５０分ごろ、東京都武蔵野市吉祥寺 東町で、「拳銃が発砲されたようだ」と暴力団関係者 から警視庁に通報があった。
同庁武蔵野署員が調べたところ、５階建てビルの玄関ドアなどに複数の弾痕が見つかった。けが人はなかった。
同署によると、ビル２階には指定暴力団住吉会系の 暴力団組事務所があり、同署は銃刀法違反容疑で調べている。

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2012121900446

[534: 匿名さん]

中国人の方々が好きそうな街って東京だとどこだろ？
やはり23区内？ていうかどこが人気なんだろ実際。

これからまだ暫くは中国人の日本の不動産買い漁りは続くと思うから
中国人受けがいいとこなら高く売ったり貸したりできそ♪

[535: 匿名さん]

池袋だろうね。集結してるから。

[536: 匿名さん]

大気汚染がひどいのは、環七環八沿いの郊外だよ。このあたりは、休日にも渋滞がひどいから、大変だよ。

[537: 匿名さん]

これを見ればリアルタイムでわかります。
大気汚染地図情報（速報値）
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/cgi-bin/bunpu1/p101.cgi

[538: 匿名さん]

>>526
これはあまり信用できないランキングだね。

>http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
>１位、文京区（本駒込）　　０．０２８
>２位、港区（台場）　　　　０．０２６
・・・
となっているが、リンク先のエクセルの表の「測定結果一覧 2011年度 一般局」だけを順位づけしているが「測定結果一覧 2011年度 自排局」を無視しているので、道路沿いのデータが反映されていない。

だから、自排局では、一般局のトップの0.028より悪い局がほとんど（18か所）なのに、それを無視したランク付けになっているようね。

もう少し、しっかりとした結果を表示して欲しいな。

[539: 匿名さん]

＞中国人の方々が好きそうな街って東京だとどこだろ？
江東区のマンションは結構売れたんじゃない？

[540: 匿名さん]

＜発砲事件＞武蔵野などで続く　暴力団トラブルか
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121219-00000099-mai-soci

[541: 匿名さん]

横浜市で女性切りつけ事件相次ぐ　女子大生は太もも10cm切られる
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20121219-00000361-fnn-soc...

[542: 匿名さん]

都会の長距離通勤は危険がいっぱいですね。

[543: 匿名さん]

やっぱり山手線の内側ですね。

[544: 匿名さん]

＜六本木襲撃＞海外逃亡７人に旅券返納命令　外務省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121219-00000040-mai-soci

[545: 匿名さん]

お金があれば山手線の内側に住みたいものですね。

[546: 匿名さん]

お金がないから湾岸で十分満足です。

[547: 匿名さん]

売れなくて困って必死に宣伝しなければならない山手線の内側のようなところ
ではないところに住みたいものですね

[548: 匿名さん]

一番宣伝に必死なのは誰がどうみても、埋立地・・・・

[549: 匿名さん]

一番宣伝しなくても売れるのは誰がどうみても、埋立地・・・・

[550: 匿名さん]

海外逃亡の７人に旅券返納命令　六本木集団暴行死事件
［ＰＲ］

　東京・六本木のクラブで９月に客の飲食店経営藤本亮介さん（３１）が襲われ死亡した事件で、外務省は１９日、凶器準備集合容疑で逮捕状が出ている暴走族グループ「関東連合」元メンバーの男らのうち、海外に逃亡している２３～３３歳の７人に対し、旅券返納命令を出した。

　命令は来年１月２２日までに旅券を返納するよう求めており、従わなければ旅券は失効し不法滞在となる。警視庁が命令を出すよう外務省に要請していた。警視庁は、男らが帰国するか、強制退去処分になるのを待って逮捕する方針。

[551: 匿名さん]

売れなくて困って必死に宣伝しなければならない池袋の北側のようなところ
ではないところに住みたいものですね

[553: 匿名さん]

必死な順＝売れてない順
1湾岸
2都心

[554: 匿名さん]

よかったねぇ

[555: 匿名さん]

売れてないものをネガしないといけないって、大変だねえ。

[556: 匿名さん]

湾岸でも価格が適正なら売れる。
シエルタワーはかなりの倍率もついた。

[557: 匿名さん]

池袋も売れるといいねぇ

[558: 匿名さん]

上池袋は人気無いねぇ

[559: 匿名さん]

京浜東北線がまた止まったね。人身事故らしい。

[560: 匿名さん]

徒歩で帰る我々には関係ないね

[561: 匿名さん]

東京・代々木の通り魔事件　殺人未遂容疑で３５歳男逮捕「女性と面識なかった」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121220-00000528-san-soci

[562: 匿名さん]

「１０円とはいえ現金」賽銭盗んだ男に懲役１年　大阪高裁

　今年５月、和歌山県高野町高野山の金剛峯寺で地蔵の前に供えられた賽銭（さいせん）１０円を盗んだとして、窃盗罪に問われた大阪府和泉市の無職、鶴原正文被告（６６）に対する控訴審の判決公判が２０日、大阪高裁で開かれた。

　的場純男裁判長は、懲役１年８月（求刑懲役２年６月）とした１審和歌山地裁判決を「１０円の窃盗でこの量刑は重すぎる」と破棄。その上で「１０円とはいえ現金。刑事責任は軽視できない」として、改めて懲役１年の実刑判決を言い渡した。

　弁護側は１審段階から、「賽銭で遊んでいただけ」と無罪を主張。これに対し、的場裁判長は判決理由で「弁解は不合理で信用できない」と窃盗の故意を認定した。

　判決によると、鶴原被告は今年５月１３日午後、金剛峯寺にある織田信長供養塔で、地蔵の前に供えられていた賽銭の１０円玉を盗んだ。

[563: 匿名さん]

豊洲はあんなに安いのに、なんでいつまでも売れないんだろ。

[566: 匿名さん]

高いからでは？

[567: 匿名さん]

売れてるという国の報告書もあるようだが。

どちらが本当？

[569: 匿名さん]

完売できない物件って、坪単価が高いの？それとも、部屋が広いとか？

[570: 匿名さん]

豊洲は値上り中ですよ。

http://www.nomu.com/mansion/1174498/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
5,480万円
77.51m²
2009年
32階/48階建
坪230万円

[572: 匿名さん]

窓がないから

[573: 匿名さん]

売れ残っているって、中古マンションでしょう？

坪230万なら買った時より上がっているのでは？

行燈部屋ありなら、結構高い方ですよね。

[574: 住まいに詳しい人]

>>573
570のは新築時に6,690万円で販売されていた部屋
約18%のダウンだな

[575: 匿名さん]

売れ筋は東京駅から半径5km圏内で坪単価250万円前後。
高過ぎると数売るのは無理だよ。

[576: 匿名さん]

このあたりの東向きの今の平均坪単価はどのくらいですか？

[577: 匿名さん]

574

中古は20%ダウンって普通だろｗ
新築は中古相場の２割り増しが通常だぞｗ

[578: 匿名さん]

>577の言ってる事は正しいけど。値上がり期待の人が多かったんじゃない？

[579: 匿名さん]

今の23区ではおおざっぱだから、東京市時代の区分が分かりやすい。
麹町区、麻布区、赤坂区、本郷区、小石川区、牛込区ぐらいがいい。
住環境も利便性も文句ない。

[580: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion/1175411/
ザ・ハウス南麻布
価　格：18億円
所在地：東京都港区南麻布5丁目
面　積：425.13m2
所在階：11階/11階建
築　年：2004年築

戸建て買えない人は、都心のマンションで妥協。
かわいそうに。