住んでみたい街ランキングPart25

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282926/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[176: 匿名さん]

174の記事は6年位前の話だからね。突っ込みされたくて載せているとしか思えない。

[177: 匿名さん]

管理、しっかり削除したね。正解

[178: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、ここで郊外戸建を一生懸命ポジったらそんで売れ行きが良くなるの？

[179: 匿名さん]

投資マンション買ってしまった後悔の念が少しの間だけ消えるからじゃない？
自分が頭悪いだけなのにネ

[180: 匿名さん]

区分所有なんつー曖昧なものが資産になるわけないだろ。
マンションは持ち家とは言わない理由がそれだ。

[181: 匿名さん]

なお、三つ星を獲得したレストランは以下のとおり。

・「麻布 幸村」（日本料理）麻布十番
・「石かわ」（日本料理）神楽坂
・「臼杵ふぐ山田屋」（ふぐ）西麻布
・「えさき」（新日本料理）青山
・「かんだ」（日本料理）元麻布
・「カンテサンス」（現代風フランス料理）白金台
・「銀座 小十」（日本料理）銀座
・「ジョエル・ロブション」（現代風フランス料理）恵比寿
・「すきやばし 次郎 本店」（寿司）銀座
・「鮨 さいとう」（寿司）赤坂
・「鮨 水谷」（寿司）銀座
・「鮨 よしたけ（寿司）銀座
・「七丁目 京星」（天ぷら）銀座
・「龍吟」（新日本料理）六本木
・「幸庵」（日本料理）藤沢

[182: 匿名さん]

だからといって銀座に本宅を構えたいなどとは思わないのが富裕層。

[183: 匿名さん]

銀座のすごさはその商圏の広さ。東京はおろか日本中、いや世界中から集客できるからマニアックな商売や普通の人は一生に一回くらいしかいかないような高級店の商売が成り立つ。

秋葉原なんかも商圏広いよね。こっちはマニア向けだけど。都心に比べると交通の便が悪い吉祥寺や自由が丘も商圏が広い。

池袋や新宿なんかは交通の便で人が集まっている。
繁華街はいろいろだよ。

[184: 匿名さん]

銀座は、丸の内界隈の接待向けだからね。
会社の経費（接待交際費）で食べる人が多い。

[185: 匿名さん]

発展も衰退もしない普遍性が不動産価値の基本中の基本です。

[188: 匿名さん]

ミシュランなんてのは行くとしても、たまにだから、そのとき電車で行けばいいだけの話では？
都心のマンションがそんなに売れてないと思われてしまいます。

[189: 匿名さん]

＞ミシュランなんてのは行くとしても、たまにだから、

三つ星にしょっちゅう行くかは別として、ごくたまに、という訳ではない。
更に言えば、星のあるなしにかかわらず、美味しいお店がどこに集積しているか、
考えてみれば、わかる。

まぁ、でも、郊外の戸建ては一つの選択肢だし、都心に住んでいる人も、
別に否定していないよね。なんでここで執拗に都心をけなし、郊外戸建て
を売り込むのか…。

[191: 匿名さん]

いいんじゃないの？豊洲は千葉県民の憧れの街だよ
住んでみたい街なんだから否定しちゃいけないよ

[192: 匿名さん]

豊洲を否定するな。
昔は海だったのに人が住めるんだぞ。

[193: 匿名さん]

それはすごい。人類の英知が結集されている土地だな。

[194: 匿名さん]

東京に住んでたけど全般的に
家狭過ぎ
自然少な過ぎ
仕事人間多過ぎ
...俺的には無理
結論：東京に住みたい街なんぞ無いわい!
by 田舎もん

[196: 匿名さん]

無関係ののれんわけな。

[197: 匿名さん]

東京東部都民と千葉県民で多いに盛り上げた会話しよう

[198: 匿名さん]

>>194
都心に仕事＆遊び用の家と、
郊外にゆっくり＆のびのびする家
の二つを持つといいよ～

首都圏の郊外タウンに実家があったりする人はいいなー
私はそういう環境にないから間とって準都心あたりに住んでるけどね…

[199: 匿名さん]

岡本あたりの静観なところがいい

[200: 住まいに詳しすぎる人]

>>157

日よけもなにもない長い一本道。
夏には絶対に歩きたくない。

[201: 匿名さん]

歳とるほど東京以外に住みたいと思うようになる。
じつはそれって歳のせいではなく、東京の魅力が褪せてきているからなんだよね。
若い衆でさえ、東京には魅力感じない人が増えている。

[202: 匿名さん]

いや、逆に何で年金生活や生活保護受給者が東京に住んでるんだよって、口に出さずとも皆思ってるはず。
物価も地価も家賃も高いんだし、地方（外国）へ行った方が豊かな暮らしできるだろうって。

[203: 匿名さん]

昔から東京に住んでる人にとっては住み慣れた土地を追い出されることになるので、東京の地価が地方並みに下がってくれるのが一番嬉しい。首都機能移転とかは、その流れのひとつ。
もっともバブル期の地上げよりましになったろうけど。

[205: 匿名さん]

実際には全く逆で、さらに大都市一極集中が進んでいくことでしょう。日本は地方・郊外から衰退していきます。生産年齢人口の減少とともに税収が低下して、自治体による公共サービス提供やインフラ維持ができなくなります。その結果、都市圏が縮小していくと予想されます。

[207: 匿名さん]

＞山手線の内側

良い物件がないか、良い物件は高すぎるのでは？

湾岸で十分いいですよ。

[209: 匿名さん]

＞安いのに売れ残り過ぎ

だったら、狙い目でしょう。

[210: 匿名さん]

湾岸のＰＲもいいけどここを見に来る人には湾岸は無理だよ

[211: 匿名さん]

この辺も悪くないよ

[212: 匿名さん]

マーチが可愛く見える（笑）

[213: 匿名さん]

充実した商業施設
海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝
日々進化を続ける街並み



限りない発展と可能性を秘めた土地　　　　　豊洲

[214: 匿名さん]

マーチがでかく見える（笑）

[215: 匿名さん]

豊洲は住んでいて本当に居心地が良く過ごし易い街だと思います。
ただ、あまりにもどんどん資産価値が上昇しているので、固定資産税が上がるのが心配です。

[216: 匿名さん]

昔(10年ぐらい前?)豊洲に何も無かったときに、駅近くの豊洲ラーメンに
よく行っていた。ラーメン屋にありがちの、あまりきれいな店ではなかったけど、
そこの甘辛ラーメンは絶品だった。

まだあるのかな。

[217: 匿名さん]

>216
グルメ、食通の街　豊洲

[218: 匿名さん]

大地震と連動警戒　富士・御岳・焼岳、監視続く
http://www.asahi.com/national/update/1128/NGY201211280005.html

[219: 匿名さん]

＞充実した商業施設
郊外にはどこにでもあるららぽーとのこと？
レストランもまずいチェーン店しかありませんが。
こんな田舎レベルの施設で満足できるなんて豊洲民はやはり田舎者ですね。

[220: 働く女子さん]

代官山！

[221: 匿名さん]

地方人が憧れる街。

[222: 匿名さん]

表参道かな？

埼玉方面は上池袋が都会的みたい

[224: 匿名さん]

>>223
国交省のレポートは豊洲について別なように報告していたよ。

主要都市の高度利用地地価動向報告～平成２４年第３四半期～
http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/7212
にある地価動向報告（東京圏）
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/f7e8dd4b88bb751366b...

依然として景気動向に先行き不安が残る中、当地区のマンション素地を取得するために市場参入する現在の土地購入者は、大手不動産会社や資力あるデベロッパー等が多く比較的高値で取引される事例も見られ、当期の地価は上昇基調で推移している。

当地区を含む湾岸エリアの超高層マンションに対する選好性は東日本大震災前の状態に戻っており、また、大震災を機に都心部との良好な接近性も見直され、エンドユーザーのマンション需要は確実に高まっている。投資用不動産の価格については特段の変動はないが、マンション素地等にかかる当地区の土地価格は小幅ながらも上昇傾向で推移していることから、取引価格は僅かながらに上昇基調である。

当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、前期と同様、その売行きは好調である。したがって、新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で販売されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。

当地区の分譲マンションと同様、賃貸についても高層マンションは防災設備が充実していることや都心部との接近性が良いことなども再認されて、現在の稼働状況は概ね良好である。規模の大きい住戸については多少の賃料調整が見られたが、全般にマンション賃料は比較的高い水準を維持しながら大きな変動もなく、横ばいで当期も推移している。

（ヒアリング結果）
・隣接地区の大手デベロッパーによる分譲マンションの販売状況は、即日完売ではないものの、比較的好調と聞いている。豊洲地区で別の大手デベロッパーによる分譲マンションの販売も始まったが、こちらも比較的好調と聞いている。豊洲地区の中古価格と、隣接地区の新築販売価格及び販売状況を勘案のうえマンション購入を考える需要者が増えており、当面はこの傾向が続くと考える。（売買仲介業者）
・前期同様、買手有利の市況が続いていると認識するが、豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。本年の豊洲及びその周辺地区におけるマンション素地取引において、相続税路線価の水準を大幅に上回る高値が付いた取引がみられた。地区内の需要に対する供給の少なさから、素地取得の際は競合が起こると推察され、当地区のマンション素地については、根強い需要があると思料する。（不動産鑑定業者）
・新築・中古ともマンション市場に一時期の勢いはないが、豊洲地区全体の注目度とマンション素地に対する需要は根強く、地価は概ね横ばい傾向と考える。（不動産鑑定業者）

[226: 匿名さん]

原文のリンク貼ってあるからね。

特に問題ないでしょう。

写真だけ抜き出して解説文省くって、もっとひどいだろう。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=4

　ここ数年、高層マンションが多数建てられた豊洲。マンションを購入しようという人たちの人気スポットの一つだ。

「都心に近い上に、町自体が新しいため道路も広く、町全体が整然としている。その割に価格が安いので、買いやすく、人気が高いのです」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)

　しかし、高層マンションは地震の際、大きく揺れる上、エレベーターが止まると避難するのも難しい。今回の地震はどうだったのだろう。36階建ての15階に住む68歳の女性は、こう言う。

「部屋がグルグル回っている感じで揺れました。余震が怖くてドアを開けましたが、外には出ませんでした。エレベーターは4~5時間止まっていましたね」

　3階に住む子供連れの女性(30代)は、耐震システムに絶大な信頼を寄せている。

「地震の揺れが収まった後、急いで階段で外に出ましたが、人の姿がほとんどなかった。マンションの住人は屋内のほうが安全だと思っているようなんです。防災訓練では、免震構造で頑丈にできているので、地震が来ても外に出ないほうが安全だと聞きました」

　高層階の住人である老女(75)も、自信満々にこう話すのだった。

「年に数回行われる防災説明会で、マンションの中のほうが安全なので、地震が起こったら、逆にマンションに逃げ込むように言われているんですよ」

「高層難民」とは何か

　液状化については、皆、不思議なほど不安を持っていない。この点を、みずほ証券金融市場グループチーフ不動産アナリスト・石澤卓志氏が説明する。

「高層マンションの場合、構造杭を地中深く打ち込んでいるため、地盤が液状化しても建物自体が崩壊するようなことは基本的にない。仮に液状化で孤立しても、食料品を扱う大型スーパーがマンションに入っているケースが多いので、数日間は籠城できるのではないか」

[227: 匿名さん]

みんな住みたい街なんて語ってないでとっとと住めばいいのに。なんでみんな俺みたいに住みたい場所に住まないの？

[230: 匿名さん]

　高速道路のトンネルの天井が崩落した事故は道路建設工事に詳しいゼネコン関係者が「過去に聞いたことがない」と驚く異例の事故だ。笹子トンネルは完成から30年以上が経過しており、老朽化が影響している可能性もある。国土交通省は、高速３社が管理する全国の同種トンネル二十数本について緊急点検を指示。高度成長期にできた全国のインフラの保守管理の重要性が改めて浮き彫りになった形だ。

[233: 匿名さん]

こんな調査が出ていた。

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首都圏「10年後お勧めの街」、豊洲がトップ・日経調査

　首都圏で最も発展性が見込める街は「豊洲」――。日本経済新聞社が首都圏1都3県の在住者を対象に実施した街イメージ調査で、「10年後のお勧めの街」を聞いたところ、東京都江東区の豊洲が1位となった。造船所跡地などで再開発が進んでいることが人気を集めた。一方「流行の最先端を行く街」のトップは六本木。東京ミッドタウンの開業などが新たな魅力となっている。

　調査は「素顔の首都圏　6000人・街イメージ調査」として6月下旬にインターネットを通じて実施。東京、千葉、埼玉、神奈川に住む5992人が回答した。

「NIKKEI NET 引用」
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これからの暮らしやすさの可能性で豊洲は評価された模様ですね。

[234: 匿名さん]

いつのちょうちん記事ですか？
かなり古そう。

[235: 匿名さん]

２００７年の記事。予言は正しかったね。

[237: 匿名さん]

豊洲は千葉漁民のあこがれの街だからな。

[240: 匿名さん]

反面教師、埋子さんは千葉からお出でなの？

[241: 匿名さん]

豊洲でアノ人気イベントが開催！！

タイトル：HAPPY★にゅう★YEAR！『閃乱カグラ』爆乳ハイパー発表会2013
日時：2013年1月6日(日) 開場17:00～ 開演17:30～ (※予定)
場所：ユナイテッド・シネマ豊洲(東京都江東区／ららぽーと豊洲3F)
出演：原田ひとみ(飛鳥 役)、小林ゆう(葛城 役)井口裕香(雲雀 役)、高木謙一郎(原作)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121203-00000027-famitsu-game

[243: 匿名さん]

埋立乳

[244: 匿名さん]

233みたいに大昔の記事を持ち出して買い煽るのは詐欺罪には該当しないんですか？不動産業界では。
他の業界だと紛らわしい表現をして買わせるのは違法だとして罰せられますが。

[245: 匿名さん]

10年後の検証だったらいいのでは？

アンカーないからどの記事かよくわからんが。

[247: 匿名さん]

いいじゃあない。笑えるならば。

笑えない悲惨なところの方が圧倒的に多い。

だから暇で、ネガっているんだろう？

[250: 匿名さん]

「ちょっとセクシーな爽快アクション史上最胸の爆乳ハイパーバトル」だって。
楽しみ。

[251: 匿名さん]

ららぽーと豊洲は２０年定期借地で開業から６年経過。
１４年後にどうなるのだろうか。

[252: 匿名さん]

豊洲駅の改札を出て飛び込んでくる風景は、交差点の「吉野家」「豊洲ラーメン」「パチンコＭＡＫＩ」
４丁目があるかぎり、豊洲はダメだね。
駅前にデパートがずらっと並んでたり、地下街ができるのは、いつですか？？

[253: 匿名さん]

駅前にパチ屋がない街に住みたい

[254: 匿名さん]

>>252
4番5番出口が一番古いから仕方ないじゃん

それにもうパチ屋は無いですけど

[255: 匿名さん]

>>253
住宅街で、駅前にパチ屋がない街ってどんなところがあるだろうね？

具体的に挙げてもらえる？

[256: 匿名さん]

辰巳

[257: 匿名さん]

>>251

満期撤収前に津波に撤収されるか、震度6強に解体されるか。

[258: 匿名さん]

有無を言わさない強制執行だね。

[259: 匿名さん]

>255
自分の知ってる範囲では
目白
高輪台
六本木一丁目
西ヶ原
上中里
などはなかったと思います。
麹町もなかったかな？

いわゆる郊外の「住宅街」は住んだことがないのでわからない。

[260: 匿名さん]

新しくできた地下鉄駅なんてパチンコ屋どころか駅前に商店街もないからね。

自分も思いつくところだと
・白金台
・白金高輪
・表参道
・外苑前
・広尾
とか駅前にパチンコ屋はなかった気がする。
（もしあったらごめん）

[261: 匿名さん]

住宅街で、が読めないらしい

[262: 匿名さん]

え？全部住宅街だよね

[263: 匿名さん]

目白とか西ヶ原とか、歴史のある住宅街ですよ。知らないの？

[265: 匿名さん]

>>259-260
ありがとう。

やっぱり都心の一等地で、既に再開発が終わった場所が多いね。

[266: 匿名さん]

＞264
近郊郊外の人は
一種低層でかつ容積率が厳しくかつ閑静ではじめて
閑静な住宅街
と呼ぶ傾向にある
都心の人は
マンション街かつ自分の家の周りは静かというだけで
閑静な住宅街
と呼ぶ人がいる

[267: 匿名さん]

幹線道路からもある程度距離がないとね。

遠くから絶え間なく車の走行音が聞こえる場所は閑静ではない。

[268: 匿名さん]

田園調布はパチ屋ないと思うよ。
というか東京23区の新築マンション掲示板なのに一種低層だの容積率率だの戸建マインドでなにいってるの？って感じだよ。

[269: 匿名さん]

マンションは賃貸で住むための施設。
共同住宅なのだから。

[270: 匿名さん]

>268
コミュニケーションができない人がいるので、大目にみてやってくださいね。

[271: 前にも何回か完売したよな？笑]

こんだけマンション売れ残ってんだから必死だわな。

[272: 匿名さん]

雑談板にこのスレ移行するか？

[273: 匿名さん]

戸建戸建、低層低層いう人って不動産取引童貞の賃貸さんでしょ？あ、社宅かw

[274: 匿名さん]

自由ヶ丘くんだと思うけど。

[275: 匿名さん]

しかも自由が丘に住んだことない人なんでしょ？