ブランズシティ淵野辺ガーデンズ

[物件比較中さん]

ブランズシティ淵野辺ガーデンズやBRANZの住まいついて、いろいろ教えてください。
街並にこだわっているそうですがどうでしょうか。
家のデザインなどもどんな感じなのか知りたいです。


名　称：ブランズシティ淵野辺ガーデンズ
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺一丁目133番411他
交　通：ＪＲ横浜線「矢部」駅　徒歩3分
　　　　ＪＲ横浜線「淵野辺」駅　徒歩9分
総戸数：61戸
構　造：木造(2×4)　地上2階建て
売　主：東急不動産株式会社
施　工：株式会社東急ホームズ

HP：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-fuchinobe-g/index.html

[1: 購入検討中さん]

出ましたね！
ちょっと気になってますが、浜線圏内に住んだことがないので、淵野辺周辺の住環境に疎く悩ましいところです。
住環境的にはどうなんでしょうね？

[2: 匿名さん]

下町だね。
オオゼキ最高！

[3: 物件比較中さん]

東京都心や横浜が意外と近いですね、こんな短い時間で着くとは思ってませんでした。
川崎はどれぐらいかかるでしょうか、都合でよく行くので気になるポイント。

駅は矢部も淵野辺もどちらも利用できる立地ですね、戸建でこんな近くに住めるのなら検討価値ありです。

＞1
何年も前の話ですが淵野辺駅は普通に綺麗で駅前も広々とした感じでした。
街としてすごく便利とまではいきませんが、ここは橋本も近いですから不自由しないと思います。

[4: 匿名さん]

横浜へ行くのは便利そうですね。
中規模なので、ちょうどいいかなって思って検討中です。
車での生活も便利だし、電車も便利だしいいですね。

[5: 匿名さん]

プランの1と2、どっちがいいと思います?
一概に部屋数が多ければいいというわけではないと思うから迷ってるんですよ。
うちはどちらも部屋数は足ります、あとはレイアウトと仕様で考えたいなと。

ウッドデッキはプラン1のほうだけみたいなんですけど、これって2にも採用できないんですかね。
庭の奥行きが1は表示されてるからこれぐらいないと設置できないのかなあ・・。

[6: 匿名]

価格帯はまだ未定なんですね。どのくらいになるんでしょう。
はやく知りたいです。

[7: 物件比較中さん]

駅にも近くて便利ですよね。そうすると気になるのが価格です。
販売は来年だからまだ、価格はわからないのかな〜
ちょっと楽しみにしています。

[8: 物件比較中さん]

4000万半ば～5000万みたいですよ。
見学会の予約をやっていて聞いてきました！

[9: 匿名さん]

No.8さん、マンションの値段はわかりますか。一戸建はさすが高いので、うちには無理だなぁ。淵野辺の野村より高いかな。

[10: 物件比較中さん]

すみません。
一戸建ての説明会の予約だったので、マンションはわかりません。
矢部でこの値段はかなり高めですよね。
やっぱりオプションが良いからかな？
予約の受付場所もホテルのラウンジみたいで高級感が漂ってました。
圧倒されちゃいます。
うちも価格を知って諦めがついた感じです。。。

[11: 物件比較中さん]

横浜線上で生活が済んでしまううちみたいな家庭には向いてるかもしれません。

以前新宿から淵野辺まで乗ったことがありますがかなりの時間を要しました、時間のかかった部分はやはり乗り換えポイントですねえ、橋本駅がけっこう広いですから歩き時間がそれなりにあります。

私は行っても八王子でお買い物、
主人は横浜、両極端な行き先ですけどどちらも乗り換えなし、
真っ直ぐ行って帰って来れるのは気分的に違うと思います。

[12: 匿名さん]

No.10さん、ありがとうございます。
本当に高いね。もう少しマンションを待ちます。

[13: こうパパ]

3期を検討中ですが、実際住んでいる方で良いところ、悪いところがあれば教えてください！

[14: 匿名さん]

No.5さんの言う、プラン１，２ってどれの事でしょうか？
公式ＨＰには代表間取りとして、71号棟～74号棟の間取りが紹介されていました。
この場所は少し斜め向いているので、南面の光を取るのが難しそうで、南西又は西向きの光を多く部屋に取り入れる感じに考えられています。
プランによっては南側の採光を殆ど活用していないお部屋もありますが、日当たりが悪いなどの何か原因があるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

敷地に対して斜めに家を建てるわけにはいかないんでしょうね。特に南側の７３と７４はせっかくの南側の空間が生かされていない感じがしますね。敷地の都合で仕方ないのでしょうけど。もったいないですね。庭が西側になりますが、草花を育てるのに西側ってどうでしょう。光が強すぎたりしないでしょうか。道路を挟んで公園があるのは良さそうですけど。

[16: 匿名さん]

日光に当てる分には西側で植物を育てても問題ないと思いますが夏の西日などは時間が長いと枯らしてしまうでしょうね。
動かせるものなら季節や時間帯で動かしたいところです。
ただ地面に埋めてしまう育て方は向いていない環境かなあと思いました。
ちょっと、デメリットがある環境ですね、まあわかりやすくて最初のうちに判断をしやすいのですが。

[17: 匿名さん]

駅へも子供たちが通う学校も徒歩圏内というのは嬉しい立地だと思います。
気になるのは近くに建つマンションかもしれません。
仕方ないことでしょうけど、日当たりとかどうなのかなと。

[18: 匿名]

近くにマンションが建つのはどの辺りですか？

[19: 匿名さん]

マンションができるかもしれないのですか？
ﾌﾞﾗﾝｽﾞ渕野辺ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽだけじゃなく（もうできていますが）って他にという事？
気になる情報です

お値段やはり高めなんですか。
駅までここまで近い戸建てっていうのもすごく恵まれているなぁと思っておりますが。。

[20: 匿名さん]

近くのマンションってブランズシティ淵野辺レジデンスのことですよね？
場所はホームページの「街づくり」にあるイラストのメインストリートの上ですね、
方角的に日当たりに問題はないかと思いますが。

[21: 匿名さん]

近くにマンションが出来るとにぎわった感じになるし、いいように思います。
北側の方なので、日当りも気にならないですしね。
区画の場所によっては、近いなって思うかもしれないですが場所によりますよね。

[22: 匿名]

駅近の戸建てうらやましいです。予算的に縁がなかったですが近くに戸建てとマンションが出来るので楽しみです。駅から少し歩くから価格設定も違うかしら？期待してます。

[23: 買い換え検討中]

自分は貯金もないし給料もやすい！しかしこの戸だてを一年でも二年でもうれのこりをまって安値でゲットして見せます 執念です

[24: 匿名さん]

いや、新築で買いましょうよ。戸建ての長期売れ残りは、本当にやめた方がいい。
時々窓を開けて換気をしないと壁紙がカビたり柱等が劣化するのは、ご存じだろうか？
販売側は時々換気や管理をしてると言うかもしれないが、戸建ての場合すごい経費がかかる事なので、どの程度管理されてるか考えればわかる。

[25: 匿名さん]

駅近なのでそもそも売れ残りはないでしょう。

[26: 匿名さん]

そうなんですよね。ちょいと価格はするけれど場所が場所だから。
わりかし便利だし。

学校が近いので子供がいる人の検討も多いんじゃないかなと思いました。
安全なルートで行けると良いし。
この辺りの学校は登校班があるのかな？ないのかな？
どちらにしてもこの区画から行く子供は多いでしょうから
一緒に連れ立っていけば安全だと思います。