豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう77

[投資マンション営業さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/

[901: 匿名さん]

またトンチンカンなコテハンが涌いてきたぞ(笑)

[902: 匿名さん]

あら～。最低でも、都内だと思ってた。

[903: ポルシェ海苔]

あら残念。なぜマトモニ答えてくれないの？
トヨ酢＋区分所有のメリットを教えてください？
都合の悪い質問になると業者さんは答えをハグラカスのかね？
残念です。

[904: 匿名さん]

マズ、漢字の勉強からハジメテハ？

[905: 匿名さん]

正しくは、苦分所有。

[907: 匿名さん]

人気がある地域は妬みも多い。

[909: 匿名さん]

>>907
そうですね。
国内屈指の人気掲示板人気スレです。
反面教師が強烈。

[910: ポルシェ海苔]

敷地権や持分って拝見した事が無いもので失礼しました。
区分所有→苦分所有なんですね？
苦分所有って壁芯なので謄本の居宅面積が販売面積より狭いから苦分になるのでしょうかご指導お願いします？

[911: 匿名さん]

908～910
連投お疲れ様です。

[913: 匿名さん]

↑買えないとこうなる。典型例。

[914: ポルシェ海苔]

ありがとうございます。
業者さまはお仕事お疲れ様です。
オイラは事業規模の不動産賃貸業＋源泉所得者で土日祝は休みで暇です（平日も暇ですけど）
今日は二日酔いで自宅待機、暇なので相手してね。

[916: 匿名さん]

湾岸城東の最大のメリットだった「安さ」が無い今、このエリアで買う理由は皆無

[917: 匿名さん]

買えないとこうなるよ

[918: ポルシェ海苔]

建設的な意見にまとまってきましたね。
良い傾向です。

[919: 匿名さん]

ウルトラぼったくり価格に、価格の倍の金利くっ付けて億超えっ！

しかも価値ゼロっ！

そりゃ気も狂うわい！

[921: ポルシェ海苔]

自己破産まで秒読み。。。

[922: 匿名さん]

値上がりする人気？のわりには数年全く売れてないのはなーんでか？♪

[923: ポルシェ海苔]

余り鋭いレスを投稿するとオツムの弱い販売業者のレスが激減するか削除されるので頃合がムズいですね。

[924: 匿名さん]

誰か、病気のネガさん治療してやってよ！

豊洲には医師と弁護士多いのだっけ？

警察官も必要かも。

[925: 匿名さん]

そもそも都心じゃないし、共稼ぎじゃないと買えないってどんだけ
貧民なんですか？

[926: 匿名さん]

またまた、根拠のない独り言ですが。

病気の兆候ですよ、無意味な独り言は。

[927: 匿名さん]

>>925
窓から見える景色の写真を投稿してくださいな。

あなたのパンツとかがかかった物干し竿は写さないでね。

[929: 匿名さん]

>>928

高額商品の需要を「需要と供給の関係」で論じることがそもそも間違っているんだよ。

経済学を学んだことのない素人丸出しだね。

[930: 匿名さん]

>>928
君の嫁さんは、安いからと言って、10000円のくずダイヤモンドを欲しがるかな？

豪華超高層マンションというのは、一般低層マンション需要とは別に論じられるべき商品なんだよ。

[931: 匿名さん]

>>928
もっと卑近な例をあげると、

新宿辺りに行くと、閉店セールとか在庫処分と偽って、毎日1000円で中国製のコピー商品からブランド名をはずした時計やアクセサリを売っている。あるいはほとんど見分けの付かないコピー商品がネットで販売されている。

機能的にはほとんど遜色がないが、それを買うのは、そういう層であって、銀座の和光や三越などの老舗百貨店などで購入する層は、価格に左右されずに純正の保証書付きのものを購入する。

ということで、高級マンションには価格の下方硬直性が存在し、またそういう商品の価格弾力性は小さいのだよ。

安いマンションを欲しければ、いくらでも郊外に供給があるから、そういうものを買えば良いのであって、都心の超高層を買う必要はないってこと。

絵画なんかもそうだよね。価格が安いからって、購入するものではないよね。

[932: 匿名さん]

埋立地というだけで豪華超高層マンションの価値が全く無くなってしまう。
当たり前ですがマンションの基本は立地です。

[935: 匿名さん]

>>933
>>934
で、何が言いたい。結論は？
>>928が誤っているということを、認めて反論するのならば、次のベースはそこからだろう。

928を投稿しておいて、928を否定する投稿を肯定しているって、どこかおかしくないかな？はっきり言って、病気だと思うよ。

病気ならば、治療してから出直しなさい。

[937: 匿名さん]

ネガさんの、弱点はポジさんの反論を一部認めながら、再反論するところですよ。

もっと強気でディベートしないと、社会人失格ですよ。

もし病気を自覚しておられるのならば、それを治療されることが先決だと私も思いますが・・・。

[938: 匿名さん]

もう一つは、議論に負けると尻尾を巻いて、そのまま逃げること。

そうならないように、考えてネガしないとね。

まあ、そうならないようにするには、ネガしている暇があったら、もう少し教養を身につけないと。太宰治なんかをあなたにはお勧めしますよ。

[939: ご近所さん]

＞９２８
そもそも「不動産」は供給曲線が不完全なので、一般財の「価格決定」理論は成立しない。
経済学の基本だわな。
もう少し歯ごたえのあるネガさんはいないのかい。

[940: 匿名さん]

勝どきは酷すぎた。マンションだらけ、ありゃ後々大問題になる地域だな、豊洲もそうなのか？

[942: 匿名さん]

勝どきは、必要なもの全部なくて、隅々マンションだった。ありゃ、買っても、借りても＊＊＊。一軒家ゼロ地帯。こんな衝撃的なショックは初めて、最悪の一言。

[943: 匿名さん]

※＝まけぐみ と書いた。

[944: 匿名さん]

街の構想なんて元々ありゃしない、人をゴミ扱いしてる。デベの罪は重い。

[945: 匿名さん]

方角も向きも関係ない、中小大のマンションがぎっしり、開発の余地もなく、あのままだと思う。まさに現代の監獄、豊洲は違うことを期待する。

[946: 匿名さん]

あれで、どうやって食料を調達するのかも分からない。休日何をするのか？気力も沸かない、死んだ街を作ってる。

[947: 匿名さん]

デベの罪は重い。

[948: 匿名さん]

ここの諸君は３連休を無駄に過ごしてしまったか？

ネットで何を書いても現実は変わらないぞ。時間の無駄ｗ


現実は、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のみ都内で３期連続地価上昇。


これが現実。

[950: 匿名さん]

確かに４期連続上昇ですね。

ここで書かれているネガ妄想と現実の落差が激し過ぎて悲惨。

[952: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)　のみ４期連続で地価上昇、とはこれのことですね。

[953: 匿名さん]

枝川だけは止めたほうがいいよ。
過去の歴史はよく調べよう。

[954: 匿名さん]

953 スレ違いw

[955: 匿名さん]

汚染地の杭の劣化が止まらない。
歯槽膿漏ですか？

[956: 購入検討中さん]

枝川は豊洲よりいいところだよ。

[957: 匿名さん]

枝川をバカにしないで。
豊洲と同じ湾岸ですよ。

[958: 購入検討中さん]

どなたか豊洲の過去を教えてくださいませんか？

[959: 匿名さん]

豊洲は関東大震災で出た大量の震災ゴミを処理するため、海にそれを捨てて埋立したのが始まりです。
震災ゴミというのは建物の崩れたものや家の燃えカスなどです。

[960: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから
寝れないのが多いね。

頑張ってネガしてね。

[961: 匿名さん]

>>959
ガレキとゴミの使い分けもできないとは？

そのうち君の自宅がゴミになっちゃうよ？

[962: 匿名さん]

>>959
東京都の東京湾北部地震の被害想定を見てごらんよ。

どこが君の言うゴミとか灰になるかよくわかるよ。

[963: 匿名さん]

千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。

[964: 匿名さん]

963

どこにそんな事実があるの？

「ぐぐれば出てくる」「新聞・テレビ・本にのってる」とかだめだよ。

[965: 匿名さん]

ググればでてくる

[966: 匿名さん]

豊洲　液状化　で画像検索。

そこからブログとかのリンク追いかけると悲惨www

[967: 匿名さん]

被害あったか？

[968: 匿名さん]

何年も前から、豊洲は震度5でも液状化するってブログ書いてた人がいましたね。

そのリンクが貼られるたびに必死こいて削除してた人がいた。


ザマーミロです。

[969: 匿名さん]

>>967

致命的ダメージ受けないと目が覚めないキチガイ

[970: 匿名さん]

捏造（ねつぞう）でしか勝負できない人生が哀しい・・

[971: 匿名さん]

豊洲なんて、「坪180万だよ」「いや150万だよ」


現実が見えていない情弱が、世間のしわ寄せを最も受けるｗｗ

これからの世の中、大丈夫か？　仕事が日本からますます無くなるぞｗ


豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のみ、４期連続価格上昇。

これが現実。　ネガってもネガっても値は上がるｗｗｗ

[972: 匿名さん]

＞捏造（ねつぞう）でしか勝負できない人生が哀しい・・

ネガのねつ造は目に余るね。

震度１０だって。大笑い！

[973: 有明住人]

「豊洲　液状化」で画像検索すると豊洲と関係ない地域の画像が出てきますので、
「豊洲　液状化」でWebで検索してみました。

次のページに大量に画像がありましたのでお知らせいたします。
震災２日後の豊洲の街
http://nz666.exblog.jp/15049063/

やはり大した被害は無さそうですね。
豊洲の市場予定地や、有明の未整備地区などで多少の噴出があったようですが、その程度です。

インフラという点で考えれば、今回の震災で東京都で断水があったのは、

東京都の断水実績
http://www.bousai.go.jp/3oukyutaisaku/syuto_chusu/2/4.pdf
稲城市 19,000戸
日野市 23,000戸
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/bouhan/bousai/bousaitaisaku/s...
町田市　一部

その他　東京都の計画停電における断水実績
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/03/20l3ib00.htm

となります。

[974: 匿名さん]

>>971
出展元のリンク貼ってみ？

[975: 匿名さん]

>>974
リンク貼るだけじゃなくて解説も欲しいね。
またすっとぼけてはぐらかされるんだろうけど。

[976: 匿名さん]

何度もリンクも出ていたと思うが・・・。

[977: 匿名さん]

捏造を「テイゾウ」と読むと思っていた豊洲マンション販売営業員の「豊洲テイゾウ」君も相変わらず元気そう.笑

底辺学校しかでてないような奴が買い煽っても売れるわけ無いのに・・・やっぱり勉強不足だからそれに気付けないんだろうね.笑

[978: 匿名さん]

人気あるのに、7年も買い煽ってるキチガイがいる不思議。

[979: 匿名さん]

でも、こういうネガさんの方が、もっと不思議。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

[980: 匿名さん]

＞977で紹介されている「捏造」を「テイゾウ」と読むと思っていた豊洲マンション販売営業員の「豊洲テイゾウ」君ほど不思議な人はいないｗｗｗｗｗｗｗ

売ってる人と、騙されて買った人の質がうかがい知れるｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[981: 匿名さん]

>テイゾウ
って、ネガさんの読み間違いだったとばかり思っていましたが・・・。

ネガさんの投稿って、かなりレベル低いからね。替え歌ですら、下手なのしかなかったものね。

[982: 匿名さん]

いいじゃないの。テイゾウくらい。何年か前の我が国の総理大臣だってミゾウユウなんて言っていたんだし。平和国日本万歳！

[983: 匿名さん]

↑↑
上の「万歳」はバンザイです。マンザイではありませんので。念のため。

[984: 匿名さん]

豊洲語録作ろうよ。


ガッツ石松語録を超える面白さだよ。

[985: 匿名さん]

>何年も前から、豊洲は震度5でも液状化するってブログ書いてた人がいましたね。

>そのリンクが貼られるたびに必死こいて削除してた人がいた。


「何年も前から掲示板に張り付いてます！」とのカミングアウトｗｗｗ


ネガるだけの外野人生で大丈夫か？　父さん母さん泣いてるぞｗｗ


ネガり続けた何年もの間に、地価はあがり、収入格差も更に開いていく・・・

現実ってつらいのうｗｗｗ

[986: 匿名さん]

＞＞９８４
境界性障害
反面教師
排他する
震度１０

[987: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のみ、４期連続地価上昇中。

東京で唯一。国土交通省発表。これが現実。
http://tochi.mlit.go.jp/secondpage/7237


ネガクンも、しっかりと客観的なデータを提示したまえ。

一度も出てこないのだが一体どうなっている？？　

スポーツ誌の記事や、どこだかわからん写真は意味ないぞ。
統計データ（＝全体的な傾向を示したもの）が必要

で、まだ出てこないの？

[988: 匿名さん]

独りよがりの能書きをいくら語っても
完成在庫は無くなりませんよ(笑)

[989: 匿名さん]

＞人気あるのに、7年も買い煽ってるキチガイがいる不思議。


買い煽られていると誤認してしまう認識能力が、いわゆる「コミュ障」。

現実社会でやっていくのは難しいかも。

「社会復帰」版も必要だなｗｗ


つーか、7年って一体なんだ？？

[990: 匿名さん]

去年９月〜今年８月の分譲実績によると
豊洲：平均価格５４２９万円／平均専有面積７５平米（１坪２３８万円余り）だってさ。

[991: 匿名さん]

>>９８９
おそらく、港南も豊洲も湾岸すべてを敵に、一人で7年ネガってるってことでしょう。もう誰が誰かわからなくなっているんでしょうね。

何せ、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから
で、ほとんど寝ずに7-11ではなくて6-4でネガしているようだから。

[992: 匿名]

〉987
あのね、それはあくまで人が作ってるというデータだけどさ、築三年売れ残っている事実は完全にデータなんかを上回っちゃってるわけよ。
今の価額価値がないと市場が判断してるわけだから。需要と供給のバランスの話ね。中学の時の教科書を開いて勉強してみよっか！

[993: 匿名さん]

高値で待ち続けると、引っ掛かる人いて、
高額の取引が記録されちゃうんだよね。

サンプル数少なく、新興の町だと、こなれ
てる物件少ないので、実態とかけ離れた数字
が出てきてしまうことがある。

鑑定士はここを見抜いて欲しいんだけどな。

[994: 匿名さん]

＞高額の取引が記録されちゃうんだよね。

まさに需給の一致ですな。

値段がこなれていないなら、「実態」よりも安値での取引もあってもいいのでは？
しかし実際には安値取引は存在せず何故か高額の取引しか記録されない。

4期連続で。　不思議ですね

[995: サラリーマンさん]

湾岸地区の売り文句によく”東京駅から５ｋｍ圏”などと書かれている。

しかし,

東京に元から長く住んでいる人には、東京駅から５ｋｍ　という表現に違和感を感じる。
何故なら、都内で５ｋｍも離れればまったく別物の町だからである。

東京駅と新宿駅の直線距離も６．２ｋｍ。

東京駅から５ｋｍという売り文句で、違和感無くマンションを買えるのは、海外や郊外の人。
つまり、郊外人か外人がターゲットのマンションと考えてよい。

--
と・・・・。
以前この板に書いてあったが、速攻削除されていた。
なぜだろう？
---

[996: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから

寝れないネガ・ゴキブリが夜中に這いずりまわっていたようだね。

[997: 匿名さん]

>東京駅から５ｋｍという売り文句で、違和感無くマンションを買えるのは、海外や郊外の人。


そんな売り文句で買った人っていないでしょう。野菜じゃあるまいし

[999: 匿名さん]

日経に新豊洲市場開設の具体的な計画の話が載ってたね。

2014年開業を目指し来春工事開始とのこと。
ただし、万が一、猪瀬が都知事選で負ければ計画見直しもありうるみたい。

問題は、築地よりも都心からのアクセスが悪くなること。
せめてゆりかもめをもう少し値下げできないものか・・・。

[1000: 匿名さん]

>>997
埋立地にお住まいの皆さんは、「選ばれし人々」ですから。