豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう77

[投資マンション営業さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/

[841: 匿名さん]

これもね。他にも多数あるよ。

[842: 匿名さん]

で、首都に一番被害が大きいとされる東京湾北部地震の想定結果がこれね。

安全な場所はどこでしょうか？

[843: 匿名さん]

あらあら、結局安全なのがバラされちゃった（笑）


買えない人って何がしたいんだろう。

[845: 匿名さん]

今日も古い木造密集地を相手に、豪華タワーマンションは戦うのだな。笑

[846: 匿名さん]

ネガって言うなよ。
「買えない人」って呼んであげて。

[847: 匿名さん]

私に気があるの？

by ウ メ タ テ ー ゼ

[849: 匿名さん]

チープな団地型マンションも、絶賛倒壊するから安心してね（はーと）

[850: 匿名さん]

毎日々ネガのパトリオットと
詐欺紛いのポジ広報ご苦労さん

こんな所でいくら活動しても
相変わらず不人気で売れないのでは
豊洲君も情けなくないか？

[851: 匿名さん]

>>850
で、どこが人気で売れているの？

リンクの提示もよろしく！

[852: 匿名さん]

湾岸は
結局震災後
化けの皮が剥がれたから売れないのでしょ

負の遺産は
まあ埋立地だからいくらでも有るにして

販売価格が一番の問題って何処かで聞きましたけど？
ちなみに都内の半分くらいですよね？

[853: 匿名さん]

＞こんな所でいくら活動しても

その通りだね都内各地で
豊洲命のサンドイッチマンでもやった方が効果あるよ

[854: 匿名さん]

直下型の後は、まとめてモニュメント？　　ちと邪魔だな。　放棄しないで解体撤去しろよ。

[855: 匿名さん]

＞その通りだね都内各地で

それは無駄だから
都内は愚か千葉・埼玉・茨木でもそっぽ向かれちゃったから
残るは山国、山梨か群馬・栃木しかないですよ

[857: 匿名さん]

>>856
よかったね。

でも、誰も買ってないのに不思議だねwww

[860: 匿名さん]

＞湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
　　　　　　　　　

＞湾岸マンション値下がり　共稼ぎ夫婦が都心回避

が正解です

[861: 匿名さん]

>>860
どちらでも、いいんじゃあない？

人が集まるというのは、値上がり基調なんだから。

[863: 匿名さん]

こっちの資料も面白い。
地価が上昇に転じている事がよく分かるよ。
去年の今頃が大底だったみたい。

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

[864: 匿名さん]

あんなに売れ残ってるのに(笑)
内陸も売れ残りあるけどこのエリアは桁違いに多い

これから湾岸はガンガン供給されるから価格を早く大幅に下げないと
未来永劫売れ残りのままだよ(苦笑)

[865: 匿名さん]

でも、２３区だと湾岸が一番売れてるんじゃない？

[868: 匿名さん]

不動産バブルが始まるんだなーと、今更認識できた。

[870: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000102.html

あれ？あれ？？あれあれー？？？
なんで湾岸真っ白なの？


やばいところにタワマン建てさせねぇし。

[871: 匿名さん]

塩浜、枝川、豊洲、辰巳、東雲のレベルの差が
わからない。実力派はどっこいどっこい。

[872: 匿名さん]

湾岸で選ぶとしたら汐留か晴海までかな。

[873: 匿名さん]

NAI・NAI・NAI わからない。

気の毒だね。

[874: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

豊洲については、「見ざる・聞かざる・書かざる」になったらどうなの。

ここを見るから、寝れないし、安定していられないんじゃあないの。

しばらく掲示板をみずに、海外旅行でもしてきたら。東南アジアは今が良い季節だよ。

[875: 匿名さん]

ここのポジ主さんが、都心物件の掲示板で
中傷し、豊洲を宣伝しまくっているのが、
可哀想。

[876: 匿名さん]

ここのネガさんが、都心物件の掲示板で
豊洲を中傷しまくっているのが、
可哀想。

[877: 匿名さん]

大阪のベイエリアは価格崩壊してるからな。。
埋め立てた土地は、気が引ける。

[878: 匿名さん]

昨日の地震は、何で、内陸の方が揺れたんでしょうね。
まあ、理由は良いけど、実績は大事ですね。

[879: 匿名さん]

ここ、あんな揺れで高層の人が大騒ぎだったよ。

[880: 匿名さん]

››879
どのマンションにお住まいですか？

[881: 匿名さん]

>>878

少なくとも、ネガが豊洲を誹謗中傷した「TVで豊洲の震度は内陸＋１か＋３、震度7なら震度10」という荒唐無稽な説は否定されたようですね。

誹謗中傷を繰り返しているのは、病気のネガさん一人ですよ。

[882: 匿名さん]

879さんの安普請は大揺れだったそうです。

[883: 匿名さん]

昼間はポジだらけ、すごい瞬発力だ。

たまには外出ようよ。

[884: 匿名さん]

>>882
やっぱり有名建築事務所かスーパーゼネコン設計の超高層が安全ということですね。

中途半端な高層はいかんですね。

[885: 匿名さん]

買えない人は、深夜に大暴れ？ポジと生活習慣が違う。

[886: 匿名さん]

>>833
>昼間はポジだらけ、すごい瞬発力だ。
>たまには外出ようよ。

本当にいつもおバカな投稿が多いね。

「ポジだらけ」ポジはたくさんいるんだよ。

「たまには外出」した方が良いのは、一人ネガさんだろう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

気分転換した方が良いよ。

[887: 匿名さん]

（笑）

[889: 匿名さん]

どこの工業地帯だ？
江東区と千葉の僻地？

[890: 匿名さん]

››889
豊洲は、平日はビジネスマン、休日は家族で賑わい、良いところですよ。再開発で目的別に区画されているので、住環境もよいですし。

[891: ポルシェ海苔]

最下位のあだ～血はプライド無いから無反応だし城西、城南、都心はマトモでケチをつけるのが大変。狙いどこは学校勉強脳しかなく程々の収入で平和ボケして危機意識ない不動産ど素人。業者に乗せられたミーハー嗜好の散在家をオチョクルのが一番楽しいね。

[892: 匿名さん]

マンション内の共用部分のテナントがまともに稼働してる物件ゼロじゃない？
採算とれないんだよね。
周辺も過疎ってきた。

[893: ポルシェ海苔]

失礼
散在家→散財家

[894: 匿名さん]

››891
ネガさんが、城西、城南、都心に住んでいないことがわかりました。
どこの田舎なんだか。

[895: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトいいね♪

[896: 匿名さん]

›893
そんなところ、突っ込まないって。ネガじゃないんだから。

[897: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト、安く出ると良いですね！

[898: 匿名さん]

激安の予感！楽しみですね♪

[899: 匿名さん]

東雲くらいの価格じゃないかなあ。

[900: ポルシェ海苔]

良く分かりましたね子供の学校の近隣で青葉区ですが城西に複数棟共同住宅を所有しております。
城南も購入希望ですがプレミアム価格のため利回り悪く購入に至っておりません。
トヨ酢の不動産に詳しくなく興味あるので区分所有＋トヨ酢にコダワル理由を教えてください。

[901: 匿名さん]

またトンチンカンなコテハンが涌いてきたぞ(笑)

[902: 匿名さん]

あら～。最低でも、都内だと思ってた。

[903: ポルシェ海苔]

あら残念。なぜマトモニ答えてくれないの？
トヨ酢＋区分所有のメリットを教えてください？
都合の悪い質問になると業者さんは答えをハグラカスのかね？
残念です。

[904: 匿名さん]

マズ、漢字の勉強からハジメテハ？

[905: 匿名さん]

正しくは、苦分所有。

[907: 匿名さん]

人気がある地域は妬みも多い。

[909: 匿名さん]

>>907
そうですね。
国内屈指の人気掲示板人気スレです。
反面教師が強烈。

[910: ポルシェ海苔]

敷地権や持分って拝見した事が無いもので失礼しました。
区分所有→苦分所有なんですね？
苦分所有って壁芯なので謄本の居宅面積が販売面積より狭いから苦分になるのでしょうかご指導お願いします？

[911: 匿名さん]

908～910
連投お疲れ様です。

[913: 匿名さん]

↑買えないとこうなる。典型例。

[914: ポルシェ海苔]

ありがとうございます。
業者さまはお仕事お疲れ様です。
オイラは事業規模の不動産賃貸業＋源泉所得者で土日祝は休みで暇です（平日も暇ですけど）
今日は二日酔いで自宅待機、暇なので相手してね。

[916: 匿名さん]

湾岸城東の最大のメリットだった「安さ」が無い今、このエリアで買う理由は皆無

[917: 匿名さん]

買えないとこうなるよ

[918: ポルシェ海苔]

建設的な意見にまとまってきましたね。
良い傾向です。

[919: 匿名さん]

ウルトラぼったくり価格に、価格の倍の金利くっ付けて億超えっ！

しかも価値ゼロっ！

そりゃ気も狂うわい！

[921: ポルシェ海苔]

自己破産まで秒読み。。。

[922: 匿名さん]

値上がりする人気？のわりには数年全く売れてないのはなーんでか？♪

[923: ポルシェ海苔]

余り鋭いレスを投稿するとオツムの弱い販売業者のレスが激減するか削除されるので頃合がムズいですね。

[924: 匿名さん]

誰か、病気のネガさん治療してやってよ！

豊洲には医師と弁護士多いのだっけ？

警察官も必要かも。

[925: 匿名さん]

そもそも都心じゃないし、共稼ぎじゃないと買えないってどんだけ
貧民なんですか？

[926: 匿名さん]

またまた、根拠のない独り言ですが。

病気の兆候ですよ、無意味な独り言は。

[927: 匿名さん]

>>925
窓から見える景色の写真を投稿してくださいな。

あなたのパンツとかがかかった物干し竿は写さないでね。

[929: 匿名さん]

>>928

高額商品の需要を「需要と供給の関係」で論じることがそもそも間違っているんだよ。

経済学を学んだことのない素人丸出しだね。

[930: 匿名さん]

>>928
君の嫁さんは、安いからと言って、10000円のくずダイヤモンドを欲しがるかな？

豪華超高層マンションというのは、一般低層マンション需要とは別に論じられるべき商品なんだよ。

[931: 匿名さん]

>>928
もっと卑近な例をあげると、

新宿辺りに行くと、閉店セールとか在庫処分と偽って、毎日1000円で中国製のコピー商品からブランド名をはずした時計やアクセサリを売っている。あるいはほとんど見分けの付かないコピー商品がネットで販売されている。

機能的にはほとんど遜色がないが、それを買うのは、そういう層であって、銀座の和光や三越などの老舗百貨店などで購入する層は、価格に左右されずに純正の保証書付きのものを購入する。

ということで、高級マンションには価格の下方硬直性が存在し、またそういう商品の価格弾力性は小さいのだよ。

安いマンションを欲しければ、いくらでも郊外に供給があるから、そういうものを買えば良いのであって、都心の超高層を買う必要はないってこと。

絵画なんかもそうだよね。価格が安いからって、購入するものではないよね。

[932: 匿名さん]

埋立地というだけで豪華超高層マンションの価値が全く無くなってしまう。
当たり前ですがマンションの基本は立地です。

[935: 匿名さん]

>>933
>>934
で、何が言いたい。結論は？
>>928が誤っているということを、認めて反論するのならば、次のベースはそこからだろう。

928を投稿しておいて、928を否定する投稿を肯定しているって、どこかおかしくないかな？はっきり言って、病気だと思うよ。

病気ならば、治療してから出直しなさい。

[937: 匿名さん]

ネガさんの、弱点はポジさんの反論を一部認めながら、再反論するところですよ。

もっと強気でディベートしないと、社会人失格ですよ。

もし病気を自覚しておられるのならば、それを治療されることが先決だと私も思いますが・・・。

[938: 匿名さん]

もう一つは、議論に負けると尻尾を巻いて、そのまま逃げること。

そうならないように、考えてネガしないとね。

まあ、そうならないようにするには、ネガしている暇があったら、もう少し教養を身につけないと。太宰治なんかをあなたにはお勧めしますよ。

[939: ご近所さん]

＞９２８
そもそも「不動産」は供給曲線が不完全なので、一般財の「価格決定」理論は成立しない。
経済学の基本だわな。
もう少し歯ごたえのあるネガさんはいないのかい。

[940: 匿名さん]

勝どきは酷すぎた。マンションだらけ、ありゃ後々大問題になる地域だな、豊洲もそうなのか？