豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう77

[投資マンション営業さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/

[81: 匿名さん]

都民から見たら池袋は埼玉県だけど、大塚は東京。

大正時代も大字池袋。

豊洲は同じ位置にあるけど、都民から見た池袋よりはいいかも。

[82: 匿名さん]

＞４１
それを言うと世田谷や武蔵野市も同じどころか、池袋～渋谷もそう。
開発しやすいし、緑が多いし、土地が安いから広く土地が買える。

[84: 購入検討中さん]

↑

こんなヤツも、クラスに一人はいたよな。
影でこそこそ卑屈な奴。

[86: 匿名さん]

津波の心配ないよ

[90: 購入検討中さん]

売れてる方ではないかな。
中古見学のときに理事会から資料を出してもらうと分かる事も多い。
有明にあるマンションの１０月の理事会資料を見たけど、転入者が１２組世帯あったようだよ。
ちょうど引越しの季節なのかな。ちょっと早いか？

[91: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>自分が気に入らないものは排他しないと
>寝れない


ネガも大変なんだね。
早く豪華タワーマンション買えればいいね。にっ こり

[98: 匿名さん]

豊洲で、ロンドンと同じようなレンタサイクルができたようですね。
懐かしいな。ロンドン。


http://kcc.docomo-cycle.jp

[100: 匿名さん]

洲上の楼閣に家族を住まわす大黒柱


深い！

[102: 匿名さん]

せいぜい１．２掛けくらいかな。

[104: 匿名さん]

どこにどういうふうに税金が投入されたのかな？ゴミ埋立地に。

[105: 匿名さん]

›104
湾岸見に行けばすぐわかるよ。
自分の住んでる町とインフラ比べてみると良い。

[106: 匿名さん]

税金無駄遣いを歓迎するような民度低い地域は遠慮するわ。

[107: 匿名さん]

インフラって、「共同溝　臨海副都心」で検索で分かるやつ？


すごいよね。

[108: 匿名さん]

皆様からの血税を大量投入いただきまして大変恐縮です。



税金によって、どんどん資産価値がアップ。

[109: 匿名さん]

液状化の修復してるような地域が？

それも進まないし。

税金では私有地の液状化対策できないよ。

[110: 匿名さん]

埋立てには１円も投入されてないでしょうね。内陸には無制限に投入してるのに。差別ですね。

[111: 匿名さん]

そりゃ、歴史からみても、
反日朝鮮人を、豊洲に強制移住させた歴史がありますから。

震災で壊れても埋立地の復興は無いでしょう。
それ以前に元々、海なのですから。

[112: 匿名さん]

それ、豊洲じゃなくて枝川じゃなかったっけ？

[113: 匿名さん]

たてにシェイクされた埋立地なんて直せるレベルじゃないだろ。

[114: 匿名さん]

液状化って、空き地みたいなところだけでしか起きてないのでは？

共同溝があるエリアだと、いろいろ安心だよ。

[115: 匿名さん]

直ってない場所のほうが無いのでは？

[118: 匿名さん]

６年ぐらい上がってないね。まぁごく普通。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[119: 匿名さん]

調布と国分寺に抜かれそうだなww

[120: 匿名さん]

118のデータ見ると、平成２０年に渋谷区を買ったヤツ　神だな。

[124: 匿名さん]

オリンピックも東京に決まりそうだし、湾岸への税金大量投入は続くんじゃないかな。

[125: 匿名さん]

マンションの価格推移見ると、
豊洲のマンションの値下がりが一番大きいよ。

[126: 匿名さん]

土地のLookレポートの最新版が出ましたね。


http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/50a04574b3eb50230e0...

[129: 匿名さん]

洲上の楼閣に家族を住まわす大黒柱

[130: 匿名さん]

大規模団地のくせに豪華って
どんだけ馬鹿なんだよw

[131: 匿名さん]

そうか、ここは住民板だった。失礼。

[132: 匿名さん]

こんなとんでもないところにすませていることがばれ、
かみさんが逃げ出し、むすめに嫌われないようにしよ
う。

[134: 匿名さん]

洲が豊かって、

[136: 匿名さん]

もはや土の地、土地とは呼べぬ

[137: 匿名さん]

あらあら、ポジぼろぼろ。
嘘書くからだよ。

12ヶ月値下がり。 お分かり？（笑）

[139: 匿名さん]

縦にシェイクされたら、埋立地の復旧は無理だろう。
マンホールが20階に突き刺さるわけだし。

[140: 匿名さん]

文字通り

洲上

早めに冷静になって内陸見直した方が。

洲上不動産屋に騙されるな。

[141: 匿名さん]

ポジのボロボロ（笑）アワレ。

[142: 匿名さん]

正確には被害が表面に見えたのがここらだけ。

次の震度7でアウトだよ。

[143: 匿名さん]

値上がりウソはヤバイな。叩かれるにも理由があるんだな。

[144: 匿名さん]

値上がりペテンはいいじゃん。
ますます売れないだけ。

[145: 匿名さん]

ウソはダメだよ。住民さん、
借金を他人に転換しようなんて酷すぎるのでは？

[146: 匿名さん]

嘘つき豊洲、嘘つき豊洲、アワレ、アワレ。

[147: 匿名さん]

ウソはいけない。住民さん。
人に買わせちゃいけない。

[148: 匿名さん]

まぁ、豊洲は世界の地震学者から人気になっちゃいましたからねぇ♪
妬まれますねぇ

[149: 匿名さん]

不動産も金融商品。

ここは損切りして、価格が上がり始める
内陸にシフトする金融センスが人生の分
かれ目になるのではないだろうか。

とどまり続けるレベルの人は、株も為替
も大損しているはず？

[150: 匿名さん]

2ちゃんでも大半は真面目なスレだが、タイトルみて荒れてるスレは分かる。

[151: 匿名さん]

また、ウソか、、住民さん。

[152: 匿名さん]

>>149
そんなレベルの話は15年も前のこと。

[153: 匿名さん]

そうだね、豊洲は、東京で唯一被害にあった土地ですから、、

[154: 匿名さん]

ウソばっかり、住民の投稿（笑）ひでー。

[157: 匿名さん]

あるマンション営業談。

大規模マンションは、たくさんの世帯で管理修繕費用を割るのでナンチャラ…


あれ？建物の規模は？

満額収納前提の話だろ？



営業沈黙。




(笑)

[158: 匿名さん]

小規模と大規模で比較してみたら？


大規模で有利な事は明白かと。

[160: 匿名さん]

ネガのみんな、

これはもしかするとよわいものいじめかも。

される側に問題があるというのはよくわかるが、

いじめはやめようか。

[162: 匿名さん]

>>158
大規模なら、維持費も大規模になるっていう計算ができないらしいな。

[163: 匿名さん]

維持費が人口と比例するわけではないからね。

例えば豪華エントランス。
　５０世帯あった場合と、２０００世帯あった場合にコストはそんなに変わらない。
　でも、維持費の割り勘で安く済む。


例えばエレベータ。
　５０世帯で２機用意する場合と、１０００世帯で８機用意する場合。
　さて、どっちが安いと思う？


例えば管理人
　５０人でも２人は雇うか？　２０００世帯でも５人以下。
　さて、どっちが安いと思うかね？

[164: 匿名さん]

豪華タワーマンションが豪華である理由は、大量の戸数によるコストメリットだよ。


みんなで割り勘するから安い。当たり前のことだと思ってたけど。。。

[165: 匿名さん]

全世帯完納の前提で机上計算して

それ丸呑み。

危機管理能力ゼロかよw

[167: 匿名さん]

安い在庫を少し隠せばどこでも上がるんだが。　　バカか？

[168: 匿名さん]

小規模だと大変だよ。
５０世帯のうち、１０世帯が滞納したら。。。。。



だから、収入が多い人が住むマンションがいいんだよ。
滞納が少なく済む。

[169: 匿名さん]

上がっても人気無い不思議。
下げても売れない不思議。

[170: 匿名さん]

>>168

1000世帯のうち500世帯が空だったら

というシュミレーションも書かないとwww

[171: 匿名さん]

あらあら、それはありえる想定なのかしら？（笑）



脳みそ弱い事がバレちゃうよー。

[172: 匿名さん]

50世帯程度のマンションのコスト

大規模マンションのコスト


その差もちゃんと書いて。

[173: 匿名さん]

売れてるほうじゃないの？

豊洲の豪華タワマンの１０月の転入世帯数みたけど、１４世帯くらいあったよ。
一ヶ月に１４世帯は多いほうだと思う。

[174: 匿名さん]

ウメタテ　ーゼ　算数も苦手。

[175: 匿名さん]

５０戸世帯のマンションの場合、２種類ある。

　　・豪華な小規模マンション
　　・チープな小規模マンション

どっちのコストが必要かな？

[176: 匿名さん]

同じくらいの豪華さと考えるなら、コストは同じで良いのではないでしょうか？

[177: 匿名さん]

割り算くらいネガでもできるでしょ（笑）

[178: 匿名さん]

豪華だけど、使えないプールや共用設備の負担が・・・死ぬまで続くのか。

へー。


お得だね。

[179: 匿名さん]

そんなチープな団地みたいなマンションで満足できるなら、そっちにしたら？


まぁ、チープだけど。（笑）

[180: 匿名さん]

友達を呼べないくらいチープな団地型マンションは嫌だよな。


恥ずかしいもん。