豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう77

[投資マンション営業さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/

[181: 匿名さん]

小規模でプールがある場合と、大規模でプールがある場合、



どっちがお得か計算できたかな？

[182: 匿名さん]

何年もシャッター閉め切りのテナント部分の負担も、結局は住民負担。

そんな話題が住民板に出てくると速攻削除。

姑息なこと最強だわ。

[183: 匿名さん]

プール必要かな？

[184: 匿名さん]

そもそも、プールなんて要らんなあ・・

[185: 匿名さん]

あらあらシャッターがないマンションにしたら良いんじゃないかしら（笑）

[186: 匿名さん]

プール稼働してないところ大多数。

[187: 匿名さん]

プール不要ならプールが無い豪華タワーマンションへどうぞ。
そもそもチープな団地みたいなマンションで満足なら、チープ団地へどうぞ。（笑）

[188: 匿名さん]

へえ。なんで湾岸の豪華タワーマンションのプールは全部稼働してるの？

[189: 匿名さん]

プールが稼働してないマンションって田舎だけじゃないの？（笑）
どこの田舎だよ。

[190: 匿名さん]

そもそも豊洲の豪華タワーマンションだとプールがあるマンションは少ないわけだが。。。

[191: 匿名さん]

管理コスト削減で施設稼働を停止中でもコストはゼロにならず。

空きテナントも同様に。

[192: 匿名さん]

しかも、それが小規模マンションだったら。。。。撃沈。

[193: 匿名さん]

まー、統計計算はウ メ タ テ ー ゼには難しすぎるw

[194: 匿名さん]

だから、大規模の豪華タワーマンションにしとけって事だよ。
割り勘でリスク回避。

[195: 匿名さん]

＞小規模と大規模で比較してみたら？

マンション選びの基本教えてあげるよ
一番良いマンションとは
１００戸～２００戸の内陸部の駅近都市型マンションですな
敷地いっぱいで無駄な共用部がなく
エントランスだけは今流行のちょっと豪華

小規模マンションでは管理体制、大規模修繕費も大変だし
大規模マンションでは色々な人がいて意見がまとまらないし
管理費滞納者も半端じゃないだろうね
無駄な共用部が多すぎて以外にも年次管理体制、修繕も結構かかる
勿論大規模修繕時は君たち思ってるより金がかかるよ

byマンション生活先輩より

[196: 匿名さん]

割り算もできないネガが何をいう？（笑）

[197: 匿名さん]

１００戸から２００戸ってチープな団地臭さが漂わない？

[198: 匿名さん]

ウメタテェゼは、生活コストのやりくり計算ができないことを、豪華って言葉で隠したいだけなのね。

[199: 匿名さん]

そもそも湾岸豪華タワーマンションが似合う人じゃないと思う。

[200: 匿名さん]

代々木のラトゥール
何世帯で何階建てだったっけ？

[201: 匿名さん]

チープな団地でよければ、チープな団地に行けばいいのに（笑）
こっちくんな（笑）

[202: 匿名さん]

湾岸民はおもしろい。

[203: 匿名さん]

小規模マンションには２種類ある。


　　・豪華な小規模高級マンション
　　・チープな団地型マンション



どっちの話をしてるかが大事だよ。

[204: 匿名さん]

言えてる！

[205: 匿名さん]

豪華な小規模高級マンションだと、管理費・修繕費が莫大になるよ。。。。。


だから、豪華タワーマンションの方が有利。

[206: 匿名さん]

掲示板で笑われないように。
たまには電車乗ってあちこち見学してきなよ。
湾岸埋立地ってどんなポジションかわかるよ。

[207: 匿名さん]

そもそも、5000人ぐらしは豪華じゃないだろ。

こんな密度が狭く暮らしている人々、君達だけだよ。

[208: 匿名さん]

まぁ、どこと比較するかでは？

貧乏臭い街に住みたい人もいるだろうし、
例えば「港区」ってだけで、周りが荒野やあばら家ばかりのエリアに住みたい人もいるだろうし。

人それぞれではないかな？

[209: 匿名さん]

なんで人数で豪華じゃないって事になるんだろう。。。。


ネガの思考回路はよくわからないなぁ。。。。

[210: 匿名さん]

7年前の埋め立て地の営業マンは楽しかったろうな。楽勝だったでしょう。

[211: 匿名さん]

毎晩せっせとカプセルルームで5000人でセックるか、、

オエー気持ち悪い。。。

[212: 匿名さん]

ホテルは豪華じゃないってことかな。。。。

[213: 匿名さん]

３０年前の自由が丘の営業も楽勝だったよ。（笑）

[214: 匿名さん]

5000分の1って自分の存在はゴミです。って？

[215: 匿名さん]

↑　こいつは何いってるの？誰か翻訳頼む。


日本の人口がたったそれだけと思ってるのかね。

[216: 匿名さん]

小学、中学、高校、大学、、集団。今は凄まじい集団。

お前らアホ。独り立ちしろよ。

[217: 匿名さん]

芸能人とか一番嫌う環境だ。マツコに叩かれるわけだ（笑）

[218: 匿名さん]

空気みたいな、カオなしにお勧めなのがタワーマンション。

[219: 匿名さん]

80平米2人暮らしが豪華って。
まさに団地脳だな。

[220: 匿名さん]

チープな団地も嫌いだと思うよ。カオナシも似合う。

[221: 匿名さん]

5000人共用とか、バカにし過ぎ。

[222: 匿名さん]

チープな団地型マンションよりも、豪華なタワーマンション。

これが現在の新常識。

[223: 匿名さん]

わざわざチープな団地型マンションって買う意味なくない？


買うなら豪華タワーマンションでしょ。

[224: 匿名さん]

外資系の豪華なホテルは、何人で共用してると思ってるんだよ（笑）

[226: 匿名さん]

本当は一戸売るのにすごい苦労なのに、、
デベに楽させてバカ見たい。。

[228: 匿名さん]

安普請なのは、駅前のシエルくらいでしょ。

あとは豪華タワーマンションだよ〜〜〜。

[229: 匿名さん]

外資系ホテルがある街って、、、例えばどこのこと？
なんかイメージわかないなぁ。

[230: 匿名さん]

べつに豪華ホテルでも、嫌悪施設には違いないんだが。

[231: 匿名さん]

豪華ホテルで、嫌悪施設ってのもよく分からないなぁ。
どういう神経なんだろ。

[233: 匿名さん]

えっと、例えばどこ？

[236: 匿名さん]

そもそもタワーマンションって時点で、安普請はありえないのではないかな？
スーパーゼネコンや準スーパーゼネコンといった有名な施工業者しか施工できないし、

そもそも、大臣認定の設計になるわけだよね。

[237: 匿名さん]

江東区に無くてよかったー。嫌悪施設なんだよね。

[239: 匿名さん]

でも、高級外資系ホテルって、ちょっと不便なところに多いよね。
なんでだろ。

もしくはごちゃごちゃした場所とか。

[241: 匿名さん]

＞チープな団地型マンションよりも、豪華なタワーマンション。

素人の何も考えられない埋立民らしい発言

[242: 匿名さん]

＞１２ヶ月連続値上がりがバレちゃって、焦ってる。

それでさぞかし需要の方も好調だろね（笑）

[243: 匿名さん]

NZ地震では、ビルが崩壊して、人が0.3ミリに潰れたらしい。

人の力があまりに及ばない大きな建物は怖いよ。

[244: 匿名さん]

だから、豪華タワーマンションにしとけって言ったのに。

[245: 匿名さん]

チープな団地型が良いなら、チープな団地型マンション買えばいいよ。


俺は豪華なタワーマンションが好き。

[246: 匿名さん]

確かに、一戸建てなら屋根降ってきても、俺ならハネのけて、耐えられそうだな。（笑）

地下あると最強だよな。

[247: 匿名さん]

＞NZ地震では、ビルが崩壊して、人が0.3ミリに潰れたらしい。
＞人の力があまりに及ばない大きな建物は怖いよ。

[248: 匿名さん]

＞１００戸から２００戸ってチープな団地臭さが漂わない？

さすがに大衆長屋が身に着いた環境で育った方ですね

豊洲民の共通でしょうね

[249: 匿名さん]

湾岸埋立地 ネガ要素　Ver1.5

・関東大震災まであと3年説
・直下型地震、業務用コピー機が
天井を突き破るインパクト
・液状化
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つの震源が交差
・埋立だと震度プラス1追加
・高層階は震度プラス1追加
・石油コンテナ炎上漂流
・エレベーター停止、高層避難経路問題
・エレベーター数の不足
・電気停止＝タワー内酸素供給停止
・湾岸被害シュミレーション放送
・防波扉の内外マンションが存在
・DWの耐震性能低下による採用禁止
・高潮、津波、海面上昇
・塩害、強風
・液状化、津波で東北埋立地の全消滅

・2050年東京人口半減
・豊洲下落ランキング常連
・慢性的な割高評価
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル３年売れ残り
・野村東雲、倍率１倍
・ワンダフルプロジェクト5000戸需給悪化
・中国人買い控え鮮明
・豊洲の低民度、ステマ行為
・枝川の在日朝鮮人地区
・管理費、修繕費の高騰問題
・オール電化、電気料金値上げ

・健康被害、4割の妊婦が流産、死産
・高所性ストレス、精神障害

[250: 匿名さん]

洲上の楼閣

[251: 匿名さん]

時間がない、住民の悲鳴が　どんどん強くなるだろう。　
来年はピーク、再来年はおきらめ、、

[253: 匿名さん]

うちは団地マンションじゃないよ

[254: 匿名さん]

典型的な団地型マンションでんがな。（笑）

友達呼べないでしょ。恥ずかしくて。

[256: 匿名さん]

分譲賃貸投資マンションは団地マンションとは違うのだよ

[257: 匿名さん]

湾岸にタワマン林立。少子化。通勤に３０分以上かかる不動産は、資産価値なくなるよ。

[258: 匿名さん]

価値がなくなるのだから賃貸にした方がよい

[261: 匿名さん]

欺瞞で売れたのは20年も前のこと。

今はセコい印象工作は通じない。

[263: 匿名]

なんで、準オフィス街の豊洲に、ホテルがないのだろう？と
前から思ってはいた。（晴海にビジネスホテルがあるから？）

【個人の主観では】ハイアット級低層耐震スモールラグジュアリーが
海辺に一つあってもいいかなぁ
泊まらないけど、休日にシャンパンブランチ☆は、よいかも！

とか書くと、すぐまたネガる？かな（試し）

[264: 匿名さん]

オフィス街って言ったって
兵隊の駐屯地だからなぁ

[267: 匿名さん]

>266
境界性障害とやらを早く治した方が良いよ！

[268: 匿名さん]

経済的にエコ生活する知恵がないことを自慢にしてるって、珍しい人だなと。

オール電化マンション自慢にしてたと思ったら、石油使うとか、本末転倒。

[269: 匿名]

豊洲って足立ナンバの地域ですよねー？

湾岸で足立ナンバー地域って、葛西、辰巳、臨海町、とか、、

どこも全部が震度５程度で　液状化してしまってました！

ましてや　豊洲は　９０箇所も液状化！　震度５程度でさーっ

しかも足立ナンバー湾岸ってゴミやヘドロで埋め立てられたせいで

今じゃ土壌汚染の酷い有害地帯となってしまっています！

どうりで、足立ナンバー地域とはいえ価格が安いはずだよー

豊洲や葛西とかの他に、内陸の足立ナンバー地域は　綾瀬、金町、小岩とか

[272: 匿名]

265と266
荒らしがブンブン飛んでいますね。
スプレーでシュゥウウ！
これでまた近寄るなのトラウマが強化されました。
ワラ。


てか、その画像シツコイし。

[273: 匿名さん]

発達障害
境界性障害
注意欠陥多動症
強迫神経症
いろいろ併発してるなウメタテェゼ。
もう治療不可能な年齢だろうから親族も部屋に隔離するしかないんだろうけど。

[274: 匿名]

もう許して下さい
豊洲の液状化とか、土壌汚染とか、足立ナンバー地帯なこととか
バラすのとか、止めて下さい　お願いします　勘弁して下さい。

いつも必死に液状化の画像や、資産価値が低い根拠とかの投稿を
せっかく削除願いとかしまくってるのに、もう許して下さい

お願いします　お願いします　お願いします

豊洲を東京っぽく、都会っぽく思ってください　どうか頼みます。

土下座でも何でもします　どうか　どうか　お願いですから

豊洲が安っぽく思われないよう、協力して下さい　心からお願い致します。

[276: 匿名さん]

洲上の楼閣

[277: 匿名]

そういえば　豊洲と綾瀬の検討者
どっちに決めたのかなぁ？
実際に甲乙が厳しい目糞鼻糞エリアWWW

[278: 匿名さん]

騒音公害(行けばわかる)
大気汚染(行けばわかる)
水質汚染(側溝に手入れればわかる)
土壌汚染(報道の通り)
液状化地盤(報道の通り)

なんなんだよここは！

[279: 匿名さん]

ホテルは有明にもお台場にもあるよ