豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう77

[投資マンション営業さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/

[162: 匿名さん]

>>158
大規模なら、維持費も大規模になるっていう計算ができないらしいな。

[163: 匿名さん]

維持費が人口と比例するわけではないからね。

例えば豪華エントランス。
　５０世帯あった場合と、２０００世帯あった場合にコストはそんなに変わらない。
　でも、維持費の割り勘で安く済む。


例えばエレベータ。
　５０世帯で２機用意する場合と、１０００世帯で８機用意する場合。
　さて、どっちが安いと思う？


例えば管理人
　５０人でも２人は雇うか？　２０００世帯でも５人以下。
　さて、どっちが安いと思うかね？

[164: 匿名さん]

豪華タワーマンションが豪華である理由は、大量の戸数によるコストメリットだよ。


みんなで割り勘するから安い。当たり前のことだと思ってたけど。。。

[165: 匿名さん]

全世帯完納の前提で机上計算して

それ丸呑み。

危機管理能力ゼロかよw

[167: 匿名さん]

安い在庫を少し隠せばどこでも上がるんだが。　　バカか？

[168: 匿名さん]

小規模だと大変だよ。
５０世帯のうち、１０世帯が滞納したら。。。。。



だから、収入が多い人が住むマンションがいいんだよ。
滞納が少なく済む。

[169: 匿名さん]

上がっても人気無い不思議。
下げても売れない不思議。

[170: 匿名さん]

>>168

1000世帯のうち500世帯が空だったら

というシュミレーションも書かないとwww

[171: 匿名さん]

あらあら、それはありえる想定なのかしら？（笑）



脳みそ弱い事がバレちゃうよー。

[172: 匿名さん]

50世帯程度のマンションのコスト

大規模マンションのコスト


その差もちゃんと書いて。

[173: 匿名さん]

売れてるほうじゃないの？

豊洲の豪華タワマンの１０月の転入世帯数みたけど、１４世帯くらいあったよ。
一ヶ月に１４世帯は多いほうだと思う。

[174: 匿名さん]

ウメタテ　ーゼ　算数も苦手。

[175: 匿名さん]

５０戸世帯のマンションの場合、２種類ある。

　　・豪華な小規模マンション
　　・チープな小規模マンション

どっちのコストが必要かな？

[176: 匿名さん]

同じくらいの豪華さと考えるなら、コストは同じで良いのではないでしょうか？

[177: 匿名さん]

割り算くらいネガでもできるでしょ（笑）

[178: 匿名さん]

豪華だけど、使えないプールや共用設備の負担が・・・死ぬまで続くのか。

へー。


お得だね。

[179: 匿名さん]

そんなチープな団地みたいなマンションで満足できるなら、そっちにしたら？


まぁ、チープだけど。（笑）

[180: 匿名さん]

友達を呼べないくらいチープな団地型マンションは嫌だよな。


恥ずかしいもん。