豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう77

[投資マンション営業さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/

[144: 匿名さん]

値上がりペテンはいいじゃん。
ますます売れないだけ。

[145: 匿名さん]

ウソはダメだよ。住民さん、
借金を他人に転換しようなんて酷すぎるのでは？

[146: 匿名さん]

嘘つき豊洲、嘘つき豊洲、アワレ、アワレ。

[147: 匿名さん]

ウソはいけない。住民さん。
人に買わせちゃいけない。

[148: 匿名さん]

まぁ、豊洲は世界の地震学者から人気になっちゃいましたからねぇ♪
妬まれますねぇ

[149: 匿名さん]

不動産も金融商品。

ここは損切りして、価格が上がり始める
内陸にシフトする金融センスが人生の分
かれ目になるのではないだろうか。

とどまり続けるレベルの人は、株も為替
も大損しているはず？

[150: 匿名さん]

2ちゃんでも大半は真面目なスレだが、タイトルみて荒れてるスレは分かる。

[151: 匿名さん]

また、ウソか、、住民さん。

[152: 匿名さん]

>>149
そんなレベルの話は15年も前のこと。

[153: 匿名さん]

そうだね、豊洲は、東京で唯一被害にあった土地ですから、、

[154: 匿名さん]

ウソばっかり、住民の投稿（笑）ひでー。

[157: 匿名さん]

あるマンション営業談。

大規模マンションは、たくさんの世帯で管理修繕費用を割るのでナンチャラ…


あれ？建物の規模は？

満額収納前提の話だろ？



営業沈黙。




(笑)

[158: 匿名さん]

小規模と大規模で比較してみたら？


大規模で有利な事は明白かと。

[160: 匿名さん]

ネガのみんな、

これはもしかするとよわいものいじめかも。

される側に問題があるというのはよくわかるが、

いじめはやめようか。

[162: 匿名さん]

>>158
大規模なら、維持費も大規模になるっていう計算ができないらしいな。

[163: 匿名さん]

維持費が人口と比例するわけではないからね。

例えば豪華エントランス。
　５０世帯あった場合と、２０００世帯あった場合にコストはそんなに変わらない。
　でも、維持費の割り勘で安く済む。


例えばエレベータ。
　５０世帯で２機用意する場合と、１０００世帯で８機用意する場合。
　さて、どっちが安いと思う？


例えば管理人
　５０人でも２人は雇うか？　２０００世帯でも５人以下。
　さて、どっちが安いと思うかね？

[164: 匿名さん]

豪華タワーマンションが豪華である理由は、大量の戸数によるコストメリットだよ。


みんなで割り勘するから安い。当たり前のことだと思ってたけど。。。

[165: 匿名さん]

全世帯完納の前提で机上計算して

それ丸呑み。

危機管理能力ゼロかよw

[167: 匿名さん]

安い在庫を少し隠せばどこでも上がるんだが。　　バカか？

[168: 匿名さん]

小規模だと大変だよ。
５０世帯のうち、１０世帯が滞納したら。。。。。



だから、収入が多い人が住むマンションがいいんだよ。
滞納が少なく済む。

[169: 匿名さん]

上がっても人気無い不思議。
下げても売れない不思議。

[170: 匿名さん]

>>168

1000世帯のうち500世帯が空だったら

というシュミレーションも書かないとwww

[171: 匿名さん]

あらあら、それはありえる想定なのかしら？（笑）



脳みそ弱い事がバレちゃうよー。

[172: 匿名さん]

50世帯程度のマンションのコスト

大規模マンションのコスト


その差もちゃんと書いて。

[173: 匿名さん]

売れてるほうじゃないの？

豊洲の豪華タワマンの１０月の転入世帯数みたけど、１４世帯くらいあったよ。
一ヶ月に１４世帯は多いほうだと思う。

[174: 匿名さん]

ウメタテ　ーゼ　算数も苦手。

[175: 匿名さん]

５０戸世帯のマンションの場合、２種類ある。

　　・豪華な小規模マンション
　　・チープな小規模マンション

どっちのコストが必要かな？

[176: 匿名さん]

同じくらいの豪華さと考えるなら、コストは同じで良いのではないでしょうか？

[177: 匿名さん]

割り算くらいネガでもできるでしょ（笑）

[178: 匿名さん]

豪華だけど、使えないプールや共用設備の負担が・・・死ぬまで続くのか。

へー。


お得だね。

[179: 匿名さん]

そんなチープな団地みたいなマンションで満足できるなら、そっちにしたら？


まぁ、チープだけど。（笑）

[180: 匿名さん]

友達を呼べないくらいチープな団地型マンションは嫌だよな。


恥ずかしいもん。

[181: 匿名さん]

小規模でプールがある場合と、大規模でプールがある場合、



どっちがお得か計算できたかな？

[182: 匿名さん]

何年もシャッター閉め切りのテナント部分の負担も、結局は住民負担。

そんな話題が住民板に出てくると速攻削除。

姑息なこと最強だわ。

[183: 匿名さん]

プール必要かな？

[184: 匿名さん]

そもそも、プールなんて要らんなあ・・

[185: 匿名さん]

あらあらシャッターがないマンションにしたら良いんじゃないかしら（笑）

[186: 匿名さん]

プール稼働してないところ大多数。

[187: 匿名さん]

プール不要ならプールが無い豪華タワーマンションへどうぞ。
そもそもチープな団地みたいなマンションで満足なら、チープ団地へどうぞ。（笑）

[188: 匿名さん]

へえ。なんで湾岸の豪華タワーマンションのプールは全部稼働してるの？

[189: 匿名さん]

プールが稼働してないマンションって田舎だけじゃないの？（笑）
どこの田舎だよ。

[190: 匿名さん]

そもそも豊洲の豪華タワーマンションだとプールがあるマンションは少ないわけだが。。。

[191: 匿名さん]

管理コスト削減で施設稼働を停止中でもコストはゼロにならず。

空きテナントも同様に。

[192: 匿名さん]

しかも、それが小規模マンションだったら。。。。撃沈。

[193: 匿名さん]

まー、統計計算はウ メ タ テ ー ゼには難しすぎるw