豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう77

[投資マンション営業さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/

[1: 匿名さん]

投資じゃなくて投機だろ。
いや、投棄かな？

[2: 匿名さん]

江東区潮見のあのマンションの家賃相場って下がってますか？

[3: 匿名さん]

親子三代生粋の江戸っ子である私が住む粋でいなせな街”豊洲”は富岡八幡宮の氏子町会になる。

だから、豊洲に住む住民達は「八幡さま」の氏子になるわけだ。

八幡さまのお祭りといえば、「江戸三大祭り」の一つに数えられる『深川八幡祭り』。

「神輿深川、山車神田、だだっ広いが山王様」と江戸時代から唄われるように、神田明神の神田祭、赤坂の日枝神社の山王祭とともに、深川のお神輿は江戸の庶民に愛されてきたのだ。現在もこの深川の祭礼は庶民のお祭りとして受け継がれ、３年に１度は本祭りとして全国から大勢の観光客が押し寄せ大賑わいをする。

斯く言う私達の所属する豊洲睦も歴史ある氏子各町の一旦を担う。氏子各町からそれぞれ自慢の神輿５４基が一同に集り、連合渡御をおこなうのだ。

八幡様の所在地は東京江東区富岡だ。まさに「江戸中の江戸」。やっぱり豊洲は「江戸っ子が集う街」「人情の街」と痛感させられるな。

[4: 匿名さん]

ペース速いね。

ネガは生かさず殺さず飼い殺しにするのがよかばい。

[5: 匿名さん]

暖房はやっぱり石油ファンヒーターが一番ですよね。

電気暖房より易いし効率いいし。

www

[7: 匿名さん]

>>5
>石油ファンヒーター

今時、低層住宅以外使っていないだろう。

普通はというか湾岸標準は、ビルトインエアコンと床暖だよね。

[8: 匿名さん]

さよなら

もう終わりだね　俺が小さく見える
僕は思わず　豊洲のネガをしたくなる
「誰も気にしないから　このままネガ書くね」
僕のほほを涙が　流れては落ちる
「僕は病気だね」いつかそう話したね
まるで昨晩のことなんて　思いもしないで
さよなら　さよなら　さよなら　もうすぐ外は白い冬
愛したのはたしかに豊洲だけ　そのままの豊洲だけ
愛は哀しいね　僕のかわりに皆が
今日は誰かの手に　渡るかも知れない
僕が買えないから　まだ入居していないマンションを
安全安心なマンション皆が好きだった
さよなら　さよなら　さよなら　もうすぐ外は白い冬
愛したのはたしかに豊洲だけ　そのままの豊洲だけ
さよなら　さよなら　さよなら　もうすぐ外は白い冬
愛したのはたしかに豊洲だけ　そのままの豊洲だけ
外は今日も雨　やがて雪になって
僕の心のなかに　降り積もるだろう

[9: 匿名さん]

ウメタテェゼは石油暖房のファンだよ。
自分で白状してたから。

[10: 匿名さん]

>3
豊洲といえば「江戸っ子」のイメージもあるけど「洗練された街」のイメージもある。
それが野暮ったい神田と違うところ。

[11: 匿名さん]

国土交通省が本日発表した地価動向調査で
豊洲は4期連続の上昇でしたね♪

[13: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>自分が気に入らないものは排他しないと
>寝れない

ネガさん、ヒトラー気取りの境界性障害者であることを告白。

病気治して、豊洲が買えると良いね。

[15: 匿名さん]

枯葉散る世田谷は
来る日の寒さをものがたり
雨に壊れたお店には
戸建をさがす客もない
金持ちよ そばに来て
まずしい私の そばにいてよ
そしてひとこと このキャンセルが
冗談だよと 笑ってほしい

運河沿いを駆け足で
マンション販売売れ過ぎる

まるで忘却のぞむように
やめる私を誘っている
世田谷よ さようなら
季節はめぐってくるけど
あの日の売行き 思い出の昔話
思っては泣ける 無情の夢よ

金持ちよ そばに来て
まずしい私の そばにいてよ
そしてひとこと このキャンセルが
冗談だよと 笑ってほしい

[16: 匿名さん]

江東区の面積は39.9km2と、23区の中で6番目に大きい。

ところが、1948年（昭和23年）の面積は22.5km2、1882年（明治15年）の面積は11.4km2に過ぎなかった。

面積が増えた理由は、言うまでもなく「埋め立て」である。そもそも、徳川家康が入府した頃は、今の小名木川あたりが海岸線で、その北側一帯も低湿な洲が広がっていたという。江東区は、そのほぼ全てが埋立地の上に築かれている。

埋立地であることは、それが故の防災上の課題を持つ。


第一に地盤が低いことだ。戦後の埋立地には地盤面が高いところが多いが、これらを除く区の約3分の2は満潮面以下、さらに東部地区を中心に約3割は干潮面以下である。

このため江東区は、1949年のキティ台風や1958年の狩野川台風などにおいて、大きな水害に相次いで襲われてきた。現在は、防潮堤、護岸、水門などの整備が進んでいるが、自然災害は人智を超えた「想定外」の事態を引き起こす可能性がある。局地的なゲリラ豪雨も心配だ。

埋立地であることに由来する第二の課題は、液状化だろう。
東京都の予測では、区内の約8割で液状化の危険性があると報告されている。

[17: 匿名さん]

＞区内の約8割

残り2割が、豊洲・有明・東雲なのか。

売れるはずだ。

[18: 匿名さん]

東京都による今年4月18日発表東京湾北部地震の液状化半壊想定マップ

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html

[20: 匿名さん]

東京都による今年4月18日発表東京湾北部地震の倒壊・焼失想定マップ

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html

[21: 匿名さん]

ネガの独白
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869

>寝寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

ヒトラーのように、自分が気に入らないものは排他。実は人に取られたくないことからの愛憎入り混じったcomplexそのもの。

[22: 匿名さん]

豊洲民がなぜか敵視する、ジョージア大学のチャム・ダラス教授

[23: 匿名さん]

>>21

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白


http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日経ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状化も心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

[24: 匿名さん]

病気の人に言われても、痛くも痒くもないよ。

お大事に。

[25: 匿名さん]

豊洲のマンション画像はよ

[26: 匿名さん]

自分で病気だと書いたところだろうが。早く寝た方が良いよ。

[27: 匿名さん]

>>22
だれ？そのオッサン

[30: 匿名さん]

>27
この記事の関連の教授

>特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。

>豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時 代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。

>豊洲は１９９０年代後半まで、石川島播磨重工業や新東京火力発電所などがある東京湾沿いの工業地帯だったが、最近はオフィスビルやマンション、商業施設などが立ち並ぶ人気のエリア。築地市場の移転予定地としても知られており、今回の数値は多少なりとも気になるところだ。

[31: 匿名さん]

>>30
で、結局再現したの？

[33: 匿名さん]

↑首都圏「10年後お勧めの街」、豊洲がトップ・日経調査 日本経済新聞、2007.7.13


2007年かぁ。。。（遠い目）

[34: 匿名さん]

入札期間 平成24年11月22日～平成24年11月29日
売却基準価額 20,490,000円 買受申出保証額 4,098,000円
買受可能価額 16,392,000円
種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 江東区塩浜二丁目４８３番地５１
家屋番号 塩浜二丁目４８３番５１の６０５
建物の名称 ６０５
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 鉄筋コンクリート造１階建 構造(現況)
専有面積(登記) ６階部分　　６４．２８平方メートル
専有面積(現況)
間取り ２ＬＤＫ バルコニー
面積 あり
管理費等 16,400円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成18年8月
階 ６階 総戸数 83
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000057834...

[35: 匿名さん]

2007年の記事を持ってこないと、豊洲を語ることはできないのでしょうね。

昔の写真について語るおじいちゃんみたい。

[36: 購入検討中さん]

「教授」って肩書きを書く事で、信頼感があると思ってるんじゃない？



誰も知らないおっさんでも。（笑）

[38: 購入検討中さん]

↑だれか翻訳してくれ。意味わからん。

[40: 匿名さん]

下がるところがないから。

[41: 匿名さん]

もともと一円の価値もないとこに街作ったのだから上がるのは当たり前。

[43: 匿名さん]

今日も埋立地の反面教師は、ボッタクリマンションが売れないように頑張ってますね。

連休なのに偉いなぁ。




尊敬します。

[44: 匿名さん]

大昔の記事もマンションデベのデータベースには残ってるんですね。
売るためなら何でもやるのがマンション営業。

[45: 匿名さん]

洲上の楼閣に家族を住まわす一家の大黒柱

[46: 匿名さん]

自分から教授なんていう奴は無学歴で、コンプレックスの塊みたいな、最低の人間。

[49: 匿名さん]

ネガさん、アドバイス通り、昨晩は良く寝たようだね。

早く全快することを祈るよ。

死ぬのはまだ早いからね。生きていりゃあ、そしてネガな気持ちを捨てれば、そのうち、きっといいこともあるよ。

それからでも、ここを検討するのは遅くないからね。

[51: 匿名さん]

>47
あるわけないだろ（笑

[52: 匿名さん]

これどこ？たったの震度５なのに・・・震度５なんて珍しくないのに

[53: 匿名さん]

ゆっくり寝たのに、まだ良くなってないようね。

体のために、今日一日ネガ投稿止めて、湾岸の良い空気を吸いに、豊洲にでも遊びに来たら、どうかな。

[54: 匿名さん]

江東区の人気
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=4&dat...

[55: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>自分が気に入らないものは排他しないと
>寝れない

ネガさん、ヒトラー気取りの境界性障害者であることを告白。

「青年期または成人初期から多く生じる、不安定な自己 - 他者のイメージ、感情・思考の制御不全、衝動的な自己破壊行為などを特徴とする障害である。自殺率が非常に高く、通院患者の10%にも及ぶ」そうだ。

「治療は精神療法を中心に、薬物療法を併用することが多い。患者に対しては、できるだけ受容的な態度と傾聴を心がけると良い関係が築けるとされる」

みんなでネガさんの言い分を聴いてあげましょうね。で、早く病気治して、豊洲が買えると良いね。

[57: 匿名さん]

１　「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
２　「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
３　今後３０年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ
５　急成長する街は急衰退の可能性も大きい
６　「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
７　できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
８　坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
９　小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
１０　「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない

[58: 匿名さん]

はいはい。早く良くなってね。

[59: 匿名さん]

マンションを買ってすぐに変えられないのも

立地

環境

住民

ポジが住民だったら微妙

[60: 匿名さん]

豊洲で遊ぶ、って感覚がどうにも理解できない。
住むところでもないが。
311以後は、湾岸は通過すらしないようにしてる。

[61: 匿名さん]

はいはい。早く良くなってね。

[62: 購入検討中さん]

ネガが近所だったらどうなんでしょう（笑）

[63: 匿名さん]

ネガさんの言うことはご＊＊ごもっともですから、傾聴してあげましょうね。

[64: 購入検討中さん]

マンション川柳



　　　ネガ多く
　　　　　人気物件
　　　　　　　見つけやすい。

[65: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>自分が気に入らないものは排他しないと
>寝れない


ネガさんって心の病気なんですね。
早く豪華タワーマンション買えるようになればいいね。
20年くらい待てば、古くなった豪華タワーマンション買えるかもね。

[66: 匿名さん]

浦安の埋立地の、この動画は震災直後何度もＴＶでやってたね。

2011.03.11 earthquake urayasu chiba Japan 東北地方太平洋沖地震
http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0&feature=related

この映像を見るたび他の地域の人達は「自業自得だよね」って思ってたかも。

[67: 匿名さん]

豊洲の液状化
http://www.youtube.com/watch?v=MD7HCXY5Bxw
http://www.youtube.com/watch?v=O5dGgMi7wms
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

新木場駅前の液状化
http://www.youtube.com/watch?v=QidTgZTtS1Q

江東区辰巳の液状化
http://www.youtube.com/watch?v=ds-gWnRlNIs
http://www.youtube.com/watch?v=Z6BW3ylz9Gs

江戸川区清新町の液状化
http://www.youtube.com/watch?v=CoY82vMLfFw

新木場の液状化
http://www.youtube.com/watch?v=dglsAM64S-o
http://www.youtube.com/watch?v=nZKuEEl39fs

有明　東京ビッグサイトの液状化
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s
http://www.youtube.com/watch?v=ft9oyS00iGA

[68: 匿名さん]

ウチのおふくろ

ウメタテェゼみたいなキチガイじゃなくてよかったわー！

[69: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>自分が気に入らないものは排他しないと
>寝れない

カワイソウに。
眠れなくて朝っぱらから連投かい？（笑）

早く豪華タワーマンション買えるようになればいいね。

[70: 匿名さん]

豪華地震被害付きマンション

[74: 匿名さん]

こういった資料も目障りですよね？

[75: 匿名さん]

元マンション営業にまで叩かれてんだから終わってるわな。

埋立地エリア。

[77: 匿名さん]

＞＞７１
最初に投稿したのは、ご自身でしょうが。

[79: 匿名さん]

ポジにもネガにも人気ですから～♪

[80: 匿名さん]

ねがさあんんのおうちはどこ？

[81: 匿名さん]

都民から見たら池袋は埼玉県だけど、大塚は東京。

大正時代も大字池袋。

豊洲は同じ位置にあるけど、都民から見た池袋よりはいいかも。

[82: 匿名さん]

＞４１
それを言うと世田谷や武蔵野市も同じどころか、池袋～渋谷もそう。
開発しやすいし、緑が多いし、土地が安いから広く土地が買える。

[84: 購入検討中さん]

↑

こんなヤツも、クラスに一人はいたよな。
影でこそこそ卑屈な奴。

[86: 匿名さん]

津波の心配ないよ

[90: 購入検討中さん]

売れてる方ではないかな。
中古見学のときに理事会から資料を出してもらうと分かる事も多い。
有明にあるマンションの１０月の理事会資料を見たけど、転入者が１２組世帯あったようだよ。
ちょうど引越しの季節なのかな。ちょっと早いか？

[91: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>自分が気に入らないものは排他しないと
>寝れない


ネガも大変なんだね。
早く豪華タワーマンション買えればいいね。にっ こり

[98: 匿名さん]

豊洲で、ロンドンと同じようなレンタサイクルができたようですね。
懐かしいな。ロンドン。


http://kcc.docomo-cycle.jp

[100: 匿名さん]

洲上の楼閣に家族を住まわす大黒柱


深い！