リビオ東京日本橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ東京日本橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋茅場町二丁目18-5他（地番）
交通：総武本線 「東京」駅 徒歩12分（八重洲北口より）／京葉線 「東京」駅 徒歩12分（八重洲北口より）／山手線 「東京」駅 徒歩12分（八重洲北口より）／横須賀線 「東京」駅 徒歩12分（八重洲北口より）／京浜東北線 「東京」駅 徒歩12分（八重洲北口より）／東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩3分（12番出口より）／東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩5分（D1出口より）／東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分（A5出口より）
構造・規模：RC造13階建
総戸数：36戸（地権者住戸6戸含む）
間取り：2LDK・3LDK
敷地面積：370.90㎡（私道負担54.87㎡含む）
建築延床面積：2,523.37㎡
専有面積：50.01㎡〜72.39㎡
バルコニー面積：4.35㎡〜10.18㎡
駐車場：2台（内身障者用1台）
駐輪場：37台
バイク置場：2台
ミニバイク置場：2台
分譲後の敷地の権利形態：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
販売予定時期：平成25年2月上旬
完成時期：平成26年3月（予定）
入居時期：平成26年3月（予定）

売主：新日鉄興和不動産株式会社
販売提携(代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
設計：株式会社自由建築設計
物件URL：http://www.tokyo12.jp/?iad=adwords
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[102: 匿名さん]

これだけ好条件の揃ったマンションはもう出ないでしょう。
完売間違いないですね。

[103: 匿名さん]

ん？どれだけ好条件？

[104: 匿名さん]

東京駅徒歩圏内。
日本橋のデパートに近い。
駅にも近い。
そこそこ専有面積が広い。
北側に公園がある。
閑静な住宅地。

[105: 匿名さん]

三井、三菱、野村なら買ったのに…残念！

[106: 匿名さん]

またまたあ～

[107: 匿名さん]

残念すぎるー！

[108: 匿名さん]

完売したんですかね？

[109: 匿名さん]

してません

[110: 匿名さん]

完売してみたいだね

[111: ビギナーさん]

このマンションもそうだけどこの周辺の価格高すぎませんか？
馬喰町の近くにあるウィルローズとか言うマンションは同じ広さで
1千万近く安いよ！

[112: 匿名さん]

そんなに安くない

[113: 匿名さん]

ってか馬喰町と茅場町比べてもダメじゃね？
ぜんぜん別でしょ。立地が。

[114: 匿名さん]

茅場町の方が立地は良いぞ！

[115: 匿名さん]

この辺りだったら価格としてはこれ位じゃないでしょうか。
まあ安い分にはかまわないんですけどね。
全体的な広さの割には収納があるのは良いなと思います。
西向きなので夏は暑いかなぁなんて思っていますがどうなんでしょう？
バルコニー側は比較的この辺りでは大きな道路ですしね。

[116: 匿名さん]

うちは北向きを検討中。
どうせどの部屋も日当たり、眺望は期待できないから、それなら一番安い北向きを買います。

[117: 匿名さん]

何だか知らないうちに完売になりそう。

まだ平気かな？

[118: 匿名さん]

もう完売しましたよ、多分

[119: 匿名さん]

全室北向きなの？

[120: 匿名さん]

図面を見れば分かると思いますが…。

方位が読めない人なのかな？

[121: 匿名さん]

わかりました。
全室北向きでした。

[122: 匿名さん]

公式サイトの間取りの説明にプライバシー性、採光・通風性に優れた居住空間を実現と書かれていますが、
採光性はあるのでしょうか。
角住戸率が高いので、バルコニーではなく南側窓から光が差し込む形になりますかね。
リビングが最も明るいのはCタイプかしら。

[123: 匿名さん]

採光を期待する人は買わないでしょ。

[124: 匿名さん]

東急不動産より早く売れそうですね。
頑張って下さい！

[125: 匿名さん]

競争?

[126: 匿名さん]

だって、ここ超安いもん。そりゃ完売するでしょ。
完売御礼出たそうだし。

[127: 匿名さん]

完売出た？

[128: 匿名さん]

完売したんですか！？
先日まで先着順が4戸、第二期分が3戸残っていたはずですが。
公式ホームページではまだ完売の文字が掲げられていませんが、
更新が5月15日なので情報が遅れているのかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

完売と聞きましたが、違うの？

[130: 匿名さん]

5月23日更新で残り先着順2戸となっていますね。
キャンセルが出たのでしょうか…！？
この場所にしてはリーズナブルなので完売は目前という雰囲気ではありますけれどね。
何気に仕様も悪くないですし。

[131: 匿名さん]

１LDKは無いの？

[132: 匿名さん]

駐車場38台とは素晴らしい。

[133: 匿名さん]

駐輪場かな？
駐車場もそうですが、余ると無駄になりますからね。

ベストな台数です。

[134: 匿名さん]

しかし２台は少なすぎる。
うちは３台所有なんだよ・・・・

[135: 匿名さん]

　自転車は５台。。。。

[136: 匿名さん]

ファミリーの場合、自転車の数って多いですよね。
駐輪場を利用しない世帯があることを祈るばかりですが、
一世帯に1台は利用されるでしょうし…。
駐車場が少ない分、駐輪場の空きは厳しそうです…。

[137: 匿名さん]

廊下に置けないですかね？
車は近くの月極めパーキングを借りる予定。２台で８万くらいかな～　痛い出費。

[138: 匿名さん]

完売オメ。

[139: 匿名さん]

完売しちゃったんですか？

[140: 匿名さん]

裏の公園でランチとかできそうですよね。

[141: 匿名さん]

完売していないです。
あと2戸とのこと。
キャンセルがもしかしたら出たのかもしれないですね。
場所は良いので需要はそこそこあると思います。

自転車はマンションの通路には置けないんですよね。
消防法的に避難路になるので、
物は置けないのです。
避難する際に妨げになりますから。

[142: 匿名さん]

北向きだから安いの？

[143: 匿名さん]

↑
はい。
安すぎます。

いい買い物をしましたよ！

ありがとうございました!!

[144: 匿名さん]

徒歩２０秒以内にパーキングありますか？

[145: 匿名さん]

まだ１LDKってあるよね♪

[146: 匿名さん]

＞145
検討する気のない書き込み、何のためにしてるの？

[147: 匿名さん]

完売しちゃったんですか？

[148: 匿名さん]

完売の噂がちらほら出ておりますが、先着順がまだ2戸残っているはず…ですよね。
改めて物件概要をながめておりましたが、諸経費として共視聴施設使用料：756円／月という項目が気になります。
いまさらの質問かもしれませんが、ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。

[149: 匿名さん]

ケーブルテレビの契約だったような

[150: 匿名さん]

どこでもありますよね。

[151: 匿名さん]

なくてもいいけどね。

[152: 匿名さん]

なくてもいいのですか？

[153: 匿名さん]

無くても困らないんじゃない？

[154: 匿名さん]

テレビ見れんの？

[155: 匿名さん]

Ａタイプが1戸販売中のようですよ。
5階のお部屋のようです。
収納は十分にあるように感じますし、キッチンが割と広めかなと感じます。
ご近所に消防署や警察もありますし、
治安面では安心できる地域なんじゃないかと思います。

[156: 匿名さん]

すぐそばの公園はちょっと遊べないですよね・・・・・

[157: 匿名さん]

遊べるというか、普通に遊んでますよ。

[158: 匿名さん]

高島屋、セール中ですね！

[159: 匿名さん]

高島屋近いですね。

[160: 匿名さん]

地下道で雨に濡れずに行けますね

[161: 匿名さん]

残っている部屋はAタイプの501号室のみですか？
公式サイトに家具入りプランコンテンツを追加とインフォメしてあったので、
てっきり家具つきモデルルームが販売されているのかと思えば、ただの
家具レイアウトの提案でしたか。

[162: 匿名さん]

え？
完売じゃないの？

[163: 匿名さん]

もう時間の問題でしょう。

[164: 匿名さん]

梁が無い高い天井が、なかなか素敵なマンションですね。即日完売も納得。

[165: 匿名さん]

え？梁あるでしょ？

あと、これリビオレゾンシリーズなのに「リビオ」東京日本橋って中途半端な名前だね。

[166: 匿名さん]

↑
あんたのコメントの方が中途半端だよ。

[167: 匿名さん]

梁は無いですよ。
しかも天井が高級マンション並みに高い。
最近の日本人は高身長だからですかね。

[168: 匿名さん]

公式サイトを見たところ、あと2邸残っているようですね。
どちらも2LDK+WIC+SIC角部屋で、それぞれ56.09平米、57.60平米。
マンションギャラリーではナイター営業も開催し、完売に向け頑張っているようです。
19時以降の夜間の環境を確認できる機会としては貴重かもしれませんね。

[169: 匿名さん]

言われてみればそうですね。
普段、現地をしかも夜間チェックするっていうことはできないですから
良い機会かもしれません。
音や人通りなどの他に
夜ならではでチェックしなければならないことってどういうことがあるでしょうか？

[170: 匿名さん]

酔っ払いが屯していないか

[171: 匿名さん]

せっかくだから交番の方とお話してみたら？

[172: 匿名さん]

夜だと人通りと、あと街灯のチェックぐらいでしょうか。
この辺りは昼間は結構人は歩いていますが、
夜は割と静かなんですよね。。。
昼と夜のギャップをチェックした方がいいと思います。
治安は悪い場所ではないので
あまり神経質にならなくてもとは思いますが、
大きな買い物ですので念には念を入れたいですよね。

[173: 匿名さん]

じゃあ買うのやめとくわ

[174: 匿名さん]

交番が目の前なんですね。無人じゃないみたいだし、あれなら治安には不安はないと思いました。
値引きとかそろそろしてないんですかね？

[175: 匿名さん]

完売したんですね・・・

[176: 匿名さん]

それはブランズですか？

[177: 匿名さん]

いいえ、あちらはまだ相当数、売れ残っているようですよ。

[178: 匿名さん]

こちらは残2戸のようですね。

頑張ってください。

[179: 匿名さん]

あちらは半分は売れているんですか？

[180: 匿名さん]

どうなんですかね。

最近は馬喰町というか、なんちゃって人形町物件が賑わってますが、
どうせなら日本橋周辺が良いですかね？

[181: 匿名さん]

交番が目の前なら安心できますね。
お子さんがいる方は特に安心だと思います。

[182: 匿名さん]

単身女性も安心ですね。

[183: 匿名さん]

交番があるから安心な時代は終わってます！今やおまわりはんもネタ食ってハレンチな事件を起こします。よってキレイ目の女性など逆に目を付けられ生活サイクルを監視されてしまいかも知れない。

[184: 匿名さん]

↑
そういうお前が一番危ねーよ！

ここ買うなよ。

[185: 匿名さん]

キャンペーン始めましたね

[186: 匿名さん]

マジ？
こんだぁどんなキャンペーン？
ナニ貰えんの！

[188: 匿名さん]

交番って、お巡りさんがいないときが結構あるよね。
警察署ならともかく、交番は・・・。
で、完売おめでとう！？？

[189: 匿名さん]

都心の暑さには公園の緑がありがたいですね。

やっぱり公園はないよりあった方がいいですね。

[190: 匿名さん]

公園、あまり近いと・・・・
まあ、警官が２４時間駐在しておるから安心ですかね。

[191: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

残っている部屋、玄関すぐの寝室候補の部屋の窓が共用廊下に面していますが、音とか気にならないですかね？

[192: 匿名さん]

廊下に窓が面しているんですか？？
有り得ない！団地か！

[193: 匿名さん]

窓がない部屋よりいいよ。
世帯数少ないし。

[194: 匿名さん]

角部屋でない限り、
共用通路に窓が面しているマンションは多いですよ、こちらに限らず。
所謂田の字になるとそうなりますよね。
こちらってルーバー面格子になっているんですっけ？
なっていればある程度プライバシーは確保して風通しも確保できるのですけれど。

[195: 匿名さん]

内廊下、良いですね。

[196: 匿名さん]

内廊下、良いですね。

[197: 匿名さん]

内廊下は高級感あるからね。

[198: 匿名さん]

こんな犬小屋みたいに狭い部屋が集合してるマンションに高級感も糞もないでしょ。

[199: 匿名さん]

こういうマンションって、永住型じゃないよ。
だから犬小屋だってかまわない。

[200: 匿名さん]

あ、完売してる

[201: 匿名さん]

みんなお金持ちなんだね。
こんな高級マンション買えるなんて。
今、大注目のマンションでしょ！！！！
いいなあ～～～～～！！！！！！！