グランスイート六義園ってどうですか？２

[匿名さん]

グランスイート六義園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区本駒込六丁目373-14他2筆（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩7分
都営三田線 「千石」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.98平米～75.22平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
復代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.gs-rikugien.com/
施工会社：丸紅
管理会社：安藤建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265195/

【前スレ情報を追加しました　2013.3.9　管理担当】

[1: 匿名さん]

１のスレは紛糾して終わりましたので、２を立てました。

グランスイート六義園ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265195/

口汚い罵り行為は禁止。
特に「脳みそないの？」などあほな書込み禁止。
荒らしは華麗にスルー推奨。

それでは皆さんどうぞ。

[2: 匿名さん]

前スレからの続きで申し訳ありません。

前スレ981さんへ

＞＞インターネットが使えるのですから、どうぞ検索なさって ください。
＞→検索しても出てきませんね。ほんとは事例なんてないん でしょ？

大手デベが、建築確認取り下げられた事例は一杯ありますよ。
「大手デベ」「審査請求」「確認取消し」
でGoogle検索してみましょうね。

[3: 土地勘無しさん]

先日六義園の紅葉を見に行って、ここの反対運動のノボリを見ていやな気分になった。

自分勝手ですなあ。

[4: 匿名さん]

前スレが絞められたあとにも書き込みが続いていますが、
前スレは１０００を超えたので書き込み禁止です。

速やかに当スレに移動してください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265195/

[7: 匿名さん]

幟についてワアワア書いている人へ。（どうせ同一人物だと思いますが）
事業者にとっては売れないことが一番怖いんですものね。

前のスレッドから転載します。

↓

とあるサイトからの転載

マンション業者にとって一番おそろしいことはなんでしょ うか。 取得した土地に、マンションが建てられないこと。 そして、それ以上に怖いのは、莫大な資金を投入して建て たマンションが売れないことです。

具体的には、マンション周辺に、反対の垂れ幕やポスター を貼ったり、

～中略～

これらの反対運動の垂れ幕やポスターを見るのは、第三者 です。

東京高裁では、99年11月に、日照妨害や風害について 「近接住民への損害補償は、マンション購入者にも請求し ます」 という内容の垂れ幕に、違法ではないという判決を出して います。

2001年には、東京八王子でも、 住民の立て看板やビラの配布にたいして業者が起こした裁 判が、却下されています。

「係争中」「建設反対」というような文面は、 住民の主張ないし要求を記載したもので、客観的事実であ るから、違法ではないという要旨です。

以上転載終わり

[8: 匿名さん]

売れないのが困るなら、反対運動を起こされないために
東建や東急のような近隣や街づくりに配慮した計画を立てればよかったのにね。
近隣住民の皆さんは、丸紅が建築確認を出す前からそのように主張を繰り返してきたのにね。
それを無視して、目先の儲けをだけ考えて全く配慮のない計画なんか立てるから、反対運動が起こるのにね。
隣接マンションのリビングに向けてお風呂場の窓を付けるとか、信じられないよね。

[9: 物件比較中さん]

わたしは玄関開けたらすぐお隣のマンションの窓という所に驚きました。
この建て方はさすがに酷いですよ。

[15: 物件比較中さん]

西側はすぐ横にマンションか建つらしいから、
西日も遮られるのではないでしょうか？

[17: 匿名さん]

モデルルーム空いていました。混んでいるって書いている方は、いつ頃のはなし？

[18: 匿名]

入居して早々に用地売却賛成派と反対派に別れて対立する可能性あるだよな…。

[20: 匿名さん]

>18
そんな可能性はありません。

拡幅工事は重要事項説明で説明され、購入者は納得済みですので、
反対者なんかでません。昔から計画された拡幅工事ですから、
たとえ反対しても、いつかは強制収用してでも実施されます。
そんな無駄な労力を払うことは、普通の神経があればやりません。

それに道路が拡幅された方が、この物件自体の価値が上がる可能性が
あります。3台分の平置き駐車場がなくなっても、住民は痛くもかゆくも
ないでしょう。この辺は文京区にはめずらしく坂も少なく、駅も近いの
で、車は生活に不要です。