ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします Part4

[匿名]

ダイワハウスで建てられた方々から色々なご意見を聞きたいです。
荒らしなどはスルーで対処しましょう～

前スレ；http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

[651: 匿名さん]

一生、楽しめますよ。トラブルで。

[652: 匿名さん]

大和はこの掲示板ではずいぶんと人気無いですね。
それはそれで良い会社ということなのかもしれませんが。

[653: 匿名]

写真見るとねえ・・・

[654: 物件比較中さん]

大手の中では値段が最高級クラスなのに質感やデザインが中級クラスなのが納得いかないね

どうしてもアパートとかぶって見えてしまう安っぽい外壁が非常に気になる

[655: 匿名さん]

値段は積水よりかはだいぶ安いですよ。
外壁はDSウォールにすればカタログ風にはなります。

建売はDCなんで、それが安っぽく見えますね。

[656: 匿名さん]

値段は値切ればいくらでも下がります。
ただ、施工品質も比例して下がるようですが。

[657: 購入検討中さん]

外壁の種類についてですが、
DCウォールのコアストーン柄にオイスターホワイトが以前はあったようですが、
いまも現行ですか？選ぶことは可能かわかりますか？

[658: 物件比較中さん]

ダイワさんに訊けば？　直接の回答がアテに成らないのは知っているけど、先ずはそこからでしょう？

[659: 657]

>658さん
そうなんですよね。でもいくつか電話してみましたが、
どこのダイワも火曜と水曜が定休日？らしく、
分かる人が不在だったんです・・。

[660: 入居予定さん]

現在建築中ですが3月の時点では現行でしたよ。年度末で壁紙なんかは廃番になったのがあったので現在もあるかはわかりませんが。
まだ担当営業がついていないのですか？ダイワの会社は休みでも営業さんにはメール等で連絡とっています。

[661: 購入経験者さん]

営業は契約がミッションです。
ハンコ押したら、彼らは次の獲物をハントしていますから忙しいのです。
何事もハンコの前に。例え、後に変更できますよと言われてもね。

癌の手術と同じ。最初の手術が運命を決めます。

[662: 匿名]

> 値段は積水よりかはだいぶ安いですよ。
> 外壁はDSウォールにすればカタログ風にはなります

だけどオプション付ければ割安感が薄れて
ほかと同じくらいの値段、てことはありませんか？

[663: 匿名さん]

40坪でDS変更は80万くらいでした。
色々オプション付けても積水より安かったですね。

当初は積水に惹かれたのですが、この時期忙しくて設計士が十分についてくれなかったのに対し、大和は最初から最後まで設計士がついてくれたので、納得して契約できました。
大和らしく、担当設計士がカフェも設計していたのですが、そのお店の雰囲気が良かったのも決め手でしたね。

[664: 入居済み住民さん]

７０坪の二世帯をたてました。営業さん（今でも電話一つで動いてくれます）設計さん（ほぼ想い通りの間取り）でまんぞくしています、住みはじめて不具合(工事は、どこも職人さん）もありますがそれは、どこのメーカーも同じだとおもいます。いろいろなやむとはおもいますが、メーカーの方との対応など相性も大事かなとおもいました。

[665: 匿名さん]

家は数十年の付き合いですからね。個人の相性より企業体質の方が大切と思います。
ダイワの家の構造を、正確に知っている業者はあまり有りません。そうでは無いという意見も有るでしょうが、中途半端な知識の業者に大きなリフォームは任せられないですからね。

[666: 購入経験者さん]

大和ハウスのジーボ三階建てですが、階段の天井がひくくて、途中で頭ぶつかります。原因は曲がり階段にしたことのようですが、設計図面上では分からなかった部分だけに、契約前に三階建ての現物を見学しとくべきだったと後悔してます。
結局、ぶつかるところの真ん中だけをくりぬいてくれましたが、見た目はぶさいくです。
狭い土地に建てたいから三階建てにするのだから、階段に曲がりをつけるケースなんてよくあるはず。商品として問題があるんじゃないかと思っております。

[667: 匿名]

インチキ屋根屋に棟の金具が外れていると言われ、サービスに電話したらすぐ点検。まったく問題なし

[668: ご近所さん]

そりゃ、どちらが正しいか解らんよ。

[669: 匿名]

基礎に隙間を設けてありますが、虫とか大丈夫ですか？

[670: 匿名さん]

どうして隙間を作ったのですかね?　猫とかが入って子供を産んだり、ネズミが出入りして木部を齧るし、シロアリ、雨水も・・・
ダイワさんのお勧めですか？

[671: 匿名さん]

それと、断熱上の問題も有りませんか？

[672: 匿名さん]

基礎の隙間ってどんなものよ？
換気口があるわけでもないし。

[673: 匿名さん]

665<その通り。大手では珍しく専任施工業者を持っていないようで、外壁を釘で停めていました。

[674: 匿名さん]

ん？外壁は釘どめだよね。

秋からは積水みたいにロッキングパネルにする製品も出すみたいだが。

[675: 匿名さん]

ダイワは外壁をクギで止める手法なんだ。。鉄骨ですよね、クギで何処と止めるんですかね？

[676: 匿名]

基礎パッキン工法ですか？

[677: 購入経験者さん]

本当に、最悪です。

[678: 購入経験者さん]

6点も注文が違いました。
なめられたものです。
理想と程遠いものです。
大手は、いいとはかぎりません

[679: 匿名さん]

いろいろと比較中です

[680: 匿名さん]

ネームバリュー代払いなさい！
広告にも経費がいっぱいかかっているんだから！
自慢しなさい、俺、大手メーカーで建てたんだぜって！
坪単価５０万円の商品を７０万円で購入したんだせ！
言わなきゃ誰もわからないけど、大手メーカーで建てたんだぜって言えばすげーって思われるんだから、少しぐらい高くても我慢しなさい。
大手は組織が大きいからいっぱい費用が必要なんです。

[681: 匿名さん]

原価率はどこもたいして変わらん。
大手は営業費高いが工場製作や大量仕入れで材料費が安価だし、アフターや研究開発にまで費用をかけれてる。
あとは個人の価値観と財力で判断、それだけのこと。

しかし的外れな批判ばかりだな。どこの会社でもテクニカルガイドくらい読んでから書けよ。

[682: 匿名]

６８１さんの仰る通り。
原価率は変わらない。
むしろ大手の方が安いこともある。
棟数少ないとこは利益出すために高い。

[683: 匿名さん]

つまり、ボッタクリ。

[684: 匿名さん]

ダイワハウスの営業マンは契約のことしか考えていません。
お客様のこと考えて…とか言っていましたが、こっちが提示した予算だと建てられないからもう少し借り入れ増やしましょうとか、無理なら減坪しましょうとか。

本当あからさま過ぎて逃げて帰ってきました。
もうここでは絶対建てません。

[685: 匿名さん]

それは他の大手に行っても変わらんよ、原因は君が貧乏だから。

工務店なりローコストに行くべき人間が何言ってんだか。
悔しかったら稼ぎを増やしてみせるべき。

[686: 匿名さん]

↑　やっと帰って来たね。ダイワくん。

[687: 匿名さん]

ダイワハウスと契約しました。
外壁の塗装についてですがどれくらいの耐久性があるのでしょうか？
積水ハウスのダインコンクリートは30年塗り替えがいらないらしいです。築10年経った建物でもかなりきれいでしたが、
ダイワハウスの外壁はどんなもんですか？

[688: 匿名さん]

契約前に調べ納得してから契約しないですかね？

[689: 匿名さん]

大和のXEコートは15年。光触媒はもっと持つが確かエディだけだったかな？
積水は30年持つと言ってるが保証期間が同じでないとこがミソ。

なんか大和も秋の新商品は30年持つロッキングパネルらしいけど、営業に聞いてみればいい。

[690: 周辺住民さん]

そりゃ材料だけですよ。家のカベとしてはそんなに持たない。だから保証も出来ない。

[691: 匿名さん]

ダイワは壁自体の保証は5年ですね。

[692: 匿名さん]

ダイワハウスとの契約前ですが、図面を見ると軒の出が700mmになっています。
900mmはあると思ったのですが、標準ではどのくらいなんでしょうか？

[693: 匿名さん]

積水と大和は標準で900ですよ。
北側斜線かなにか法的なものに引っかかって流のではないな。

[694: 匿名さん]

693さん
お返事ありがとうございます。
標準で900mmなんですね。
特に説明はされてないんですけど、建物を横幅を目一杯取るために軒を縮めたのだと思います。

[695: 匿名さん]

確認しましたが標準は700mmですよ。

[696: 匿名さん]

商品によるのではないかな。
クレバで建てたら何も言わないで900でしたよ。

[697: 購入検討中さん]

下請け業者のレベルはどうですか？

[698: 匿名さん]

地域によるからなんとも。毎日夜に現場行って問題ないかしつこく確認

[699: ご近所の奥さま]

ここの写真を見れば解りますよ。

[700: 購入経験者さん]

いつの写真だよ、また例の昔のか？中国人や韓国人が昔の事ネチネチ言ってるのと変わらないな。
うちはクレバで軒は900。一応希望を言っておいたほうがいいよ。
下請けのレベルはまあまあかな地元のほんとに家から近いダイワ専門の工務店でした
去年の暮れに完成明け渡しを受けたんだけど、建築中ここの板を見ていたので内心ドキドキだった
けど全く問題なく完成したよ。
むしろ同時期に建てた近所のハイムや三井、へーベルのあらが良く解った。
ダイワは建ててない人が悪口言ってるのが多いね。
ただ値段は高いけど評価は平均だと思うので過度の豪邸期待はやめたほうがいいよ
ちなみにうちは坪96万円でした。100％の家なんてないと思っていればOKでしょ。