ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします Part4

[匿名]

ダイワハウスで建てられた方々から色々なご意見を聞きたいです。
荒らしなどはスルーで対処しましょう～

前スレ；http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

[389: 匿名]

ダイワは来年いっぱいでしょ？

[390: 不動産業者さん]

火事場が終息ということ？

[391: 匿名さん]

リフォーム業に手を出すかはまだ決めていないそうですよ。

住友不動産みたいに二匹目のドジョウがいればいいけど・・・

[392: 不動産業者さん]

けど、国内で稼ぐしかないでしょ？　海外比率はとても低いんだから。
リフォームしかないのでは？

[393: 匿名さん]

そうだよね、ダイワの営業マンで英語を話せるやつなんて皆無だろうからね(笑)

[394: 不動産業者さん]

リフォームなら自ら作り出した市場が、洋々と広がっているからね。

[395: 入居済み住民さん]

写真

[396: 匿名]

ダイワのリハウス

[397: ご近所さん]

新築そっくりさん。

[398: 匿名]

ダイワハウスはこれまでの施主の家をリフォームしているだけで十分商売になる。これまでの半世紀に及ぶ新築住宅事業は、これからの柱となるリフォーム事業の為の種蒔きだったんだよ。

[399: 入居済み住民さん]

んだ。

[401: 匿名さん]

ダイワは施工が丁寧だと友人が言ってました。

[402: 匿名]

ダイワハウスが地元の街の中心部に、立て続けに３棟の高層マンションを建設・販売するとの記事が出ていたけど、地方の我が街でもいよいよダイワの事業転換が開始されたようですね。

[403: 匿名]

＞401
施工は地元の工務店に丸投げだから。

[404: 匿名さん]

それでも、ダイワはお薦めです！

[405: 匿名]

日本一の建設会社ですから任せて安心ですよ。

[406: 匿名さん]

致命度は抜群！業界No.1。

[407: 匿名]

知名度は抜群！業界No.1 でしょ
指名度は抜群！業界No.1 ですか。

[408: 匿名]

頼んだら致命的なんですね。
わかります。

[409: 匿名]

建設会社じゃないんです。販売会社なんです。

[410: 匿名]

今度のお正月からのダイワの新ＣＭが楽しみだ。ダイワニャン、ダイワワン、ダイワピョンと続き、次はなんだろう。

[411: 匿名さん]

興味なし

[413: 匿名さん]

あのフザケタCM費用も本体価格に含まれていると思うと嫌過ぎる。

[414: ご近所さん]

そのＣＭも、もうすぐ見れなくなる。

[416: 物件比較中さん]

あのＣＭで新年を感じる人もいるから、次も暗い世情を吹き飛ばすような明るいＣＭをお願いしたい。

[417: 匿名さん]

来春からは、リフォームのＣＭに移行するんじゃないかな？

[418: 匿名さん]

撤退はマジですか？

[419: 匿名]

撤退はデマですよ完璧に！よくもまぁ知ったかを…驚くね！今現段階での方向性と掻い摘んで話せる事は先ず、６人体制の展示場対応人を半分に、展示場待機の販売の見直し。皆さんご存知の中規模事業所の販売促進。現場において細かいところでは基礎に貼られる化粧シートや工事中フェンスはロゴ無しのものでも可能となったほか野外のリーストイレを囲うシートも一部地域を除いて止めていく方向です。企業体力から撤退するのは難しくありませんが会社は「売れないから撤退」は現段階ではあり得ず「利益率が低いところのカバーを見直したり改革していこう」と決ったのです。事業部長に聞いたらビックリしてましたが(笑)私も生活がありますので身分は明かせませんが「おまえは下っ端だから知らないだけだ」と言われない立場には居るつもりです。撤退を信じる信じないは個人の勝手ですが…

[420: 匿名さん]

工事の手も抜こう、は決まっていませんか？

[421: 匿名]

はい、馬鹿一匹釣れましたぁ！(笑)

[422: ビギナーさん]

近所の区画整理地の余剰地を大和ハウスが１００軒分位購入して分譲していますが、
建った家は極小建売住宅の様な家で貧民の家にしか思えません。
但し、太陽光パネルはサービスなのか全ての家に付いています。
私も太陽光パネル付けようかと思いました。

[423: ビギナーさん]

近所の区画整理地の大和ハウスは建て終わるのに１カ月掛かりません。
凄いプレハブです、ビックリ！

[424: 匿名]

でも確かに撤退はないと思うよ何年も経てば分からないけど、うちの近くの展示場はダイワハウスの建て替えを今やってるしな。あんまりみんなが言うもんだから昨日夕方本当にダイワハウスかと見に行っちゃったよ

[425: 匿名]

撤退しようが何しようがここの板で入れもしない会社や商品の悪口言ってるカス！よく聞け！！本当に利口な奴は積水ハウスで家を建てるもんだ！不満なんて全くない！カスは建てられねえか？

[426: 匿名さん]

撤退はしたくても出来ない、グループ会社の依存率が高いからが正解じゃね
写真の人の施工事例も真実、会長樋口さんの自伝にも載ってる
自伝には当時の樋口支店長が土下座するレベルだった
丁度定年を迎える世代が現場出てた頃だから若い社員は聞けば良い
それらの既存顧客相手のリニューアルってのもキツイよね
本当に不味いのは住宅より集合住宅だよ、特定建築物だから

[427: 匿名]

トヨタ自動車みたいに銀行に金を貸してやる程の会社は稀でほとんどの企業は金融機関に社債なんかを掴まれてるから勝手に企業判断で辞めたり出来ないのを知らないんだよ、ここで撤退、撤退って騒いでる奴は。企業の中枢の仕組みを考えたら今判断で撤退するワケがない！中学生でも分かるわな…

[428: 販売関係者さん]

撤退については、会社からの命令なのか、社員がかなり打ち消すような発言が目立ちますね。　

ただ、取締役会での決定事項ですので、間違いなく撤退します。

[429: 匿名]

↑こいつが愉快犯！おまえが取締役会の決定事項知る人間ならばここにゃこない悪いけど。身分明かせや信憑性がない発言は犯罪やど！言い出しっぺがいつまでもしつこいね～。管理人さんこいつ要らないですから！

[430: 匿名]

まあまあ、富士山がいつか噴火するからって言ってるのと同じレベルと思えばいいじゃない！所詮誰も信用なんかないんだから、撤退したから何？って話でしょ？

[431: 匿名さん]

撤退するって決まっている会社に頼む理由はないわな。

[432: 匿名さん]

↑買うことも出来ない貧乏人が何頼むの？

[433: 匿名さん]

↑こういう人、よく見かけるね（笑）

[434: 周辺住民さん]

ヒマな人、多いね。入れ食い状態。

[435: 匿名さん]

方向転換する可能性は大きいと営業マンが言ってたよ。

[436: 匿名さん]

428に聞きたいけど、うちの近所の展示場で建て替えてるダイワハウスのモデルルームは
何で新しく建て直してるの？おかしいじゃんｗ？モデルハウスだって１、２千万じゃ建たないでしょう？
撤退するのが決まってるのに…辻褄が合わないね。

[437: 競合他社]

↑質問だけど、展示場の建物の寿命って何年くらいですか？

[438: 匿名さん]

まちまちだけど今年の５月に出来た藤沢の展示場は７、８年前に建てて解体したと聞いたよ。
今は新しいXEVOクレバが建ってるね。

[439: 匿名さん]

ダイワの建物ってそんなものなの？

長期保証とかどうなってんの？

[440: 購入検討中さん]

＞426
今は大丈夫と思いますか…？

[441: 匿名]

展示場の建物の寿命聞いてどうすんの？モデルハウスなんてデザインが古臭くなって客層から魅力的に見られなくなったらお払い箱に決まってるでしょ！ダイワハウスの建物自体の寿命は70年とか言ってるけど50年いいところでしょ。まぁ建物の前に基礎のコンクリートの強度がヤバいっしょ、日本は地震国だからね。

[442: 競合物件企業さん]

撤退が決まったと同時に、展示場出店計画も中止が相次いでいるみたいだね。

[443: 匿名さん]

展示場なんて、2～3年契約だから、いつでも壊せるんだよね？

[446: 匿名さん]

営業マンとしての資質が低すぎる。

だから売れない。

事業縮小。

[447: 入居済み住民さん]

土下座された経験も無く…。リフレイン

[448: 匿名さん]

↑社員共

どう釈明するんだ？

[449: 匿名さん]

急に静かになりましたね…

[450: 匿名さん]

平日は、社員が休みなんでしょ？

また土・日に集中するのでは？

[451: 匿名さん]

撤退マンも来ないな…

[452: 匿名さん]

撤退マンは複数の成りすましでアク禁になってます。
どうしょうも無いヤツですね(笑)

[453: 入居済み住民さん]

いつも身近に

[454: 匿名]

ダイワ社員は反応が極端すぎるね
そのお陰でわかりやすいんだけど

[455: 匿名さん]

もうちょい言葉使いには気をつけるべきだと思う。

ダイワ社員の発言はあまりにも下品すぎる。

[456: 匿名さん]

俺の後は必ず社員だって云う人いるが俺は社員じゃないよ。
ただ、嘘を吹き込む撤退マン？(笑)みたいな人間が嫌いなだけ！
「取締り役会で決まった」だの「おまえみたいな下っ端は知らないだけ」
だの知りもしないのに知ったかを繰り返しアク禁。
撤退マンが出て来る限り俺は戦うよ(笑)飽きたらやめるけど。

[457: 販売関係者さん]

私は456のような末端平社員と戦う気など全くありません。　

戦いたいなら中東へでも行ってください。

私は真実をお伝えしているだけです。

[458: 銀行関係者さん]

住宅に関しては「ダイワでなければ！」という特徴も特にないし。

撤退？別にどっちでもいいや。

[459: 匿名さん]

↑なんで同じ人が続けてレス入れとんねんｗ

[460: 匿名さん]

↑彼（ら）は写真を昔に流したいのですよ。このところ目的はそれだけ。

[461: 購入検討中さん]

これらの写真がこの会社で建てられてるという明確な証拠でも？
ウチはこんないい加減な施工などしませんから

[462: 匿名さん]

↑「購入検討中さん」がウチと言う時、誰？

[463: 買いたいけど買えない人]

「いい加減な施工」は認めたわけだよね。（笑）

[464: 匿名さん]

最近大和で建てました。密集した家のまわりで建てるには、工期が短くすみ近所の方にも好評です。
営業や設計、現場監督の方が良い人にあたり満足してます。
特徴はないですが、大手と比較するのは絶対条件でしょうね。一条さんと大和さんで最終比較しましたが、建てる意思をみせ、木造か鉄骨かで悩むと値引き幅はすごかったです。建てるなら、大和さんで建てた方に紹介してもらうほうが、得すること多いですよ

[465: 匿名さん]

値引きぶんが、家に潜んでいませんことを...
アーメン

[466: 匿名]

石川県ですが、今朝暖房無しの廊下(玄関前)で温度計ったら9℃でした。外は-1℃くらいです。こんなもんでしょうか？

[467: 匿名さん]

そうですね、普通の建物だと15～16度ですが、ダイワの建物だと残念ながらこんなものでしょう。

[468: 匿名さん]

9度じゃ寒すぎだよー＞＜
3000万～4000万出して快適性が無いなんて


モッタイナーイ！

[469: 匿名さん]

断熱材省略、隙間風の点検.補修でしょうね。
早めの裁判検討も。

[470: 匿名]

466です。
玄関前の日陰で全くの無暖房の早朝でもやっぱひどいですか？
だいたい寒い日は10℃くらいです。

[471: 匿名さん]

日の当たらない北側玄関で外気温に対して、その室温なのであれば十分だよ。

[472: 購入検討中さん]

そうか。10度しか上がらないんだ。
ガッカリ。

[473: 購入検討中さん]

それなら、どんな家でも同じだね。

[474: 匿名]

因みに築30年の実家は4℃でした。
同じような条件で測定です。

[475: 匿名さん]

+5°　なら、犬小屋でもＯＫかと。
ホームレスの段ボール内とか。

[476: 匿名さん]

差別用語だろ！？

[477: 入居済み住民さん]

同じ予算なら全館空調
玄関も廊下も快適ですよ＾＾

[478: 匿名]

466です

リビングの温度測定しました！昨晩エアコン20℃設定で室温19℃、今朝14℃でした。

いかがでしょう？

[479: 匿名]

ちなみに外は2℃でした。

[480: ご近所さん]

なにが？

[481: 匿名さん]

エアコンつけての室温なんて全然当てにならない。しかも設定温度まで上がってないしｗｗ
普通20度設定の暖房つけたら22度ぐらいまで上がっちゃうんじゃないの？

[482: 匿名]

上がらないのよ。ただ計ったのは部屋の一番下ですのでエアコンの位置なら20℃あります。
夜12時にエアコンOff(19℃)、朝7時半で14℃ってことです。

[483: 周辺住民さん]

本気で気にしているんですね。

けれど、測定はそんなに簡単じゃないですよ。
・まず、エアコンで室温が一定になるまでに、かなり時間がかかります。12時間とか。
　空気の温度が変わっても、壁などの建材，家具等が一定温度に成らないと初期値が
　定まらない。
・温度が一定に達しても、周りの部屋迄に温度勾配が出来るので同一条件とは言えない。
　長く暖房していると、隣の部屋，浴室の水、etc. にも当然影響が及ぶ。これを緩和
　するには、家全体を同一の温度にする必要が有る。それでも外気の影響は残る。
・Off にしても、家の中の人間も含む発熱体の条件により、温度が下がる速度も変わるし
・ドアの状態などで対流の状況も変わる。
・何時間放置するか、その間の外気温度の変化にも影響を受ける。

・そういう条件下で、誤差10~20%　で再現性の有る実験を行うのは、現実的には無理。

だから、どこのハウスメーカーや大工さんが断熱性能を（定性的に）謳っても、問題は
起きないのです。証明できないから。　日本文化の問題も有りますが。米国みたいに、
クルマの燃費がスペックを下回れば訴訟という風土じゃない。

それでも知りたいなら、一年間暮らして光熱費を集計し、それを地域の平均と比べては
いかがですか？
断熱は熱の移動を遮るだけで発熱したり冷却するわけでは無いので、これで良いと思います。
謂わば、クルマの燃費を満タン法で測るようなものです。

多分、驚くような結果は出ないと想像します。家電やクルマでも実際に使えば、大差無い
と同様に。

[484: 匿名さん]

エアコンの位置で温度調整って古いの？

[485: 物件比較中さん]

田園都市沿線のすずかけ台というマイナーな駅の建築条件付きで土地建物で７０００万という金額を提示されました。すこぶる強気です。

[486: 販売関係者さん]

住宅事業は撤退間近だから慎重に！

[487: 匿名さん]

よう！　久しぶり。

[488: 販売関係者さん]

９月１０日付けの日経朝刊に、ダイワハウスの記事が出ています。