グランドメゾン東山公園

[匿名さん]

情報お願いします。

公式HP：　http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/higashiyama/
所在地：愛知県名古屋市千種区唐山町２丁目48-3
交通　：名古屋市東山線「東山公園駅」徒歩4分
総戸数：15戸
完成予定：平成25年6月下旬
売主　：積水ハウス
施行　：小原建設株式会社　名古屋支店

[34: 匿名さん]

松坂屋ストアは本山だね。

[35: 検討中の奥さま]

No.27の者です。
予定価格は4200〜7500万円とのことでした！
一月中旬に正式な価格が発表されるようです。
前向きに検討したいと思ってます！

>No.30
私は発言していません。
間際らしいレスはお控え下さい。

[36: 匿名さん]

上にもあるけどここは見附小で間違いないですか？

[37: 検討中の奥さま]

確認しました。
見付小学校、城山中学学区です。
子供の足だと20分はかかるようですよ。

[38: 匿名さん]

やっぱり高いな。矢作が出てからにしよ

[40: 匿名]

小学校は近いと親も行事や役員など何かと便利だと思いますがどうでしょう
駐車場が確保されていればいいのですが。

[41: 検討中の奥さま]

何も情報が出てこないな
年内に売れ残ってた物件を売り切ったのだからもっと仕事してください

[42: 申込予定さん]

一番人気は最上階Gタイプ、Cタイプも含めて自分が検討している部屋は全て抽選のようです。
今週土曜日から受付開始です。

[43: 購入検討中さん]

たったの１５戸ですから人気の部屋は抽選でしょう
営業マンも上手に振り分けてくれたらいいのに

[44: 匿名さん]

ほんとにすごい坂だよね、ここって。
長いこと住んでるけど、この辺り一帯の急坂は未だ慣れない。

[45: 匿名さん]

雪降ったら大変そう。長く住んでる方が慣れないって相当凄いんですね。

今週末から申し込みなんですね～。
一期分で15戸全て販売してしまうんですか？
即日完売になるんでしょうかね。

[46: 匿名さん]

管理費と修繕積立金が他の物件と比べて高すぎないですか？
特に修繕積立金
世帯数が少ないと仕方ないのかしら

[47: 匿名さん]

ちなみにいかほどですか？

[48: 匿名さん]

管理費と修繕積立金で30000円超／月
更に駐車場が10000～20000円／月
更にネット代とか別途必要

[49: 匿名さん]

あと契約時の修繕一時金が800000円弱

[50: 匿名さん]

修繕積立金って年数がたてばさらに上がっていくんですよね？
なかなかの高額ですね。。。

[51: 匿名さん]

ほんとだ・・高いですねぇ・・

[52: 匿名さん]

締切過ぎたけど、
どんな状況か知ってる人いますか？

[53: 匿名さん]

完売したみたいですよ。

[54: 匿名さん]

何となくプレミスト東山ヒルズのほうが
高かった気がする。
ここの東向きって一階でも
見晴らしよさそうですか？

[55: 匿名さん]

駐車場から1階分上がったところにマンションの1階があるからね。
その東側はさらに崖だし1階といえどだいぶ眺望いいんじゃない？
ここの3階からの眺望は羨ましい限り。
その分、坂道は厳しいんだけどね。

[56: 購入経験者さん]

機械式駐車場がもったいない。
これが平面や地下駐車場になれば
ホントの高級物件にふさわしそうな感じなんだけど。

[57: 物件比較中さん]

もう充分に高級物件だと思います。
さすがグランドメゾンって感じ。

[58: 匿名さん]

営業お疲れ様です。

[59: 物件比較中さん]

営業の必要ないでしょ。
今の販売状況みればね。

[60: 匿名さん]

残り2邸。
E 105号室 4000万円
C 303号室 7350万円
2/18より先着順にて販売。
C303号室は一番人気だったはず。。。

[61: 匿名さん]

C 303号室て東南角部屋だよね。
昼はすばらしい東山の眺望で夜は静かでしょうね。
お金があれば欲しいものです。

[62: 購入検討中さん]

Ｅは申し込みが流れたんだ？
あと，２００万下げてランニングコストが他物件並なら再検討の余地ありですが
少し様子を見てみます

[63: 匿名]

残りわずかですか・・・Ｃタイプは広々して主人が帰ってくるまでさみしいくらいですね。

[64: 匿名さん]

このマンション買えないけど
できあがったら実物を一回見に行きたい。
今後の参考のためにも。

[65: 匿名さん]

覚王山から東山近郊で4LDKのマンション探してます。
ここの積水のほかに近くに売り出し前の矢作と
売り出し中の地所の物件がありました。
購入された方の決め手を教えていただけないでしょうか？
なかなか現地に行けないので
参考にさせていただければと思います。

[67: 匿名さん]

確かに出来上がり前は勇気がいりますよね。地下駐車場も魅力です。
たしか、本山～東山公園エリアで、数年以内に戸数の少ないグランドメゾンがいくつか建っていたはず。
そちらをご覧いただくと、多少は雰囲気や管理状況などもつかめるかも。

[68: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[69: 購入検討中さん]

某雑誌にここのマンションのこと掲載されていたよ。

[71: 匿名さん]

東山公園でマンション検討中です。

スーモで検索すると中古がでてますが
駅近でリッチもよく価格も妥当だと思っていますがずっと売れ残ってるのはどうしてでしょうか？

詳しい方教えて下さい。
よろしくお願いします。

[72: マンション検討中さん]

>>71 匿名さん

現地見るとわかりますが、坂の上に建っているのでそれが原因かと。
価格はあの立地では安いと思いますよ。(今の相場では)

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん
ありがとうございました。
価格は安いですよね。
坂の上だから売れないんですね。
やっぱり動物園側よりは北側の方がにんきあるんですかね。

最近新築が高く悩んでます。

[74: 通りがかりさん]

そんなあなたにヴィークコート東山

[75: 匿名さん]

北側も坂のぼるけどね。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
ちょっと動物園側は狭いし暗いし戸建多いからここはあまり人気ないのかもね。

北側はマンション多く道も広いから人気あるんじゃないでしょうか。

[77: 匿名さん]

>>74 通りがかりさん
ヴィークコート東山の評価はどうでしょうか？

当時高いと思いましてが後にたつマンションがさらに高くヴィークコート東山がお値打ちではないかと思いました。

グランドメゾン東山 ザ・テラスが思ったよりは高かったです。
是非情報お願いします。

[78: マンション検討中さん]

>>77 匿名さん

ヴィークコートのスレッド見てみてはどうでしょうか？
結構盛況でしたよ。

[79: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん
なかなか魅力ありますね。
マストスクウェア池下と比べて見たいと思います。

[80: 評判気になるさん]

住人ではないが、ヴィークコートはマストスクエアなんかよりよっぽど良いのではないか。特に周辺環境。

[81: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん
北側の方が人気というわけではないと思います。単に北側の方が物件が多いから、新築中古の動きが多いように見えるのでは？

[82: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん
ヴィークコートの方がファミリーには周辺環境がピッタリでいいですね。
車使う人には北側の道路広いからいいと思います。

[83: マンコミュファンさん]

>>75 匿名さん
敢えて高いから雨でも平気です。