ｵｰﾍﾞﾙｸﾞﾗﾝﾃﾞｨｵ多摩中央公園とBrillia多摩ﾆｭｰﾀｳﾝを検討しています。

[匿名]

題名の通り、環境や教育施設等で両者購入に迷っています。
家族構成は自分と妻、子供２人(２才と０才)で保育園希望です。
未知の土地なので、何でも結構です。お願いします。

[1: 契約済みさん]

オーベルの契約者です。

それぞれのスレッドでお互いの違い（立地、仕様など）や、どうしてこちらに決めたかなど皆さんが書き込みをされていますので、ご参考にしてください。互いに売りのポイントが違いますから、どう判断されるかですね。
実際これまでのお互いの比較（中傷も含む）などを見ていて、契約者としてはあまりいい感じはしませんでした。「もぉ～、どっちでもいいよ。好きな方買えばいいじゃん。」って感じです。参考になりませんね。。。

[2: 匿名さん]

そうですね。多摩センターと永山に一度足を運んでみるのが良いかと思います。大分雰囲気が違うので。多摩センターはショッピングはもちろん、イベントなども年中あって市の施設もたくさんありますし、電車に乗らずに楽しめるというのがいいかなと思います。一方永山は自然がいっぱいでのんびりすごしたい人には向いているのではないでしょうか。

[3: 匿名さん]

ランドスケープの違いが大きいですから難しい選択ですよね。個人的にはどちらのマンションも住み良さそうで物件内部に関しては好みの違いで選ぶのだと思います。となるとあとは周辺環境と交通環境がご家庭に合っているかどうか、ですよね。
もし地域から滅多に出ないという生活でしたら多摩センターのオーベルのほうが便利さは勝っていると思います、恐らく永山のブリリアに住んでも多摩センターは近いので便利ではありますけど、まさに傍が便利かそうでないか、これもポイントかと。
ちなみにブリリアのガーデン環境は個人的に惚れています。

[4: 匿名]

スレ主です。
勤務地は湘南なので、通勤はある程度覚悟してます。
ただ共働きなので、保育園や小学校に上がった時に学童保育(19時以降も)とか充実している方が安心するのですが。

[5: 匿名さん]

ブリリアの敷地内には認定保育園や市の学童クラブができるみたいですよ。
多摩市の学童クラブの時間は夜7時までのようです。

[6: 物件比較中さん]

ブリリア内の保育園は2才児までだそうです。
周辺にはたくさん保育園はありますが、必ずしも近くの保育園に行けるとは限りません
人気があると倍率も高いです。

学童クラブは初耳なのですが…。
敷地内に新設ではないですよね？
真ん中の児童館？がそうなるのかな？

[7: 匿名さん]

学童クラブは元々諏訪団地内にありましたが、マンション建設に伴い閉鎖。
建替完了後に再開のようです。
下記の9ページに記載がありました。
http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/localhost/06kodomoseis...

[8: 入居予定さん]

ブリリア契約者です。
学童についてですが、契約者に渡された資料によると児童館の改修に時間がかかり学童が再開されるのがマンションができた1年後の予定になっていたんですが、そんなに時間がかかるものなんでしょうか？それに、現在工事をしている気配がないのですが、マンションの工事完了後に改修工事をするのでしょうかね？

多摩センターはいい街ですよね。街並みがきれいですし、なんでもありますし。
本当はオーベルを購入したかったです。
駅からも歩ける距離ですし、なにより中央公園が望めるあの立地は魅力ですよね。
ただ、お値段が高くて我が家には手が出ませんでした(^^;)

でも、ブリリアも気にっています。
ブリリアは敷地が広くて共用施設が充実していますし。永山駅にも近く、多摩センターにも一駅ですしね。
建て替え物件ということでいろいろな世代の方が入居なさると思いますが、入居者さん同士がコミュニケーションが取れる施設がたくさんあるのが（畑とか）魅力ですね。

それぞれいいところがありますよね。

[10: B契約済みです]

No.9さん
煽らない煽らない。
勘ぐりすぎでは？

双方残り戸数も少なくなってきているので、スレ主さんは真剣なんでしょう。
契約者として、率直なコメントをしましょうよ。

各々のスレは荒れすぎですからね…。
良くわからなくなってしまったのでは^_^;

[11: 匿名さん]

勤務地が湘南だと、通勤に1時間以上かかりますよね。学童保育が終わる7時までに帰って来れるんでしょうか。　

[12: 匿名さん]

>>11

ですね。
ちなみにどのルートで湘南まで通われるのでしょう、どれを選択しても11さんの通りけっこうな時間がかかると思います。

となると保育は最重要だと思いますが帰ってきた時の疲労感も考えて駅への近さ、何時に帰って来ても買い物が近くでできる利便性、そういったことも重要になってくると思います。

質問者さんの立場ではないものですから「絶対にこっちの物件がいい」とは言い切れないのですが、一度どちらの現地も湘南と往復してみるなど、足労ですがリサーチしたほうがいいと思います。

[13: 匿名]

スレ主です。

今は小田急江ノ島線沿いに住んでます。

飛行機の音は煩いし…環境はよくありません。近隣の新築物件もイマイチです。
共働きなので、学童保育はかなり重要なのですが、19時帰宅はかなり困難です。
子供２人いるので、１時間は家にいてもらうしか検討の余地はないですかね？

[14: 匿名さん]

確かに小田急江ノ島線は一番飛行機の騒音の酷い地域ではないでしょうか。東海道線だったらそんなにしないような気もしますが。
小さいお子さんがいると、もし保育園や小学校で怪我とか熱出したりとか、何かあってもすぐ帰れないですよね。それがちょっと気にかかります。

[15: 入居予定さん]

現在東海道沿線住み、都心勤務のブリリア契約者です。家族構成は専業主婦+0歳児。通勤は更につらくなるけど、豊かな自然の中で伸び伸びと子育てしたいと思い永山にしました。両親が京王相模原線沿線住みなので地縁もあります。

若輩者が生意気を言いますが、スレ主さんは何の為にマンションを購入するかもう一度考えた方がよろしいのではないでしょうか。飛行機の騒音もなく、何かあった時にすぐ駆けつけられる場所はないのですか？
何もマンションはオーベルとブリ多摩だけではありません。

[16: 匿名]

自分は湘南沿線勤務
妻は田都沿線勤務

そうすると条件が限られてしまうのです。

[17: 匿名さん]

多摩センターから田園都市線まで乗り換え2回ぐらい必要ですよね。それだったら、田園都市線沿線で探したほうがいいのではないでしょうか。田園都市線沿線は街並みもきれいですし、環境いいですよ。相模原線よりも、人気があります。　

[18: 入居予定さん]

No.15ですけど、であれば、普通に田園都市線沿線でよいのでは？
オーベル検討出来るなら、資金的には問題ないと思われ（但し、長津田以南）。

[19: 匿名]

田園都市線の長津田より東は予算的に不可。西だと駅近くの物件数が乏しく、あっても物件周辺に教育施設がない感じがしました。
長津田以西の物件と永山とでは時間的にはさほど変わらないのです。

[20: 契約済みさん]

立地は断然オーベル。
部屋の標準仕様の良さでは、完全にブリリアの方が勝ってます。

オーベルは隣のマンションの怖さで、ブリリアは人の多さがネックかな。

ちなみに私はブリリア契約者です。

[21: 匿名]

学童保育は親が迎えに行かなければいけない所もたくさんありますよ。

シッターさん雇うお金や、子供の生活考えると多少学校が遠くても田園都市線沿線で考えた方が良い気がしますが…。

[22: 契約済み]

スレ主さんにとっては、周辺の「教育施設」が重要なポイントかと思われますが、ここでの情報ではなく、ご自身で徹底的に調べたほうがいいです。
長津田以西も、「ない感じ」とかではなく、あるのかないのかきちんとです。

これまでの状況だと、多摩セン付近も希望通りの教育施設があるようにも思えません。

ちなみに、ブリリアは残30軒足らずです。
急いで結論を出されたほうがいいと思います。

[23: 匿名さん]

長谷工というだけで、選択肢から外れますね。
立地はオーベルですが。

[24: 匿名さん]

横浜市のブリリア磯子はどうですか？価格も永山のブリリアと同じぐらいだけど、湘南にはここよりも近いとおもいますが。ブリリアブランドですから、信用あるのではないでしょうか。

[25: 契約済みさん]

立地、街、駅、店などは完全に多摩セン オーベル
永山は２クラス下の感じ

ただ私はブリリア契約者
全国初の大規模立て替え事業であり市のバックアップ、だから下手な事はしないかなーと思った。
（ネットやMR回ってもわからない事はわからないので・・・信じる所から）
もちろんマンションにも魅力はたくさんありましたが、一番はこれ、安心感だった。
（今後何もない事を祈っています）

オーベルがもし同じ値段だったらもう少し検討したかもしれませんが、現状の値段差に
魅力を感じられなかったし、標準装備はブリリアが上だった
永山は駅しょぼいけどスーパーもありますしあるていどはそろっています。
ただ多摩センの方が魅力なので車、自転車で散歩にいきますw

[26: 周辺住民さん]

多摩市ではあまり自転車の活用は見かけません。
なにしろ坂が多いです…駐輪場もさほど多くありません。
徒歩・バスが多い街だと思います。

[28: 匿名さん]

オーベルの仕様が、ブリリア並なら良かったんですが。
永山駅は、ちょっと寂れていますね。
ブリリアは、周りの団地がちょっと。
空き家が多かったり、あまりに安かったりすると、
治安が心配です。

[30: 入居予定さん]

ブリリア契約者だけど、モノはオーベルの方が断然イイでしょ？

[31: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

オーベル契約者です。
立地環境を選ぶならオーベル、住宅環境を選ぶならブリリア。これはもう行き着くとこ個人の好みの問題。

設備や仕様についてはオーベルが極端に低いんじゃなくブリリアの仕様がやや高い。コスパでみるとブリリアに軍配が上がると思いますが、敷地が広い分維持などの運用管理生涯コストはオーベルよりも高め。
私は住む街力にコダワリがあっので、オーベルにしましたがどちらも一長一短ですよ。

[32: 契約済みさん]

多摩市は自転車率も多いですよ。
駅前の駐輪場は自転車でいっぱいです。
多摩センター、永山双方とも。

[33: 匿名]

京王だけで乗降客8万人の駅の駐輪場があれだけしかないんですよ？
ペティストリアンデッキで走ってる自転車そんなに見かけませんが？

[34: 周辺住民さん]

>28
多摩センターも団地だらけですよ。
オーベルの南側一帯も団地です。入居後バルコニーから確認できることでしょう。

で、夜間映画館周辺でたむろしてる中高生は、大方そこらへんの住民です。

[35: 匿名]

スレ主です。
24さんありがとうございました。
あなたのおかげで救われました。本当にありがとう。

[36: 購入検討中さん]

ってことは、ブリリア磯子に確定？

[37: 匿名]

ブリリア磯子はここより500万以上は高いよね。

[38: 匿名さん]

多摩センターって確かに自転車置き場すくない気がしますね。。
でも、その分バスがめちゃくちゃありますから。
自転車よりバス利用者の方がずっと多いような気がしますが。

永山はバスの便がそんなにないですから、自転車利用者多いですね。
駐輪場はどちらも不足気味だと感じますけど。

[39: 物件比較中さん]

多摩センターから真南に一直線で横浜線のどこかの駅まで行くバスってないですか。
神奈川県に行くとなると電車外を回って行かないといけないですよね、バスがあれば所要時間はまだ見てないけど楽そう、そんなにこのルートを乗る人はいないと思うし。
今までニュータウン方面から神奈川への通勤は考えもしなかったけど何かいい手段があるなら考えるのもアリかなと思いました。

[40: 契約済みさん]

どこのエリアも南北横断が弱いですよね。
各路線、都心を中心に放射状で広がっていってるので、多摩センターから南下するのであれば
やはり横浜線経由が一番いいのではないでしょうか。
モノレールが延伸するって噂もありますが、おそらく出来たとしても相当先ですから。
でも、バスは南北横断する路線があってもいいですよね～

[41: 物件比較中さん]

現状は稲田堤から乗り換えて南武線?
このあたりが割りと長距離南北移動の要になるのかな。京王相模原線はたしかに南北移動には難がある状況ですねぇ。
とんでもなく困るというわけでもないですから大丈夫と思えれば、オーベルグランディオでもブリリアでもOKだと思います。

移動の手間と時間さえ我慢すればどちらも住まい自体はGOODだと思うし周辺環境も便利さと長閑さも兼ね備えていると思いますよ。

[42: 契約済みさん]

オーベル契約者です

ブリリアも悩みました
建物自体はブリリアの方が好みでしたが
廊下を走る、周辺の方の聞き込みも参考にし
住んでらっしゃる方々等環境も含め
質を選びオーベルに致しました。

多摩センターはファミリー世帯が多く
とても住みやすい良い環境と思います。
新宿まで出るのにも京王線が便利ですね。
東京都のわりには空気も綺麗で良かったです。

オーベルも保育施設できるそうで
お子様がいらっしゃるご家庭は安心かと思います。

[43: 契約済みさん]

私もオーベル契約者です。

ブリリアはネームバリューやその内容もとても良い物件ですよね。
物件概要を見ても、自然たっぷりですごく魅力的です。

ただ、現在多摩センター駅を使用しており、この住環境が基準になっているので
「なんか永山には住めないなぁ～」っと。
実際、ブリリアのモデルルームも見ていないし、建物自体のグレードも
差があるのか無いのかわかりませんが、住環境のみで決まました。

同じ時期に販売しているので、比較される方が多いと思いますが、
どちらも良い物件ですよ。どこに価値観を求めるかが決め手でしょうか？

（私なら）もしオーベル以外の物件でも、多摩センターがお勧めです！

[44: 匿名さん]

立地は重要ですよね。
今回、帯に短し・・だったので見合わせました。

立地は断然オーベル。でも敷地面積が狭すぎ。
建物はブリリア。駅からの道のりがＮＧ。

[45: 比較中さん]

両方のいいとこ取りのようなマンションがこの界隈にあればいいのですけどさすがに無いですからね（汗

この極端に条件の違う、そしてどちらにも魅力はあるという状況に迷い続けています。

一番の悩みは４４さんの言うオーベルがちょっと狭いこと。
でも多摩センターの便利さは強い。

ブリリアは本当に広いです。
でも町力（駅力？）が抜群とまでは。

使う路線は同じですからもうあとは感覚なのかなと。

[46: 匿名さん]

皆さんの話をまとめると、一番いいのはブリリア多摩センターの中古ですかね？それに他にも多摩センターでマンションの建つ予定ありますよね。

[47: 匿名さん]

オーベルは多摩センターの中でもいい場所ですよ。駅まで煉瓦道で直通だし。。オーベルの土地に永山ブリリアだったら良かったかも。

[48: 匿名さん]

そうなんだ。オーベルは場所は良くてもマンション自体はだめなんですね。

[49: 匿名さん]

オーベルがだめなわけではないけど、ブリリアが広すぎるから、比べられないですね。オーベルの方が通勤通学には便利かと思いますよ。

[50: 契約済みさん]

オーベル契約者です。
オーベルのマンション設備がダメではなく、普通です。でも立地は良い。
ブリリア多摩ニュータウンのマンション設備は、良い方ですが駅力でみると多摩センターの方が上です。
本当にどっちもメリットデメリットあるので、家族構成や考え方次第ですね。