レジデンス西新パークサイド【旧：（仮称）西新祖原公園計画】ってどうですか？

[購入検討中さん]

レジデンス西新パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区祖原242-1他（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩10分
総戸数：50戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上10　階建　　
分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有　
敷地面積：1871.21m2　
専有面積：63.87m2～78.94m2　
バルコニー面積：10.80m2～18.38m2
販売スケジュール：平成25年2月上旬販売開始予定　
完成年月：2014年2月下旬予定　
入居（引渡）予定日：2014年3月下旬 　

売主：住友不動産株式会社
設計：株式会社鴻池組
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/soharakouen/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[22: 匿名さん]

>>21
この広さで4人家族(子供は異性の兄弟)でも
何とかなりますかね？

[23: 匿名さん]

基本狭いですので一部屋一部屋はウサギ小屋になりますが、なんとかなるのでは？

[24: 匿名さん]

>>23
22です。
そうですね。ウサギ小屋になりますが、何とかなりそうですかね笑
西新徒歩圏(坂が多いのは存じ上げてます。)の環境が魅力的です！

[25: 入居済み住民さん]

４人家族には狭いですね。一戸建ての方が

[26: 周辺住民さん]

上の子が校区内の小学校に通っていますので
同じ校区内で物件を探しています。

戸建て希望ですが、我が家の予算ではこの校区内だと無理かな。土地もあまり売りに出ないですし。

[27: 検討中の奥さま]

ファミリーに最適な立地なのに狭いのは致命的ですね。もう少し広ければ購入していたと思います。

[28: 匿名さん]

環境は良いのに、、、
うちは子供が2人なので広さの面で見送りました。
お子さんが1人のご家庭にはいいと思います。

[29: 匿名さん]

>>27
向くと思われるのは、
Dinks、退職後にゆっくりのんびり暮らされたい方、子供１人の３人家族かな。
あと娘だけの家族。男の子が二人以上は無理そう。
そもそも広さを考える人が購入する物件ではない。それなら、東区の照葉あたりを狙った方がよい！

[30: 匿名さん]

>>27,28
近くに、サン〇〇西新〇〇という、マンションが確かできてるはずです。そちらは、少しお安くて広い気がします。
ただ、真横にマンションがあって環境はイマイチ。ベランダからの眺望もイマイチ。
まー、何を重視するかですね。
ちなみに戸建てなら、西新にこだわらず、春日あたりとか、マンションで広いとこで安いなら東区で今盛んに開発されてる地域を選んだらいかがでしょうか。。。

[31: 入居済み住民さん]

西新で戸建を探すのが良いです。環境も良いし、オススメです。

[32: 匿名さん]

土地がないし高い。

[33: 匿名さん]

>>32
城南区あたりはいかがですか。まだ土地ありそう。地下鉄も走った事だし。そんなに西新にこだわらなくても、戸建優先でいいと思います。

[34: 匿名さん]

西新にはこだわりませんが
校区にはこだわりますので。

[35: 匿名さん]

シニア層だと買い替えでマンションっていう選択肢はありそうだけれど・・・
マンションだと周囲のお掃除や共用部の手入れなどは
管理会社にお任せしちゃうことが出来るからすごく楽みたいですよね
修繕も計画に則って積み立てながらしていくから
それぞれの良さっていうのはあるんじゃあないかなぁと思います

[36: 匿名さん]

>>30
この物件小学校から近いですね。眺望そんなに悪いですか？ホームページでは眺望や日当たりをアピールしていたと思うのですが。。。

[37: 匿名さん]

横は、公園の林なんで眺望は可もなく不可もなくだと思う。
ただ上層階まで蚊が多いと思われる。

[38: 検討中]

公園の近くはカラスとかも注意とききますが、
こちらはどうでしょうか。
子育て世帯は多いですか？

[39: 匿名さん]

そもそも一番大きな部屋で70.1平米の3LDKっていう間取りが駄目。

家族じゃ住めないし、Dinksなら70平米の1～2LDKを選ぶ。

狭小の古い団地みたいな間取りだと思ったら
住友不動産で納得したわ

[40: 入居済み住民さん]

>>39
リビングと洋間が三枚引き戸で仕切られてるので、そこをオープンにして、広いリビングとして使ってます。なので、実質、2LDKにしてますよ。家族が増えてもうちは１人だと決めてますので、十分です。天井が高くて、リビングの窓は公園向いてますので、昼間はカーテンをオープンにして風景画のようにしてます。また前にマンションが立つ心配がないのが何より。
蚊はいますが、そんなにはきになりませんでした。網戸をしたり、蚊をよせつけない商品が結構あるので、それをつりさげていたので、前住んでた所とかわりませんでした。確かに広くはないですが、導線を考えた作り、使い勝手のよい設備、要所にある収納で特に不便は感じません。大手で都市部を得意とするので、そこらへんは考えられてますよ！逆に得意分野です。団地の間取りとは違いますよ。
広さを気にする人には不向きですね。
住んでる方は、落ち着いた方が多いです。子供さんもぼちぼち見受けます。多くはなさそうですね。

[41: 匿名さん]

>>39
現在残ってる部屋を言ってられるんでしょうか？
売れてしまった部屋は、もうホームページにのってませんよ。