ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス

[住民板作成者]

住民板を作成しました。
入居予定者の方はこちらで情報交換しましょう！

[62: 契約済みさん]

パパとムスメの7日間に、何度も工事中のこの物件が映っていたの
ご存知ですか〜
http://www.tbs.co.jp/papa-musume7/

自宅から出た、通勤通学経路が国際プール階段からくだって、
陸橋上を歩くシーンになっていました。
物件も何度も映っていましたよ

[63: 契約済みさん]

８月１８日土曜日に現場に行き、隣のパチンコ屋さんの屋上駐車場から
俯瞰しました。
４階のフロアーの打コンは終了していて、４階南側の住居部分の戸境の
壁の型枠の組み上げ作業が行われていました。４階の天井が出来上がると
近くからは中の様子をみることは出来ません。

[64: 契約済みさん]

今月末、初のテナントの打ち合わせ会が開催されるとのことです。

ほぼテナントが出揃った感じでしょうか・・・・

[65: 契約済みさん]

>58さん

我が家もフロアコーティングを検討していますが、他マンションの掲示板で入居済みの方の書き込みを見たのですが、
ワックスではなくコーティングなので、傷が付いたときに糊が剥がれたような感じになってしまったとありました。

付属のDVDでも糊が剥がれたように白くなっていましたね。なので今とても悩んでいます。
剥がれて白くなってしまったのを気にしないでいられるか、気になります。
こまめにかけるワックスの方がいいのか、悩ましいです。価格も思った以上に高いので、それも悩みのひとつです。

白木も使っていくうちに茶色くなっていくのもひとつの風合いだと思い、白木ワックスはかけないことにしました。

[66: 契約済みさん]

>62さん
「パパとムスメ」、見ました。
今、サトエリが出てるユニクロのＣＭも、同じ場所のようです。パチンコ屋が映っています。

[67: 契約済みさん]

色んなところに、映ってるのですね。
港北ＮＴはロケの多いところと聞いています。

さて、27日の工事概況を撮影してきました。
丘の上から取りましたので少し遠いですが、お許しください。
何回の作業中華までつかめませんでしたが、これもご容赦ください。

[68: 契約済みさん]

今日は4階躯体工事でした。

ほぼ予定通り進行しているようです。
2月15日竣工、21日からテナント工事入ります。
3月下旬にはテナントオープンの予定になっています。
「上質感」がキーワードのひとつとなっているので
テナント部分の囲気は総体的に良い感じになるのではと思われます。

横浜市の条例に基づいて、かなり厳しいルールもあるので
住民の皆さんの期待を裏切らないもの・・・と思われます。
（期待と価値観は個人差があるので100％とは言い切れませんけど）

上質感とワンランク上のサービスが提供できるような店創りに
尽力したいと思います！

[69: 契約済みさん]

68さんはテナント関係の方なんでしょうか？
コメントを拝見しますと、そんな感じがするのですが・・・

さて、今、コーナンの隣で商業施設（？）の建築が行われているようですね。
開発元はモリモトと看板に書いてありました。
この施設、具体的にどのような施設になるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[70: 契約済みさん]

今日の工事現場です。
現場の作業工程表では3/4階躯体工事、8月末時点で4階の打CONと書かれていました。
工事の進捗に伴い外部から中は見えなくなってきますね。
現場見学会を今度は住居部中心でもう一度開いていただきたいものです。

ところで、インテリア説明会に参加してきました。
フロアコーティングの話が出ていますが、価格面で断念しました。探せば安い業者が色々あるようです。
他にも色々商品の提案がありましたが、どれも価格が高めですね。10月の入居説明会が期限とのことでしたが、よく考えた上でお願いしようと思っています。

[71: 契約済みさん]

68さん、今後も良質な情報提供を期待しています。まさに「・・・上質感とワンランク上のサービスが提供できるような店創りに尽力したいと思います！ 」のコメントの通り、品のいい店舗展開でマンションのイメージ向上に尽力いただきたいものです。

[72: 契約済みさん]

テナントの詳細について、現時点で判明しているものを書き出して
みました。

１F：医療モールで総面積３８０坪を占めます（１階総面積の６０％程度に思えました）。科目別は歯科・皮膚科・眼科・産婦人科・内科・及び
調剤薬局です。これらのものは内定済みとの記載があり、現在さらに
２つの診療科目を募集中です。１Fフロアーでの位置取りですが、ビルの
南側から見て、真ん中から右半分に寄っていますが、歯科のみが単独で
西南の角に位置しています。左側半分について（歯科を除く）は白紙
になっていて、何が入店するかは不明です。

２F:どなたかが既に書き込みをされておりましたが、クスリのセイジョー
ミニストップ・ソフトバンクが横浜経済局に大店法に基づいて申請を
しています。この他、金融機関として横浜銀行が出店するとのことです
（有人店舗になるか、ATMのみになるかどうかについては不明です）
上記店舗が全て２Fになるかどうかは私には判りません。どなたかお判り
ですか？
更に、前回の現場見学会でファーストフードが入るとの説明がありましたが、何が入店するかについては不明です。

以上です。

[73: 契約済みさん]

私が以前関係者から聞いた情報では、
ファーストフードは「SUBWAY」と聞きました。
吉野家も手を挙げていたそうですが、匂いの問題があり
断られたとも聞いています。

但し、地下鉄開業遅延・竣工遅延の情報の前でしたので、
最新情報とはいえないかもしれませんが、、、

[74: 契約済みさん]

68です。こんばんは。テナント契約済みです。

手元の資料では、（変更がなければ）
２Fには、ドラッグストア・本屋さん、トータルビューティーサロン、
サブウエィ、ローソン、横浜銀行、モスバーガー、サルバトーレ、
他正面のメインテナントが現在も交渉激化中と聞いています。

現状はまだテナント会のようなものは発足しておらず、個人的には
テナント会と住人の方の会があって、お互いにより良い関係で
この北山田のランドマークともいえる空間を共有していけたらと
思います。

説明会で開発側は、閉鎖感のない活気のある店構えをと促していました。

１Fは、クリニックのほか、クリーニングや床屋、子供教室と聞いています。ただし、１F、２Fとも水面下で変更などしている可能性もゼロとは
言えないので、100％確定とは言い切れませんが・・・

個人的な話で恐縮ですが、私も都筑区在住で、できたらマンションの方にも
入居したい気持ちがあり、とても興味深く掲示板も見ていました。
残念ながら規模の間取りは早いうちに売約済みとなっていて、
テナントのみ契約しましたが・・・　
「北山田」が気に入っているだけに、港北ニュータウンの「山の手」
・・のような・・・
（語弊があったらすみません。うまく表現できませんが・・）
北山田の居心地の良さというか、
落ち着いているけどお洒落感もある・・・そんな街になって行ったら
良いなと思っています。

そういう意味で、　南や北にはない魅力を北山田に！と。

[75: 契約済みさん]

68＝74です。
変換ミス。　残念ながら規模の間取りは早いうちに売約済みとなって・・
　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　希望　　でした。

大変失礼しました、、、、

[76: 契約済みさん]

>>74さん

詳しい情報、ありがとうございます。

72さんが書かれている情報とやや違いますね（コンビニとか）。
サルバトーレ、とはひょっとしてイタリアンのサルバトーレ・クオモでしょうか？

ま、色々と変更もあるでしょうから、確定するまで楽しみにしたいと思います。

74さんが書かれているように、テナントと住民の間で、良好な関係を築きつつ、良好な周辺環境の醸成に一役かえれば、と個人的には思っています。

[77: 契約済みさん]

セイジョーやミニストップも入るみたいですね。
横浜市のページに記載がありました。
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/jourei/joukyou.html

[78: 契約済みさん]

本日現場を見て参りました。隣のパチンコ屋さんの屋上駐車場から
観察しました。
５Fの床部分の打コンは全て終了し、南側に面している５F住居部分の
戸境壁・柱のコンクリート枠組みの組み上げ中です。この後に５Fの
西側・東側部分に移る様に思われます。
これからは、建物北側の横浜国際プールへの階段の一番上あたりからで
ないと全体を俯瞰できません。双眼鏡があれば良く観察できると思います。

[79: 契約済みさん]

本日の工事現場です。
写真を見ての通り、総がかりで工事中といった感じです。
ピークは300人ぐらいの作業員の方が入ると聞いたと思いますが、今日も結構な人数の方が働かれていました。
現場の作業予定表は、5階までの躯体工事と2日階までの仕上げ工事となっています。
巷は3連休の初日ですが、工事関係者の方はお疲れ様です。安全に丁寧に作業をお願いします。

[80: 契約済みさん]

3LDKの部屋を契約したものですが、皆様の意見をお聞きしたく投稿致します。
契約した間取りでは和室はリビングと隣接し、窓がない部屋のためエアコンがつきません。
この和室を寝室として使用する場合、リビングのエアコンを共用せざるを得ないことになってしまい、電気代等勿体ないなと思っています。
色々聞きましたが、和室の空調に関しては今のところリビングのエアコン共用以外打つ手がない状況です。
同じような部屋を契約された方は、和室の空調はどのように考えられていますか？やはりリビングのエアコンと共用するしか手がないのでしょうか？
それとも、何か特殊な手段でエアコンを取り付けられているのでしょうか？もしそうであれば、どのようにされているか教えてもらえませんか？
宜しくお願いします。

[81: 契約済みさん]

3LDKの部屋を契約した者ですが、皆様の意見をお聞きしたく投稿致します。
契約した間取りでは和室はリビングと隣接し、窓がない部屋のためエアコンがつきません。
この和室を寝室として使用する場合、リビングのエアコンを共用せざるを得ないことになってしまい、電気代等勿体ないなと思っています。
色々聞きましたが、和室の空調に関しては今のところリビングのエアコン共用以外打つ手がない状況です。
同じような部屋を契約された方は、和室の空調はどのように考えられていますか？やはりリビングのエアコンと共用するしか手がないのでしょうか？
それとも、何か特殊な手段でエアコンを取り付けられているのでしょうか？もしそうであれば、どのようにされているか教えてもらえませんか？
宜しくお願いします。