ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

[マンコミュファンさん]

全体竣工を待たずして全戸完売を果たした先行物件に続き、新しいザ・パークハウスが津田沼に誕生します。
http://www.mecsumai.com/tph-tsudanuma062/

＜物件概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津1-849-7他（底地）
交通：総武線津田沼駅から徒歩9分、京成本線・新京成線京成津田沼駅から徒歩11分
総戸数：62戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：59.85～89.38平米
完成：2013年5月中旬予定
入居：2013年6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：フジタ

[630: 匿名さん]

そうかな？私もシンクの掃除が面倒です。

[631: 匿名さん]

ガーデニングを熱心にやる人以外は無い方が掃除に困らなくていいかもしれません。
あればガーデニングをやるきっかけになるとは思いますが。

[632: 匿名さん]

ガーデニングもジョウロで問題ないでしょ。

[633: 匿名さん]

こことパークホームズと両方検討している方いますか？ここの間取りがHPにすべてupされていないのはどうしてなんでしょう。比較しにくいんですが。

[634: 匿名さん]

>>633

ずばり比較できないようにするためです。

奏の杜一帯の分譲マンションは競合しないように
調整して販売してますから。

[635: 匿名]

バルコニーの掃除とか必要。
汚水をバルコニーの排水口に流すの？風呂場の綺麗なタイルに流すの？
トイレって綺麗にしているから流し辛いな

[636: 匿名さん]

89.38m2の間取りがどんな感じなのか知りたいです。角部屋だと思うんですが、上の写真で見ると、向かって左側なんでしょうかね。

[637: 匿名さん]

655 汚水って具体的に何？そんなトイレに流せないようなものあるの？

[639: 匿名さん]

>638

スロップシンクはどちらかというといままでは普通にあったのが、コストダウンで無い物件が増えてきたって方が正しい。

あと、設備は後付できるものとできないもので区別したほうがいいよ。後付けできないものがないと、あとからつけられ無いだけに致命的。後付できるものは、あとからでもつけられるし、例えば食洗機なんかだと自由に好みのものを選べるし、入居時点で最新のものにできる。

[640: 匿名さん]

>633

たいていの物件でHPに記載された間取りは一部だよ。代表的なものだけ出して興味を引かせて、詳しく知りたかったらモデルルームに来てねって作戦。資料請求しても送られてくる資料はHPに記載されているの内容と大差ない。で、モデルルームに来ませんかって連絡があるのが普通。

販売期間中に限定されるけど、スーモにはその時点での販売対象の部屋の間取りがすべて掲載されていることが多い。

[641: 匿名さん]

ここと三井のパークホームは、先着順募集になるのではないでしょうか？

[642: 匿名さん]

短期間で完売させたいだろうから先着順ではないんじゃない？

[643: 匿名さん]

期分けしての登録抽選方式販売やって、各期即日完売って宣伝するのがパターンでしょ。あれって、売れる分売り出すわけだから、売る側の演出に過ぎないんだけど。

[644: 匿名さん]

>642

人気があるのであれば、先着順のほうが短期間ですむんじゃない。登録抽選方式だと、登録期間を設けなきゃいけないし。余談だけど、期間を設けてる以上、"即日"に完売ってけじゃないんだけどね。

[645: 匿名さん]

先着順で短期間完売できるほどの人気はないのでは。

[646: 比較検討中さん]

販売スケジュール的に三井の棟内モデルルームができる前に
ここは販売開始するんだろうか？

なかなかゆっくり比較できなさそうですね。

[647: 匿名さん]

643
644それは期分けした場合の話。
全戸同時に販売するかもよ、この物件。

[648: 匿名さん]

即完ですね。
期分けは発生しないでしょ。

[650: 匿名さん]

ここで言われる出張って意味が分からない。
いちいち見ていて不快。
匿名の掲示板で投稿者の立場を予想したってキリないのに。

[652: 匿名さん]

句読点ない人の言わんとしていることがまったく分かりません

[653: 匿名さん]

651
即回答レス…張り付いて監視ですか？
暇な方なんですね。

[654: 匿名さん]

652
その人は例のプラウド船橋大好き匿名君です。
新船橋の物件を崇めてあちこちで荒らしてるけど、肝心のプラウドでもお荷物と思われているらしいですよ。

[655: 匿名さん]

ここのネガティブな意見はほぼプラウド船橋の仕業で一致している事は異様です。色々な意見があっていいと思います。両物件のサクラはスルーしましょう。

[658: 匿名さん]

まあ>654のレスは正しいと思うけどね。
>657の「検討中の奥さま」なんてのはどう見ても嘘だろう。

[659: 匿名さん]

>657
奏と船橋の両方に現れて荒らして人です。

悩みがあるなら聞いてあげるよ。

何が不満でみんなに迷惑をかけているのかな？

[660: 匿名さん]

船橋の方が都心に近いからそっちにしよう。会社にも早く着く。

[661: 匿名さん]

そりゃあ、『船橋』なら当然早く着くね。

[663: 匿名さん]

「JR船橋」駅近なら、確かに早く着くだろうね。でもJR船橋駅近だと、たとえばプラウドタワー船橋なら、平米単価がみらさとの倍。

[665: 匿名さん]

こっちで駅まで１０分も歩いてるうちに向こうは船橋でＪＲに乗り換えて都内に入るところだな。

[666: 匿名さん]

千葉県住みたくないランキング　（２０１２）
１位　浦安
２位　柏
３位　習志野

[667: 匿名さん]

若くて元気な街ランキングみたい。

[668: 匿名さん]

660以降はほとんどの同一人物の釣りですので、スルーして下さい。

単なる荒らし目的ですので。

[669: ご近所さん]

奏の開発地は前評判良さそうで立地も良いから期待してるんですが、思ったより賃貸が立ち過ぎで萎える。
もう少し都市計画のコンセプトをデベや地権者視点からずらせると良いんですが。

[670: 通りすがり]

凄い粘着ぶりだな。
アク禁にしてくれ。

[671: 匿名さん]

荒らしとかアク禁とか粘着とか、ここを見ている人は特殊な用語を使いますね。

[672: 匿名さん]

特殊用語を使う人は、ここを見ている人ではなく、荒らしている人です。

[673: 匿名さん]

なんでこんなに小さい物件の掲示板が荒れるの？
抽選だからピリピリなのかな？

[674: 匿名さん]

私もそう思います。もっと普通に検討してる人が沢山書き込んでほしいです。
大規模もテラスも三井もみんな同じ町内なんだからお互いに仲良くしてほしいです。
町内会の会合はどこでやるのかな？とか夏の盆踊りとかは大きな公園で楽しくやれるのかな？とか、
新しい街なので気になります。

[675: 匿名さん]

大規模の関係者がここをネガってるとは思わないけどね。
全く別の人でしょう。
ただ、大規模とここは同じ町内ではないよ。

[676: 匿名さん]

南向きは、遮るものが無く陽当たりが良いですね。
周囲が明るいだけ東向きは午後になると暗い。どの位の価格差になるか楽しみでもあります。

[677: 購入検討中さん]

ここは、もう全ての部屋の価格表が出ていたと思いますよ。

[678: 匿名さん]

＞＞６７１

それってちっとも特殊用語じゃないですよ。
ネット上で普通の言葉です。
ネットはすべて真偽を見分ける目が必要です。

[679: 匿名さん]

価格の目安を教えていただけますか？自分たちが販売センターいけるのが下旬なもので。