ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

[マンコミュファンさん]

全体竣工を待たずして全戸完売を果たした先行物件に続き、新しいザ・パークハウスが津田沼に誕生します。
http://www.mecsumai.com/tph-tsudanuma062/

＜物件概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津1-849-7他（底地）
交通：総武線津田沼駅から徒歩9分、京成本線・新京成線京成津田沼駅から徒歩11分
総戸数：62戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：59.85～89.38平米
完成：2013年5月中旬予定
入居：2013年6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：フジタ

[537: 匿名さん]

テラスって本体のミニチュアみたいな配置ですね。北の大規模が一番大きかったりするんでしょうか。

[538: 匿名さん]

>531

投資目的の賃貸というのが分譲マンションでは、実は厄介もの。賃貸住民はオーナー住民よりモラルが低いと言われていて、トラブル続出ってリスク要因。あと、管理組合の役員は居住の区分所有者って決まりがあって、自分が住むことをしない投資家は役員をしないといった不公平が生じる。

[540: 匿名さん]

534 あんな安いマンションと一緒にできないでしょ、あれは購入可能者層が多かったから売れただけ。奏があの価格なら全部即日完売で全て20倍くらい付いただろう。

[541: 匿名さん]

>539

売れるところは売れちゃって、客がいなくなったから客集めでしょ。プレゼントしなくても、客が集まって売れるのならそんなことはしない。

[542: 匿名さん]

>534

プラウド船橋ってまだ販売中で、完売してないでしょ。

[543: 匿名さん]

538 賃貸だろうがなかろうが良い人もいれば変な人もいるでしょ、そんなの運だわ。そんなのもわからんのかね。

[545: 匿名さん]

>536

火消し隊が速攻で動かなきゃならないような内容ではなかったので不思議。

地所は掲示板の介入が激しいのは事実だが。野村もだけど。モラルの無い会社って宣伝してるだけなのに気がつかないほどモラルが無い。

[547: 匿名さん]

>543

自分の持ち物じゃないから、管理規約を守らないって人が多い傾向にあるのは事実。

[548: 匿名さん]

>539

検討者のうち、購入に至る割合は一般に一割と言われている。９割の人はもらい得だね。

[550: 匿名さん]

547 そんなのだからわからないでしょ、実際は。傾向なんて誰か統計とったの？まあ、18万払える人ならそれなりでしょうけど。

[551: 匿名さん]

>549

街区毎に異なる管理組合なのに、共用施設は独立してない。それぞれの管理組合の利害関係が対立したら、とっても大変なことに。大規模修繕も個別に行うと格差が出る。

[552: 匿名さん]

分譲マンション賃貸化のトラブルとは？

http://allabout.co.jp/gm/gc/27915/

[553: 匿名さん]

販売が順調で、それに貢献した既契約者には還元せず、これらから購入してくれるかもしれない人に還元する。還元説には無理がある。

[554: 匿名さん]

街区毎にグループを形成して派閥争いがあったりして。

[555: 匿名さん]

よくわからないけど、なぜエセプラウド船橋の話しになってるの？ お引き取りを。

[556: 匿名さん]

奏の杜を異常なまでにライバル視するプラウドさん。
まるで韓国みたいだ。

[557: 匿名さん]

>556はレッドカードだろ。

[558: 匿名さん]

552 だから？結局、人によるでしょ。

[562: 匿名さん]

ここを買える経済力があれば、わざわざ新船橋を選ばないよ、普通は。
（その結果が販売価格の差なんだから）
購買層が違うんだから煽るなよ。

[563: 匿名]

５６２に同意。

どっちが良いか悪いかは価格帯が全然ちがうし比べる意味はない。

プラウド船橋も値段から見ればいいマンションだと思うよ。