ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

[マンコミュファンさん]

全体竣工を待たずして全戸完売を果たした先行物件に続き、新しいザ・パークハウスが津田沼に誕生します。
http://www.mecsumai.com/tph-tsudanuma062/

＜物件概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津1-849-7他（底地）
交通：総武線津田沼駅から徒歩9分、京成本線・新京成線京成津田沼駅から徒歩11分
総戸数：62戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：59.85～89.38平米
完成：2013年5月中旬予定
入居：2013年6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：フジタ

[252: 匿名さん]

220
じゃあ自分も匿名じゃまずいでしょ。
会社名と氏名、お電話番号にご予算を書かれてはいかがですか？

[253: 匿名さん]

>250

だからといって、>236みたいなレスを見て、皆さんは気分良いのでしょうか？
なぜそういう議論になったのか、元を考えてはいかがでしょう。

[254: 匿名さん]

物件と価格が見合えば購入するでしょ。営業担当が気に食わなければ理由を言って
別の担当にしてもらえば良いだけ。買う気がありそうな客なら相手の営業さんも
横柄な対応はしないはずですよ。

[255: 匿名さん]

決め切れない人は多いんだよ。
決まって言うこと。
・あそこの営業は態度が悪いから検討をやめた。
・審査は他で通っている。

で、結局どこ買うの？って話。
人のせいにして、住宅購入を躊躇してるだけ。
営業が気に入らなければ変えれば済む話。

[256: 匿名さん]

営業の態度がどんなにひどくても、物件のできだけで欲しいっての建ててくれたら買うでしょ。営業の対応で止めるのって、結局、物件自体にもそれ程、魅力が無かったってこと。営業なんて契約するまでだけのお付き合い。

[257: 匿名さん]

>249

間取り図ではっきり順梁って分かるよ。北側住戸がアウトフレームに近いけど、微妙に角が出てるのが残念。あと、今度はスロップシンクがあるね。大分叩かれたからかな。

[258: 匿名さん]

トイレがタンクありっぽい。あと、Jタイプはキッチンのところにパイプスペースのでっぱりがあって、食器棚置くのに制約が出そう。

[259: 匿名さん]

キッチンの隣にトイレってのも。レイアウトに失敗したみたいな間取りを代表として出すのはなんでだろう。他はもっとひどいのかな。

[260: 匿名さん]

どなたか大規模のほうの床スラブの厚さ
遮音等級についてご存知の方いらっしゃいませんか？
この辺は差をつけずだいたい同じような仕様かな～と思っているのですが。

[261: 匿名さん]

スラブ厚は、確か22cmだったような。遮音等級は確認してませんが、
まさか、スラブ厚が少ないから買うのをやめたとか..........？

[262: 匿名さん]

261さんありがとうございます。
我が家は大規模が気になりつつ新船橋の情報が出るのを待っていたりして出遅れてしまい、いざ！という時には希望の方角や間取がありませんでした。新船橋のほうはやはり環境の面で踏み切れないところがあり、検討から外しました。奏か、もう少し都心の中古か、というところで検討しております。

[263: 匿名さん]

そもそも、このマンション名に付いているテラスとは、
どのような理由から命名されたのでしょうか？

[264: 匿名さん]

気のせいかもしれないけど、大規模物件も含めてなぜか地所さんは付近のロケーション図に
書店の丸善をいれてませんよね。物件の近くに専門書なども扱う大きな本屋さんが有るという
のは、大きなセールスポイントだと思うのですがなぜなのでしょうね。

[265: 匿名さん]

そういえば、テラスなぞどこにもないよ。

[266: 匿名さん]

ウィキペディアによれば、
①家屋の母屋から突き出した部分のこと。
②同じ形の住宅が側壁を共有して連続している集合住宅のことをテラスという
③階段状の地形を、人工・天然を問わずテラスと呼ぶ
命名は、階段状住宅地の最上段にある眺望の良い集合住宅と言ったところでしょうか。

[267: 匿名さん]

今日、物件周辺を散歩してみたのですが、風が非常に強かった．．
今日はどこも比較的強風だったと思いますが、北口と比べても南口はより風が強いように
感じました。
南口は風が強い地帯なのでしょうか？

[268: 匿名さん]

畑だった頃は土ぼこりが舞って大変でしたよー

[269: 匿名さん]

風、強いです。
上の階のお友達宅では、風圧で窓を開けるのも大変なことがよくあるとか。

畑がなくなって砂嵐はなくなりましたが、それでも
夏場窓開けてたら、１日３回はモップかけます。

北口はモリシアが風よけになっているのか、静かですね。

[270: 匿名さん]

>269
モリシアってどれだけ巨大な建造物なんだよ

[271: 匿名さん]

267です。
北口は西風、南口は東風だったので、風の流れ自体が異なるようです。
地形的に、この一帯風が強いということなんでしょうね。

私は、大規模には興味ないので、この物件から検討始めましたが、本体の上層階は
風がすごそうです。

見た感じ南口の街の雰囲気は良さそうだったのですが、風が強いのは．．
迷いますね～。