リヴァリエってどうですか？ Part10

[匿名さん]

販売開始から約一年半が経過し、いよいよ竣工も近づいてきました。引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
Part9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/

[941: 匿名さん]

またネガが沸いてきたねぇ。
まあ、スレが盛り上がれば、それはそれで良し。

[943: 匿名]

ネガばかりならスレ違いでは？。

[944: 匿名さん]

書いてる本人はネガだと思ってるんだろうが、全然ネガになってないことばかりだな。

[945: 匿名さん]

>940
また「プラウドタワー相模大野はコンクリ壁」とか言い出すのかな？

[946: 匿名さん]

>>940ではないけど
相模大野や長津田の物件の方が、値段は高い。
相模大野は、賃貸(5F 63㎡・6F 73㎡)で20万・21.5万で成約してる。

[947: 匿名さん]

意外ですね、リニア効果ですか？。

[948: 匿名さん]

賃貸がすでに出ているようです
敷2、礼2,清掃費に定借の12階月額23万ってどうでしょう
もしこれで借り手つく様だったら運用利回り６％超えると思うので
投資用に買ってもいいとおもうのですが..

https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bs=040&...

[949: 匿名さん]

>948
希望するのは勝手。

[950: 匿名さん]

建物外観はいいけど、キッチン、バス、トイレは賃貸マンションそのものに見えます。高級じゃなくてもいいけど、もう少し分譲マンションらしいものを使って欲しいな。

[951: 匿名さん]

>948
やっぱ眺望いいなぁ

[952: 匿名さん]

>950
細かいところで気になるところはあるが、その分安いんだろう。
不満ならプレミアムを買えばいい。

[953: 匿名さん]

そうだね、プレミアム買えば良いんじゃない。
うちは、南武線沿線の物件よりは分譲らしく感じました。

[954: 契約済みさん]

>948さん
賃貸で白ベースの空間と北西の間取り。確実に売れ残りで材料は余りものが使用されている感、アリありですね。サブい？
年間通して、この辺りは北西の風が多い感じがします。特に冬場のこのシーズン…
また、賃貸契約で白ベースで汚れないよう、気を使いそう…

[955: 匿名さん]

>954さん
他の物件を契約済みなのに気になるのですね。
大丈夫。自分の選択に自信を持ってください！

[956: 購入検討中さん]

わぁ～　書き逃げみたくなってた（笑）
リヴァリエですね(´･_･`)失礼しました。うちは買い替えなので　時間的に、限りなく無理かもしれないと、諦めつつ他物件のおー○ぱー○スを見ながら　入居者さんの掲示板を読んでいたのですが、お隣のタンスを閉める音や椅子をひく音まではっきり聞こえるように書かれていて、ふぅ～(>_<)無理そうか・・・。と思ってしまったのですが、先日リヴァリエの棟内住戸を見せていただいたとき、感覚でしかないのですが、そこまで壁が薄いようには感じなかったのですが、どうなんでしょうね。お隣の部屋に上げていただいて壁をトントンとかさせてくれないだろうなぁ。マイナスばかり書いていますが。物件はめちゃくちゃ気に入っています。相対的に見てバランスが取れていると思います。残住戸が高いか方角的に眺望が微妙になりつつあるのが、辛いのですが。早く家が売れないかな～

[957: 匿名さん]

>954
ここが気になってしょうがないんですね。
わかります。

[958: 匿名さん]

>956さん
乾式なので直接叩けば音が伝わるかもしれません。
一応、メーカーはコンクリート壁260mmに匹敵するといってます。

[959: 購入検討中さん]

>954さん　勘違いなレスだったら　ごめんなさい
北西の部屋はリヴァリエでは障害物が全くなく　尚且つ玉川方向なので、一番人気だったそうで、今は欲しくても買えないのですよ～。１２F位でこの眺望なら金額も比較的　購入しやすかったでしょうし羨ましいです
７１㎡で２３に借り手が付いたら　すごいな。　投資目的で買う人が増えてますます　A棟が遥彼方に～
確かに　キッチンや洗面所風呂等の壁面はすこうしコスト落とした感は否めないけれど　浄水器付きレバーを使用しているし、使用　設備は（床暖をのぞけば）悪くないように思います。

[960: 購入検討中さん]

>958さん　ありがとうございます。２６０だと問題ないと思います。ってかいいですね！タワマンはどうしても乾式にしないと無理っぽく、音はしょうがないかなぁ～とも思っていたのですが、少し嬉しいです。