リヴァリエってどうですか？ Part10

[匿名さん]

販売開始から約一年半が経過し、いよいよ竣工も近づいてきました。引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
Part9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/

[957: 匿名さん]

>954
ここが気になってしょうがないんですね。
わかります。

[958: 匿名さん]

>956さん
乾式なので直接叩けば音が伝わるかもしれません。
一応、メーカーはコンクリート壁260mmに匹敵するといってます。

[959: 購入検討中さん]

>954さん　勘違いなレスだったら　ごめんなさい
北西の部屋はリヴァリエでは障害物が全くなく　尚且つ玉川方向なので、一番人気だったそうで、今は欲しくても買えないのですよ～。１２F位でこの眺望なら金額も比較的　購入しやすかったでしょうし羨ましいです
７１㎡で２３に借り手が付いたら　すごいな。　投資目的で買う人が増えてますます　A棟が遥彼方に～
確かに　キッチンや洗面所風呂等の壁面はすこうしコスト落とした感は否めないけれど　浄水器付きレバーを使用しているし、使用　設備は（床暖をのぞけば）悪くないように思います。

[960: 購入検討中さん]

>958さん　ありがとうございます。２６０だと問題ないと思います。ってかいいですね！タワマンはどうしても乾式にしないと無理っぽく、音はしょうがないかなぁ～とも思っていたのですが、少し嬉しいです。

[961: 匿名さん]

乾式の遮音能力は空間音波伝搬で衝撃音には効果ないと聞くが、実際どうなんだろう

[962: 匿名さん]

大師線沿線物件も結構増えてきたな〜、リバーサイド計画全体が早まれば再開発の恩恵もでますね。
A棟完売に向かって京急さん頑張って下さい！。

[963: 購入検討中さん]

南武線沿線と迷ってましたが、こちらに傾きつつあります。
住み心地がどうかが非常に気になります。

[964: 匿名]

立地、建物そのもの自体、南武線沿線とは比にならないと個人的には思う。

[965: 匿名さん]

９６３は荒らしなのでスルーで。

[966: 匿名さん]

駅前徒歩１分以内の物件は少ないですよね。

少子高齢化の日本は駅前物件が将来的に重宝されそうですね。

[967: 匿名さん]

勤務先が駅と繋がっているので、ここに住めば傘がほぼいらなくなる。
大雨でも台風でも不快な思いをせずに通勤できるのは嬉しい。

[968: 購入検討中さん]

確かに雨に濡れないという利便性は
かなり大きなファクターですね。
（再開発ビル内のマンションを除けは稀有なのでは、
横浜駅あたりは結構ありますが…結構歩く）

[969: 匿名さん]

駅まで1分、京急川崎駅まで3分ってのはかなり魅力。
京急川崎駅徒歩5分圏内のマンションより、通勤通学の利便性が高いってことになるな。

[970: 匿名さん]

>>969
リヴァリエ利便性高いっすねー！

大師線って毎分来るから電車待ちすることなんて皆無ですもんねー（笑

[971: 匿名さん]

>970
駅前だし電車待ちする事まずない。

大体の来る時間がわかるから、
家から出てすぐ電車乗れるよう時間調節がしやすいのも駅前物件の利点。

電車くる2～3分前に玄関でれば丁度電車に乗れるか待って1分程度。

[972: 匿名さん]

エレベーター待ちはあるのでは？
低層ならないかもですけど。

[973: 匿名さん]

ここは低層階でも階段使用禁止(非常時オンリー)なので、困ります。
エレベーターも4基しかないので、そこが気になりますね。

[974: ご近所さん]

>>969さん
便利なマンションということは否定しません。
雨も気にならないでしょうし。
でも、さすがに言い過ぎ。

朝夕の電車の運行間隔が短い時間帯はそうでしょうけど、
日中や１９時以降の夜間は１時間に６本ですし、
２２時回ると１時間に４本なので
京急川崎に徒歩５分のほうが明らかに利便性は高いです。
交通費もかからないし。

[975: 匿名さん]

エレベータ待ち考えて2～3分って所かなと思って。

まぁ数分程度はどうでもよい世界ですが。

5分前に出て電車待ちが1～3分程度なら全然おｋっぽいし。

[976: 匿名さん]

>974
徒歩5分で雨にさらされるか、
徒歩1分で雨に濡れず電車を待つ時間が発生するか。

どっちがいいって言われたら意見は割れそうだねｗ