YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

[匿名さん]

横浜市鶴見区尻手の日野車体の跡地にできる大型プロジェクトです。
敷地面積が６万平米弱、総戸数1424戸、売主はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発、施工は長谷工。

最寄り駅は八丁畷・尻手・鶴見市場、ちょっと離れてますが川崎駅。

この土地は実は長い間空き地でした。2002年に「株式会社宇宙ステーションライフレックス」なる会社に売却されたのですが代金が支払われずに白紙撤回になったなどで・・・

敷地の形がかなり変形しているのが気になりますが、
どうでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[848: 匿名]

＞846
えっ？それで？(笑)
しかも微妙に～線おかしいし

[849: 匿名]

837さん

八丁畷駅の新しい改札のとなりの工事中物件は、
１Ｆはセブンイレブンだそうです。

既に駅前にセブンイレブンがあるので、
駅前３０メートル圏内で２店舗できちゃうわけですな。

何という無駄な戦略展開でしょうか。。。

本当に、まいばすけっと だったら良かったのですけどね。

ちなみに２Ｆはデニーズだという話が上がっていますけど、本当でしょうか。

八丁畷駅前にファミレスとは、、だとしたら新しい展開ですな。

[850: 入居済み住民さん]

>845
一番効果的なのは、本人同士の話合いですが、言いにくい場合は、
管理組合か管理人さんに、直接言って下さい。
誰か特定されない掲示板の注意だけじゃ、効果はあまりないでしょう。
発生源の人は、迷惑している人がいることに気がつかずにやっていることが多いので
迷惑している人がいると分かれば、改善されることが多いですよ。

[851: マンション住民さん]

>844さん

最初に質問した839です。

スカパーe2なら視聴可能なんですね。
Jリーグもそうですが、どちらかというと海外サッカーの方が見たかったのですが。

ひとまずスカパーe2の申し込みを検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

[852: 入居済みさん]

>845
管理組合に電話していいんじゃないですか？
タバコの臭い…
ホントに気になりますよね。
バルコニーのてすりに灰が落ちてることも度々…
上の階の人が吸っているのかな。

[853: 入居済み住民さん]

>852
手すりに灰は、マズイでしょ。
火事になったら大変だから、言った方がいいよ。

喫煙者には、申し訳ないけど、危ないようだと、禁止事項に追加を提案しないとね～。
バルコニーでタバコって、気持ちは分からなくもなんだけどね～

[854: 入居済みさん]

もうすぐ一年前になる引越しですが、
今更ですがサカイの引越しでタンスが壊れてたのが判りました。
なんか引越し以降建てつけ悪いなと思っていたのですが、先日棚を引き出してみると、
裏側の木材が割れ、そこにビッシリとガムテープで補強。
当日のバイトの皆さんは非常に好感もててよかったのですが。。
当日言ってくれたらよかったのに、隠蔽してたことにガックシです。
皆さんも気になってる所あったら確認しておいたほうがよいかもしれません。
もう手遅れかもしれませんが。

[855: 匿名]

854さん

ｻｶｲはﾊﾞｲﾄはいないと聞いてますが？ それに1年経って気が付くなんて話あるの？どんな駄目駄目な引越屋でもそんな馬鹿げた隠蔽はしないでしょ。 ｶﾂｵが波平の盆栽を壊して黙ってるよりレベル低いよ。

もし事実なら間違いなくｻｶｲが全額負担で直してくれるよ。保険にだって入ってるんだから。

[856: 入居済みさん]

>845 管理会社に相談してはいかがですか？ 管理人さんは管理会社に雇われている人で、管理会社から
お給料を頂いてますよね？ 居住者は直接管理会社にお金を払ってる立場ですから 管理会社に言うのが
筋だと思いますよ？ 管理会社は他のマンションでも同じようなトラブルを経験している筈ですからね。
管理会社に言い難かったら、販売時の営業担当に相談してみては？

　

[857: 入居予定さん]

>>854さん
クレーム入れるなら、サカイへ直接よりもナイスを通した方が対応は早いですよ。

[858: 契約済みさん]

自分でフロアコーティングしようと思うのですが、購入しようとしたワックスが白木床は使えないと書いてあったんですが、オールパークスの床は白っぽい（部屋によると思いますが）のですが、これを白木床っていうのですか？
すいません知識無くて。

[859: 匿名]

＞858さん

フローリングの種類やらはナイス本社に問い合わせると詳しく教えてくれますよ。

[860: 入居前さん]

ウチは中層階なのでセゾンの組み立て火災保険にして、「水没」「風雹災」をカットしたら３０万⇒１５万で済んでしまいびっくりしています。

[861: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。3末入居予定のものです。

結露について教えてください。
現在賃貸マンションのため断熱材が少なく多大な結露に毎日悩まされています。

二重サッシと断熱材効果に期待していますが、こちらの結露の状態はいかほどでしょうか。
入居後様子を見て必要を感じたらエコカラット導入も視野に入れております。

[862: 匿名さん]

858さん、
ここは合板の上にシートをかぶせたフローリングだと思います。

[863: 匿名さん]

はやりのシートフローリングってやつですね。
フロアコーティング不要みたいですけど。

[864: 入居済みさん]

８６１さん

うちは二重サッシではないのでその辺はわかりませんが・・・・

結露はないですよ（＾０＾）

２４時間換気だからでしょうか、どちらかといえば乾燥のほうが気になって

寝室とリビングに加湿器おいてリビングは朝から寝るまで、寝室は寝るときから朝までつけっぱなしですが

結露は今のところありませんよ。

[865: 契約済みさん]

864さん、

返答ありがとうございます。

失礼ですが、高層階にお住まいの方でしょうか。
私は低層階なので、それも結露心配の一因です。

24時間換気は付けっぱなしにされているんですね。
冬だと内外気圧差と温度差が緩和されて結露防止になっているのかもしれませんね。
参考になりました。

[866: 入居済みさん]

８６５さん

５階です。

[867: 契約済みさん]

そーいえば２４時間換気だったんですね。
２４時間換気って室内からは換気を切ったり出来ないんですか？

[868: 入居済みさん]

＞867
できますよ。

[869: 入居前さん]

あと２週間でいよいよ入居です。みなさん、よろしくお願いします。

入居したら無線LANを使おうと思っています。
HUBとつなげばいいと思うのですが、だいたい部屋のどのあたりにHUBは置いてあるものなのでしょう？
部屋タイプによって違うとは思いますが、目星をあらかじめつけておきたいと思っています。

よろしくお願いします。

[870: 入居済み住民さん]

>869
うちは、主寝室のクローゼットの上にありましたよ。
って、内覧会のときに確認すればよかったのに


２，３街区の入居開始に合わせて、いくつかイベントがあるようで
楽しみにしています。

よろしくお願いします。

[871: 契約済みさん]

３月末入居予定です。どうぞよろしくお願いします。

前にも同じ話題がでていて重複して申し訳ないのですが、引っ越しはサカイ
にしましたか？
他社の方が見積もりで安いので迷ってます。サカイだと幹事だからスムーズ
にいくのでしょうかね？皆さんのなかで他社に頼む方いますか？

[872: 契約済み]

>871さん

私は3月上旬に入居予定です。
よろしくお願いします。

うちが依頼した引越し屋は幹事会社ではありません。
理由は値段ではなく、信頼度です。
営業さんとの会話の中で、「ここにお願いしたいな」と感じた会社にしました。
当然、実際に運送するのは営業さんではありませんが、
「会社の顔」として最も好感の持てる営業さんの会社を選びました。

[873: 契約済みさん]

872さん
ありがとうございます！とても参考になりました。
信頼度とても大事ですよね。３月は引っ越しが多く
忙しいみたいですし、その中でもしっかりやってくれる
とこにお願いしたいですよね。

入居楽しみです！どうぞよろしくお願いします。

[874: 契約済みさん]

871さん、

私も3中旬入居予定のものです。よろしくお願いします。

私はサカイさんを選んでいませんが、
サカイさんにしたからといってスムーズに終わるとは限らないと思います。
引越案内書に記載されていますが、
引越しは【車両と入居者双方が到着した順となり待機時間は発生する】とあります。

一斉入居 + 時間割無しなので、たとえば午前中だけで終わらせる前提で
引越し費用を安くする。といった交渉はほぼ不可能となります。

私は午後フリー便（引越し業者が午前中1-2件引越しを済ませてから来る）にして
安く見積もりしてもらいました。
張り切って朝イチで到着したつもりが3番目で午後まで待ちぼうけ。と
いった状況は避けられます。

一斉入居のタワーマンションとか物件によっては悲惨らしいですよ。
（順番待ちで午前着 > 夕方搬入開始とか）

[875: 契約済みさん]

874さん
ありがとうございます！
そうなんですね！一斉入居をなめてました。。
とても参考になりました。

安ければよいというわけにはいかなそうですね。
大きなマンションに住むのは初めてなので教えていただいて
よかったです。
ありがとうございました。　
これからどうぞよろしくお願いします。

[876: 入居予定]

私は幹事会社使います。
Ｅ棟入居予定ですが、なんせＥ棟が一番運び入れるのに時間が掛かる様で、(距離の問題)朝一番に到着させたいと逆にお願いされました。
サカイ同士で調整してるのかな。
うちは時間等全く気にしなかったので、前日積込み翌日朝搬入にしました。

[877: 契約済みさん]

876さん
ありがとうございます！やはり幹事会社には幹事会社の
よさがありますね！

私はまだ赤ちゃんがいるのと他の都合上ちょっと時間に余裕がないので、幹事会社のほうが
時間などよめそうですね。
参考になりました。ありがとうございました。

[878: 契約済みさん]

> 875さん、

2/26からの1-2週間は（特に週末や大安は）混雑するのではないでしょうか。
E, F, G, H, I棟 各6件/日まで = 30件/日で 600件さばくのに20日かかります。

私事ですが、今はオーダーカーテンを決めるのに四苦八苦してます。
入居までのカウントダウンで焦りがある一方、LDKのカーテンはずすと痛いので・・・

[879: 契約済みさん]

878さん
ありがとうございます！そうですよね！
計算すると１日あたりの引っ越しの数は結構な数ですね。

私もカーテンや照明悩んでます。。
楽しみですが、バタバタ忙しいですよね。
早く新しい部屋でのんびり落ち着きたいものです。
ありがとうございました。　どうぞよろしくお願いします。

[880: 住民Ｂさん]

余談ですが、
引越しは祝い事ですから、作業後よりも作業開始する前に、心付け渡すと気持よく作業が進むと思いますよ。
どんだけ値引きしようがやはり、作業する方も人間ですからテンション違いますよ。みなさん頑張って下さいね。
あぁ・・・一年前が懐かしいぃ。

[881: 引越前さん]

880さま
おしえてください！
心付けって、どれくらいが相場なのでしょう。そもそも必要なものなのでしょうか。。
私自身は転勤もあり、今まで何度も引越はしていますが、心付けは渡したことも、考えたことすらもありません。

[882: 住民さんＥ]

八丁畷駅の隣は、結局何が出来るのだろうか。。

店内内装も、店の前には駐車場も出来ているのに、
何が出来るのか、表示も看板も工事内容も全く明かされていない様子です。
二階もアパートか何かの住居かと思いきや、店っぽい感じだぞ。

[883: 入居予定さん]

私も881さんと一緒で、何度も引っ越しをしていますが、心付けなんて考えた事もありません。
心付けとかっていらないんじゃないでしょうか？
病院で手術前にドクターに「宜しくお願いします」ってお金を渡すのと同じですよね。
別にお金を貰っても貰わなくても、患者でもお客でも平等に接するべきと思います。
きちんとお給料貰ってるわけですし。
心付けとか未だに渡す人がいるからダメなんですよね…
どうして渡すんだろう…？

[884: 入居済み住民さん]

私も夏場に引越ししたときに、ペットボトルを渡したぐらいですかね。
最近は、心付けを断るところが多いですよ。

[885: 契約済みさん]

883さんと同じ意見です。
心付け(お金)は必要ないですね。
夏場のペットボトルとかはいいと思います。
ホント、渡す人がいるからなかなかなくならないんでしょうね、こういう古い風習。

[886: 匿名]

心付け、お金で渡したことはないな。
缶コーヒーとかペットボトルのお茶とか、家にあったお菓子とかを紙袋に入れて
「皆さんでどうぞ。」は必ずやる。お金もらってやる仕事とはいえ見てると力仕事で
大変そうだしありがたいから感謝の気持ちで。

[887: 住民Ｂさん]

色々述べられてる方がおられますが、自分個人としてはダメな習慣だとは思わないですが、
基本的には渡す必要は無いんでしょうけど、個人的には祝い事なので、感謝の気持ち程度でよろしいかと思いますよ。
飲み物でも良かったんでしょうが、個人の好みがあるでしょうから、弁当代程度渡しました。
やはり、あの肉体労働みせられるとね・・・一生懸命やって貰ってますから。
まあ、あくまでも過去の引越し経験から基づいたコトですので、あとは先の方が申してる通りだと思います。参考までに・・・。

[888: マンション住民さん]

心付けの流れを見ててふと思ったのだが、引っ越し代金の他社との比較や値下げ交渉は
ごく普通に行われていて数千円～数万円の違いで右往左往（表現の仕方が違うか？）するのに
お金で心付けを渡すのってちょっと矛盾しないかな…なんて思ったりもしたが

引っ越し業者そのものにお金を全て渡すんじゃなく、当日頑張ってくれた現場の担当者への
感謝が心付けとなって現れるのか…と。

だから心付けの有無で作業の質が変わるような心配をするのは違う気がする。
先に渡したから他の人とは違う引っ越しの扱いを受けたわ！って優越感に浸りたいのかな？
感謝ではなく他者との差を気にしての心付けってことだもんね。

[889: 匿名]

引き渡し日には、どれくらいの契約がとれているのですかね？今で６割～７割くらいかな？早く完売してくれると良いですね。

[890: マンション住民さん]

優越感でも、他人との差でもなく、
「大切な家具なのよ～よろしくね～」
という気持ちを表す手立てなんだと思う。
人それぞれでいいんじゃないですか。

[891: 契約済みさん]

>880
880の言う、「祝い事」ってのが意味わからん。
ただの引っ越しでしょ。
なに？めでたいわけ？

[892: 匿名]

>889さん

鍵の引き渡しの時ＭＲで売れ行き見れそうですよ

[893: 契約済みさん]

８９１

引っ越し祝いをもらったことないの？
さみしい人生歩んできたんだね、、、

[894: 3月入居予定]

まぁまぁ。心付けは渡したい人は渡すでいいじゃないですか。
外国にだってチップの風習はあるのですから、それを頭ごなしに否定するのはナンセンスですよ。
ちなみにうちは渡しません。その代わり、搬出入がスムーズに進むように最大限協力しますし、引っ越し代金もきちんと感謝の言葉を添えて渡します。

[895: 匿名]

心付け…とっても素晴らしいことだと思います。
それがお金であろうが飲み物であろうが言葉であろうが、感謝の気持ちをきちんと伝えるってことが大切ですよね！

[896: 住民でない人さん]

＞895
理解に苦しむわ。
感謝の気持ちは言葉で十分です。

[897: 匿名]

心付けがいいだの、良くないだのって、何かとここの住民はもめ事が好きですな。
育った環境や地域でも考え方が違うはず。いつまでもうだうだいいあってる意味がわかりません。
こりゃモンスター住民が多そう恐ろしいですね。