YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

[匿名さん]

横浜市鶴見区尻手の日野車体の跡地にできる大型プロジェクトです。
敷地面積が６万平米弱、総戸数1424戸、売主はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発、施工は長谷工。

最寄り駅は八丁畷・尻手・鶴見市場、ちょっと離れてますが川崎駅。

この土地は実は長い間空き地でした。2002年に「株式会社宇宙ステーションライフレックス」なる会社に売却されたのですが代金が支払われずに白紙撤回になったなどで・・・

敷地の形がかなり変形しているのが気になりますが、
どうでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[686: 契約済みさん]

先週内覧会でした。
特に大きな指摘等はなく、細かい傷や汚れ(シミ？)ばかりの指摘となったのですが、皆さんはどうでしたか？
大きな指摘とかありましたか？

[687: 入居予定さん]

先週再内覧会がありました。
汚れや傷などは直されてましたが・・・サッシの開閉時の音のうるささや、モルタルが詰まっていたり、サッシの戸当たりゴムが切断されたままで、以前とまったく変わっていませんでした。
長谷工は沢山部屋数があるので、行き届かない点があると言ってましたが、こちらも仕事の合間に時間を作って行っているので、しっかり行き届いて欲しいなぁーと思いました。
このような思いをしているのは、うちだけでしょうか？みなさんはどうでしたか？
また時間を作って再々内覧会に行く予定です。

[688: 入居予定]

我が家は再内覧まで行きましたが、再々の確認ははｾﾞﾈｺﾝに委任しました。指摘した箇所が放置されている事はありませんでしたが、納得できる仕上げになっていない所は再度指摘させてもらいました。人間が作ってる物なので多少は仕方ないのですが、プロとしての対応を期待しております。

[689: 契約済みさん]

みなさんはフローリングどうされましたか？
うちはフローリングは何もオプションつけませんでしたが、入居したら自分で
ワックスかけた方がいいですかね？新築だからとりあえず何もしなくてもいいですかね？

[690: 入居済み住民さん]

ワックスはかけておいた方が持ちもいいよ。
引越し屋に頼むという手もある。(値段交渉の余地あり)
引越してしまったら、家具とかあるから面倒だよ。

ま、ワックスかけなくても困らないっちゃ困らない。

[691: 契約者]

うちはコーティングを頼んでしまいました。
内覧会で見た時にも、ワックスらしき物がしてあって綺麗でしたが、入居してからワックス掛けをしたくないのでコーティングにしちゃいました。

[692: 契約済み]

>>689
うちはコーティング頼もうかと思いましたが、
悩んだ挙句、「島忠で一番高いワックスを自分たちで塗ろう！」という結論に至りました。
価値観は人それぞれなので我が家に限った話ですが、
十数万のコーティングは高価に感じてしまいました。。。
それなりの効果もあるようですが。

>>680
試しに○カイに見積もり頼んでみました。
営業さんがむやみに即決を要求するので、ちょっと不信感を覚えました。
「うちはこんなに良い会社とサービスと価格なのに、今更他社と何処を比較するのですか？」
と言われました。。。
また他社のネガティブキャンペーンばっかりで、どうも信頼の置ける営業さんではありませんでした。

[693: 入居済み住民さん]

即決を求めるってことは、時間かけられると困るってことだよね～
サカイよりアートの方がいい気がする。それかもっと小さいところ

コートした方が長持ちするから、長い目で見れば、やっといた方がいいと思う。
引越し日を引渡より、少し後ろにして、自分達でやってから引越しが一番お得かな～

[694: 契約者]

入居者・契約者の方でオプションを頼んだ方、総額お幾ら位かけましたか？

ご自分でやった物は含まず、あくまでも提携オプションのみの金額です。

ただの興味本位なのですが、差し支えない方は教えて下さい。

[695: 入居済み住民さん]

>No.694
色々付けたら100万くらいになった気がする。

フローリング＆コーティング
食器棚
吊戸棚
ガラスフィルム
温水便座
他にあったかな～～

会社の提携割引とかあったので、結局いくら分だったのかが
よくわからんです（爆

[696: 契約済み]

>>694さん

うちはかなりたくさんオプション付けたので600万くらいしました。

[697: 契約済みさん]

うちは洋室のフローリングと食器棚、玄関の姿見だけなので、50万代です。

[698: 入居済み住民さん]

600万てすごいな。フルリフォーム出来そうな金額。。

きっと、他の部屋とは別物になってるんでしょうな。

[699: 入居済み住民さん]

うちはカーテンと玄関の姿見、ウォシュレットで35万位だったかな～

[700: 契約済みさん]

うちも100万越ぐらいですかね～
コーティング
フィルム
食器棚
エアコン
食洗機
ウォシュレット
な感じです。
迷ったのは、エアコンや食洗機。
結果エアコンは2機だけ。

[701: 契約済み]

皆凄い…お金持ってますねー
うちはすべて外で頼みました。

[702: 契約済みさん]

１街区の方、来年入居の方でサカイに頼んだ方、いくらくらいしましたか？
来週サカイに見積りしてもらおうと思ってるのですが、サカイの営業の悪い評判ばかりなので
アリさんにも頼んでみようかと思ってます。

[703: 匿名]

朝からネット止まってる

確認の電話ではYOU TVは放置だし、委託先の何とかという会社も、明日か明後日に伺いますと・・


全く危機管理がなってない！

てか、全棟じゃなければどっかに隠されたスイッチの電源入れ直すだけだろ！

管理組合、自転車の問題より危機管理だよ

[704: 契約済みさん]

幹事ということで引越しの予定をサカイに連絡しましたけど、何か偉そうで嫌な感じでした。

「見積もりは～」とか言ってたけどちょっとあり得ない雰囲気でした。

[705: 入居済み住民さん]

>703
基本的に言ったもん勝ちなんで
確かに対応しなきゃという要望書を管理組合に出して下さい

管理組合支援サイトに書式のフォーマットはありますし、
要望書は、メインエントランスの受付に出せば、次の理事会で議題にあがりますよ。

で、結局、どこが止まっていたんですか？
自分の部屋のスイッチとかいうオチはないですよね。

[706: 契約済みさん]

引きこもっている人には、インターネットにつながらないことは死活問題でしょうね。
普通の人には少々不便なだけですが。

[707: 入居済みさん]

>705

確かに言ったもん勝ちなのかな～
「自転車のせいでエレベーターに乗れなかった」という一時の感情でルールが出来ちゃうんだもんな～

スイッチって，各フロアかどっかについているはずのスイッチングハブのことね．
家のバカハブはチェックしましたよ．

>706

マンション買って引きこもれるなんて，勝ち組だな～
なんてうらやましい生活なんだ・・・
しかしいくら自分の意見に自信がないからって，
普通の人って言葉で自分の意見を一般化しようとすんなよｗ

[708: 入居予定さん]

サカイの見積もりをお願いしたところ・・・ビックリするほど高かったです。

引越しサイトでまとめて見積もりが出来るので、何件かに見積もりをお願いしたところ
サカイより4割以上安かったです。

[709: マンション住民さん]

昨日、京浜東北で横浜から川崎までの帰りに、電車からクリスマスツリーが見えたんですが、
これって一街区入居者は見れないんですかね？（ｵｰﾙﾊﾟｰｸｽのﾂﾘｰじゃなかったらすみません・・）
すごい綺麗でした。

営業用ですかね？

ちなみに電気代は管理費からですよね。。。

[710: 入居済みさん]

　引っ越しについて参考になればですが・・・

　私のところでは同日に３社に見積もりに来てもらいました。
　小さい会社は家具が壊れた時の補償が不安だったので、
　幹事会社のＳと同規模のＡとＡでした。
　最初の見積もりでは、かなり高かったです。
　ねばってみると、だんだん価格は下がります。
　それでも決めあぐねていると、担当者は必ずこう言います。
　「いま、決めてもらえれば（サインすれば）、ここまで下げます」と。

　この時は、普通にサインしていいです。
　すると、その会社の最低価格まで引き出せます。
　最初の価格を他の会社にも呈示しました。
　するとここでも、最低価格を提示されますが、
　同じように「ただし、いまサインしていただけたら」と言われます。
　素直にサインします。

　こうして３社の価格を比較して、最も安い会社にしました。
　１０万円近くは変わりました。

　決定しなかった会社には、クーリングオフの申し出をしました。
　この場合、担当者もサインはもらえて帰ったので無駄足にはならず、
　営業担当からは断る理由を聞かれますが、この時は「知り合いの引っ越し業者に打診したら
　安くしてもらえることになった」など、やんわりと断ればよいと思います。

　幹事会社と同規模の会社であれば、引っ越し作業については遜色ないと思います。
　ただし、段ボールを捨てるのは結構大変なので、そのあたりのフォロー体制については
　確認しておくと良いかもしれませんね。

　参考までに。

　

[711: 入居予定者さん]

>710さん

自己中心的なやり方でびっくりしてます。人間性を疑います。確かに安くなるかもしれないけど、社会的なルールを無視してまで安くする必要は無いと思います。仮にここに入居する予定の人達が全員それをやったら大変な事になると思いませんか？？自分が同じ立場でしたらどう感じますか？？鼻高々そんな卑劣なやり方を薦めるのはどうかしてますよ。そんな人がこれからご近所さんになると思うとがっかりです。やはりここは所詮鶴見なんだなって感じさせられました… 数社から見積りは取るつもりですがモラルは守るつもりです。ちなみに幹事会社のＳではありませんよ。常識ある一般人です。

[712: 匿名]

確かに私利私欲に走り、モラルがない。
こんな住民と一緒じゃイヤね。

[713: 入居前さん]

参考までに…の情報だからいいんじゃないかなぁ。
あとは価値観の問題じゃん。
引っ越しを普通にしたい人は、
スル―すればいいだけのこと。
うちは参考になったけどね～

[714: 契約済みさん]

うん参考になった。
そんなにシビアに考えることはないと思うけど。まあ人それぞれ価値観、性格は違うからしょうがないけど。
マンションを買ったからみんな金を持ってて余裕がある人ばかりではないですよ。
がんばって貯金してやっとの思いで買えた人だってかなりいるはず。
前にも金ないならマンションなんて買うなって発言した人いますが、そっちの方がモラルを疑う。
仕事で考えれば何かする時にアイミツ取るのは当然だから、それと同じだと思う。
モラルは関係ないと思いますよ。

[715: 契約済みさん]

　父親が転勤族だったため
　12回位引越ししました。
　そのつど　何社かの業者さんがきて　見積もりをいただいて
　家族みんなで　どこにしようか検討したり　
　業者でも　あの手この手で値引き競争みたいになってました。
　それが　我が家では　ふつ～のことでした。
　業者さんも　ある程度割り切ってるように見えました。
　
　やっと自分の家をもてるようになった今
　自分も　もちろん　多くの業者に見積もりお願いしようと思っています。
　
　

[716: 匿名]

相見積り自体の否定はしていませんよ。沢山、見積りをとるのはおおいに結構。
契約のサインを全部にして値段を下げる方法を当たり前のように自慢していることが問題です。
節約することとモラルがないことは違う。

[717: 契約済みさん]

「相見積もり」を取るのは常識です。
ですが契約してからキャンセルするのはモラルどころかルール違反です。
最悪、その不運な担当者に当たって下衆と同類と思われたら、これから引っ越す人が損をします。

[718: 契約済みさん]

713 714さん

最低ですね。相見積りは常識。値引き手段のクーリングオフは非常識。

[719: 入居済みさん]

お騒がせしていますが
値引き手段のクーリングオフは意図的ではなく
相見積もりをとった担当者が教えてくれたことです。
その時に、クーリングオフについても大丈夫かと
確認をとりました。
迷惑がかからないようにと、同日に3社にとり、
各社にも伝えました。
自慢しているわけでもなく、よかれと思いましたが、
最低、悪意といわれる方もいるのですね～
まぁ、私をはじめ価値観は違うので、このへんにしておきます。

[720: 入居済みさん]

自分なりには役に立つ情報だとばらまいているマヌケ一人、過剰反応おばちゃん一人、そしていいことは書けない一人。

[721: 契約済みさん]

モラルの話をされた方は、合い見積もりを取るのを問題にしているのではなく、サインした後でやっぱりやめます、というのがルール違反だとおっしゃっているのだと思います。

[722: 契約者さん]

>719さん

完全に意図的です。勧められてやった事だとしても。そして、価値観の違いとかそんなんで済ませないでください。とんでもない営業がいるんですね～

[723: 契約済みさん]

>722

モラルをふりかざしすぎやな～
その方が迷惑だってのに気づいてない人一人

[724: 契約済みさん]

>723
「他社の方が安ければ、無条件で解約に応じる」と書面で合意しているのでもなければ、モラルの問題じゃないです。
クーリングオフに関しても、引っ越し予定が変わればキャンセルする、というだけじゃないですか？

[725: 匿名]

この話題は、次回の組合の議題にして下さい！ｗ

[726: 匿名]

>723
迷惑の意味がわかんないのが一人

こんだけ世帯数あれば色んな人種がいるね。外国人が多いのも鶴見ならではって感じだし。

[727: 匿名]

クーリングオフは｢やっぱ気が変わった｣って場合にでも使えるのだから
別に良いのでは？

まぁ〜私には絶対に出来ない業ではあるけれども。

意図的であろうとなかろうと、クーリングオフの制度があるんだから使い方に個人差があっても仕方がない。

自分と違うからと言って、目くじら立てても仕方がない

不当だと思うのなら、自分はやらなければいいだけだし。

[728: 匿名]

不当を堂々と書いたからいけないんでしょうね！ もう話題かえましょ☆

[729: 入居済みさん]

話の流れとしては>727の意見で集約されたと思ったら、

>728のくだらぬレスで蒸し返された気分で腑に落ちない

[730: 匿名]

↑でしたらスルーをおすすめします♪

[731: 契約済みさん]

１街区の方でお聞きしたいのですが、エアコンを設置する際部屋は１００Ｖに設定してあるみたいなのですが、
２００Ｖエアコンを買った場合、工事が必要かと思いますが、近所の電気屋さんですか？それとも運んできた
電気量販店の方でやってくれるんですかね？

[732: 入居済みさん]

＞＞７３１

量販店で購入時に申し込むことができます。
別途料金が必要な場合もありますがそんなに高くないです。
私の場合は３１５０円でした。
エアコン施工時に２００Ｖ用のコンセントに取り替えるだけです。

[733: 入居者]

量販店のキャンペーンを利用するのもいいかと思いますよ。
大体６月位になると、コンセント交換や外壁カバー、基本工事セットで無料とかありますから。
あとは、自分の欲しい機種など価格コムで調査し、この近辺の量販店五件くらい値引き対抗させて、
ネットより安くするコトが出来ましたよ。

[734: 入居予定さん]

来年入居する者です。

先日、ポストの表札をみなさんどんな感じで付けられているのか知りたかった為、ちょこっと、１街区のポストを見させていただきましたが、、、、、、


あの～、なんで、もう入居して半年以上経ているのに、未だにポストの表札を掲げていないのでしょうか？？？かなり大勢の方が無表記なので、ビックリしました。
ちょっと不思議なんですが。。。表札掲げてなくても郵便物は届くんですよね？

せっかくの新居に引っ越してきたのに、表札を掲げないなんて、ちょっと驚きました。唖然です。

[735: マンション住民さん]

すみません。
出産、子育てなどで表札掲げたいと思いつつもこんなに時間が経ってしまいました。

来年早々には、注文します。。。