横浜市鶴見区尻手の日野車体の跡地にできる大型プロジェクトです。
敷地面積が６万平米弱、総戸数1424戸、売主はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発、施工は長谷工。
最寄り駅は八丁畷・尻手・鶴見市場、ちょっと離れてますが川崎駅。
この土地は実は長い間空き地でした。2002年に「株式会社宇宙ステーションライフレックス」なる会社に売却されたのですが代金が支払われずに白紙撤回になったなどで・・・
敷地の形がかなり変形しているのが気になりますが、
どうでしょうか。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
[スレ作成日時]2008-07-17 20:16:00
現在の物件
ヨコハマ オールパークス
ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
- 交通：京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
- 総戸数： 1,424戸
YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか
| No.151 |
by 入居済みさん 2010-04-11 18:29:27
削除依頼
以前住んでいたマンション（築30年）に比べて、格段に上の階の音は聞こえなくなりました。
でも、飛び跳ねたりされると、やっぱり聞こえますね。 5歳くらいの子がいるらしく、時々走って、ドタドタいってるのが聞こえます。 その程度の性能ですので、マナーレベルで、静かに暮らすのが吉でしょう。 お隣のテレビの音とか、そういうのは全然聞こえてこないです。 （窓開けていれば別ですが） |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 入居前さん 2010-04-11 23:09:18
１１８さん
やっぱりこのマンションのネットワークは×ですか…。 ハブをルーターに交換されたとのことですが その場合、マンションのメアド取得とか コミュニティログインに影響はないでしょうか？ もうすぐ入居なのですが、内覧会でハブをみて 目が点になってしまっていたものですから。 よろしければ教えてください。 |
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| No.153 |
by 入居済み住民さん 2010-04-12 21:29:18
>>152さん
キャビネットをあけるとケーブルの色が2種類あって、1本だけ色が違います。 それがいわば中央から各戸に、残り同じ色のケーブルはハブから各部屋のポートにつながるようになっています。 そのハブを取って家庭用ルーターをつけるには、 まずルーターを部屋のポートにつなぎ、設定を行います。 設定が終わったらハブと交換します。 中央から届くケーブルをルーターの入力側に差します。 残りのケーブルをルーターの出力ポートに差します。 ルーターに換えるメリット、違いは、 ハブ：ポート毎ＹＯＵテレビのＩＰを取得する。同じセグメントのネットワーク内に露出されてセキュリティの問題がある。 一般家庭用ルータ：ルーター側でＹＯＵテレビのＩＰを1個取得する。各部屋はルータの内側のＩＰを取得する。 ＹＯＵテレビネットワークとは隔離され、より安全なネットワーク環境になる。 ルータに接続した機器同士はハブに接続した場合より早い通信ができる。 複数のＰＣで大量のデータを送受信しない限り速度はそんなにかわりません。 ホームネットワークを楽しむにはルーターにした方がいいでしょうね。 |
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| No.154 |
by 入居済みさん 2010-04-12 21:30:49
118さんではありませんが、
私は前の住居から、ルーター使っていたので、何も気にせず、ルーターを設置しました。 特に問題なく使ってます。 といいいつつ、入居時にもらった説明資料がどこかに行ってしまったので、まだメアドは取得してないです。 誰か教えてください（苦笑 DHCPで取得されたアドレスがルーターのWAN側に設定されるので、 理論上、ルーターか直結かで利用制限がかかることはないです。 （ルーターからLAN側が外から見えなくなるだけと思えばいい） |
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| No.155 |
by 入居済み住民さん 2010-04-12 21:34:03
失礼、インターネットでマンションのメアド取得とかを行うので全然問題ないです。
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| No.156 |
by 入居済みさん 2010-04-13 01:37:55
ハブはそのままで、壁から出ているＬＡＮ端子から無線ＬＡＮ用ルーターへ接続し、無線でインターネット、でも安全になりますでしょうか？
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| No.157 |
by 入居済みさん 2010-04-13 01:55:06
和室で襖を閉めて寝ているのですが、シックハウスの症状(軽い発熱、全身倦怠感、めまい、吐き気、喉の痛み、
喉や唇の乾燥、鼻血、etc...結構ボロボロです)が出てしまいました。 おそらく襖を閉めてしまっているため、24時間換気が聞いていないためかと思いますが。 襖を隙間あけた状態で寝ると、少し楽になりました。 同様の方、おられますか？昔に比べて建材などでシックハウスへの対策は為されていると 思いますが、まさか自分にも症状が出るとは思ってもみませんでした。。 空気清浄器など購入したほうがいいのでしょうか。これから暖かくなると、揮発性の化学物質があると、さらに空気中に出てきやすいそうです。。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2010-04-13 10:58:45
大変ですね。
シックハウス対策の建材を使っていると言っても、原因物質は完全にゼロではないから敏感な人は反応してしまう場合もあるでしょう。 ２４時間換気はもちろんですが、なるべく窓を開けるなどして空気の入れ替えをすることをおすすめします。 |
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| No.159 |
by 入居済み 2010-04-13 11:28:26
すでに入居済みの方でクリーニング出された方はいらっしゃいますか？
冬物の洋服をクリーニングに出したいのです。 宅配ロッカーからクリーニングは出せますが値段もわからないので…。 宅配ロッカーもしくは近くのクリーニング店情報をご存じでしたら教えてください。 場所と、値段がわかればお願いします。 |
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| No.160 |
by 入居済み住民さん 2010-04-13 20:15:15
>>156 ハブに入る線を抜いて家庭用ルーターをつけるということですが、意味ないことでしょう。
その場合無線インターネットは使えますが、各部屋のポートを活かすためにはルーターのＬＡＮポートにケーブルをつなぐ必要があります。 ハブも一緒にそのまま使えますが（ハブとルーターのＬＡＮポートをつなぐ）部屋のポートは増やせないし、他の機器をキャビネットの中に余るポートにつなぐとは思えないので全く意味ないことです。 したがってハブをルーターと取り換えることになります。 ハブとルーターの違いはこちらを。 http://q.hatena.ne.jp/1137432758 |
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| No.161 |
by 入居済みさん 2010-04-13 23:59:02
NWに接続する機器がいくつあって、どの部屋から使うかによるんじゃないですか？
接続機器が１台しかないなら、どこにルーターをつなげても効果は変わらないかと。 一つの部屋だけに何台も接続機器があるなら、むしろルータはその部屋のポートに付けたほうが有効では？ |
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| No.162 |
by 住民さんＡ 2010-04-14 09:30:07
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| No.163 |
by 入居前さん 2010-04-14 12:47:05
１１８さん
ご丁寧にありがとうございました。 入居次第、ヨメの目を気にせず没頭してやってみます。 |
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| No.164 |
by 入居済みさん 2010-04-14 22:21:14
東京から越してきたのですが、水道水が塩素臭く感じます。
（浄水器を通しても分かるし、洗面でうがいしても分かる） 東京より横浜の方が、水が不味いとは思いませんでした。 横浜というより、このマンションの貯水槽とかのせいでしょうか？ |
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| No.165 |
by 入居済み住民さん 2010-04-14 22:34:42
>>161 こんなところで突っ込みが出るとは。
もちろん使い方によります。 部屋1か所で集中して使うならルーターをそのままつけてもいいでしょう。 複数の部屋で機器を使うなら、ハブをルータに換える。 換えた後残ったハブを部屋につけるのもあり。 |
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| No.166 |
by 入居住民 2010-04-14 23:28:38
164さん
水が特に変な味するのが朝まだ水道使い始めの時だと思います。横浜がまずいではなく、間違いなくﾏﾝｼｮﾝのせいだと思います。まだ新しいからなのでしょうか。しばらく水を出しっぱなしにしてから使うと味は大丈夫になりました。 実家が今まで一戸建てで生まれも育ちも横浜ですが、水道水はひねれば普通においしく飲めました。なのでここに越してきて朝、水が変な味したので私もびっくりしましたよ〜 |
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| No.167 |
by マンション住民さん 2010-04-15 20:18:03
おお。。私は浄水器を通した水はうまいなあとゴクゴク飲んでましたよ。
飲んだ後でフィルター付けてないのに気づきましたが。 |
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| No.168 |
by 入居済みさん 2010-04-15 21:28:06
うちの子（0歳児）は、飲ませようとすると嫌がるようになりましたよ。
引越し前は、ご機嫌で飲んでたのに。。 しばらくはミネラルウォーター買おうかな。 |
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| No.169 |
by もうすぐ入居123 2010-04-15 23:38:34
5月末に完全引越し今現在住んでる所が近いので細かいものは自分で引越しします
それまでに新しい家電製品や家具を入れておくつもりです 廊下や脱衣所に使われてる電球はレフ球でしたしお風呂場にはクリプトン球といった具合でしたから全てLEDに変更する予定です ただ浴室には1灯タイプなのでLEDは不向きですがもうすぐ発売になる予定の横向きに発光するLEDが出ますからそれまで我慢します ほぼ電化製品はオプションにせず自分の足で見つけましたウォシュレットも自分で取り付けますメーカー自体はパナソニックが多くなった気がします（いや…ほぼ全てと言った様な）が無難なメーカーでまとめてます シックハウス症候群のスレがありましたが空気清浄機では無理ですよ 時間が経つまで換気することをお勧めします 機械任せではなく最近の天気事情に負けることなく窓明け換気勧めますよ なにげにカビ防止にもなりますから 新しいマンションの貯水槽のせいで飲み水は気になりますが ここはポット型の浄水器でまかないます キッチンの作業台の所に食器洗浄機置く予定なので狭くなっちゃいますがこればかりはしょうがないですね ビルトイン洗浄機は壊れた時の事を配慮しました という感じで自分の事書きましたが 入居者さんに質問です ケーブルテレビですよね？ BSはやはりSTBつけないと見れませんか？ |
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| No.170 |
by 入居者 2010-04-16 23:46:14
マンション横の踏切ヤバいですよねぇ。さっき、急制動音と共に長い警笛音でウトウトした目が覚めましたょ。人身事故だけは勘弁してくれ。。なんとか歩道橋だけでも出来ないものか・・・。
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| No.171 |
by 匿名 2010-04-17 08:03:34
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| No.172 |
by 匿名 2010-04-17 12:51:48
まぁ、日野車体の時代に比べれば状況は刻々と(人口密度とか)変化してるから、今後に期待するしかないでしょ。。いくらJRといえど、踏切事故が発生すれば多大な損害がでるし。それを考えれば歩道橋なんて安いんじゃないんですか？
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| No.173 |
by 匿名 2010-04-18 00:15:27
日野車体時代に比べたら人口も増えてますけどね。
如何せん歩道橋作るスペースがないじゃないですか。 マンション横の線路だけじゃなく浜川崎線の線路もありますし。 その先は、向かいにマンション駐車場入り口ですし。 まぁ、今後に期待はしていますけどね。 |
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| No.174 |
by 匿名 2010-04-18 00:17:08
↑と連投ですみません。
訂正；向かいにマンション→向かいのマンションの間違いです。 |
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| No.175 |
by 入居予定さん 2010-04-18 22:19:40
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| No.176 |
by 入居済みさん 2010-04-19 23:48:13
メインエントランス出たところの木が一本、枯れてきてますね。
植えた段階で失敗したのか、手入れが悪いのかわかりませんが、心配になってしまいますね。 歩道橋は確かにスペースがキツそうですね。 しかし、個人的には、まだ開かず状態に遭遇したことがないです。 （毎朝使ってるわけじゃないですけど） エントランス出て、踏切にたどりつくまえに上下4本が行きかって、 着いたら開いたというのが最大値かな。 ほんのちょっとずれるだけで、開かず状態にはなりそうですね。 |
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| No.177 |
by 入居済みさん 2010-04-23 22:01:35
自転車で川崎まで行ったほうがいいかもね。
道を探さないと。 明日は休みだから探検に行きます。 ロッカーのクリーニングも利用したけど良かったです。 あとは良いスーパーを探さないと。 |
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| No.178 |
by 入居済みさん 2010-04-23 23:50:49
温水プールの前通って、線路沿いに、川崎駅に行くのが一番近い気がするのですが、
他にいいルートありますか？ 今週は、雨で寒かったので、結構バスを使わせてもらいました。 先週より利用者が増えてるような印象でした。 赤字なのか黒字なのか、ちょっと興味ありです。 |
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| No.179 |
by 入居済みさん 2010-04-25 19:36:35
立ち枯れの木は来週植え替えられてしまうみたいですね。
バスは雨の日しか使ってないけど、 2週間経って、少し利用者が増えてきてる気がする。 |
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| No.180 |
by 入居済みさん 2010-05-01 13:01:48
最近、くしゃみがでたりします。シックハウス対策はされていないようですが、
他のみなさんは大丈夫でしょうか？半年ぐらい建てば治りますか。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2010-05-02 09:22:30
大丈夫です！！
ちょっと気になったのですが、家にいるときだけくしゃみしています？ 最近、友達がくしゃみをするので原因を聞いたら、「“ひのきの花粉”が飛び始めたからなぁ」と言ってたので、ちょっと聞いてみました。 |
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| No.182 |
by 入居済みさん 2010-05-02 10:25:25
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| No.183 |
by 匿名さん 2010-05-02 11:25:13
>>177
スーパーはこの月末にも、近所にいいのができますね。 他にも、車か自転車があれば、ラゾーナ、新川崎のサミット、駒岡のジャスコ、師岡のトレッサ、鶴見のイトーヨーカドー、北寺尾のライフ、神明町の西友にはすぐ行けますし、小さいのは鶴見市場商店街のヨコサン、尻手商店街のまるき、元宮のはまや、寺内などなど、色々ありますね。 |
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| No.184 |
by 入居済みさん 2010-05-02 13:43:04
この数日はイネ科の花粉がとんでいるので、それかもしれません。
ホルムアルデヒド対策をしていることをウリにしている物件は最近増えていますね。 ここは免震はしっかりやっていますが、そっちは特段対策はしていなかったと思います。 川崎駅までいける安全な道が見つかるといいですね。 川崎駅にいくときのふみきりの前も結構狭い。 |
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| No.185 |
by 入居済みさん 2010-05-02 23:22:42
〉〉183
ありがとうございます。 スーパー待ち遠しいです。 それまでは近所を回ってみてます。 花粉きてますね～。 私もこの時期が辛いです。 こまめな対策をしてますよ。 大きな道路の真ん中で電車も通っているから尚更ひどいような気もするけどじきに収まるから・・・。 |
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| No.186 |
by 契約済みさん 2010-05-03 16:38:53
3期のオプションのパンフが来ました。
バルコニーのオプションがちいと割高に感じていますが、 1期の方は、素のままにしても不便ないですか？ |
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| No.187 |
by 入居済みさん 2010-05-03 18:16:07
NO.186さんへ
バルコニータイルは、自分でＤＩＹが可能ですよ。 ホームセンターで格安で購入できますので！！ 施工方法もWEBで確認できるよ。 はっきり言ってオプションは高すぎる。 |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2010-05-04 18:53:53
第三街区を契約しました。
来年三月入居予定です。 今月オプション会があります。 パンフレットが届きましたが、あまりの高さにビックリです。 キッチンの食器棚をオーダー家具にしたいのですが、高いので悩んでます。 でも寸法を測ってつくってくれるので、すっきりはするんだろうなと・・・。 みなさんはどうされましたか？ 教えて下さい。 |
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| No.189 |
by マンション住民さん 2010-05-04 23:26:14
>188さん
うちはキッチンの食器棚と食器洗い乾燥機をオプションにしました。 見栄えも機能性も良いのでおすすめですよ。 別で購入した際の、転倒防止とかコンセントの配線とか気にしなくてよいのは良かったです。 欲を言えばIHクッキングヒーターも付けたかったんですが、そこまでは予算が許しませんでした（涙） |
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| No.190 |
by 契約済みさん 2010-05-05 12:11:21
スーパーサンワの情報が気になる。
ウォーターサービスなどあるのだろうか。 まだオープンしてないがオープン後、行った方がいたら詳しく教えてください。 |
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| No.191 |
by 契約済みさん 2010-05-05 13:53:06
近くに出来る予定のスーパーサンワの情報が気になります。
ウォーターサービスなどはあるのでしょうか？ まだオープンしてませんが、オープン後に行かれた方いましたらお値段などの情報お願いします。 |
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| No.192 |
by 契約済みさん 2010-05-05 23:57:42
第三街区の契約をしました。
今月末のオプション相談会みなさん行かれますか？ こちらの掲示板を拝見していて、 オプション価格が高すぎるとのことでしたので 価格表を見ても特に驚きはしなかったのですが、 webで探してみたところ食洗機はオプション価格より 半額以下であるみたいなので安い業者を探して 食洗機とウォシュレット、窓用のUVフィルムを 外注で頼もうかと思っています。 既にご入居されている第一街区の方でUVフィルムを 外注業者に依頼された方いますか？ どこか安くて良い業者がありましたら教えて頂きたいです。 |
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| No.193 |
by 契約済みさん 2010-05-07 20:38:24
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| No.194 |
by 契約済みさん 2010-05-08 11:38:58
3期入居ですが、オプションは
・洋室のフローリング化 割高ですが、内装の際に済ませておきたいので。 ・キッチンの上下棚 ・洗面台の三面鏡 あたりにとどめる予定です。 レンジ、食洗機やウォシュレットは家電量販店で調達した方が、明らかに安いでしょう。 |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2010-05-10 09:42:17
オプションでつけたいものが多くなると、初期費用がかさみますね。。
洋室のじゅうたん → フローリングは、入居後数年後に行うのは大変でしょうか？？ とりあえず子どもが小さいうちは、じゅうたんの方が音が響かないようですし 初期費用をおさえて、できるだけ頭金として返済してしまいたいとも思っています。 ただ、子どもが小さい＝じゅうたんが汚れる可能性は高く、ダニとかも気になるので ずっとそのままもどうかと思っています。 皆さんどう思われますか？ |
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| No.196 |
by 入居済みさん 2010-05-10 20:49:53
自分の勤め先で提携不動産の資料があったのですが、オールパークスが
載っていたんですね。そうすると１％の割引が受けられたはずなんです が契約時に営業さんからは何も説明なかったんですよ。今からでも頼め ば割引してくれるのでしょうか？ |
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| No.197 |
by マンション住民さん 2010-05-10 23:01:12
売買契約の内容がかわるから煩雑な手続になりそう。
売り主だからナイスが相手になるのかな。 とりあえず営業に事情を相談（交渉？）、社内で対応を検討してもらう。 だめなら司法書士か弁護士あたりに実現性と費用対効果の相談、ですかね。 個人的な考えだと、割引クーポンって後出しが利かないから相手にしてもらえないと思う。 ただ金額が４、５０万くらいだと思うので、だめ元で交渉してみる価値はあるかと。 勉強代って諦めるには結構悲しい金額ですからね。。。 |
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| No.198 |
by 契約済みさん 2010-05-11 07:41:19
>No.196
こういった情報は営業から出してくる情報ではないので、契約前に自分から出さないと 使えないですよ。 おそらく、会社で準備している割引対象物件一覧が記載されているところに 契約前にデベ営業に提示しないと有効じゃないって記載なかったですか？ 飲食店の割引とかと扱いは一緒だと思います。 |
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| No.199 |
by マンション住民さん 2010-05-11 10:50:04
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| No.200 |
by 入居済みさん 2010-05-11 14:53:47
１９６です。
実は交渉時に妻が勤めていた会社が割引対象だと営業さんに 言われたのですが、直後に退職が決まっていたので結局割引 が適用されなかったんです。世間的に見れば私の勤め先の方 が知名度はあるので納得できないものがありまして。 今さらゴタゴタ言うのも嫌なので諦めようかとは思っていま すが金額が金額なので営業さんに対して不信感がでてしまっ たのです。お騒がせしてすみません。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
ヨコハマ オールパークス
ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
- 交通：京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
- 総戸数： 1,424戸
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