YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

[匿名さん]

横浜市鶴見区尻手の日野車体の跡地にできる大型プロジェクトです。
敷地面積が６万平米弱、総戸数1424戸、売主はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発、施工は長谷工。

最寄り駅は八丁畷・尻手・鶴見市場、ちょっと離れてますが川崎駅。

この土地は実は長い間空き地でした。2002年に「株式会社宇宙ステーションライフレックス」なる会社に売却されたのですが代金が支払われずに白紙撤回になったなどで・・・

敷地の形がかなり変形しているのが気になりますが、
どうでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[122: 契約済みさん]

120さん
サブネットマスクが設定されているならプライベートIPではないですか？
ともかく、世帯をまたいで同一セグメントに収容されているなら杜撰な仕様ですね。

[123: 入居済みさん]

120です。
ここの主題と多少ずれますがサブネットマスクはグローバル、プライベート関係なく設定が必要なものです。

ご参考までに。
IPアドレス／ネットマスク 220.247.***.***/25
ゲートウェイ 220.247.***.***
プライマリDNS 163.139.***.***
セカンダリDNS 163.139.***.***

入居まえは各世帯独立されたプライベートネットワークになると勝手に思い込んでいましたがバリバリグローバルアドレスを取得しています。
とにかくご注意を。

[124: 匿名]

120さん
うちは、ペンダントライトを取り付けました。車が大きいので、洗車用の脚立があったおかげで比較的簡単に取り付けが出来たのですが、ネジを落としてブルーになったりと色々ありましたが、六割引の魅力には敵いませんもんねぇ。

あとは、カーテンとダイニングテーブルだけですわぁ。

[125: 入居済みさん]

入居してすぐ問題が発生。
上の階の音がうるさいです。
子供が3人いて、幸い夜中までは続きませんが今も足音や、何かを落としたりする音がします。
夜は静かに過ごしたいのに困ってます。
どう対応すべきでしょう。
まず施工者、そのあと管理事務所、直接の順番でしょうかね。

[126: 入居済みさん]

125です。
結局挨拶がてら上に言ってよく話しました。
相手もどれぐらいで音が伝わるかよくわからなかったようで、ちゃんと説明をして解決しました。
はっきり言うと悪いのはマンションというものの構造ですね。
１００％までは期待しませんが、施工者に改善策を聞いてみます。

[127: マンション住民さん]

もう騒音問題が発生しているんですね。。。

無意識に生活していると結構下の住人に迷惑かけそうなので気をつけようっと。

[128: 匿名]

今週に引越しなんで、上下左右のお宅にはすぐに挨拶に行こうっと！！

左右のお宅には何件くらい行かれたのですか？

[129: 契約済みさん]

１２５さん

そんなに騒音うるさいですか？
うちも子供１人いるので、下にご迷惑がかかるのでは、、、、。
どうしよう、、、、、、。

とにかく家の中では静かにさせるように躾なければなりませんが、まだ幼い為、きっとうるさいハズ、、、、。どうしよう、、、、。困った。

[130: 匿名]

125さんって、もしかしてマンションで住むのが初めてだったりしません？

失礼ながら聞いてみました。

[131: 匿名さん]

マンション生活初めてなのは１２５さんの上の階の人ではないでしょうか。

[132: 入居済みさん]

１２５です。
引越してきてまだ落ち着いてないらしく、今も音はトントンします。
前よりは気を使っているらしいですが天井から響く重低音は音量が小さくてもすごく気になります。
遅くまで続かないことを祈ってます。

上でどんな動きをしたか見てませんが、うるさく感じる時は恐らく子供が床の上を走る、物を落とす時でした。。
音楽とかテレビをかければいいけど、音無しで過ごしたい時もあるのにうるさいと困りますね。

音を出さないためには床を歩くときに踵で音を出さない、物を動かさない、落とさないぐらいは常識だと思いますが。

子供に24時間それを求めるのは無理でしょう。うちは共働きなので、平日の昼間は遊び放題にしてもかまいません。
夜の間だけは守ってほしいです。
昼間たっぷり遊ばせて夜ちゃんと眠るようにしてほしいです。

上下左右の家と挨拶の時に家族構成を把握して置くことと、お互いにうるさく感じた時は我慢せずに伝えるようにして改善策を探した方が関係を崩さない方法だと思います。。。が、話し通じない人もいる世界なので、相手次第ですね。

[133: 匿名さん]

「悪いのはマンションというものの構造」って書いてらっしゃったんで、マンションに住んだことが無いのかなぁと思っただけです。別に125さんを非難している訳じゃないですからねぇ！！

ただ、子供3人でマンション暮らし＋この時期にもう騒音の話し合いをしてるって・・・・・
なかなか厳しいですねぇ

[134: 購入済み]

音の問題は、マンションに住むみんなの共通問題だけども･･･
子供の数まで具体的に書いちゃうと、上の方を特定出来ますよね。
公で個人宅を批判しているみたいな感じがするので、あまり具体的な家族構成とかは入れない方がいいと思います。
ギスギスした感じのマンションにはしたくないですもの。

[135: 入居済みさん]

子供3人家族は珍しくないです。心配なく。

[136: 入居予定さん]

＞＞１２５

「私はマンション住まいには向いていません・・・」まで読んだ

[137: 入居予定さん]

>>134さん

「夫婦子無し、共働き、夜のみの生活、神経質、自己中・・・」の方が限定しやすそうですｗ

[138: 匿名さん]

凄く神経使っての生活になりそうですね。

人それぞれでしょうけど、さすがにちょっと・・・・

[139: 匿名]

音は、人それぞれ気になる基準が違いますよね。
自分も気を付けますが、下に住む方が神経質じゃない事を願うだけです。

[140: 匿名]

＞「夫婦子無し、共働き、夜のみの生活、神経質、自己中・・・」の方が限定しやすそうです
と言うより、
夫婦子有り、専業主婦、昼夜生活、無神経、自己中・・・
の人が多いのでは？

マンションである以上、戸建てとは違うことを十分認識して購入すべきでしょう。
無神経なまま生活したい方は、戸建てを選ぶべきかと思います。
共同生活する以上、無神経は許されないかと、・・・。

>自分も気を付けますが、下に住む方が神経質じゃない事を願うだけです。
自分も気を付けますが、上に住む方が無神経じゃない事を願うだけです。はい。

[141: 匿名]

うちも子供が２人いますが、下の部屋の人に挨拶に行った時は、上の音は全く聞こえないとのことで安心しました。

とりあえずうちは下の人が子持ちで神経質でない方でホットしています。

[142: 匿名]

最初のスレで、「幸い夜中まではないけれども、今も足音や何かを落とす音がします」
とありますが、21時22分の時間で足音がうるさいとか言われたら･･･
歩く音でしょ？

上の方って･･･ヒールでも履いて歩いてるのかしら？？

9時台で歩く音が･･･(音楽などの大音量・子供の飛び跳ねは別)と、言われてしまう、上の方がお気の毒。

まぁ、どちらにしろお互いに気を付けて生活するしかありませんね。

因みに、子有り専業主婦の方が夜にやる事は多いです。子供が寝てからしか出来ない事もあるし、家族が多い分家事の量も増えますから。
１０時前のﾞ生活音"は想定範囲内にして頂けるとありがたいです。

[143: 入居済みさん]

今月は室内の改装しているお宅も多いし、フローリングを外したり、工事したりと、騒音がひどいなら苦情はくるはず。でも、そんな雰囲気はないですよ。足音？程度が騒音になるならば、そちらの方が先に問題になるはずですしね。

[144: 入居予定さん]

>>143

フローリング外して打ちっぱなしのコンクリをナイスは許してくれたのですか？
いい加減な妄想を流さないでね！！

[145: 入居予定さん]

>>自分も気を付けますが、下に住む方が神経質じゃない事を願うだけです。
>自分も気を付けますが、上に住む方が無神経じゃない事を願うだけです。はい。


最上階を選べばいいだけのことでは？

[146: 入居予定さん]

＞144

フローリングを貼り替える、内装（工事）のことでは？
まぁ、おだやかにいきましょう。

[147: 入居済みさん]

生活音ってあるでしょ？
深夜でもないのに歩く音さえも「騒音」と騒ぐ人の
上に住むのは最悪。。。。

騒音って・・・
そういうレベルの音じゃないでしょう？

[148: マンション住民さん]

生活音が聞こえるほどの薄い壁・天井では？
必要以上に騒いでる連中が見えるが、恐らくサル家族。
自分たちをカバーしてるようにしか見えない。
「生活音」が気にならないから同じ「生活音」を出してもよいってことはないだろう。

音が聞こえるならお互い気を使わないため対策を考えろ。
まずは施工者に言うべきだろ？
厚い天井、壁や音の響かない床のことを宣伝したのに、なぜ音が響くんだ？

[149: 入居済み]

もう1つのスレでは、入居した方の感想で「音は響かない」とあります。
その方は、ご自分宅の下のお宅に挨拶した際に「音がしなかったから引っ越して来たの分からなかった」と言われたそうです。

他に、音での苦情レスは見当たりません。


我が家も、上の階にはお子さんがいらっしゃいますが全く気になりません。
何かを落とした時にはコツン！と小さく聞こえますが、それが「騒音」と呼ぶに相応しいとは思えません。

[150: マンション住民さん]

音に対する感じ方とは、客観的なものではなく、主観的なものではないでしょうか。
私は以前の住まいと比べると、格段に静かになり、心安らかな日々になりました。

[151: 入居済みさん]

以前住んでいたマンション（築30年）に比べて、格段に上の階の音は聞こえなくなりました。
でも、飛び跳ねたりされると、やっぱり聞こえますね。
5歳くらいの子がいるらしく、時々走って、ドタドタいってるのが聞こえます。

その程度の性能ですので、マナーレベルで、静かに暮らすのが吉でしょう。
お隣のテレビの音とか、そういうのは全然聞こえてこないです。
（窓開けていれば別ですが）

[152: 入居前さん]

１１８さん

やっぱりこのマンションのネットワークは×ですか…。

ハブをルーターに交換されたとのことですが
その場合、マンションのメアド取得とか
コミュニティログインに影響はないでしょうか？

もうすぐ入居なのですが、内覧会でハブをみて
目が点になってしまっていたものですから。

よろしければ教えてください。

[153: 入居済み住民さん]

>>152さん

キャビネットをあけるとケーブルの色が2種類あって、1本だけ色が違います。
それがいわば中央から各戸に、残り同じ色のケーブルはハブから各部屋のポートにつながるようになっています。

そのハブを取って家庭用ルーターをつけるには、
まずルーターを部屋のポートにつなぎ、設定を行います。
設定が終わったらハブと交換します。
中央から届くケーブルをルーターの入力側に差します。
残りのケーブルをルーターの出力ポートに差します。

ルーターに換えるメリット、違いは、
ハブ：ポート毎ＹＯＵテレビのＩＰを取得する。同じセグメントのネットワーク内に露出されてセキュリティの問題がある。

一般家庭用ルータ：ルーター側でＹＯＵテレビのＩＰを1個取得する。各部屋はルータの内側のＩＰを取得する。
ＹＯＵテレビネットワークとは隔離され、より安全なネットワーク環境になる。
ルータに接続した機器同士はハブに接続した場合より早い通信ができる。

複数のＰＣで大量のデータを送受信しない限り速度はそんなにかわりません。
ホームネットワークを楽しむにはルーターにした方がいいでしょうね。

[154: 入居済みさん]

118さんではありませんが、
私は前の住居から、ルーター使っていたので、何も気にせず、ルーターを設置しました。
特に問題なく使ってます。
といいいつつ、入居時にもらった説明資料がどこかに行ってしまったので、まだメアドは取得してないです。
誰か教えてください（苦笑

DHCPで取得されたアドレスがルーターのWAN側に設定されるので、
理論上、ルーターか直結かで利用制限がかかることはないです。
（ルーターからLAN側が外から見えなくなるだけと思えばいい）

[155: 入居済み住民さん]

失礼、インターネットでマンションのメアド取得とかを行うので全然問題ないです。

[156: 入居済みさん]

ハブはそのままで、壁から出ているＬＡＮ端子から無線ＬＡＮ用ルーターへ接続し、無線でインターネット、でも安全になりますでしょうか？

[157: 入居済みさん]

和室で襖を閉めて寝ているのですが、シックハウスの症状(軽い発熱、全身倦怠感、めまい、吐き気、喉の痛み、
喉や唇の乾燥、鼻血、etc...結構ボロボロです)が出てしまいました。
おそらく襖を閉めてしまっているため、24時間換気が聞いていないためかと思いますが。
襖を隙間あけた状態で寝ると、少し楽になりました。
同様の方、おられますか？昔に比べて建材などでシックハウスへの対策は為されていると
思いますが、まさか自分にも症状が出るとは思ってもみませんでした。。
空気清浄器など購入したほうがいいのでしょうか。これから暖かくなると、揮発性の化学物質があると、さらに空気中に出てきやすいそうです。。

[158: 匿名さん]

大変ですね。
シックハウス対策の建材を使っていると言っても、原因物質は完全にゼロではないから敏感な人は反応してしまう場合もあるでしょう。
２４時間換気はもちろんですが、なるべく窓を開けるなどして空気の入れ替えをすることをおすすめします。

[159: 入居済み]

すでに入居済みの方でクリーニング出された方はいらっしゃいますか？

冬物の洋服をクリーニングに出したいのです。

宅配ロッカーからクリーニングは出せますが値段もわからないので…。

宅配ロッカーもしくは近くのクリーニング店情報をご存じでしたら教えてください。
場所と、値段がわかればお願いします。

[160: 入居済み住民さん]

>>156 ハブに入る線を抜いて家庭用ルーターをつけるということですが、意味ないことでしょう。
その場合無線インターネットは使えますが、各部屋のポートを活かすためにはルーターのＬＡＮポートにケーブルをつなぐ必要があります。
ハブも一緒にそのまま使えますが（ハブとルーターのＬＡＮポートをつなぐ）部屋のポートは増やせないし、他の機器をキャビネットの中に余るポートにつなぐとは思えないので全く意味ないことです。
したがってハブをルーターと取り換えることになります。

ハブとルーターの違いはこちらを。
http://q.hatena.ne.jp/1137432758

[161: 入居済みさん]

NWに接続する機器がいくつあって、どの部屋から使うかによるんじゃないですか？
接続機器が１台しかないなら、どこにルーターをつなげても効果は変わらないかと。

一つの部屋だけに何台も接続機器があるなら、むしろルータはその部屋のポートに付けたほうが有効では？

[162: 住民さんＡ]

こんな感じで
http://d.hatena.ne.jp/Alzirr/20090921/1253492511

[163: 入居前さん]

１１８さん

ご丁寧にありがとうございました。

入居次第、ヨメの目を気にせず没頭してやってみます。

[164: 入居済みさん]

東京から越してきたのですが、水道水が塩素臭く感じます。
（浄水器を通しても分かるし、洗面でうがいしても分かる）
東京より横浜の方が、水が不味いとは思いませんでした。
横浜というより、このマンションの貯水槽とかのせいでしょうか？

[165: 入居済み住民さん]

>>161 こんなところで突っ込みが出るとは。
もちろん使い方によります。
部屋1か所で集中して使うならルーターをそのままつけてもいいでしょう。
複数の部屋で機器を使うなら、ハブをルータに換える。
換えた後残ったハブを部屋につけるのもあり。

[166: 入居住民]

164さん
水が特に変な味するのが朝まだ水道使い始めの時だと思います。横浜がまずいではなく、間違いなくﾏﾝｼｮﾝのせいだと思います。まだ新しいからなのでしょうか。しばらく水を出しっぱなしにしてから使うと味は大丈夫になりました。
実家が今まで一戸建てで生まれも育ちも横浜ですが、水道水はひねれば普通においしく飲めました。なのでここに越してきて朝、水が変な味したので私もびっくりしましたよ〜

[167: マンション住民さん]

おお。。私は浄水器を通した水はうまいなあとゴクゴク飲んでましたよ。

飲んだ後でフィルター付けてないのに気づきましたが。

[168: 入居済みさん]

うちの子（0歳児）は、飲ませようとすると嫌がるようになりましたよ。
引越し前は、ご機嫌で飲んでたのに。。
しばらくはミネラルウォーター買おうかな。

[169: もうすぐ入居123]

5月末に完全引越し今現在住んでる所が近いので細かいものは自分で引越しします
それまでに新しい家電製品や家具を入れておくつもりです

廊下や脱衣所に使われてる電球はレフ球でしたしお風呂場にはクリプトン球といった具合でしたから全てLEDに変更する予定です
ただ浴室には1灯タイプなのでLEDは不向きですがもうすぐ発売になる予定の横向きに発光するLEDが出ますからそれまで我慢します

ほぼ電化製品はオプションにせず自分の足で見つけましたウォシュレットも自分で取り付けますメーカー自体はパナソニックが多くなった気がします（いや…ほぼ全てと言った様な）が無難なメーカーでまとめてます


シックハウス症候群のスレがありましたが空気清浄機では無理ですよ
時間が経つまで換気することをお勧めします
機械任せではなく最近の天気事情に負けることなく窓明け換気勧めますよ
　なにげにカビ防止にもなりますから


新しいマンションの貯水槽のせいで飲み水は気になりますが
ここはポット型の浄水器でまかないます
キッチンの作業台の所に食器洗浄機置く予定なので狭くなっちゃいますがこればかりはしょうがないですね
ビルトイン洗浄機は壊れた時の事を配慮しました


という感じで自分の事書きましたが

入居者さんに質問です
ケーブルテレビですよね？
BSはやはりSTBつけないと見れませんか？

[170: 入居者]

マンション横の踏切ヤバいですよねぇ。さっき、急制動音と共に長い警笛音でウトウトした目が覚めましたょ。人身事故だけは勘弁してくれ。。なんとか歩道橋だけでも出来ないものか・・・。

[171: 匿名]

>>170

歩道橋、ほしいと思いますが、作れるならとっくに作ってるのでは？と思います。

[172: 匿名]

まぁ、日野車体の時代に比べれば状況は刻々と(人口密度とか)変化してるから、今後に期待するしかないでしょ。。いくらJRといえど、踏切事故が発生すれば多大な損害がでるし。それを考えれば歩道橋なんて安いんじゃないんですか？

[173: 匿名]

日野車体時代に比べたら人口も増えてますけどね。

如何せん歩道橋作るスペースがないじゃないですか。

マンション横の線路だけじゃなく浜川崎線の線路もありますし。

その先は、向かいにマンション駐車場入り口ですし。

まぁ、今後に期待はしていますけどね。

[174: 匿名]

↑と連投ですみません。

訂正；向かいにマンション→向かいのマンションの間違いです。

[175: 入居予定さん]

>>166

えぇ～そうなんですか～　ショック。
買うのは食器洗い機だけにしようかと思っていたのですが、浄水器も必要かもですね～。
どこかお勧めのお店ってあります？



>>169

いやぁ～　うちもいつもの間にやらパナばっかりになってしまいました。別に好んで選んでいるわけではないのですがなんでだろう（苦笑）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[176: 入居済みさん]

メインエントランス出たところの木が一本、枯れてきてますね。
植えた段階で失敗したのか、手入れが悪いのかわかりませんが、心配になってしまいますね。

歩道橋は確かにスペースがキツそうですね。

しかし、個人的には、まだ開かず状態に遭遇したことがないです。
（毎朝使ってるわけじゃないですけど）
エントランス出て、踏切にたどりつくまえに上下4本が行きかって、
着いたら開いたというのが最大値かな。
ほんのちょっとずれるだけで、開かず状態にはなりそうですね。

[177: 入居済みさん]

自転車で川崎まで行ったほうがいいかもね。
道を探さないと。
明日は休みだから探検に行きます。
ロッカーのクリーニングも利用したけど良かったです。
あとは良いスーパーを探さないと。

[178: 入居済みさん]

温水プールの前通って、線路沿いに、川崎駅に行くのが一番近い気がするのですが、
他にいいルートありますか？

今週は、雨で寒かったので、結構バスを使わせてもらいました。
先週より利用者が増えてるような印象でした。
赤字なのか黒字なのか、ちょっと興味ありです。

[179: 入居済みさん]

立ち枯れの木は来週植え替えられてしまうみたいですね。

バスは雨の日しか使ってないけど、
2週間経って、少し利用者が増えてきてる気がする。

[180: 入居済みさん]

最近、くしゃみがでたりします。シックハウス対策はされていないようですが、
他のみなさんは大丈夫でしょうか？半年ぐらい建てば治りますか。

[181: 匿名さん]

大丈夫です！！
ちょっと気になったのですが、家にいるときだけくしゃみしています？
最近、友達がくしゃみをするので原因を聞いたら、「“ひのきの花粉”が飛び始めたからなぁ」と言ってたので、ちょっと聞いてみました。

[182: 入居済みさん]

>180さん

157です。

シックハウス対策はされていない、とはどういうことですか？
私も入居当初に激しく症状が出ました。今は換気しまくりで収まりましたが。

[183: 匿名さん]

>>177
スーパーはこの月末にも、近所にいいのができますね。
他にも、車か自転車があれば、ラゾーナ、新川崎のサミット、駒岡のジャスコ、師岡のトレッサ、鶴見のイトーヨーカドー、北寺尾のライフ、神明町の西友にはすぐ行けますし、小さいのは鶴見市場商店街のヨコサン、尻手商店街のまるき、元宮のはまや、寺内などなど、色々ありますね。

[184: 入居済みさん]

この数日はイネ科の花粉がとんでいるので、それかもしれません。
ホルムアルデヒド対策をしていることをウリにしている物件は最近増えていますね。
ここは免震はしっかりやっていますが、そっちは特段対策はしていなかったと思います。

川崎駅までいける安全な道が見つかるといいですね。
川崎駅にいくときのふみきりの前も結構狭い。

[185: 入居済みさん]

〉〉183
ありがとうございます。
スーパー待ち遠しいです。
それまでは近所を回ってみてます。

花粉きてますね～。
私もこの時期が辛いです。
こまめな対策をしてますよ。
大きな道路の真ん中で電車も通っているから尚更ひどいような気もするけどじきに収まるから・・・。

[186: 契約済みさん]

3期のオプションのパンフが来ました。

バルコニーのオプションがちいと割高に感じていますが、
1期の方は、素のままにしても不便ないですか？

[187: 入居済みさん]

NO.186さんへ

バルコニータイルは、自分でＤＩＹが可能ですよ。
ホームセンターで格安で購入できますので！！
施工方法もWEBで確認できるよ。

はっきり言ってオプションは高すぎる。

[188: 契約済みさん]

第三街区を契約しました。
来年三月入居予定です。

今月オプション会があります。
パンフレットが届きましたが、あまりの高さにビックリです。

キッチンの食器棚をオーダー家具にしたいのですが、高いので悩んでます。
でも寸法を測ってつくってくれるので、すっきりはするんだろうなと・・・。

みなさんはどうされましたか？
教えて下さい。

[189: マンション住民さん]

>188さん

うちはキッチンの食器棚と食器洗い乾燥機をオプションにしました。
見栄えも機能性も良いのでおすすめですよ。
別で購入した際の、転倒防止とかコンセントの配線とか気にしなくてよいのは良かったです。

欲を言えばIHクッキングヒーターも付けたかったんですが、そこまでは予算が許しませんでした（涙）

[190: 契約済みさん]

スーパーサンワの情報が気になる。
ウォーターサービスなどあるのだろうか。

まだオープンしてないがオープン後、行った方がいたら詳しく教えてください。

[191: 契約済みさん]

近くに出来る予定のスーパーサンワの情報が気になります。
ウォーターサービスなどはあるのでしょうか？

まだオープンしてませんが、オープン後に行かれた方いましたらお値段などの情報お願いします。

[192: 契約済みさん]

第三街区の契約をしました。
今月末のオプション相談会みなさん行かれますか？

こちらの掲示板を拝見していて、
オプション価格が高すぎるとのことでしたので
価格表を見ても特に驚きはしなかったのですが、
webで探してみたところ食洗機はオプション価格より
半額以下であるみたいなので安い業者を探して
食洗機とウォシュレット、窓用のUVフィルムを
外注で頼もうかと思っています。

既にご入居されている第一街区の方でUVフィルムを
外注業者に依頼された方いますか？

どこか安くて良い業者がありましたら教えて頂きたいです。

[193: 契約済みさん]

＞１８９さん

ありがとうございます。
コンセントの配線とかを気にしなくていいのは良いですね！！
前向きに検討したいと思います！
ありがとうございました。

[194: 契約済みさん]

3期入居ですが、オプションは
・洋室のフローリング化
　割高ですが、内装の際に済ませておきたいので。
・キッチンの上下棚
・洗面台の三面鏡
あたりにとどめる予定です。

レンジ、食洗機やウォシュレットは家電量販店で調達した方が、明らかに安いでしょう。

[195: 契約済みさん]

オプションでつけたいものが多くなると、初期費用がかさみますね。。

洋室のじゅうたん　→　フローリングは、入居後数年後に行うのは大変でしょうか？？
とりあえず子どもが小さいうちは、じゅうたんの方が音が響かないようですし
初期費用をおさえて、できるだけ頭金として返済してしまいたいとも思っています。

ただ、子どもが小さい＝じゅうたんが汚れる可能性は高く、ダニとかも気になるので
ずっとそのままもどうかと思っています。

皆さんどう思われますか？

[196: 入居済みさん]

自分の勤め先で提携不動産の資料があったのですが、オールパークスが
載っていたんですね。そうすると１％の割引が受けられたはずなんです
が契約時に営業さんからは何も説明なかったんですよ。今からでも頼め
ば割引してくれるのでしょうか？

[197: マンション住民さん]

売買契約の内容がかわるから煩雑な手続になりそう。
売り主だからナイスが相手になるのかな。

とりあえず営業に事情を相談（交渉？）、社内で対応を検討してもらう。
だめなら司法書士か弁護士あたりに実現性と費用対効果の相談、ですかね。


個人的な考えだと、割引クーポンって後出しが利かないから相手にしてもらえないと思う。
ただ金額が４、５０万くらいだと思うので、だめ元で交渉してみる価値はあるかと。

勉強代って諦めるには結構悲しい金額ですからね。。。

[198: 契約済みさん]

>No.196
こういった情報は営業から出してくる情報ではないので、契約前に自分から出さないと
使えないですよ。
おそらく、会社で準備している割引対象物件一覧が記載されているところに
契約前にデベ営業に提示しないと有効じゃないって記載なかったですか？

飲食店の割引とかと扱いは一緒だと思います。

[199: マンション住民さん]

>>196
私は契約段階で気づけたので適用してもらいましたが、やはり営業さん自ら出す情報ではないそうです。
契約成立で支払い済となると難しそうですが、駄目元で聞いてみるのが良いのではないでしょうか。
ただクレーム等に発展させるのは>>197-8さんの言うとおりお門違いかも。

[200: 入居済みさん]

１９６です。

実は交渉時に妻が勤めていた会社が割引対象だと営業さんに
言われたのですが、直後に退職が決まっていたので結局割引
が適用されなかったんです。世間的に見れば私の勤め先の方
が知名度はあるので納得できないものがありまして。
今さらゴタゴタ言うのも嫌なので諦めようかとは思っていま
すが金額が金額なので営業さんに対して不信感がでてしまっ
たのです。お騒がせしてすみません。

[201: 入居予定さん]

>営業さんに対して不信感がでてしまったのです。

ん？
営業の方が奥様の分を説明されたときに
ご自身の会社がどうなのか調べようとしなかったのがいけなかったのでは？？


知名度とかも関係ないような気がします。

[202: マンション住民さん]

わざわざ傷口に塩を塗らんでも。。。＾＾；

[203: 匿名]

奥さんの会社が割引があると教えてくれれば、旦那さんのも
教えてくれると思っちゃうのはフツーじゃない？
買主が自分で調べるべき情報なら最初から営業は中途半端に
言うべきじゃないね。恨みたくなる気持ちはわかる。
ここの住人はもし自分のことだったらギャーギャー騒ぐくせに
他人事だと冷たいね。

[204: マンション住民さん]

そもそも196さんって入居済住民さんって書いてあるのに 今さら割引関係の話をここで出すとかおかしくないですか？
2、3街区の契約済の方の相談ならまだしもと思うのですが・・・
銀行ローンとか組んでいらっしゃれば 契約した金額で融資はとっくに始まってますし〜 現金で購入した方なのかしら〜？
203さんの 「他人事だとつめたいね」 と 別に皆さん的確に答えてるだけと思いますよ。

[205: 匿名]

>203
奥さんの会社で割引があるのを教えてもらったなら、何故「自分の会社にもあるかも･･･」と、ご自分で調べなかったのですか？

担当の方は、１家族だけを担当してる訳ではないと思うので、ご夫婦二人の会社割引があるかどうかなんてわざわざ調べてくれませんよ。

奥様の会社に割引があるのを教えてくれたのは、多分以前担当した時の経験で覚えていたから教えてくれたのではないでしょうか？

私が同じ状況だったら、片方の会社に割引があるのを教えてもらったら、直ぐに自分の会社にあるかを調べますけどね。

[206: 契約済みさん]

調べるもなにも、奥さんの勤務先が割引対象だと言われた時に
「私の会社は？」と聞くだけで済むでしょう。
子供じゃないんだから、それもしないで…

[207: マンション住民さん]

昨日のよるってネットつながらなくなりました？？？

[208: 匿名さん]

提携企業割引は売るほうは、できれば客に知られたくないでしょう。
その分、価格を下げねばならないのですから。
勤め先が該当するなら、契約前に強力にそれをアッピールして４の５の言わせずに割り引かせねばなりません。
契約後に認めさせるのは、後だしジャンケンで難しいと思いますよ。

[209: 入居済みさん]

200です。私の持ち出した話で気分を害された方はすみません。説明が足りなかったかも
しれませんが、妻の提携割引の話しをされた時に、｢旦那さまの方はないですね｣と言われ
たのです。ところが先日職場の福利厚生のチラシの中でたまたま見かけたという経緯です。
営業の話を鵜呑みにしたのがバカだと言われればそれまでですが、ご自身が同じことを
されたら納得できなくないですか？不信感を持つなと言われても持たないほうがおかしく
ないですか？私自身は勉強代だと思ってもうどうこうするつもりはありませんので、この
話はここで終わりにしていただければと思います。失礼致しました。

[210: 契約済み]

あ〜なるほど〜

旦那様の方は無い！と言われたのですね。
それなら「担当者に不信感は分かります」

ダメ元で聞いてみた方がいいですね。

[211: 住民でない人さん]

住民でない者が失礼します。

＞196＆200さん

205で書かれている方も仰ってますが
ダメ元で聞いてみたらどうでしょうか。
確かに『旦那様の方はありませんね』と言われたら「そうなんだ」って思いますよね。

鵜呑みにしちゃったのもいけないんだと思いますが、
少しは聞いてみてもいいのかなって・・・・私は思いましたよ。

[212: 住民でない人（211）]

度々失礼します。
上の書き込み番号を間違えました。

205ではなく210の間違いです。
すみません。。。。。。

[213: 匿名]

日立は割引ありますよ。
うちは3%負けてもらいました。

[214: 住民でない人さん]

ナイスは結構提携してますよ。
契約前に調べたほうがいいです。

[215: 入居済みさん]

>No.207

私も繋がらなくなりました。
サイバーホームのメンテナンス情報に載ってますよ。


下記時間帯においてインターネット回線の不具合により、サイバーホームのサービスがご利用できない状態となっておりました。
お客様にはご迷惑をおかけし、誠に申し訳ございませんでした。
今後ともサイバーホームを宜しくお願い申し上げます。

【発生日時】2010年 5月13日(木) 21:39
【発生日時】2010年 5月13日(木) 23:32
【内　　容】上記時間帯にてインターネット接続(WEBページ閲覧・メール送受信など)がご利用できない状態となっておりました。
【原　　因】通信回線(バックボーン)設備の故障
【影　　響】貴マンションにて当社サービスをご利用いただいております全てのお客様

[216: 入居済みさん]

窓を開けてるとよくタバコのにおいがしてくるんですけど　わざわざベランダで吸う人って結構いるんですかね？

[217: 匿名]

区画中央の通りや、他の公園は、それぞれ何年度頃から使用できるようになるのでしょうか？

[218: 匿名]

スーパーＳＡＮＷＡのオープンが待ち遠しいです。。

http://townmarket.jp/CSP/CSP01/CSP0100430/SNW000001/14/

[219: 匿名]

sanwaのオープンはいつなんでしょうか？５月下旬としかわからないので、どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[220: 匿名]

＞216さん
タバコのにおい、私も気になってます。
夜、窓を開けてると「くさいなぁ」と。
風に乗って流れてくるんですよね…。

[221: マンション住民さん]

たばこの臭い嫌ですね。
うちも隣から風に乗ってきます。。
何か良い対策は無いでしょうかねぇ