YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

[匿名さん]

横浜市鶴見区尻手の日野車体の跡地にできる大型プロジェクトです。
敷地面積が６万平米弱、総戸数1424戸、売主はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発、施工は長谷工。

最寄り駅は八丁畷・尻手・鶴見市場、ちょっと離れてますが川崎駅。

この土地は実は長い間空き地でした。2002年に「株式会社宇宙ステーションライフレックス」なる会社に売却されたのですが代金が支払われずに白紙撤回になったなどで・・・

敷地の形がかなり変形しているのが気になりますが、
どうでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[102: 匿名さん]

品番なんですが、便器がBC-181PでタンクがDT-3840でした。
ただ、うちも品番を見ずにTOTOのウォシュレットを買っちゃいましたよ。

最近の便座だったら何でも付くって言われたのと、YAMADA電機（LABIじゃないとダメですよぉ）で安かったので・・・・・
初めは、予算的に安いPanasonicしか無理かなと思っていたのですが、なぜかTOTOが安くて！
同じ商品を川崎のBICで見ましたが、5千円くらい高かったです。（余分な情報ですが、参考まで）

[103: 入居前さん]

オプション付いてたんですね♪
今週末見れるの楽しみです♪

[104: 匿名さん]

ばっちり付いてましたよ♪
うちの場合は、フローリングの出来栄えが悪く、廊下よりもきしんでしまっていましたが・・・・・

あと、パナソニックの室外機が付いているのがベランダから見えたのですが、オプションでエアコンを買った人がそこそこ居て驚きました。（オプションだと割高ですが、楽ですもんねぇ）

[105: 匿名]

うちは、エコカラットをオプション2部屋に入れました。トイレに片側1面サービスでもつけてくれたので割高でしたが良かったです。 この間の再内覧の時にバッチリついてました！
うちは床は鍵もらった日に頑張ってワックスかけてこようと思います(笑)
エアコンは安いとこ見つけたのでそこでと思いますが容量でかいとやっぱ高いですね うちは横リビングなので リビング、キッチン 和室を１台でまかなわないといけないと思うと色々考えますね〜

[106: 匿名さん]

エコカラットって湿度のコントロールとか、防カビ・防ダニの効果を狙って購入したんですか？

うちも横リビングで、リビング＋キッチン＋洋室で２０畳くらいあるんで、日立の２０畳用のエアコンを買いました。YAMADA電機のLABI大井町で１４万円くらいでした。去年モデルだったんで安かったんですよね。

性能と安さだと富士通って言われましたが、値段には勝てませんでした。
夏は何とかなっても、冬は石油ファンヒーターとか要るんでしょうね。。。。。。。

今のうちに買っておけば安いですかねぇ。

[107: 匿名]

106さん
105です
エコカラットは、湿度＆結露対策もあって入れました。(どの程度効果があるかわかりませんがね(笑))
和室と寝室です。リビングは、西向きなのでいれてませんが 冷暖房効率を考えてUVフィルムは貼りました。
20畳用で14万だったら安いですね！確かに各メーカーの特性にも迷いますね

[108: 匿名さん]

105さん
106です

ぜひともエコカラットの効果を教えて下さいね。
実は、寝室は富士通にしたんですよね。値段の割にお掃除機能も付いているうえにパワフルだったし、送風機能も付いているんですよ！！

シャープのプラズマクラスターも捨てがたかったのですがねぇ。。。

9月に安くなるみたいですが、夏にエアコンが無いって辛そうですよね。昼間に窓を開けたら、電車の音とかうるさそうですしねぇ。

[109: 契約済みさん]

第三街区契約しました。
オプションの案内は秋頃なんでしょうか。
できれば第一街区のかた、オプションにどんな物があったか教えて頂けると幸いです。

[110: 匿名さん]

すごくいっぱいありましたよ。
・エアコン
・オーダー家具
・オーダーミラー
・カーテン
・ネームプレート
・ピクチャーレール
・バルコニータイル
・照明器具
・シャワートイレ
・エコカラット
・鏡面パネル
・（水廻り・和室白木・床・カーペット）コーティング
・窓フィルム
・二重サッシ
・ピピっとコンロ
・ビルトイン食洗機
・じゅうたん⇒フローリング

こんな感じですかね。

[111: 購入済]

>>109
うちも3街区に入居予定です。

先日、担当者から「オプション会はGW後にやりますよ」と
言われましたよ！

入居まで丸1年あるので先は長いですね。。
今春入居される方の感想とか、日常での色々を聞かせて頂くのが
楽しみです～♪

[112: 入居予定さん]

オプションたくさんあって悩みます。あっというまに100万くらいいきそうです。
ところで、じゅうたん部屋なんてありましたっけ？

[113: 契約済みさん]

わたしも来年３月入居予定です。

>112さん
うちはE棟ですが、リビングと廊下以外の洋室はすべてじゅうたんと言われましたよ。
部屋によって違うかもしれませんが・・・

[114: 匿名さん]

リビングと廊下以外は、基本的にじゅうたんですよ。
フローリングにするには、１畳あたり2万5千円かかります。

オプション悩みますよね。。。
最終的に、うちは60万円くらい使いましたが、自分で業者を見つけた方がかなり安くなります。
手間がかかるんですけどねぇ

[115: 匿名]

建築中推奨オプションがあるならば、床暖入れた方がいいと思いますよ。
ここは直床なので、後から導入するのは、ほぼ不可能だと思います。
とゆうのは、コンクリート打設時に厚さを考慮するからです。
要は後から導入すると、床がフラットで無くなってしまい、見た目が盛り上がるとか、
ドアが干渉して閉まらなくなって削るなどの問題が発生します。
洗面所なども、間取りによっては狭いので、洗濯機置き場上や、キッチンカウンター上(リビング側)には吊り棚を設置した方がお勧めかな。
三面鏡もお勧めですよ。歯ブラシ置き場とかプラでちゃっちいので。
この物件は収納が少なく使用レベルが最低限なので、
よく吟味された方がよろしいかと・・・。
オプションは、とにかく高いです。
ビルドイン食洗機、コンロ、温水便座などはネットで注文しました。

[116: 契約済みさん]

電気製品はオプションで頼むと割高のようですね。
床・壁のものはオプションで付けた方が楽なのかな。

[117: 匿名さん]

オプションいっぱい付けるのいいけど、ご自分でネットを駆使するなどして探した方がリーズナブルだよ！ほとんど3〜4割引で手に入れてられます。設置は趣味でない限り業者さんに。同じ予算でもっといいの付ける手もある

[118: 入居済みさん]

入居して１週間経ちました。
マンションは気に入ってます。
静かだし、何よりも天井が高いので圧迫感がないです。
私もエコカラットを考えていて、ネットで注文して自分で施工しようと思ってます。
６月にケーズデンキがオープンしたらイベントを狙ってエアコンを買います。

[119: 匿名さん]

便座付けました！！
本当は自分で付けようと思っていたのですが、水漏れが怖くて業者にお願いしました。

TOTOのウォシュレットを3万4千円くらいで購入できましたので、取り付け費用の8千円を足してもそこそこ安く取り付けられたと思います。今日は、ヤマダ電機で購入したエアコン取り付けの立会いですわぁ。。。

自分は照明の取り付けせなあかんのですけどねぇ。。。。。。。

[120: 入居済みさん]

118です。
ここのネットワーク、セキュリティーに問題が見れたのでご注意を。
ここＹＯＵテレビのインターネットは各部屋にＬＡＮポートがありますがこれが不思議、各部屋につなげたすべての機器がグローバルＩＰアドレスを取得していて、しかも他家と共有できるようになっています。
詳しく言うとグロバールＩＰに25ビットのサブネットマスクが設定されています。
無防備ですね。そしてＩＰアドレス余ってる？
自分のＰＣもしくはネットワークプリンタが認証なしで共有できるように設定されているんだったら知らない人から乗っ取られる可能性もあるのでセキュリティーの設定をしっかりしましょう。

私は仕方なく、もともとクローゼットにあったコレガのばかスイッチングハブを無線ＬＡＮルーターに取り換えました。
これでネットワークは独立され、より快適な自分のネットワーク環境になりました。


119さん
私は便座、シーリングファン付き照明などネットで安く購入、自分で付けました。
特に難しいところはなかったですが、シーリングファンの場合天井が高くて脚立が欲しかったです。

[121: 住民でない人さん]

みなさんカーペットんの部屋をフローリングにされましたか？？

[122: 契約済みさん]

120さん
サブネットマスクが設定されているならプライベートIPではないですか？
ともかく、世帯をまたいで同一セグメントに収容されているなら杜撰な仕様ですね。

[123: 入居済みさん]

120です。
ここの主題と多少ずれますがサブネットマスクはグローバル、プライベート関係なく設定が必要なものです。

ご参考までに。
IPアドレス／ネットマスク 220.247.***.***/25
ゲートウェイ 220.247.***.***
プライマリDNS 163.139.***.***
セカンダリDNS 163.139.***.***

入居まえは各世帯独立されたプライベートネットワークになると勝手に思い込んでいましたがバリバリグローバルアドレスを取得しています。
とにかくご注意を。

[124: 匿名]

120さん
うちは、ペンダントライトを取り付けました。車が大きいので、洗車用の脚立があったおかげで比較的簡単に取り付けが出来たのですが、ネジを落としてブルーになったりと色々ありましたが、六割引の魅力には敵いませんもんねぇ。

あとは、カーテンとダイニングテーブルだけですわぁ。

[125: 入居済みさん]

入居してすぐ問題が発生。
上の階の音がうるさいです。
子供が3人いて、幸い夜中までは続きませんが今も足音や、何かを落としたりする音がします。
夜は静かに過ごしたいのに困ってます。
どう対応すべきでしょう。
まず施工者、そのあと管理事務所、直接の順番でしょうかね。

[126: 入居済みさん]

125です。
結局挨拶がてら上に言ってよく話しました。
相手もどれぐらいで音が伝わるかよくわからなかったようで、ちゃんと説明をして解決しました。
はっきり言うと悪いのはマンションというものの構造ですね。
１００％までは期待しませんが、施工者に改善策を聞いてみます。

[127: マンション住民さん]

もう騒音問題が発生しているんですね。。。

無意識に生活していると結構下の住人に迷惑かけそうなので気をつけようっと。

[128: 匿名]

今週に引越しなんで、上下左右のお宅にはすぐに挨拶に行こうっと！！

左右のお宅には何件くらい行かれたのですか？

[129: 契約済みさん]

１２５さん

そんなに騒音うるさいですか？
うちも子供１人いるので、下にご迷惑がかかるのでは、、、、。
どうしよう、、、、、、。

とにかく家の中では静かにさせるように躾なければなりませんが、まだ幼い為、きっとうるさいハズ、、、、。どうしよう、、、、。困った。

[130: 匿名]

125さんって、もしかしてマンションで住むのが初めてだったりしません？

失礼ながら聞いてみました。

[131: 匿名さん]

マンション生活初めてなのは１２５さんの上の階の人ではないでしょうか。

[132: 入居済みさん]

１２５です。
引越してきてまだ落ち着いてないらしく、今も音はトントンします。
前よりは気を使っているらしいですが天井から響く重低音は音量が小さくてもすごく気になります。
遅くまで続かないことを祈ってます。

上でどんな動きをしたか見てませんが、うるさく感じる時は恐らく子供が床の上を走る、物を落とす時でした。。
音楽とかテレビをかければいいけど、音無しで過ごしたい時もあるのにうるさいと困りますね。

音を出さないためには床を歩くときに踵で音を出さない、物を動かさない、落とさないぐらいは常識だと思いますが。

子供に24時間それを求めるのは無理でしょう。うちは共働きなので、平日の昼間は遊び放題にしてもかまいません。
夜の間だけは守ってほしいです。
昼間たっぷり遊ばせて夜ちゃんと眠るようにしてほしいです。

上下左右の家と挨拶の時に家族構成を把握して置くことと、お互いにうるさく感じた時は我慢せずに伝えるようにして改善策を探した方が関係を崩さない方法だと思います。。。が、話し通じない人もいる世界なので、相手次第ですね。

[133: 匿名さん]

「悪いのはマンションというものの構造」って書いてらっしゃったんで、マンションに住んだことが無いのかなぁと思っただけです。別に125さんを非難している訳じゃないですからねぇ！！

ただ、子供3人でマンション暮らし＋この時期にもう騒音の話し合いをしてるって・・・・・
なかなか厳しいですねぇ

[134: 購入済み]

音の問題は、マンションに住むみんなの共通問題だけども･･･
子供の数まで具体的に書いちゃうと、上の方を特定出来ますよね。
公で個人宅を批判しているみたいな感じがするので、あまり具体的な家族構成とかは入れない方がいいと思います。
ギスギスした感じのマンションにはしたくないですもの。

[135: 入居済みさん]

子供3人家族は珍しくないです。心配なく。

[136: 入居予定さん]

＞＞１２５

「私はマンション住まいには向いていません・・・」まで読んだ

[137: 入居予定さん]

>>134さん

「夫婦子無し、共働き、夜のみの生活、神経質、自己中・・・」の方が限定しやすそうですｗ

[138: 匿名さん]

凄く神経使っての生活になりそうですね。

人それぞれでしょうけど、さすがにちょっと・・・・

[139: 匿名]

音は、人それぞれ気になる基準が違いますよね。
自分も気を付けますが、下に住む方が神経質じゃない事を願うだけです。

[140: 匿名]

＞「夫婦子無し、共働き、夜のみの生活、神経質、自己中・・・」の方が限定しやすそうです
と言うより、
夫婦子有り、専業主婦、昼夜生活、無神経、自己中・・・
の人が多いのでは？

マンションである以上、戸建てとは違うことを十分認識して購入すべきでしょう。
無神経なまま生活したい方は、戸建てを選ぶべきかと思います。
共同生活する以上、無神経は許されないかと、・・・。

>自分も気を付けますが、下に住む方が神経質じゃない事を願うだけです。
自分も気を付けますが、上に住む方が無神経じゃない事を願うだけです。はい。

[141: 匿名]

うちも子供が２人いますが、下の部屋の人に挨拶に行った時は、上の音は全く聞こえないとのことで安心しました。

とりあえずうちは下の人が子持ちで神経質でない方でホットしています。

[142: 匿名]

最初のスレで、「幸い夜中まではないけれども、今も足音や何かを落とす音がします」
とありますが、21時22分の時間で足音がうるさいとか言われたら･･･
歩く音でしょ？

上の方って･･･ヒールでも履いて歩いてるのかしら？？

9時台で歩く音が･･･(音楽などの大音量・子供の飛び跳ねは別)と、言われてしまう、上の方がお気の毒。

まぁ、どちらにしろお互いに気を付けて生活するしかありませんね。

因みに、子有り専業主婦の方が夜にやる事は多いです。子供が寝てからしか出来ない事もあるし、家族が多い分家事の量も増えますから。
１０時前のﾞ生活音"は想定範囲内にして頂けるとありがたいです。

[143: 入居済みさん]

今月は室内の改装しているお宅も多いし、フローリングを外したり、工事したりと、騒音がひどいなら苦情はくるはず。でも、そんな雰囲気はないですよ。足音？程度が騒音になるならば、そちらの方が先に問題になるはずですしね。

[144: 入居予定さん]

>>143

フローリング外して打ちっぱなしのコンクリをナイスは許してくれたのですか？
いい加減な妄想を流さないでね！！

[145: 入居予定さん]

>>自分も気を付けますが、下に住む方が神経質じゃない事を願うだけです。
>自分も気を付けますが、上に住む方が無神経じゃない事を願うだけです。はい。


最上階を選べばいいだけのことでは？

[146: 入居予定さん]

＞144

フローリングを貼り替える、内装（工事）のことでは？
まぁ、おだやかにいきましょう。

[147: 入居済みさん]

生活音ってあるでしょ？
深夜でもないのに歩く音さえも「騒音」と騒ぐ人の
上に住むのは最悪。。。。

騒音って・・・
そういうレベルの音じゃないでしょう？

[148: マンション住民さん]

生活音が聞こえるほどの薄い壁・天井では？
必要以上に騒いでる連中が見えるが、恐らくサル家族。
自分たちをカバーしてるようにしか見えない。
「生活音」が気にならないから同じ「生活音」を出してもよいってことはないだろう。

音が聞こえるならお互い気を使わないため対策を考えろ。
まずは施工者に言うべきだろ？
厚い天井、壁や音の響かない床のことを宣伝したのに、なぜ音が響くんだ？

[149: 入居済み]

もう1つのスレでは、入居した方の感想で「音は響かない」とあります。
その方は、ご自分宅の下のお宅に挨拶した際に「音がしなかったから引っ越して来たの分からなかった」と言われたそうです。

他に、音での苦情レスは見当たりません。


我が家も、上の階にはお子さんがいらっしゃいますが全く気になりません。
何かを落とした時にはコツン！と小さく聞こえますが、それが「騒音」と呼ぶに相応しいとは思えません。

[150: マンション住民さん]

音に対する感じ方とは、客観的なものではなく、主観的なものではないでしょうか。
私は以前の住まいと比べると、格段に静かになり、心安らかな日々になりました。

[151: 入居済みさん]

以前住んでいたマンション（築30年）に比べて、格段に上の階の音は聞こえなくなりました。
でも、飛び跳ねたりされると、やっぱり聞こえますね。
5歳くらいの子がいるらしく、時々走って、ドタドタいってるのが聞こえます。

その程度の性能ですので、マナーレベルで、静かに暮らすのが吉でしょう。
お隣のテレビの音とか、そういうのは全然聞こえてこないです。
（窓開けていれば別ですが）