横浜市鶴見区尻手の日野車体の跡地にできる大型プロジェクトです。
敷地面積が６万平米弱、総戸数1424戸、売主はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発、施工は長谷工。
最寄り駅は八丁畷・尻手・鶴見市場、ちょっと離れてますが川崎駅。
この土地は実は長い間空き地でした。2002年に「株式会社宇宙ステーションライフレックス」なる会社に売却されたのですが代金が支払われずに白紙撤回になったなどで・・・
敷地の形がかなり変形しているのが気になりますが、
どうでしょうか。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
[スレ作成日時]2008-07-17 20:16:00
現在の物件
ヨコハマ オールパークス
ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
- 交通：京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
- 総戸数： 1,424戸
YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか
| No.2 |
by 匿名さん 2008-07-17 21:56:00
削除依頼
売れそうにない。
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2008-07-18 07:47:00
今現在、こういう大規模というのは難しいかもしれません。
ただこれだけの規模となると一つの街になるのでそういうのを希望する人もいるかと。 問題は価格？ ナイスですからそれほど高額ではないと思います。 団地のようになるのでしょうか。 |
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| No.4 |
by 住民さんＥ 2008-10-24 08:32:00
朝の東海道線踏み切りが、開かない！ 京急駅まで何分かかるか？
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| No.5 |
by 匿名さん 2008-11-01 21:52:00
部屋が超狭い、ナイス仕様でした。
マンションの四畳半や五畳は物置、寝室にしたら独房です。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2008-11-17 09:46:00
ナイスの物件はどこも無理やり３LDKにしたり４LDKにするので
狭い部屋になりがちです。 子供が二人いればどうしてもその二部屋は用意しておかないとなりませんしね。 それにしてもここはパンフレット等で見る限り緑が豊富ですね、 本当にこうなるのでしょうか。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2008-11-18 23:36:00
今は一本も生えてませんね。
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| No.8 |
by 匿名さん 2008-11-20 20:42:00
築20数年経てば緑もうっそうとなるかもしれません。
近くの野村バードウッドのように。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2009-11-11 18:06:03
検討板っぽい内容ですが、ここ住民用ですよね？
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| No.10 |
by 契約済みさん 2009-12-01 16:35:19
購入者で前向きな話をしましょう。
週末オプション会が開かれましたが皆さんはどういったものを買われました？うちは資金計画がかつかつなんで見送りました。エコカラットだけ頑張ろうかと。友人紹介でオプション券もらったので。 また他で買った情報など共有しましょう。 |
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| No.11 |
by 契約済みさん 2009-12-25 11:22:38
皆さん上棟見学会行かれました？
あらゆる形や色のボーチが付いてて不揃いなんだけどそれぞれ個性があっていいですね。 |
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| No.12 |
by 契約済みさん 2009-12-25 14:50:18
上棟見学で思ってた以上に部屋が狭かった。
天井も低い気がしたのですが、みなさんいかがですか？ |
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| No.13 |
by 入居予定さん 2009-12-26 02:37:31
＞12
確かに梁が思ったより出ていましたね。 廊下の幅も思ったより狭かったかな。。。 収納も・・・それは事前にわかってたことですが。 その分リーズナブルなのか。難しいところです。ですが、縁あって購入したので、あとは工夫次第ですよ。 |
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| No.14 |
by 入居予定さん 2009-12-26 10:09:17
うちは５階だからか、そんなに天井が低いと思わなかったです。ただ、実際の部屋は狭かったですし、お客さん用の布団の置き場所がなくて。。。。。（確かに工夫が必要ですね♪）
あと、トイレの大改造をしなきゃいけないんですよね。。。 部屋以外では、建物と駐車場の間とか、かなり狭く感じました。 |
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| No.15 |
by 入居予定さん 2009-12-26 20:57:55
みなさん感じの良い方多くて安心しました。
ところで川崎駅までの最短ルートだと、堤根周辺の少々寂しい道を 通って行くことになり妻の帰りが心配です。オールパークス住居人 により人通りが増えて明るくなって行きますでしょうか・・ |
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| No.16 |
by 入居予定さん 2009-12-27 08:55:45
とても素敵に感じ、いまから入居が待ち遠しいです
トイレの大改造って、何をお考えです？ |
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| No.17 |
by 入居予定さん 2009-12-27 16:03:14
トイレですか！！
大したことないんですけど、まずはウォシュレットとめちゃめちゃ小さい蛇口を高級感あふれるものに交換しようと思っています。ウォシュレットについては、TOTOかパナソニックで迷っているのですが、水圧を考えるとTOTOなんですよねぇ。。。 堤根あたりって、確かに男一人で歩いてもめっちゃ暗くて怖いですよね。。。 オールパークスの住人が増えたら、確実に通る人は多くなると思うのですが、あそこって川崎市ですよね。 どこまできちんと変わるのかは疑問符が付きますよね。 うちは、遠回りしてでも明るい道を通るようにするか、自転車でさぁーっと通らせようと思っているのですが。。。 |
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| No.18 |
by 入居予定さん 2009-12-28 21:31:25
地元川崎中学校の出身です。当時からこの土地周辺は薄暗いなぁと
子供心に思っていましたが、何気に治安は悪くないんですよ。 ですからサンワが出来れば買い物客が増えて、明るい感じになるか と思いますよ。 |
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| No.19 |
by もうすぐ 2010-01-04 00:44:41
入居。
引っ越し会社をどこにしようか検討中です。 質問ですが、引っ越しの際、寸志とかって渡すものなのですか？ |
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| No.20 |
by 契約済みさん 2010-01-04 09:05:18
駐車場の希望調査が来ましたがそんなに激戦になるんですかね？
うちは屋根付き自走式希望ですが。 |
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| No.21 |
by 契約済みさん 2010-01-05 23:15:16
万が一にも機械式になったらどうしよう・・・・。
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| No.22 |
by 匿名 2010-01-05 23:39:30
うちは、車の重量が重いので地下になりそうなんですが、洪水が起きたら完全にやられてしまいます。。。
出来たら、２階くらいが嬉しいのですが。。。。。。 機械式は勘弁して欲しいですね。ただ、車をお持ちでない方も駐車場を契約しないといけないじゃないですか！？そういう方が月額料の安い機械式に回らないですかね？お互いにとってメリットがあると思うのですが。。。 |
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| No.23 |
by 入居予定さん 2010-01-07 23:41:48
皆さん、三井住友でお金を借りるのですか？
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| No.24 |
by 匿名さん 2010-01-10 00:40:58
引っ越しの幹事会社決まりましたね。やっぱり値段の高いサカイでした。。。。。
転校が伴う家庭を優先するなどの配慮があると思っていましたが、何も無さそうですね。 ３月は引っ越し代が高そうだし、春休みが終わってからの方が良いんでしょうか？ |
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| No.25 |
by 入居予定さん 2010-01-10 00:56:14
サカイは高いのですか・・・
うちはリフォームが4月にならないと終わらないので、GWくらいかな。 近いんで小さいものは自分たちでこつこつ運びます。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2010-01-10 12:50:52
＞25さん
やっぱり大手は高いですよね。その分、安心出来るサービスも多いでしょうが・・・・・ 私の場合、今は一人暮らしなので荷物が少ないし、横浜市内の引っ越しなので安い所を探そうかなと思っています。 ただ、小さいものをコツコツ運べるのが良いですよねぇ。 |
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| No.27 |
by 入居予定さん 2010-01-10 19:02:44
＞23さん
悩んでいますが、結局三井住友になりそうな気がします。 横浜銀行は1.5%優遇を広告でうたっていますが、横浜のデベなのに通常と同じ優遇だとちょっと寂しいですよね。 皆さんは医療保障はどうしますか？ |
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| No.28 |
by 匿名さん 2010-01-10 19:07:57
内覧会に建築士の立会いを考えている方いらっしゃいますか？
必要なのかどうなのか。。。 期末入居のマンションは気をつけろって言われたので。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2010-01-10 21:07:24
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| No.30 |
by 契約済みさん 2010-01-17 02:08:53
1街区のお風呂ってモデルルームよりも狭く感じませんか？
上棟見学会のときに思ったより狭く感じて今日モデルルームに行ったらやっぱり形が変わってることに気づきました。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2010-01-17 03:22:54
引っ越しってどうします？
3月末の土日にする方って多いのでしょうか？ |
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| No.32 |
by 契約済みさん 2010-01-17 05:41:19
４月以降に引っ越しする予定です。
新しくそろえる家具などを３月末に入れて、今あるものはそのあとにします。 でも、400世帯以上となると希望通りの日程ではいかないのかもしれませんが… |
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| No.33 |
by 入居予定さん 2010-01-17 14:53:21
反応して頂けると、めっちゃ嬉しいですね♪
うちも4月の平日に引っ越ししようと思っています。 子供も居ないので、平日にやっちゃおうと思いましてねぇ。。。 ただ、同じように新しく買った家具を3月末に入れようと思っているのですが、 それも自由にできないんでしょうかねぇ？？ 今回は311世帯じゃなかったでしたっけ？ それにしても多いですけどねぇ うちは、引っ越しだけじゃなくて、コーティングをするんで余計に時間がかかりそうなんですよね。。。 |
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| No.34 |
by 契約済みさん 2010-01-17 18:34:18
世帯数も多いから こういうコミュニケーションもうまく活用していきたいですよね。
今後ともよろしくお願いします。 うちも子供はいないのですが、仕事の都合で どうしても土日になってしまいます。 家具に関しては、鍵を受け取ってからの事だから 自由にできるのではないでしょうか？ エレベーターの制限があるとは聞いていませんので。 311世帯でしたね、すいません。 |
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| No.35 |
by 入居予定さん 2010-01-18 00:10:18
>34さん
いえいえ、世帯数の事で謝る必要なんてないですよ！！ （細かい事を突っ込んでしまい、すみません。） 世帯数が多いマンションに住むのが初めてなので、謙虚な気持ちでお付き合いをさせて頂きたいと 思っておりますので、私の方こそ宜しくお願い致します。 エレベーターの制限が無いから、家具は自由に受け取れるんですね♪ ベッド・食器棚を新調し、早く運び入れておきたいので良い事を聞きました。 あと2カ月ちょっとですね。 めちゃめちゃ待ち遠しいです！！ もっと、色々と皆さんと意見交換したいですね。 |
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| No.36 |
by 入居予定さん 2010-01-21 21:58:19
皆様入居の際にフローリングなどされますか？
最初が肝心だと思いますが、何かオススメなフローリング等の初期投資があれば教えていただけると幸いです＾－＾ |
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| No.37 |
by 契約済みさん 2010-01-22 07:59:02
UVコーティングの見積もりを出してもらいましたけど、
23万くらいでした。 ワックスが掛かっている場合、剥がすのにプラス3万と言われ、 ナイスにワックスを掛けるのを止めてくれないか相談したところ、 「一つの住戸だけ掛けない事はできない、ワックスを含めた商品を提供する」とか融通の利かない対応に、 ばかばかしくなって コーティング自体止めました。（笑） |
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| No.38 |
by 匿名さん 2010-01-23 18:42:23
フローリングには事前は何もしない予定です。後でワックスでも塗る予定です。
YOUテレビから書類届きましたが、何だか日本語が正しくない部分があるような気がするのは私だけでしょうか（笑） |
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| No.39 |
by 入居予定さん 2010-01-24 00:30:34
うちの場合は、あらかじめ外部業者でコーティングしたいとナイスに伝えていたので、サービスワックスは掛けなかったのですが、コーティングしない洋室だけ掛けてと頼んだところ、「そんなのは無理です。」と断られました。。。
で、せっかくの新居なんで、UVコーティングと水廻りのフッ素コーティングをする予定です。 ネットでコーティングの比較サイト（http://www.floorcoating-hikaku.com/）を見つけたので、そこの1位と2位の会社に絞って色々と聞いたのですが、2位の会社は高いうえにやる気が感じられなかったので、1位の会社にリビングと廊下のコーティングの見積もりを依頼したところ、合わせて20万円弱でした。ワックスが掛かっていかった分、ちょっと安くなったみたいです。 （初めは、水廻りのカビコーティングもして欲しかったのですが、予算オーバーだったので断念しました。） あと、YOUテレビの地震装置って標準みたいですが微妙ですね。 |
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| No.40 |
by 入居楽しみ 2010-01-24 02:43:51
皆さんは共用廊下側のお部屋の窓には、カーテン又はブラインドやロールスクリーンなど…どれを選択されますか？
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| No.41 |
by 入居予定さん 2010-01-24 03:22:44
一番目立たない所ですよねぇ！ 色んな所にお金をかけたので、普通に安いカーテンにしようと思ってたのですが・・・・・
ただ、マンションから近いニトリで買ったら、かぶりそうなんでインテリアショップめぐりしています。 |
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| No.42 |
by 入居楽しみ 2010-01-24 09:41:30
ありがとうございます！ニトリで選んで来ようかな。
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| No.43 |
by 入居予定さん 2010-01-24 09:59:25
おっと、そこでニトリ行きますかぁ。。。。。
じゃあニッセンにしようかなぁ。。。。。 （わざわざ変えずに、一緒でも良いですよね♪） |
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| No.44 |
by 入居予定さん 2010-01-24 10:49:58
>>36さん
一回、数社から見積もりを取ってみたらどうですかね。コーティングしたサンプルの板が送られてくるし、値段も全然違うので面白いですよ。 ◇ 同僚とも話しておりますが、決め手は個人の価値観なんで難しいですね。 ① 「対応」 外部業者を使ってコーティングした場合、「床鳴り等の不具合が発生する可能性がある」とオプション会のコーテ ィング業者から指摘されましたので、その対策を問い合わせたのですが第一位の会社からは誠心誠意回答頂いたと 思います。（これも、人それぞれなんですけどねぇ） ② 「価格」 本当に色々値段は業者によって色々です。 第一位の会社：UVコーティング（6,500円／㎡）・ワックス剥離（500円／㎡） 第二位の会社：UVコーティング（220,000円[30㎡まで／追加作業5,000円／㎡]）・ワックス剥離（20,000円） その他の会社：本当に安いところがありますよ！ ③ 「特典」 “床のコーティングをしたら、水廻りのコーティングサービス！”など会社によって特典はあります。 私個人としては、サービスが多すぎる会社の商品は怪しいと勝手に思ったので、誠心誠意対応頂いて予算的にも合 った第一位の会社を選択しましたが・・・ |
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| No.45 |
by 入居予定さん 2010-01-24 11:26:48
皆さんご存じかも知れませんが、電気製品ってどこで買われます？
取り付けが伴わない場合、価格.COMとかでも良いかも知れませんが、エアコンとかはLABI大井町がめちゃめちゃ安いですよ！ 家に近い川崎で買おうかと色々回りましたし、会社近くのLABI新橋にも行きましたが、値段の差はほんとびっくりします！（知らなかった方は、一度覗いてみてはいかがでしょうか♪） 特に、エアコンはエコポイントの関係で例年より早くお買い得な“去年モデル”の商品数が少なくなって来ているみたいですよ。3月まで良い商品があるか・・・・・ |
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| No.46 |
by 匿名さん 2010-01-30 03:16:11
そろそろ駐車場が決まるね。
どこになるのかな？ |
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| No.47 |
by 匿名さん 2010-01-30 22:56:20
>>45
電気製品は交渉ですね。 店ありきという考え方ではなく、製品ごとに価格調査をし競合店比較をしながら最安値を引き出すことが重要だと思います。 最近大型液晶テレビを買いましたが、以下のプロセスでした。 ①機種選択 カカクコムのランキングでスペック確認し、候補機種の使い勝手などをクチコミ掲示板で流し読み ②機種決定 自分の使い方にあった機種を選ぶ ③目標購入価格の決定 決定機種のクチコミ掲示板の値段に関する内容を過去さかのぼって熟読する。ポイント付与も完全に覚える。 ④購入候補店決定 クチコミ掲示板で数店舗の決定機種の低価格競合店数店を決める。 ⑤交渉 競合複数店での交渉、場合によって何回か行き来する。条件が出せない店員にあたった場合は交渉を中断し時間をずらし、他の店員と交渉する。 ⑥購入 メーカーのノベルティなどのおまけの要求を忘れない。 このプロセスを踏むとだいたい池袋のLABIとビックでの比較になっちゃうけどね。 なお、ポイントの使用にはポイントがつかないので付与率が低い製品を買う時に使う事を忘れずに。 |
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| No.48 |
by とりすがり 2010-01-31 00:03:43
45,47
それから購入する時期を選ぶことです。 新型モデル販売前後では在庫処分でかなり値崩れします。 エアコンなら販売ピークの夏を過ぎるとどのメーカーも値下げをし、11月新型モデル発売となります。 11月～12月に（性能に大差ない）旧型モデルを徹底的に買い叩くことが可能です。 |
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| No.49 |
by 契約済みさん 2010-01-31 02:01:16
ケーズのオープン商材を狙えばいいんじゃないですかねぇ。
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| No.50 |
by 匿名さん 2010-01-31 02:28:50
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| No.51 |
by 契約済みさん 2010-02-02 20:39:06
ＨＰに２／６第一街区建物内ＭＲオープンとあるけどどういうこと？
キャンセル住戸は５つくらいじゃなかったっけ？ |
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| No.52 |
by 契約済みさん 2010-02-05 22:03:05
立体駐車場付近でドコモの携帯通じない。
三つの棟+北側のマンションに、ロ形に囲まれているエリアだから仕方がないとは言え、どうしたもんだか。 ちなみにauは大丈夫。SBは持ってないので不明。 |
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| No.53 |
by 入居予定さん 2010-02-05 22:16:08
先日内覧に行ってきましたが、結構汚れが壁に付いてたり傷がついていたりで
指摘箇所がかなりあったんですけどそんなもんなんですかね～ あと、川崎駅西口とつなぐ送迎バスアンケートとかとりましたが、一回１５０円で運行で どれぐらい利用者が出てくるか気になりますね～ 試運行3ヶ月とのことですが・・・ |
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| No.54 |
by 契約済みさん 2010-02-06 00:11:18
内覧会で建築士と一緒にみられたかた、建築士の反応はいかがでしたか？
私のところは、細かい汚れなどはありましたが、全部すぐ落ちそうなものだったので、 特に問題意識はなかったのですが、他に構造とかで注意するべきところがあったのでしょうか。。 送迎バス、あれば使うと思います。たぶんその日の気分になると思いますが。 １００円だったら毎日つかうでしょうね～ みなさん、今後とも永いお付き合いよろしくお願い致します(^o^) |
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| No.55 |
by ん～どうかな 2010-02-07 15:12:06
プールに免震ですか。。。維持費すぐに行き詰りますよ。。。
いっぱい会社が入っているという事はそれぞれの縄張りがあると言うことです。 仕様も各社違いますから後で気がつくでしょう。 |
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| No.56 |
by 契約済みさん 2010-02-07 15:35:06
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| No.57 |
by 入居予定さん 2010-02-10 22:41:26
先日内覧に行ってきましたが、キズが何か所かあり、今補修してもらっております。
補修が終わり次第、フロアーコーティングをしようかどうしようか迷っています。 みなさんはどうなさいますか？ またコーティングされるという方、どちらの業者さんを利用されますか。 |
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| No.58 |
by ん～どうかな 2010-02-10 23:47:19
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| No.59 |
by 入居前さん 2010-02-10 23:50:21
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| No.60 |
by 匿名さん 2010-02-11 12:11:40
1級建築士の身内と内覧会に行きましたが、最終的には細かいものも含めて50か所以上指摘しました。
（主な指摘内容） ・洋室扉の入り口枠の隙間 ・幅木のジョイントが短かい ・外壁のペンキ塗り忘れ ・壁紙のしみ ・排水溝のドレイン廻りのウレタンが切れていた ・洋室の柱の色むら ・あらゆる場所の細かい傷 ただ、1級建築士だからこそ、無理な修理はあえて言ってなかったですね。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2010-02-11 12:15:06
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| No.62 |
by 内覧前さん 2010-02-11 18:05:13
UVコーティングを考えていろいろサンプルをもらって比較してみました。
私も６１さんと同じ業者さんにしようと思いましたが「床汚れるもん」と考えなおし、諦めました。 １次内覧会は平日のみ行われてうちみたいな共働き夫婦は困ります。 他の物件もこうでしょうか。 営業さんに伝えたところ、結局週末出来る２次内覧会になりました。 そうなると寸法確認が遅くなり、家具、カーテンとかもゆっくり選べないからその前に寸法だけでも確認したいと伝えたら「内覧会の前に寸法確認だけのため公開は無理」と断り。 まあ、内覧の時指摘したところが入居日前に直ることを祈るしかないでしょう。 |
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| No.63 |
by 入居予定さん 2010-02-11 20:42:26
「床汚れるもん」には笑わせていただきました。その通りなんですよね。
わたしも新車を買って大切にしたのは最初だけという前科があるので、 マンションも気にしなければ高いお金が浮くなぁと迷ってます。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2010-02-11 23:58:58
そっかぁ、うちは車もコーティングしてるのでマンションもって思ったんですけどねぇ。。。
かなり値引いてもらったので、割り切って投資します！！ |
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| No.65 |
by 比較さん 2010-02-12 00:16:58
あれ、値引きあったの？
みなさんは洗面所やトイレ等のライトはLEDにしますか？40w60wどっちでも適合しますかね？ |
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| No.66 |
by 契約済みさん 2010-02-12 07:46:13
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| No.67 |
by 匿名さん 2010-02-12 10:11:15
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| No.68 |
by 契約済みさん 2010-02-12 17:29:02
＞６５
LED電球、私も検討しています。 トイレは確認していませんが、洗面所は40wのレフ型電球でした。 適合する電球はソケット部の口金のサイズによります（大抵はE17かE26です）。 適合する口金のLED電球は販売されていますが、いかんせん電球価格が割高に感じるので躊躇しています。 |
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| No.69 |
by 65 2010-02-13 00:41:08
トイレ、洗面所、お風呂、ウォークイン(ここはさすがに普通の電球でいいかな)、玄関、廊下×２付ける場所は多くて七ヶ所位ですかね。
一個4000円だから、三万位ですか。 長い目で見ればお得かもしれませんよね。 |
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| No.70 |
by ６８ 2010-02-13 11:33:52
LEDライトは通常の白熱灯と光の広がり方が違うようです。
使える場所は限られるのかな、と感じた例です↓ ○光が拡散しない例 http://plusd.itmedia.co.jp/lifestyle/articles/1001/27/news063.html ○陰が複数できる例 http://allabout.co.jp/living/light/closeup/CU20100205A/index2.htm とりあえず、１,２カ所で試してみてからって感じで検討しています。 点滅の多い場所で玄関かトイレあたりで。 |
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| No.71 |
by 入居前さん 2010-02-16 21:19:38
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| No.72 |
by 匿名さん 2010-02-17 05:36:39
＞71さん
うちも一杯見積もりをもらったんですが、ちゃんとした会社にお願いしたいという気持ちが大きくなってエコプロにお願いしました。 見積もりの時に図面をFaxしましたよね？ 自分で面積を測って見積もりと比較すると少し安くなったりします。 また、4月2週目の平日なら6千円くらい割り引いてくれますよぉ！！ |
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| No.73 |
by 匿名 2010-03-02 09:16:07
皆さん引越し業者どちらにしましたか？サカイに見積もりを頼んだらあまりにも高くてびっくりしたのですが・・・繁忙期だからとかと言っていていましたが・・・ うちはまだ4月入ってからの引越しなのでここ数日で他業者に決めようと思ってます。
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| No.74 |
by 匿名 2010-03-02 12:48:46
うちは10万切りました。四人家族、2DKで4Fエレベーター無し、3t車、作業員２名。エアコン1台脱着。これより更に引いてもらいましたけど。。
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| No.75 |
by 匿名さん 2010-03-04 00:55:54
うちは、一人暮らしなのもあるのか平日で2万円強でした。スタームービングって横浜の引っ越し会社です。
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| No.76 |
by 匿名 2010-03-05 12:27:26
73です
なかなか皆さんの荷物の状況によってもちろん金額が異なるのですが、とりあえず他社見積もりもとってみたら 最初に見積もり出してもらった内容とほぼ一緒で8万も安くしてもらいました。4月の第2週の平日の引越しです。うちは荷物が多いのもあって元々引越し金額が結構かかってしまうようなのですが とりあえず他社にお願いする事にしました。 |
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| No.77 |
by 入居予定さん 2010-03-05 21:02:00
４月分の賃貸を払いたくない
週末だけ可 幹事会社に頼んだ方が楽かな？ ということで３月２７日引越し、見積もりをもらったらやっぱり高い。 荷物は少ないですが初日なので仕方ないでしょう。 うちは最初より３万ぐらい安くしてもらいました。 |
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| No.78 |
by 契約済み 2010-03-06 10:16:56
我が家は、三街区を契約したので来春の入居ですが、今春入居される方にお聞きしたいのですが、引っ越しの日は希望日を出したりしたのですか？
引っ越しが重ならない様に日にちの振り分け？みたいのはあったのですか？ 引っ越し抽選〜？みたいな。 |
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| No.79 |
by 入居前さん 2010-03-06 10:51:37
>78
引越希望日を引越幹事会社にハガキで通知します。 第一希望から第３希望まで出すので、時間がバッティングした場合は調整すると思います。 一応、時間がお任せなら引越希望者が多い日でも対応してくれるそうです。 その場合、夜遅くまでかかったりするそうです。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2010-03-07 00:54:03
今日、再内覧会に行って来たのですが、どうでしたか？
うちは残念ながら新たな修理個所が出ましたので、再来週にもう一度チェックしに行きます。 ってか、なんで壁とか廊下とかあんなにびしょびしょなんでしょ？ 建物と建物をつなぐ渡り廊下みたいなとこは、驚いたことに水たまり出来てましたよ。。。 |
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| No.81 |
by 入居予定さん 2010-03-08 23:08:55
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| No.82 |
by 入居待ちさん 2010-03-08 23:12:25
ポーチ内の壁と、玄関ドア外側が結構濡れていて、ちょっとビックリしました。結露かな？～
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| No.83 |
by 匿名さん 2010-03-10 00:32:45
結露＋廊下の水はけの悪さが目立った気がします。
ってか、27日に60件以上も引っ越しするんですねぇ！！ 盛り上がらないこのサイトですが、気になったことを教えて下さいね。 うちは、お子さんがいる家庭に遠慮して新学期が始まってから引っ越しします。 |
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| No.84 |
by 購入済 2010-03-10 10:41:41
現在ライブカメラで映っているのは
何処を造ってる所なのか分かりますか？ |
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| No.85 |
by 入居前さん 2010-03-10 21:35:32
みなさん、火災保険はどうされましたか？
ナイス紹介の代理店経由で東京海上に申し込みでしょーか？ |
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| No.86 |
by 入居予定 2010-03-10 22:52:04
ライブカメラに映ってるのは多分、共用施設じゃないですかね？
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| No.87 |
by 匿名さん 2010-03-11 00:32:31
85さん>
東京海上は高いので、自分で色々と組み合わせられるセゾンの火災保険に入ろうと思っています。 |
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| No.88 |
by 入居前さん 2010-03-13 10:44:07
オールパークスの専有部分は、管理規約を見ると上塗基準(専有部分と共用部分の境目を
壁、天井、床などの部屋の内側とする)ですが、 代理店の見積もりでは壁芯基準(専有部分と共用部分の境目を壁、天井、床などの 真ん中とする)で保険金額(保険料)が設定されているのではないかと思っています。 躯体部分(壁とか)などの共用部分は管理組合で保険をかけると思いますので、 各戸で壁芯基準で保険に入ると超過保険になるんじゃないかと、ちくと心配しています。 もうすぐ入居なので今更心配してもしょうがないんですけどね！ もし私の認識間違ってましたら、どなたかご指摘お願いします。 |
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| No.89 |
by 入居前さん 2010-03-14 17:05:02
いよいよあと2週間になりました みなさん準備はどの程度すすんでますか？
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| No.90 |
by 入居前さん 2010-03-16 22:26:30
81さん
そうですよね～、子供がいるとゆっくり選びづらいので。。。 私は今住んでいるマンションで、 www.sumai-mori.net というお店にお願いしましたが、すごく安く あがりましたし、工事の方も気持ちのよい対応をしていただけました。 工事もやっておられるネット店もオススメです！！ |
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| No.91 |
by 入居予定さん 2010-03-18 21:34:02
入居にあたりウォシュレットを購入しようと考えていますが，
どなたか，便座の種類をしりませんか？ 確か，ＩＮＡＸだと思ったのですが・・・ |
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| No.92 |
by 入居前さん 2010-03-19 22:19:50
ＩＮＡＸでしたよ～
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| No.93 |
by 匿名さん 2010-03-19 22:36:49
明日、再々内覧会に行くので見て来ましょうか？
って、何回行くんだろう。。。。。 |
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| No.94 |
by 入居前さん 2010-03-20 10:32:09
私も今週末再々内覧会です。。
前回再内覧会のときに、施工会社の方に「いつまで続くんですか？」と聞いてみたら、 「場合によっては入居後も続きます。」といってました。どこかで期限て切られてないんでしょうか。 なんかヌルいですよね。。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2010-03-20 14:42:28
再々内覧会行って来ました。
また増えました！！どうも壁紙絡みが多いですね。 ＊壁紙のジョイント部分が目立つ ⇒ よく見ると黄色いシミみたいなのが見える ＊壁紙のちょっとした突起 （ねじがきちんと止まっていない上から、小さな紙を張り、その上から壁紙を貼るからそんな事になるらしい） ＊額縁が汚れていたり、傷が付いている事があります。 気にしなかったら良いのでしょうが、思わず増やしちゃいました。 27日に再チェックです。いつ終わるんでしょうか？？ |
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| No.96 |
by 匿名 2010-03-21 00:50:36
うちはデベに一筆書いて一任しちゃいましたょ。
引越しの準備もあるし・・・ 新車買うのと、似た感覚ですかねぇ。。そりゃ・・・一生ローン組んで購入したもんだから、 徹底的にはやって貰いたいのですが、ある程度妥協点を見極めないと・・・。 生活する場所ですし、家は子供がいるので、新築気分も数年で終わるかなぁ。。。 まあ、気になる方は徹底的にやって頂きたいと思います。頑張って下さい。。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2010-03-21 10:44:46
再々の再内覧会まで行うなんて、すごいです。
確か入居前に納得いくまで徹底的にやった方がいいでしょうね。 見る目のない私はとびらの音だけが気になったので当日調整してもらいました。 汚れると貼り替えればいい壁紙よりは長年住んでるうちに床、壁が変形しちゃうと大変なことになります。 ネジがきちんと止まってないのは問題ですね。 後でめんどくさくなるかもしれませんが入居後にも対応してくれるのでゆっくりチェックします。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2010-03-21 16:24:26
知り合いの１級建築士の方にチェックポイントを教えてもらったので、その点を指摘しているだけなんですけどねぇ。扉の枠を見たら、木が足りなくて隙間が空いていたり。。。。。
今回の直しについても、ゼネコンの方と一緒に短期間で直るものなのか、構造的に難しいものなのか確認しながら、ちゃんと直すものについて依頼しています。 ゆうても、4月入居なんでちょっと余裕はあるのですが・・・・・ あっ、トイレ調べたのですが、ＩＮＡＸ以外に品番的なものが必要なら書きますねぇ。 |
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| No.99 |
by 入居前さん 2010-03-21 17:26:51
玄関扉が結構勢いよく、バンッ！と閉まって上下のご自宅に音が響くと思い、ゆっくり静かに閉まるように調整して頂きました。
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| No.100 |
by 匿名さん 2010-03-21 23:33:28
うちもそれは調整してもらいました！
ちょっと勢いが強くて、音もですが危険な気がしました。 今回、再々内覧会に行ったらオプションがきちんと付いてました。 ・ガスコンロ（ピピっとコンロ） ・洋室のフローリング化 ・ネームプレート（なぜか高かったけど、みんなと一緒が良いと思い購入） もう来週ですよね。めっちゃ楽しみ♪ |
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| No.101 |
by 入居予定さん 2010-03-22 07:47:01
９８さん，わざわざお調べありがとうございます。
品番も教えてください。 ウォシュレットを購入しようと思い， 品番が知りたいなと思ったのですが， そもそも，品番がわからないと購入できないのかな？ |
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| No.102 |
by 匿名さん 2010-03-22 12:55:52
品番なんですが、便器がBC-181PでタンクがDT-3840でした。
ただ、うちも品番を見ずにTOTOのウォシュレットを買っちゃいましたよ。 最近の便座だったら何でも付くって言われたのと、YAMADA電機（LABIじゃないとダメですよぉ）で安かったので・・・・・ 初めは、予算的に安いPanasonicしか無理かなと思っていたのですが、なぜかTOTOが安くて！ 同じ商品を川崎のBICで見ましたが、5千円くらい高かったです。（余分な情報ですが、参考まで） |
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| No.103 |
by 入居前さん 2010-03-22 13:35:48
オプション付いてたんですね♪
今週末見れるの楽しみです♪ |
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| No.104 |
by 匿名さん 2010-03-22 21:53:31
ばっちり付いてましたよ♪
うちの場合は、フローリングの出来栄えが悪く、廊下よりもきしんでしまっていましたが・・・・・ あと、パナソニックの室外機が付いているのがベランダから見えたのですが、オプションでエアコンを買った人がそこそこ居て驚きました。（オプションだと割高ですが、楽ですもんねぇ） |
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| No.105 |
by 匿名 2010-03-23 09:11:54
うちは、エコカラットをオプション2部屋に入れました。トイレに片側1面サービスでもつけてくれたので割高でしたが良かったです。 この間の再内覧の時にバッチリついてました！
うちは床は鍵もらった日に頑張ってワックスかけてこようと思います(笑) エアコンは安いとこ見つけたのでそこでと思いますが容量でかいとやっぱ高いですね うちは横リビングなので リビング、キッチン 和室を１台でまかなわないといけないと思うと色々考えますね〜 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2010-03-24 00:41:09
エコカラットって湿度のコントロールとか、防カビ・防ダニの効果を狙って購入したんですか？
うちも横リビングで、リビング＋キッチン＋洋室で２０畳くらいあるんで、日立の２０畳用のエアコンを買いました。YAMADA電機のLABI大井町で１４万円くらいでした。去年モデルだったんで安かったんですよね。 性能と安さだと富士通って言われましたが、値段には勝てませんでした。 夏は何とかなっても、冬は石油ファンヒーターとか要るんでしょうね。。。。。。。 今のうちに買っておけば安いですかねぇ。 |
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| No.107 |
by 匿名 2010-03-24 09:25:43
106さん
105です エコカラットは、湿度＆結露対策もあって入れました。(どの程度効果があるかわかりませんがね(笑)) 和室と寝室です。リビングは、西向きなのでいれてませんが 冷暖房効率を考えてUVフィルムは貼りました。 20畳用で14万だったら安いですね！確かに各メーカーの特性にも迷いますね |
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| No.108 |
by 匿名さん 2010-03-24 22:43:36
105さん
106です ぜひともエコカラットの効果を教えて下さいね。 実は、寝室は富士通にしたんですよね。値段の割にお掃除機能も付いているうえにパワフルだったし、送風機能も付いているんですよ！！ シャープのプラズマクラスターも捨てがたかったのですがねぇ。。。 9月に安くなるみたいですが、夏にエアコンが無いって辛そうですよね。昼間に窓を開けたら、電車の音とかうるさそうですしねぇ。 |
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| No.109 |
by 契約済みさん 2010-03-25 03:49:24
第三街区契約しました。
オプションの案内は秋頃なんでしょうか。 できれば第一街区のかた、オプションにどんな物があったか教えて頂けると幸いです。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2010-03-26 00:39:13
すごくいっぱいありましたよ。
・エアコン ・オーダー家具 ・オーダーミラー ・カーテン ・ネームプレート ・ピクチャーレール ・バルコニータイル ・照明器具 ・シャワートイレ ・エコカラット ・鏡面パネル ・（水廻り・和室白木・床・カーペット）コーティング ・窓フィルム ・二重サッシ ・ピピっとコンロ ・ビルトイン食洗機 ・じゅうたん⇒フローリング こんな感じですかね。 |
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| No.111 |
by 購入済 2010-03-26 12:27:27
>>109
うちも3街区に入居予定です。 先日、担当者から「オプション会はGW後にやりますよ」と 言われましたよ！ 入居まで丸1年あるので先は長いですね。。 今春入居される方の感想とか、日常での色々を聞かせて頂くのが 楽しみです～♪ |
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| No.112 |
by 入居予定さん 2010-03-26 17:32:49
オプションたくさんあって悩みます。あっというまに100万くらいいきそうです。
ところで、じゅうたん部屋なんてありましたっけ？ |
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| No.113 |
by 契約済みさん 2010-03-26 18:42:05
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| No.114 |
by 匿名さん 2010-03-26 23:32:11
リビングと廊下以外は、基本的にじゅうたんですよ。
フローリングにするには、１畳あたり2万5千円かかります。 オプション悩みますよね。。。 最終的に、うちは60万円くらい使いましたが、自分で業者を見つけた方がかなり安くなります。 手間がかかるんですけどねぇ |
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| No.115 |
by 匿名 2010-03-27 00:14:10
建築中推奨オプションがあるならば、床暖入れた方がいいと思いますよ。
ここは直床なので、後から導入するのは、ほぼ不可能だと思います。 とゆうのは、コンクリート打設時に厚さを考慮するからです。 要は後から導入すると、床がフラットで無くなってしまい、見た目が盛り上がるとか、 ドアが干渉して閉まらなくなって削るなどの問題が発生します。 洗面所なども、間取りによっては狭いので、洗濯機置き場上や、キッチンカウンター上(リビング側)には吊り棚を設置した方がお勧めかな。 三面鏡もお勧めですよ。歯ブラシ置き場とかプラでちゃっちいので。 この物件は収納が少なく使用レベルが最低限なので、 よく吟味された方がよろしいかと・・・。 オプションは、とにかく高いです。 ビルドイン食洗機、コンロ、温水便座などはネットで注文しました。 |
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| No.116 |
by 契約済みさん 2010-03-27 08:49:02
電気製品はオプションで頼むと割高のようですね。
床・壁のものはオプションで付けた方が楽なのかな。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2010-04-02 19:06:28
オプションいっぱい付けるのいいけど、ご自分でネットを駆使するなどして探した方がリーズナブルだよ！ほとんど3〜4割引で手に入れてられます。設置は趣味でない限り業者さんに。同じ予算でもっといいの付ける手もある
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| No.118 |
by 入居済みさん 2010-04-03 20:31:46
入居して１週間経ちました。
マンションは気に入ってます。 静かだし、何よりも天井が高いので圧迫感がないです。 私もエコカラットを考えていて、ネットで注文して自分で施工しようと思ってます。 ６月にケーズデンキがオープンしたらイベントを狙ってエアコンを買います。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2010-04-04 08:55:13
便座付けました！！
本当は自分で付けようと思っていたのですが、水漏れが怖くて業者にお願いしました。 TOTOのウォシュレットを3万4千円くらいで購入できましたので、取り付け費用の8千円を足してもそこそこ安く取り付けられたと思います。今日は、ヤマダ電機で購入したエアコン取り付けの立会いですわぁ。。。 自分は照明の取り付けせなあかんのですけどねぇ。。。。。。。 |
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| No.120 |
by 入居済みさん 2010-04-04 09:24:41
118です。
ここのネットワーク、セキュリティーに問題が見れたのでご注意を。 ここＹＯＵテレビのインターネットは各部屋にＬＡＮポートがありますがこれが不思議、各部屋につなげたすべての機器がグローバルＩＰアドレスを取得していて、しかも他家と共有できるようになっています。 詳しく言うとグロバールＩＰに25ビットのサブネットマスクが設定されています。 無防備ですね。そしてＩＰアドレス余ってる？ 自分のＰＣもしくはネットワークプリンタが認証なしで共有できるように設定されているんだったら知らない人から乗っ取られる可能性もあるのでセキュリティーの設定をしっかりしましょう。 私は仕方なく、もともとクローゼットにあったコレガのばかスイッチングハブを無線ＬＡＮルーターに取り換えました。 これでネットワークは独立され、より快適な自分のネットワーク環境になりました。 119さん 私は便座、シーリングファン付き照明などネットで安く購入、自分で付けました。 特に難しいところはなかったですが、シーリングファンの場合天井が高くて脚立が欲しかったです。 |
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| No.121 |
by 住民でない人さん 2010-04-04 18:23:59
みなさんカーペットんの部屋をフローリングにされましたか？？
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| No.122 |
by 契約済みさん 2010-04-04 22:54:34
120さん
サブネットマスクが設定されているならプライベートIPではないですか？ ともかく、世帯をまたいで同一セグメントに収容されているなら杜撰な仕様ですね。 |
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| No.123 |
by 入居済みさん 2010-04-04 23:37:03
120です。
ここの主題と多少ずれますがサブネットマスクはグローバル、プライベート関係なく設定が必要なものです。 ご参考までに。 IPアドレス／ネットマスク 220.247.***.***/25 ゲートウェイ 220.247.***.*** プライマリDNS 163.139.***.*** セカンダリDNS 163.139.***.*** 入居まえは各世帯独立されたプライベートネットワークになると勝手に思い込んでいましたがバリバリグローバルアドレスを取得しています。 とにかくご注意を。 |
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| No.124 |
by 匿名 2010-04-05 20:15:41
120さん
うちは、ペンダントライトを取り付けました。車が大きいので、洗車用の脚立があったおかげで比較的簡単に取り付けが出来たのですが、ネジを落としてブルーになったりと色々ありましたが、六割引の魅力には敵いませんもんねぇ。 あとは、カーテンとダイニングテーブルだけですわぁ。 |
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| No.125 |
by 入居済みさん 2010-04-05 21:22:12
入居してすぐ問題が発生。
上の階の音がうるさいです。 子供が3人いて、幸い夜中までは続きませんが今も足音や、何かを落としたりする音がします。 夜は静かに過ごしたいのに困ってます。 どう対応すべきでしょう。 まず施工者、そのあと管理事務所、直接の順番でしょうかね。 |
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| No.126 |
by 入居済みさん 2010-04-05 22:15:21
125です。
結局挨拶がてら上に言ってよく話しました。 相手もどれぐらいで音が伝わるかよくわからなかったようで、ちゃんと説明をして解決しました。 はっきり言うと悪いのはマンションというものの構造ですね。 １００％までは期待しませんが、施工者に改善策を聞いてみます。 |
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| No.127 |
by マンション住民さん 2010-04-05 22:54:05
もう騒音問題が発生しているんですね。。。
無意識に生活していると結構下の住人に迷惑かけそうなので気をつけようっと。 |
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| No.128 |
by 匿名 2010-04-06 16:29:15
今週に引越しなんで、上下左右のお宅にはすぐに挨拶に行こうっと！！
左右のお宅には何件くらい行かれたのですか？ |
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| No.129 |
by 契約済みさん 2010-04-06 17:43:41
１２５さん
そんなに騒音うるさいですか？ うちも子供１人いるので、下にご迷惑がかかるのでは、、、、。 どうしよう、、、、、、。 とにかく家の中では静かにさせるように躾なければなりませんが、まだ幼い為、きっとうるさいハズ、、、、。どうしよう、、、、。困った。 |
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| No.130 |
by 匿名 2010-04-06 18:01:36
125さんって、もしかしてマンションで住むのが初めてだったりしません？
失礼ながら聞いてみました。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2010-04-06 19:43:54
マンション生活初めてなのは１２５さんの上の階の人ではないでしょうか。
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| No.132 |
by 入居済みさん 2010-04-06 20:58:58
１２５です。
引越してきてまだ落ち着いてないらしく、今も音はトントンします。 前よりは気を使っているらしいですが天井から響く重低音は音量が小さくてもすごく気になります。 遅くまで続かないことを祈ってます。 上でどんな動きをしたか見てませんが、うるさく感じる時は恐らく子供が床の上を走る、物を落とす時でした。。 音楽とかテレビをかければいいけど、音無しで過ごしたい時もあるのにうるさいと困りますね。 音を出さないためには床を歩くときに踵で音を出さない、物を動かさない、落とさないぐらいは常識だと思いますが。 子供に24時間それを求めるのは無理でしょう。うちは共働きなので、平日の昼間は遊び放題にしてもかまいません。 夜の間だけは守ってほしいです。 昼間たっぷり遊ばせて夜ちゃんと眠るようにしてほしいです。 上下左右の家と挨拶の時に家族構成を把握して置くことと、お互いにうるさく感じた時は我慢せずに伝えるようにして改善策を探した方が関係を崩さない方法だと思います。。。が、話し通じない人もいる世界なので、相手次第ですね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2010-04-06 21:01:10
「悪いのはマンションというものの構造」って書いてらっしゃったんで、マンションに住んだことが無いのかなぁと思っただけです。別に125さんを非難している訳じゃないですからねぇ！！
ただ、子供3人でマンション暮らし＋この時期にもう騒音の話し合いをしてるって・・・・・ なかなか厳しいですねぇ |
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| No.134 |
by 購入済み 2010-04-07 07:22:29
音の問題は、マンションに住むみんなの共通問題だけども･･･
子供の数まで具体的に書いちゃうと、上の方を特定出来ますよね。 公で個人宅を批判しているみたいな感じがするので、あまり具体的な家族構成とかは入れない方がいいと思います。 ギスギスした感じのマンションにはしたくないですもの。 |
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| No.135 |
by 入居済みさん 2010-04-07 19:33:43
子供3人家族は珍しくないです。心配なく。
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| No.136 |
by 入居予定さん 2010-04-07 22:27:49
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| No.137 |
by 入居予定さん 2010-04-07 22:34:30
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| No.138 |
by 匿名さん 2010-04-08 00:10:13
凄く神経使っての生活になりそうですね。
人それぞれでしょうけど、さすがにちょっと・・・・ |
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| No.139 |
by 匿名 2010-04-08 00:27:20
音は、人それぞれ気になる基準が違いますよね。
自分も気を付けますが、下に住む方が神経質じゃない事を願うだけです。 |
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| No.140 |
by 匿名 2010-04-08 00:37:28
＞「夫婦子無し、共働き、夜のみの生活、神経質、自己中・・・」の方が限定しやすそうです
と言うより、 夫婦子有り、専業主婦、昼夜生活、無神経、自己中・・・ の人が多いのでは？ マンションである以上、戸建てとは違うことを十分認識して購入すべきでしょう。 無神経なまま生活したい方は、戸建てを選ぶべきかと思います。 共同生活する以上、無神経は許されないかと、・・・。 >自分も気を付けますが、下に住む方が神経質じゃない事を願うだけです。 自分も気を付けますが、上に住む方が無神経じゃない事を願うだけです。はい。 |
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| No.141 |
by 匿名 2010-04-08 04:19:24
うちも子供が２人いますが、下の部屋の人に挨拶に行った時は、上の音は全く聞こえないとのことで安心しました。
とりあえずうちは下の人が子持ちで神経質でない方でホットしています。 |
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| No.142 |
by 匿名 2010-04-08 11:55:16
最初のスレで、「幸い夜中まではないけれども、今も足音や何かを落とす音がします」
とありますが、21時22分の時間で足音がうるさいとか言われたら･･･ 歩く音でしょ？ 上の方って･･･ヒールでも履いて歩いてるのかしら？？ 9時台で歩く音が･･･(音楽などの大音量・子供の飛び跳ねは別)と、言われてしまう、上の方がお気の毒。 まぁ、どちらにしろお互いに気を付けて生活するしかありませんね。 因みに、子有り専業主婦の方が夜にやる事は多いです。子供が寝てからしか出来ない事もあるし、家族が多い分家事の量も増えますから。 １０時前のﾞ生活音"は想定範囲内にして頂けるとありがたいです。 |
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| No.143 |
by 入居済みさん 2010-04-08 18:59:39
今月は室内の改装しているお宅も多いし、フローリングを外したり、工事したりと、騒音がひどいなら苦情はくるはず。でも、そんな雰囲気はないですよ。足音？程度が騒音になるならば、そちらの方が先に問題になるはずですしね。
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| No.144 |
by 入居予定さん 2010-04-08 20:23:35
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| No.145 |
by 入居予定さん 2010-04-08 20:34:28
>>自分も気を付けますが、下に住む方が神経質じゃない事を願うだけです。
>自分も気を付けますが、上に住む方が無神経じゃない事を願うだけです。はい。 最上階を選べばいいだけのことでは？ |
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| No.146 |
by 入居予定さん 2010-04-08 21:38:05
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| No.147 |
by 入居済みさん 2010-04-08 21:41:15
生活音ってあるでしょ？
深夜でもないのに歩く音さえも「騒音」と騒ぐ人の 上に住むのは最悪。。。。 騒音って・・・ そういうレベルの音じゃないでしょう？ |
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| No.148 |
by マンション住民さん 2010-04-08 22:21:25
生活音が聞こえるほどの薄い壁・天井では？
必要以上に騒いでる連中が見えるが、恐らくサル家族。 自分たちをカバーしてるようにしか見えない。 「生活音」が気にならないから同じ「生活音」を出してもよいってことはないだろう。 音が聞こえるならお互い気を使わないため対策を考えろ。 まずは施工者に言うべきだろ？ 厚い天井、壁や音の響かない床のことを宣伝したのに、なぜ音が響くんだ？ |
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| No.149 |
by 入居済み 2010-04-08 22:51:55
もう1つのスレでは、入居した方の感想で「音は響かない」とあります。
その方は、ご自分宅の下のお宅に挨拶した際に「音がしなかったから引っ越して来たの分からなかった」と言われたそうです。 他に、音での苦情レスは見当たりません。 我が家も、上の階にはお子さんがいらっしゃいますが全く気になりません。 何かを落とした時にはコツン！と小さく聞こえますが、それが「騒音」と呼ぶに相応しいとは思えません。 |
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| No.150 |
by マンション住民さん 2010-04-09 02:03:35
音に対する感じ方とは、客観的なものではなく、主観的なものではないでしょうか。
私は以前の住まいと比べると、格段に静かになり、心安らかな日々になりました。 |
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| No.151 |
by 入居済みさん 2010-04-11 18:29:27
以前住んでいたマンション（築30年）に比べて、格段に上の階の音は聞こえなくなりました。
でも、飛び跳ねたりされると、やっぱり聞こえますね。 5歳くらいの子がいるらしく、時々走って、ドタドタいってるのが聞こえます。 その程度の性能ですので、マナーレベルで、静かに暮らすのが吉でしょう。 お隣のテレビの音とか、そういうのは全然聞こえてこないです。 （窓開けていれば別ですが） |
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| No.152 |
by 入居前さん 2010-04-11 23:09:18
１１８さん
やっぱりこのマンションのネットワークは×ですか…。 ハブをルーターに交換されたとのことですが その場合、マンションのメアド取得とか コミュニティログインに影響はないでしょうか？ もうすぐ入居なのですが、内覧会でハブをみて 目が点になってしまっていたものですから。 よろしければ教えてください。 |
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| No.153 |
by 入居済み住民さん 2010-04-12 21:29:18
>>152さん
キャビネットをあけるとケーブルの色が2種類あって、1本だけ色が違います。 それがいわば中央から各戸に、残り同じ色のケーブルはハブから各部屋のポートにつながるようになっています。 そのハブを取って家庭用ルーターをつけるには、 まずルーターを部屋のポートにつなぎ、設定を行います。 設定が終わったらハブと交換します。 中央から届くケーブルをルーターの入力側に差します。 残りのケーブルをルーターの出力ポートに差します。 ルーターに換えるメリット、違いは、 ハブ：ポート毎ＹＯＵテレビのＩＰを取得する。同じセグメントのネットワーク内に露出されてセキュリティの問題がある。 一般家庭用ルータ：ルーター側でＹＯＵテレビのＩＰを1個取得する。各部屋はルータの内側のＩＰを取得する。 ＹＯＵテレビネットワークとは隔離され、より安全なネットワーク環境になる。 ルータに接続した機器同士はハブに接続した場合より早い通信ができる。 複数のＰＣで大量のデータを送受信しない限り速度はそんなにかわりません。 ホームネットワークを楽しむにはルーターにした方がいいでしょうね。 |
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| No.154 |
by 入居済みさん 2010-04-12 21:30:49
118さんではありませんが、
私は前の住居から、ルーター使っていたので、何も気にせず、ルーターを設置しました。 特に問題なく使ってます。 といいいつつ、入居時にもらった説明資料がどこかに行ってしまったので、まだメアドは取得してないです。 誰か教えてください（苦笑 DHCPで取得されたアドレスがルーターのWAN側に設定されるので、 理論上、ルーターか直結かで利用制限がかかることはないです。 （ルーターからLAN側が外から見えなくなるだけと思えばいい） |
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| No.155 |
by 入居済み住民さん 2010-04-12 21:34:03
失礼、インターネットでマンションのメアド取得とかを行うので全然問題ないです。
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| No.156 |
by 入居済みさん 2010-04-13 01:37:55
ハブはそのままで、壁から出ているＬＡＮ端子から無線ＬＡＮ用ルーターへ接続し、無線でインターネット、でも安全になりますでしょうか？
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| No.157 |
by 入居済みさん 2010-04-13 01:55:06
和室で襖を閉めて寝ているのですが、シックハウスの症状(軽い発熱、全身倦怠感、めまい、吐き気、喉の痛み、
喉や唇の乾燥、鼻血、etc...結構ボロボロです)が出てしまいました。 おそらく襖を閉めてしまっているため、24時間換気が聞いていないためかと思いますが。 襖を隙間あけた状態で寝ると、少し楽になりました。 同様の方、おられますか？昔に比べて建材などでシックハウスへの対策は為されていると 思いますが、まさか自分にも症状が出るとは思ってもみませんでした。。 空気清浄器など購入したほうがいいのでしょうか。これから暖かくなると、揮発性の化学物質があると、さらに空気中に出てきやすいそうです。。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2010-04-13 10:58:45
大変ですね。
シックハウス対策の建材を使っていると言っても、原因物質は完全にゼロではないから敏感な人は反応してしまう場合もあるでしょう。 ２４時間換気はもちろんですが、なるべく窓を開けるなどして空気の入れ替えをすることをおすすめします。 |
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| No.159 |
by 入居済み 2010-04-13 11:28:26
すでに入居済みの方でクリーニング出された方はいらっしゃいますか？
冬物の洋服をクリーニングに出したいのです。 宅配ロッカーからクリーニングは出せますが値段もわからないので…。 宅配ロッカーもしくは近くのクリーニング店情報をご存じでしたら教えてください。 場所と、値段がわかればお願いします。 |
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| No.160 |
by 入居済み住民さん 2010-04-13 20:15:15
>>156 ハブに入る線を抜いて家庭用ルーターをつけるということですが、意味ないことでしょう。
その場合無線インターネットは使えますが、各部屋のポートを活かすためにはルーターのＬＡＮポートにケーブルをつなぐ必要があります。 ハブも一緒にそのまま使えますが（ハブとルーターのＬＡＮポートをつなぐ）部屋のポートは増やせないし、他の機器をキャビネットの中に余るポートにつなぐとは思えないので全く意味ないことです。 したがってハブをルーターと取り換えることになります。 ハブとルーターの違いはこちらを。 http://q.hatena.ne.jp/1137432758 |
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| No.161 |
by 入居済みさん 2010-04-13 23:59:02
NWに接続する機器がいくつあって、どの部屋から使うかによるんじゃないですか？
接続機器が１台しかないなら、どこにルーターをつなげても効果は変わらないかと。 一つの部屋だけに何台も接続機器があるなら、むしろルータはその部屋のポートに付けたほうが有効では？ |
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| No.162 |
by 住民さんＡ 2010-04-14 09:30:07
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| No.163 |
by 入居前さん 2010-04-14 12:47:05
１１８さん
ご丁寧にありがとうございました。 入居次第、ヨメの目を気にせず没頭してやってみます。 |
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| No.164 |
by 入居済みさん 2010-04-14 22:21:14
東京から越してきたのですが、水道水が塩素臭く感じます。
（浄水器を通しても分かるし、洗面でうがいしても分かる） 東京より横浜の方が、水が不味いとは思いませんでした。 横浜というより、このマンションの貯水槽とかのせいでしょうか？ |
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| No.165 |
by 入居済み住民さん 2010-04-14 22:34:42
>>161 こんなところで突っ込みが出るとは。
もちろん使い方によります。 部屋1か所で集中して使うならルーターをそのままつけてもいいでしょう。 複数の部屋で機器を使うなら、ハブをルータに換える。 換えた後残ったハブを部屋につけるのもあり。 |
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| No.166 |
by 入居住民 2010-04-14 23:28:38
164さん
水が特に変な味するのが朝まだ水道使い始めの時だと思います。横浜がまずいではなく、間違いなくﾏﾝｼｮﾝのせいだと思います。まだ新しいからなのでしょうか。しばらく水を出しっぱなしにしてから使うと味は大丈夫になりました。 実家が今まで一戸建てで生まれも育ちも横浜ですが、水道水はひねれば普通においしく飲めました。なのでここに越してきて朝、水が変な味したので私もびっくりしましたよ〜 |
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| No.167 |
by マンション住民さん 2010-04-15 20:18:03
おお。。私は浄水器を通した水はうまいなあとゴクゴク飲んでましたよ。
飲んだ後でフィルター付けてないのに気づきましたが。 |
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| No.168 |
by 入居済みさん 2010-04-15 21:28:06
うちの子（0歳児）は、飲ませようとすると嫌がるようになりましたよ。
引越し前は、ご機嫌で飲んでたのに。。 しばらくはミネラルウォーター買おうかな。 |
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| No.169 |
by もうすぐ入居123 2010-04-15 23:38:34
5月末に完全引越し今現在住んでる所が近いので細かいものは自分で引越しします
それまでに新しい家電製品や家具を入れておくつもりです 廊下や脱衣所に使われてる電球はレフ球でしたしお風呂場にはクリプトン球といった具合でしたから全てLEDに変更する予定です ただ浴室には1灯タイプなのでLEDは不向きですがもうすぐ発売になる予定の横向きに発光するLEDが出ますからそれまで我慢します ほぼ電化製品はオプションにせず自分の足で見つけましたウォシュレットも自分で取り付けますメーカー自体はパナソニックが多くなった気がします（いや…ほぼ全てと言った様な）が無難なメーカーでまとめてます シックハウス症候群のスレがありましたが空気清浄機では無理ですよ 時間が経つまで換気することをお勧めします 機械任せではなく最近の天気事情に負けることなく窓明け換気勧めますよ なにげにカビ防止にもなりますから 新しいマンションの貯水槽のせいで飲み水は気になりますが ここはポット型の浄水器でまかないます キッチンの作業台の所に食器洗浄機置く予定なので狭くなっちゃいますがこればかりはしょうがないですね ビルトイン洗浄機は壊れた時の事を配慮しました という感じで自分の事書きましたが 入居者さんに質問です ケーブルテレビですよね？ BSはやはりSTBつけないと見れませんか？ |
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| No.170 |
by 入居者 2010-04-16 23:46:14
マンション横の踏切ヤバいですよねぇ。さっき、急制動音と共に長い警笛音でウトウトした目が覚めましたょ。人身事故だけは勘弁してくれ。。なんとか歩道橋だけでも出来ないものか・・・。
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| No.171 |
by 匿名 2010-04-17 08:03:34
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| No.172 |
by 匿名 2010-04-17 12:51:48
まぁ、日野車体の時代に比べれば状況は刻々と(人口密度とか)変化してるから、今後に期待するしかないでしょ。。いくらJRといえど、踏切事故が発生すれば多大な損害がでるし。それを考えれば歩道橋なんて安いんじゃないんですか？
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| No.173 |
by 匿名 2010-04-18 00:15:27
日野車体時代に比べたら人口も増えてますけどね。
如何せん歩道橋作るスペースがないじゃないですか。 マンション横の線路だけじゃなく浜川崎線の線路もありますし。 その先は、向かいにマンション駐車場入り口ですし。 まぁ、今後に期待はしていますけどね。 |
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| No.174 |
by 匿名 2010-04-18 00:17:08
↑と連投ですみません。
訂正；向かいにマンション→向かいのマンションの間違いです。 |
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| No.175 |
by 入居予定さん 2010-04-18 22:19:40
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| No.176 |
by 入居済みさん 2010-04-19 23:48:13
メインエントランス出たところの木が一本、枯れてきてますね。
植えた段階で失敗したのか、手入れが悪いのかわかりませんが、心配になってしまいますね。 歩道橋は確かにスペースがキツそうですね。 しかし、個人的には、まだ開かず状態に遭遇したことがないです。 （毎朝使ってるわけじゃないですけど） エントランス出て、踏切にたどりつくまえに上下4本が行きかって、 着いたら開いたというのが最大値かな。 ほんのちょっとずれるだけで、開かず状態にはなりそうですね。 |
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| No.177 |
by 入居済みさん 2010-04-23 22:01:35
自転車で川崎まで行ったほうがいいかもね。
道を探さないと。 明日は休みだから探検に行きます。 ロッカーのクリーニングも利用したけど良かったです。 あとは良いスーパーを探さないと。 |
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| No.178 |
by 入居済みさん 2010-04-23 23:50:49
温水プールの前通って、線路沿いに、川崎駅に行くのが一番近い気がするのですが、
他にいいルートありますか？ 今週は、雨で寒かったので、結構バスを使わせてもらいました。 先週より利用者が増えてるような印象でした。 赤字なのか黒字なのか、ちょっと興味ありです。 |
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| No.179 |
by 入居済みさん 2010-04-25 19:36:35
立ち枯れの木は来週植え替えられてしまうみたいですね。
バスは雨の日しか使ってないけど、 2週間経って、少し利用者が増えてきてる気がする。 |
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| No.180 |
by 入居済みさん 2010-05-01 13:01:48
最近、くしゃみがでたりします。シックハウス対策はされていないようですが、
他のみなさんは大丈夫でしょうか？半年ぐらい建てば治りますか。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2010-05-02 09:22:30
大丈夫です！！
ちょっと気になったのですが、家にいるときだけくしゃみしています？ 最近、友達がくしゃみをするので原因を聞いたら、「“ひのきの花粉”が飛び始めたからなぁ」と言ってたので、ちょっと聞いてみました。 |
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| No.182 |
by 入居済みさん 2010-05-02 10:25:25
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| No.183 |
by 匿名さん 2010-05-02 11:25:13
>>177
スーパーはこの月末にも、近所にいいのができますね。 他にも、車か自転車があれば、ラゾーナ、新川崎のサミット、駒岡のジャスコ、師岡のトレッサ、鶴見のイトーヨーカドー、北寺尾のライフ、神明町の西友にはすぐ行けますし、小さいのは鶴見市場商店街のヨコサン、尻手商店街のまるき、元宮のはまや、寺内などなど、色々ありますね。 |
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| No.184 |
by 入居済みさん 2010-05-02 13:43:04
この数日はイネ科の花粉がとんでいるので、それかもしれません。
ホルムアルデヒド対策をしていることをウリにしている物件は最近増えていますね。 ここは免震はしっかりやっていますが、そっちは特段対策はしていなかったと思います。 川崎駅までいける安全な道が見つかるといいですね。 川崎駅にいくときのふみきりの前も結構狭い。 |
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| No.185 |
by 入居済みさん 2010-05-02 23:22:42
〉〉183
ありがとうございます。 スーパー待ち遠しいです。 それまでは近所を回ってみてます。 花粉きてますね～。 私もこの時期が辛いです。 こまめな対策をしてますよ。 大きな道路の真ん中で電車も通っているから尚更ひどいような気もするけどじきに収まるから・・・。 |
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| No.186 |
by 契約済みさん 2010-05-03 16:38:53
3期のオプションのパンフが来ました。
バルコニーのオプションがちいと割高に感じていますが、 1期の方は、素のままにしても不便ないですか？ |
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| No.187 |
by 入居済みさん 2010-05-03 18:16:07
NO.186さんへ
バルコニータイルは、自分でＤＩＹが可能ですよ。 ホームセンターで格安で購入できますので！！ 施工方法もWEBで確認できるよ。 はっきり言ってオプションは高すぎる。 |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2010-05-04 18:53:53
第三街区を契約しました。
来年三月入居予定です。 今月オプション会があります。 パンフレットが届きましたが、あまりの高さにビックリです。 キッチンの食器棚をオーダー家具にしたいのですが、高いので悩んでます。 でも寸法を測ってつくってくれるので、すっきりはするんだろうなと・・・。 みなさんはどうされましたか？ 教えて下さい。 |
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| No.189 |
by マンション住民さん 2010-05-04 23:26:14
>188さん
うちはキッチンの食器棚と食器洗い乾燥機をオプションにしました。 見栄えも機能性も良いのでおすすめですよ。 別で購入した際の、転倒防止とかコンセントの配線とか気にしなくてよいのは良かったです。 欲を言えばIHクッキングヒーターも付けたかったんですが、そこまでは予算が許しませんでした（涙） |
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| No.190 |
by 契約済みさん 2010-05-05 12:11:21
スーパーサンワの情報が気になる。
ウォーターサービスなどあるのだろうか。 まだオープンしてないがオープン後、行った方がいたら詳しく教えてください。 |
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| No.191 |
by 契約済みさん 2010-05-05 13:53:06
近くに出来る予定のスーパーサンワの情報が気になります。
ウォーターサービスなどはあるのでしょうか？ まだオープンしてませんが、オープン後に行かれた方いましたらお値段などの情報お願いします。 |
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| No.192 |
by 契約済みさん 2010-05-05 23:57:42
第三街区の契約をしました。
今月末のオプション相談会みなさん行かれますか？ こちらの掲示板を拝見していて、 オプション価格が高すぎるとのことでしたので 価格表を見ても特に驚きはしなかったのですが、 webで探してみたところ食洗機はオプション価格より 半額以下であるみたいなので安い業者を探して 食洗機とウォシュレット、窓用のUVフィルムを 外注で頼もうかと思っています。 既にご入居されている第一街区の方でUVフィルムを 外注業者に依頼された方いますか？ どこか安くて良い業者がありましたら教えて頂きたいです。 |
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| No.193 |
by 契約済みさん 2010-05-07 20:38:24
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| No.194 |
by 契約済みさん 2010-05-08 11:38:58
3期入居ですが、オプションは
・洋室のフローリング化 割高ですが、内装の際に済ませておきたいので。 ・キッチンの上下棚 ・洗面台の三面鏡 あたりにとどめる予定です。 レンジ、食洗機やウォシュレットは家電量販店で調達した方が、明らかに安いでしょう。 |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2010-05-10 09:42:17
オプションでつけたいものが多くなると、初期費用がかさみますね。。
洋室のじゅうたん → フローリングは、入居後数年後に行うのは大変でしょうか？？ とりあえず子どもが小さいうちは、じゅうたんの方が音が響かないようですし 初期費用をおさえて、できるだけ頭金として返済してしまいたいとも思っています。 ただ、子どもが小さい＝じゅうたんが汚れる可能性は高く、ダニとかも気になるので ずっとそのままもどうかと思っています。 皆さんどう思われますか？ |
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| No.196 |
by 入居済みさん 2010-05-10 20:49:53
自分の勤め先で提携不動産の資料があったのですが、オールパークスが
載っていたんですね。そうすると１％の割引が受けられたはずなんです が契約時に営業さんからは何も説明なかったんですよ。今からでも頼め ば割引してくれるのでしょうか？ |
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| No.197 |
by マンション住民さん 2010-05-10 23:01:12
売買契約の内容がかわるから煩雑な手続になりそう。
売り主だからナイスが相手になるのかな。 とりあえず営業に事情を相談（交渉？）、社内で対応を検討してもらう。 だめなら司法書士か弁護士あたりに実現性と費用対効果の相談、ですかね。 個人的な考えだと、割引クーポンって後出しが利かないから相手にしてもらえないと思う。 ただ金額が４、５０万くらいだと思うので、だめ元で交渉してみる価値はあるかと。 勉強代って諦めるには結構悲しい金額ですからね。。。 |
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| No.198 |
by 契約済みさん 2010-05-11 07:41:19
>No.196
こういった情報は営業から出してくる情報ではないので、契約前に自分から出さないと 使えないですよ。 おそらく、会社で準備している割引対象物件一覧が記載されているところに 契約前にデベ営業に提示しないと有効じゃないって記載なかったですか？ 飲食店の割引とかと扱いは一緒だと思います。 |
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| No.199 |
by マンション住民さん 2010-05-11 10:50:04
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| No.200 |
by 入居済みさん 2010-05-11 14:53:47
１９６です。
実は交渉時に妻が勤めていた会社が割引対象だと営業さんに 言われたのですが、直後に退職が決まっていたので結局割引 が適用されなかったんです。世間的に見れば私の勤め先の方 が知名度はあるので納得できないものがありまして。 今さらゴタゴタ言うのも嫌なので諦めようかとは思っていま すが金額が金額なので営業さんに対して不信感がでてしまっ たのです。お騒がせしてすみません。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
ヨコハマ オールパークス
ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
- 交通：京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
- 総戸数： 1,424戸
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