YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

[匿名さん]

横浜市鶴見区尻手の日野車体の跡地にできる大型プロジェクトです。
敷地面積が６万平米弱、総戸数1424戸、売主はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発、施工は長谷工。

最寄り駅は八丁畷・尻手・鶴見市場、ちょっと離れてますが川崎駅。

この土地は実は長い間空き地でした。2002年に「株式会社宇宙ステーションライフレックス」なる会社に売却されたのですが代金が支払われずに白紙撤回になったなどで・・・

敷地の形がかなり変形しているのが気になりますが、
どうでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[2: 匿名さん]

売れそうにない。

[3: 匿名さん]

今現在、こういう大規模というのは難しいかもしれません。
ただこれだけの規模となると一つの街になるのでそういうのを希望する人もいるかと。
問題は価格？
ナイスですからそれほど高額ではないと思います。
団地のようになるのでしょうか。

[4: 住民さんＥ]

朝の東海道線踏み切りが、開かない！　京急駅まで何分かかるか？

[5: 匿名さん]

部屋が超狭い、ナイス仕様でした。
マンションの四畳半や五畳は物置、寝室にしたら独房です。

[6: 匿名さん]

ナイスの物件はどこも無理やり３LDKにしたり４LDKにするので
狭い部屋になりがちです。
子供が二人いればどうしてもその二部屋は用意しておかないとなりませんしね。

それにしてもここはパンフレット等で見る限り緑が豊富ですね、
本当にこうなるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

今は一本も生えてませんね。

[8: 匿名さん]

築20数年経てば緑もうっそうとなるかもしれません。
近くの野村バードウッドのように。

[9: 匿名さん]

検討板っぽい内容ですが、ここ住民用ですよね？

[10: 契約済みさん]

購入者で前向きな話をしましょう。

週末オプション会が開かれましたが皆さんはどういったものを買われました？うちは資金計画がかつかつなんで見送りました。エコカラットだけ頑張ろうかと。友人紹介でオプション券もらったので。

また他で買った情報など共有しましょう。

[11: 契約済みさん]

皆さん上棟見学会行かれました？
あらゆる形や色のボーチが付いてて不揃いなんだけどそれぞれ個性があっていいですね。

[12: 契約済みさん]

上棟見学で思ってた以上に部屋が狭かった。
天井も低い気がしたのですが、みなさんいかがですか？

[13: 入居予定さん]

＞12

確かに梁が思ったより出ていましたね。
廊下の幅も思ったより狭かったかな。。。
収納も・・・それは事前にわかってたことですが。
その分リーズナブルなのか。難しいところです。ですが、縁あって購入したので、あとは工夫次第ですよ。

[14: 入居予定さん]

うちは５階だからか、そんなに天井が低いと思わなかったです。ただ、実際の部屋は狭かったですし、お客さん用の布団の置き場所がなくて。。。。。（確かに工夫が必要ですね♪）　
あと、トイレの大改造をしなきゃいけないんですよね。。。

部屋以外では、建物と駐車場の間とか、かなり狭く感じました。

[15: 入居予定さん]

みなさん感じの良い方多くて安心しました。
ところで川崎駅までの最短ルートだと、堤根周辺の少々寂しい道を
通って行くことになり妻の帰りが心配です。オールパークス住居人
により人通りが増えて明るくなって行きますでしょうか・・

[16: 入居予定さん]

とても素敵に感じ、いまから入居が待ち遠しいです
トイレの大改造って、何をお考えです？

[17: 入居予定さん]

トイレですか！！
大したことないんですけど、まずはウォシュレットとめちゃめちゃ小さい蛇口を高級感あふれるものに交換しようと思っています。ウォシュレットについては、TOTOかパナソニックで迷っているのですが、水圧を考えるとTOTOなんですよねぇ。。。

堤根あたりって、確かに男一人で歩いてもめっちゃ暗くて怖いですよね。。。
オールパークスの住人が増えたら、確実に通る人は多くなると思うのですが、あそこって川崎市ですよね。
どこまできちんと変わるのかは疑問符が付きますよね。

うちは、遠回りしてでも明るい道を通るようにするか、自転車でさぁーっと通らせようと思っているのですが。。。

[18: 入居予定さん]

地元川崎中学校の出身です。当時からこの土地周辺は薄暗いなぁと
子供心に思っていましたが、何気に治安は悪くないんですよ。
ですからサンワが出来れば買い物客が増えて、明るい感じになるか
と思いますよ。

[19: もうすぐ]

入居。

引っ越し会社をどこにしようか検討中です。

質問ですが、引っ越しの際、寸志とかって渡すものなのですか？

[20: 契約済みさん]

駐車場の希望調査が来ましたがそんなに激戦になるんですかね？
うちは屋根付き自走式希望ですが。

[21: 契約済みさん]

万が一にも機械式になったらどうしよう・・・・。

[22: 匿名]

うちは、車の重量が重いので地下になりそうなんですが、洪水が起きたら完全にやられてしまいます。。。
出来たら、２階くらいが嬉しいのですが。。。。。。

機械式は勘弁して欲しいですね。ただ、車をお持ちでない方も駐車場を契約しないといけないじゃないですか！？そういう方が月額料の安い機械式に回らないですかね？お互いにとってメリットがあると思うのですが。。。

[23: 入居予定さん]

皆さん、三井住友でお金を借りるのですか？

[24: 匿名さん]

引っ越しの幹事会社決まりましたね。やっぱり値段の高いサカイでした。。。。。
転校が伴う家庭を優先するなどの配慮があると思っていましたが、何も無さそうですね。

３月は引っ越し代が高そうだし、春休みが終わってからの方が良いんでしょうか？

[25: 入居予定さん]

サカイは高いのですか・・・
うちはリフォームが4月にならないと終わらないので、GWくらいかな。
近いんで小さいものは自分たちでこつこつ運びます。

[26: 匿名さん]

＞25さん

やっぱり大手は高いですよね。その分、安心出来るサービスも多いでしょうが・・・・・
私の場合、今は一人暮らしなので荷物が少ないし、横浜市内の引っ越しなので安い所を探そうかなと思っています。
ただ、小さいものをコツコツ運べるのが良いですよねぇ。

[27: 入居予定さん]

＞23さん

悩んでいますが、結局三井住友になりそうな気がします。
横浜銀行は1.5%優遇を広告でうたっていますが、横浜のデベなのに通常と同じ優遇だとちょっと寂しいですよね。

皆さんは医療保障はどうしますか？

[28: 匿名さん]

内覧会に建築士の立会いを考えている方いらっしゃいますか？
必要なのかどうなのか。。。

期末入居のマンションは気をつけろって言われたので。

[29: 匿名さん]

>27さん
「7割は三井住友なので、三井住友にした方が良いですよ。」と営業マンに言われた瞬間に、‘そんな理由で決められないでしょ’と思い、色々な金融機関の条件を聞いています。今は三菱UFJ信託にしようかなと思っているのですが・・・・・
で、医療保障も悩ましいですよね。金利が高くなっちゃうので、2分割した片方にだけ付けようかと思っていますが、3月の金利を見てからじゃないと決定できない気がします。

>28さん
うちは知り合いに1級建築士がいるので、その方に来てもらうのですが、やっぱり呼んだ方が安心ですよね。

[30: 契約済みさん]

1街区のお風呂ってモデルルームよりも狭く感じませんか？
上棟見学会のときに思ったより狭く感じて今日モデルルームに行ったらやっぱり形が変わってることに気づきました。

[31: 匿名さん]

引っ越しってどうします？
3月末の土日にする方って多いのでしょうか？

[32: 契約済みさん]

４月以降に引っ越しする予定です。
新しくそろえる家具などを３月末に入れて、今あるものはそのあとにします。
でも、400世帯以上となると希望通りの日程ではいかないのかもしれませんが…

[33: 入居予定さん]

反応して頂けると、めっちゃ嬉しいですね♪
うちも4月の平日に引っ越ししようと思っています。

子供も居ないので、平日にやっちゃおうと思いましてねぇ。。。
ただ、同じように新しく買った家具を3月末に入れようと思っているのですが、
それも自由にできないんでしょうかねぇ？？

今回は311世帯じゃなかったでしたっけ？
それにしても多いですけどねぇ

うちは、引っ越しだけじゃなくて、コーティングをするんで余計に時間がかかりそうなんですよね。。。

[34: 契約済みさん]

世帯数も多いから こういうコミュニケーションもうまく活用していきたいですよね。
今後ともよろしくお願いします。

うちも子供はいないのですが、仕事の都合で どうしても土日になってしまいます。

家具に関しては、鍵を受け取ってからの事だから 自由にできるのではないでしょうか？
エレベーターの制限があるとは聞いていませんので。

311世帯でしたね、すいません。

[35: 入居予定さん]

>34さん
いえいえ、世帯数の事で謝る必要なんてないですよ！！
（細かい事を突っ込んでしまい、すみません。）

世帯数が多いマンションに住むのが初めてなので、謙虚な気持ちでお付き合いをさせて頂きたいと
思っておりますので、私の方こそ宜しくお願い致します。

エレベーターの制限が無いから、家具は自由に受け取れるんですね♪
ベッド・食器棚を新調し、早く運び入れておきたいので良い事を聞きました。

あと2カ月ちょっとですね。
めちゃめちゃ待ち遠しいです！！

もっと、色々と皆さんと意見交換したいですね。

[36: 入居予定さん]

皆様入居の際にフローリングなどされますか？
最初が肝心だと思いますが、何かオススメなフローリング等の初期投資があれば教えていただけると幸いです＾－＾

[37: 契約済みさん]

UVコーティングの見積もりを出してもらいましたけど、
23万くらいでした。
ワックスが掛かっている場合、剥がすのにプラス3万と言われ、
ナイスにワックスを掛けるのを止めてくれないか相談したところ、
「一つの住戸だけ掛けない事はできない、ワックスを含めた商品を提供する」とか融通の利かない対応に、
ばかばかしくなって コーティング自体止めました。（笑）

[38: 匿名さん]

フローリングには事前は何もしない予定です。後でワックスでも塗る予定です。

YOUテレビから書類届きましたが、何だか日本語が正しくない部分があるような気がするのは私だけでしょうか（笑）

[39: 入居予定さん]

うちの場合は、あらかじめ外部業者でコーティングしたいとナイスに伝えていたので、サービスワックスは掛けなかったのですが、コーティングしない洋室だけ掛けてと頼んだところ、「そんなのは無理です。」と断られました。。。

で、せっかくの新居なんで、UVコーティングと水廻りのフッ素コーティングをする予定です。
ネットでコーティングの比較サイト（http://www.floorcoating-hikaku.com/）を見つけたので、そこの1位と2位の会社に絞って色々と聞いたのですが、2位の会社は高いうえにやる気が感じられなかったので、1位の会社にリビングと廊下のコーティングの見積もりを依頼したところ、合わせて20万円弱でした。ワックスが掛かっていかった分、ちょっと安くなったみたいです。
（初めは、水廻りのカビコーティングもして欲しかったのですが、予算オーバーだったので断念しました。）

あと、YOUテレビの地震装置って標準みたいですが微妙ですね。

[40: 入居楽しみ]

皆さんは共用廊下側のお部屋の窓には、カーテン又はブラインドやロールスクリーンなど…どれを選択されますか？

[41: 入居予定さん]

一番目立たない所ですよねぇ！　色んな所にお金をかけたので、普通に安いカーテンにしようと思ってたのですが・・・・・

ただ、マンションから近いニトリで買ったら、かぶりそうなんでインテリアショップめぐりしています。

[42: 入居楽しみ]

ありがとうございます！ニトリで選んで来ようかな。

[43: 入居予定さん]

おっと、そこでニトリ行きますかぁ。。。。。
じゃあニッセンにしようかなぁ。。。。。
（わざわざ変えずに、一緒でも良いですよね♪）

[44: 入居予定さん]

>>36さん

一回、数社から見積もりを取ってみたらどうですかね。コーティングしたサンプルの板が送られてくるし、値段も全然違うので面白いですよ。

◇ 同僚とも話しておりますが、決め手は個人の価値観なんで難しいですね。
① 「対応」
　外部業者を使ってコーティングした場合、「床鳴り等の不具合が発生する可能性がある」とオプション会のコーテ　ィング業者から指摘されましたので、その対策を問い合わせたのですが第一位の会社からは誠心誠意回答頂いたと
　思います。（これも、人それぞれなんですけどねぇ）
② 「価格」
　本当に色々値段は業者によって色々です。
　第一位の会社：UVコーティング（6,500円／㎡）・ワックス剥離（500円／㎡）
　第二位の会社：UVコーティング（220,000円[30㎡まで／追加作業5,000円／㎡]）・ワックス剥離（20,000円）
　その他の会社：本当に安いところがありますよ！
③ 「特典」
　“床のコーティングをしたら、水廻りのコーティングサービス！”など会社によって特典はあります。


　私個人としては、サービスが多すぎる会社の商品は怪しいと勝手に思ったので、誠心誠意対応頂いて予算的にも合　った第一位の会社を選択しましたが・・・

[45: 入居予定さん]

皆さんご存じかも知れませんが、電気製品ってどこで買われます？
取り付けが伴わない場合、価格.COMとかでも良いかも知れませんが、エアコンとかはLABI大井町がめちゃめちゃ安いですよ！　家に近い川崎で買おうかと色々回りましたし、会社近くのLABI新橋にも行きましたが、値段の差はほんとびっくりします！（知らなかった方は、一度覗いてみてはいかがでしょうか♪）

特に、エアコンはエコポイントの関係で例年より早くお買い得な“去年モデル”の商品数が少なくなって来ているみたいですよ。3月まで良い商品があるか・・・・・

[46: 匿名さん]

そろそろ駐車場が決まるね。
どこになるのかな？

[47: 匿名さん]

>>45
電気製品は交渉ですね。
店ありきという考え方ではなく、製品ごとに価格調査をし競合店比較をしながら最安値を引き出すことが重要だと思います。
最近大型液晶テレビを買いましたが、以下のプロセスでした。
①機種選択　カカクコムのランキングでスペック確認し、候補機種の使い勝手などをクチコミ掲示板で流し読み
②機種決定　自分の使い方にあった機種を選ぶ
③目標購入価格の決定　決定機種のクチコミ掲示板の値段に関する内容を過去さかのぼって熟読する。ポイント付与も完全に覚える。
④購入候補店決定　クチコミ掲示板で数店舗の決定機種の低価格競合店数店を決める。
⑤交渉　競合複数店での交渉、場合によって何回か行き来する。条件が出せない店員にあたった場合は交渉を中断し時間をずらし、他の店員と交渉する。
⑥購入　メーカーのノベルティなどのおまけの要求を忘れない。
このプロセスを踏むとだいたい池袋のLABIとビックでの比較になっちゃうけどね。
なお、ポイントの使用にはポイントがつかないので付与率が低い製品を買う時に使う事を忘れずに。

[48: とりすがり]

45,47
それから購入する時期を選ぶことです。
新型モデル販売前後では在庫処分でかなり値崩れします。
エアコンなら販売ピークの夏を過ぎるとどのメーカーも値下げをし、11月新型モデル発売となります。
11月～12月に（性能に大差ない）旧型モデルを徹底的に買い叩くことが可能です。

[49: 契約済みさん]

ケーズのオープン商材を狙えばいいんじゃないですかねぇ。

[50: 匿名さん]

>>49
それだと並びがきついし一度に電気製品をそろえられない。
しかも機種が選べない。
オープン商材以外は値段普通だよ。

>>47-48がセオリーだし時間はそれほどかからない。

[51: 契約済みさん]

ＨＰに２／６第一街区建物内ＭＲオープンとあるけどどういうこと？
キャンセル住戸は５つくらいじゃなかったっけ？

[52: 契約済みさん]

立体駐車場付近でドコモの携帯通じない。
三つの棟+北側のマンションに、ロ形に囲まれているエリアだから仕方がないとは言え、どうしたもんだか。
ちなみにauは大丈夫。SBは持ってないので不明。

[53: 入居予定さん]

先日内覧に行ってきましたが、結構汚れが壁に付いてたり傷がついていたりで
指摘箇所がかなりあったんですけどそんなもんなんですかね～
あと、川崎駅西口とつなぐ送迎バスアンケートとかとりましたが、一回１５０円で運行で
どれぐらい利用者が出てくるか気になりますね～　試運行3ヶ月とのことですが・・・

[54: 契約済みさん]

内覧会で建築士と一緒にみられたかた、建築士の反応はいかがでしたか？

私のところは、細かい汚れなどはありましたが、全部すぐ落ちそうなものだったので、
特に問題意識はなかったのですが、他に構造とかで注意するべきところがあったのでしょうか。。


送迎バス、あれば使うと思います。たぶんその日の気分になると思いますが。
１００円だったら毎日つかうでしょうね～

みなさん、今後とも永いお付き合いよろしくお願い致します(^o^)

[55: ん～どうかな]

プールに免震ですか。。。維持費すぐに行き詰りますよ。。。
いっぱい会社が入っているという事はそれぞれの縄張りがあると言うことです。
仕様も各社違いますから後で気がつくでしょう。

[56: 契約済みさん]

＞55

住民板でいうことじゃないな。
検討板へどうぞ。

[57: 入居予定さん]

先日内覧に行ってきましたが、キズが何か所かあり、今補修してもらっております。
補修が終わり次第、フロアーコーティングをしようかどうしようか迷っています。
みなさんはどうなさいますか？

またコーティングされるという方、どちらの業者さんを利用されますか。

[58: ん～どうかな]

＞56



ナイスだな

[59: 入居前さん]

＞５７

後々には犬を飼いたいと思っているので、コーティングを
するならこの入居のタイミングしかないんですよねぇ。
ラ○フタイムサポートという店が気になっていますが実際
どうなんでしょう？

[60: 匿名さん]

1級建築士の身内と内覧会に行きましたが、最終的には細かいものも含めて50か所以上指摘しました。
（主な指摘内容）
・洋室扉の入り口枠の隙間
・幅木のジョイントが短かい
・外壁のペンキ塗り忘れ
・壁紙のしみ
・排水溝のドレイン廻りのウレタンが切れていた
・洋室の柱の色むら
・あらゆる場所の細かい傷

ただ、1級建築士だからこそ、無理な修理はあえて言ってなかったですね。

[61: 匿名さん]

＞５９さん

うちは、新横浜に本社があるエコプロコートってとこに頼もうと思っています。

[62: 内覧前さん]

UVコーティングを考えていろいろサンプルをもらって比較してみました。
私も６１さんと同じ業者さんにしようと思いましたが「床汚れるもん」と考えなおし、諦めました。

１次内覧会は平日のみ行われてうちみたいな共働き夫婦は困ります。
他の物件もこうでしょうか。
営業さんに伝えたところ、結局週末出来る２次内覧会になりました。
そうなると寸法確認が遅くなり、家具、カーテンとかもゆっくり選べないからその前に寸法だけでも確認したいと伝えたら「内覧会の前に寸法確認だけのため公開は無理」と断り。

まあ、内覧の時指摘したところが入居日前に直ることを祈るしかないでしょう。

[63: 入居予定さん]

「床汚れるもん」には笑わせていただきました。その通りなんですよね。
わたしも新車を買って大切にしたのは最初だけという前科があるので、
マンションも気にしなければ高いお金が浮くなぁと迷ってます。

[64: 匿名さん]

そっかぁ、うちは車もコーティングしてるのでマンションもって思ったんですけどねぇ。。。
かなり値引いてもらったので、割り切って投資します！！

[65: 比較さん]

あれ、値引きあったの？

みなさんは洗面所やトイレ等のライトはLEDにしますか？40w60wどっちでも適合しますかね？

[66: 契約済みさん]

>６４さん

いくら値引きがあったのですか？
キャンセル住戸などですか？

[67: 匿名さん]

＞65.66さん
コーティングの話ですよねぇ？
紛らわしくてすみません。

家は定価ですよ。

[68: 契約済みさん]

＞６５

LED電球、私も検討しています。

トイレは確認していませんが、洗面所は40wのレフ型電球でした。

適合する電球はソケット部の口金のサイズによります（大抵はE17かE26です）。

適合する口金のLED電球は販売されていますが、いかんせん電球価格が割高に感じるので躊躇しています。

[69: 65]

トイレ、洗面所、お風呂、ウォークイン(ここはさすがに普通の電球でいいかな)、玄関、廊下×２付ける場所は多くて七ヶ所位ですかね。
一個4000円だから、三万位ですか。

長い目で見ればお得かもしれませんよね。

[70: ６８]

LEDライトは通常の白熱灯と光の広がり方が違うようです。
使える場所は限られるのかな、と感じた例です↓


○光が拡散しない例
http://plusd.itmedia.co.jp/lifestyle/articles/1001/27/news063.html

○陰が複数できる例
http://allabout.co.jp/living/light/closeup/CU20100205A/index2.htm


とりあえず、１,２カ所で試してみてからって感じで検討しています。
点滅の多い場所で玄関かトイレあたりで。

[71: 入居前さん]

＞57です。

うちもいくつか見積もりをお願いしました。
コーティングするとしたらおそらく新横浜のエコプロコートにすると思います。

まだコーティングするかで迷ってますが。

[72: 匿名さん]

＞71さん

うちも一杯見積もりをもらったんですが、ちゃんとした会社にお願いしたいという気持ちが大きくなってエコプロにお願いしました。

見積もりの時に図面をFaxしましたよね？
自分で面積を測って見積もりと比較すると少し安くなったりします。
また、4月2週目の平日なら6千円くらい割り引いてくれますよぉ！！

[73: 匿名]

皆さん引越し業者どちらにしましたか？サカイに見積もりを頼んだらあまりにも高くてびっくりしたのですが・・・繁忙期だからとかと言っていていましたが・・・ うちはまだ4月入ってからの引越しなのでここ数日で他業者に決めようと思ってます。

[74: 匿名]

うちは10万切りました。四人家族、2DKで4Fエレベーター無し、3t車、作業員２名。エアコン1台脱着。これより更に引いてもらいましたけど。。

[75: 匿名さん]

うちは、一人暮らしなのもあるのか平日で2万円強でした。スタームービングって横浜の引っ越し会社です。

[76: 匿名]

73です
なかなか皆さんの荷物の状況によってもちろん金額が異なるのですが、とりあえず他社見積もりもとってみたら 最初に見積もり出してもらった内容とほぼ一緒で8万も安くしてもらいました。4月の第2週の平日の引越しです。うちは荷物が多いのもあって元々引越し金額が結構かかってしまうようなのですが とりあえず他社にお願いする事にしました。

[77: 入居予定さん]

４月分の賃貸を払いたくない
週末だけ可
幹事会社に頼んだ方が楽かな？

ということで３月２７日引越し、見積もりをもらったらやっぱり高い。
荷物は少ないですが初日なので仕方ないでしょう。
うちは最初より３万ぐらい安くしてもらいました。

[78: 契約済み]

我が家は、三街区を契約したので来春の入居ですが、今春入居される方にお聞きしたいのですが、引っ越しの日は希望日を出したりしたのですか？
引っ越しが重ならない様に日にちの振り分け？みたいのはあったのですか？
引っ越し抽選〜？みたいな。

[79: 入居前さん]

>78

引越希望日を引越幹事会社にハガキで通知します。
第一希望から第３希望まで出すので、時間がバッティングした場合は調整すると思います。

一応、時間がお任せなら引越希望者が多い日でも対応してくれるそうです。
その場合、夜遅くまでかかったりするそうです。

[80: 匿名さん]

今日、再内覧会に行って来たのですが、どうでしたか？
うちは残念ながら新たな修理個所が出ましたので、再来週にもう一度チェックしに行きます。

ってか、なんで壁とか廊下とかあんなにびしょびしょなんでしょ？

建物と建物をつなぐ渡り廊下みたいなとこは、驚いたことに水たまり出来てましたよ。。。

[81: 入居予定さん]

>45、47

ネットでお勧めのお店はないでしょうか？
子供もいるので、あまりあちこち行くのは、たいへんなのです～。
食器洗い機とかエアコンなどなど。。。

[82: 入居待ちさん]

ポーチ内の壁と、玄関ドア外側が結構濡れていて、ちょっとビックリしました。結露かな？～

[83: 匿名さん]

結露＋廊下の水はけの悪さが目立った気がします。

ってか、27日に60件以上も引っ越しするんですねぇ！！
盛り上がらないこのサイトですが、気になったことを教えて下さいね。
うちは、お子さんがいる家庭に遠慮して新学期が始まってから引っ越しします。

[84: 購入済]

現在ライブカメラで映っているのは
何処を造ってる所なのか分かりますか？

[85: 入居前さん]

みなさん、火災保険はどうされましたか？
ナイス紹介の代理店経由で東京海上に申し込みでしょーか？

[86: 入居予定]

ライブカメラに映ってるのは多分、共用施設じゃないですかね？

[87: 匿名さん]

85さん>

東京海上は高いので、自分で色々と組み合わせられるセゾンの火災保険に入ろうと思っています。

[88: 入居前さん]

オールパークスの専有部分は、管理規約を見ると上塗基準(専有部分と共用部分の境目を
壁、天井、床などの部屋の内側とする)ですが、
代理店の見積もりでは壁芯基準(専有部分と共用部分の境目を壁、天井、床などの
真ん中とする)で保険金額(保険料)が設定されているのではないかと思っています。

躯体部分(壁とか)などの共用部分は管理組合で保険をかけると思いますので、
各戸で壁芯基準で保険に入ると超過保険になるんじゃないかと、ちくと心配しています。
もうすぐ入居なので今更心配してもしょうがないんですけどね！

もし私の認識間違ってましたら、どなたかご指摘お願いします。

[89: 入居前さん]

いよいよあと2週間になりました　　みなさん準備はどの程度すすんでますか？

[90: 入居前さん]

81さん
そうですよね～、子供がいるとゆっくり選びづらいので。。。
私は今住んでいるマンションで、
www.sumai-mori.net　というお店にお願いしましたが、すごく安く
あがりましたし、工事の方も気持ちのよい対応をしていただけました。
工事もやっておられるネット店もオススメです！！

[91: 入居予定さん]

入居にあたりウォシュレットを購入しようと考えていますが，
どなたか，便座の種類をしりませんか？

確か，ＩＮＡＸだと思ったのですが・・・

[92: 入居前さん]

ＩＮＡＸでしたよ～

[93: 匿名さん]

明日、再々内覧会に行くので見て来ましょうか？
って、何回行くんだろう。。。。。

[94: 入居前さん]

私も今週末再々内覧会です。。
前回再内覧会のときに、施工会社の方に「いつまで続くんですか？」と聞いてみたら、
「場合によっては入居後も続きます。」といってました。どこかで期限て切られてないんでしょうか。
なんかヌルいですよね。。

[95: 匿名さん]

再々内覧会行って来ました。
また増えました！！どうも壁紙絡みが多いですね。
　＊壁紙のジョイント部分が目立つ
　 ⇒ よく見ると黄色いシミみたいなのが見える
　＊壁紙のちょっとした突起
　（ねじがきちんと止まっていない上から、小さな紙を張り、その上から壁紙を貼るからそんな事になるらしい）
　＊額縁が汚れていたり、傷が付いている事があります。

気にしなかったら良いのでしょうが、思わず増やしちゃいました。
27日に再チェックです。いつ終わるんでしょうか？？

[96: 匿名]

うちはデベに一筆書いて一任しちゃいましたょ。
引越しの準備もあるし・・・
新車買うのと、似た感覚ですかねぇ。。そりゃ・・・一生ローン組んで購入したもんだから、
徹底的にはやって貰いたいのですが、ある程度妥協点を見極めないと・・・。
生活する場所ですし、家は子供がいるので、新築気分も数年で終わるかなぁ。。。
まあ、気になる方は徹底的にやって頂きたいと思います。頑張って下さい。。

[97: 匿名さん]

再々の再内覧会まで行うなんて、すごいです。
確か入居前に納得いくまで徹底的にやった方がいいでしょうね。
見る目のない私はとびらの音だけが気になったので当日調整してもらいました。
汚れると貼り替えればいい壁紙よりは長年住んでるうちに床、壁が変形しちゃうと大変なことになります。
ネジがきちんと止まってないのは問題ですね。
後でめんどくさくなるかもしれませんが入居後にも対応してくれるのでゆっくりチェックします。

[98: 匿名さん]

知り合いの１級建築士の方にチェックポイントを教えてもらったので、その点を指摘しているだけなんですけどねぇ。扉の枠を見たら、木が足りなくて隙間が空いていたり。。。。。
今回の直しについても、ゼネコンの方と一緒に短期間で直るものなのか、構造的に難しいものなのか確認しながら、ちゃんと直すものについて依頼しています。

ゆうても、4月入居なんでちょっと余裕はあるのですが・・・・・

あっ、トイレ調べたのですが、ＩＮＡＸ以外に品番的なものが必要なら書きますねぇ。

[99: 入居前さん]

玄関扉が結構勢いよく、バンッ！と閉まって上下のご自宅に音が響くと思い、ゆっくり静かに閉まるように調整して頂きました。

[100: 匿名さん]

うちもそれは調整してもらいました！
ちょっと勢いが強くて、音もですが危険な気がしました。

今回、再々内覧会に行ったらオプションがきちんと付いてました。
・ガスコンロ（ピピっとコンロ）
・洋室のフローリング化
・ネームプレート（なぜか高かったけど、みんなと一緒が良いと思い購入）

もう来週ですよね。めっちゃ楽しみ♪