YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

[匿名さん]

横浜市鶴見区尻手の日野車体の跡地にできる大型プロジェクトです。
敷地面積が６万平米弱、総戸数1424戸、売主はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発、施工は長谷工。

最寄り駅は八丁畷・尻手・鶴見市場、ちょっと離れてますが川崎駅。

この土地は実は長い間空き地でした。2002年に「株式会社宇宙ステーションライフレックス」なる会社に売却されたのですが代金が支払われずに白紙撤回になったなどで・・・

敷地の形がかなり変形しているのが気になりますが、
どうでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[505: 匿名]

イヤなら検討しなければいいのでは？

そんなにイヤだとしても、同じレスを両方のスレに書かないで。

もしかして、他社の嫌がらせ？

[507: 契約済みさん]

契約済みなんですが。。

[508: 匿名]

>507さんへ
505です。
これは、消えちゃったレス504に対してのレスです。

女性専用電車が通る路線脇のマンションは良くないだの･･･
もうひとつのスレにも同じ事が書いてありました。
何故か消えてますが。

[509: 契約済みさん]

505・508さん＞

そうでしたかすみません。
504消えてますね。

[510: 匿名]

検討板の方で、シャトルバスがあると書いてありましたが、
試験運行中なのですか？
運行時間と間隔、それから利用度などを教えていただけないでしょうか？
有料でしょうか？？
検討者ですが、教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[511: 物件比較中さん]

既出な気がしますが…
全部読み返してみたらいかがですか？

[512: 入居済みさん]

５１０さんへ

シャトルバスは朝6時40分発の8時40分発まで20分間隔で運行しているようです。（マンション発）
夕方は5時28分発から8時48分発まで20分間隔です（ミューザ横発）
平日のみです。
料金は大人150円です。マンションフロントで回数券を買うほかＥｄｙも使えるようです。
試験運行期間ではなく通常運行です。

[513: 匿名]

既出なんだから教えなくていいでしょ。
少しは自分で探さないと。

[514: 匿名]

>512様
詳しく教えていただきありがとうございました。
以前MRに行った時はまだ試験運行もされてなかったのですが、
シャトルバスの利便性によってはもう一度検討しようかと思いまして。
ありがとうございました。

[515: 契約済みさん]

みなさま
ローン・借入銀行はどうされましたか？
ＭＲで提示された提携銀行でそのまま組まれますか？
スーモにもありますが、
提携、りそな、-1.5％、変動で0.975％
これって悪くないですよね？

[516: 入居済み住民さん]

私は、会社で提携している金融機関にしました
ナイスが提携している金融機関以外でローンを組む場合
引渡が済んでからしか組めないので、引渡からローン開始日まで、つなぎ融資を組むか
引渡日を少しずらさないといけなくなります。

-1.5％、変動で0.975％は安い方だと思いますが
変動リスクがあるので、早めの返済をお薦めします。
ちなみに、私は-1.6％、変動で0.875％で組んでます。
この金利がいつまで続くかドキドキです（苦笑

[517: 契約済みさん]

引渡し日はナイスの本社で鍵をもらうんですか？それともマンションでですか？

[518: 入居済み住民さん]

1街区のときは、ナイスの本社か、モデルルームでカギの引渡でしたよ。

[519: 契約者]

入居中の方にお聞きします！
入居して半年が過ぎますが、上下左右の音はどうですか？
何かを落とした時などは聞こえるとは思いますが、歩く音やドアを閉める音などはどうですか？

「かなり聞こえるor気にならない程度or全く聞こえない」
上記のどのレベルでしょうか？

[520: 入居済みさん]

５１９さん

上下左右の音はほとんど気になりません。
たまに上の部屋で子供が走っているらしい音はしますが、気になるほどではありません。
隣の部屋のテレビや音楽の音もお互いに窓を開けていればベランダ越しに聞こえますが、窓を閉めていれば
壁越しには聞こえてきません。

[521: 入居済みさん]

↑
すみません、補足です。
隣のテレビや音楽は結構大きな音にしていないと聞こえないと思います。
うちも入居して聞こえたのは2度ほどなので・・・

[522: 契約済みさん]

上棟見学会行ってきました。内覧会のプレだと思ってチェックしてみましたが
特に指摘項目が見当たらず。

見方が甘かったのかなあ。

[523: 入居済みさん]

クロスーコーティングをしようかどうしようか迷っています。
みなさんはどうなさいますか？

またコーティングされるという方、どちらの業者さんを利用されますか。

[524: 契約済みさん]

１街区の方、入居されてから住居表示は変わりましたか？
尻手１－２５７－１で郵送物は届きますか？
引き渡し後に荷物を送りたいのですが。

[525: 入居済み住民さん]

>No.524さん
1街区は尻手１－１－１５になってますよ。

引渡時前後に住所については教えてくれるはずです

>No.519さん
上で子供の走る音がたまに気になりますが
扉が閉まる音とかは聞こえた記憶がありません。
あとは、窓を開けていれば、廊下を歩く靴音とか、電車の音とか、隣のテレビの音や笑い声
なんかが聞こえますけど許容範囲ですかね。

エレベーターに、音注意の張り紙が先日貼られました。
私の所からは聞こえないのですが、誰かか、結構な音量で音楽を流していて
苦情が出ているそうです。