パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[681: 匿名さん]

豊洲買えるなら豊洲。東雲買っても結局、豊洲にステップアップしたくなります。

[682: 匿名さん]

ここ、東雲かと思ってました。
豊洲じゃなくても豊洲とマンション名に付けるマンション見かけますからね。

[683: 匿名さん]

4丁目です。

[684: 匿名]

たった徒歩１０分くらいで1500万円も変わるのか。
こっちが高いのか、東雲が安いのか…

[685: 匿名さん]

価格なり。

[686: 匿名]

豊洲も東雲も安く買えるのは今のうち。
アベノミクスで来年以降は値上がりするけど給料上がらず買えなくなる。
特に豊洲は手が届かなくなるよ。

[687: 匿名さん]

てか、この高さでタワーって恥ずかしい。
団地のスタコと高さ変わらないじゃん。

[688: 匿名さん]

ここはもともとは賃貸投資向けのパークリュクスだったからね。なぜかパークタワーに名前だけ変わった。

[689: 匿名さん]

だからか。納得。
中途半端なんだよね。あるいて5分の東雲の方が1000安く10平米広く買えるし。

[690: 匿名さん]

１１分-５分=歩いて６分
しかも橋を渡る。

[691: 匿名さん]

もともとがパークリュクスだった根拠は全く無し。営業担当に聞いても首をかしげられました。

[692: 匿名さん]

のらえもんさん同様に有名なマンションおたくさんのブログにも、
>もとはパークリュクス豊洲と発表されていた物件ですし
と書かれています。おたくさん、嘘を付く必要はなし。

[693: 匿名さん]

私も営業にリュクス予定じゃなかったけどといわれました。
どういうことなんでしょうね。

[694: 匿名さん]

リュクスだったとしても、タワーに変更したなら何の問題もないでしょう 。パークシティより格上のブランドですよね。

[695: 匿名さん]

パークタワーがパークシティより格上の根拠は？

[696: 匿名さん]

外観ダサいよ。

[697: 匿名さん]

パークマンション＞パークタワー＞パークシティ
三井のブランド知らない？

[698: 匿名さん]

プラウド、オハナみたいなもん？

[699: 匿名さん]

タワー＞リュクスの根拠は？

[700: 匿名さん]

リュクスはシングルorDINKS向け、賃貸率高め。その分都心立地が多い。
建物のグレード的にはタワーよりは下。

[701: 匿名さん]

このPart1スレが立ったときにはパークリュクスだった証拠。

「パークタワー豊洲ってどうですか？パート１(旧物件名：パークリュクス豊洲）」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156337/

[702: 匿名さん]

今はタワーなんでしょ。しかもリュクス予定地だったら都心立地だから、良いところどり？

[703: 匿名さん]

パークタワーで19階なんてどれだけあるの？聞いたこと無い。

[704: 匿名さん]

ブランド名は「タワー」ですよね。仕様もそうなのかな？内廊下？？

[705: 匿名]

タワマン単体で周辺環境まで含まないプロジェクトを三井はパークタワーと呼んでるよ。概して効率的な間取りや共有施設だね。

同じ単発開発で低層だとパークホームズだね。


ここがタワマンと呼べる高さかは微妙だけどね。

[706: 匿名さん]

要するに高層はタワー、低層はホームズ？

[707: 匿名]

>706ざっくりとそんな感じ。あと都市型コンパクトがリュクス


豊洲に都市型の定義があてはまらないし単発企画で見た通り一歩敷地を出たら周辺環境は保証されてないからパークタワーでよいのでは？

横浜のパークタワー星川が20階建。

たぶん建築基準通り14階以下が低層マンションで15階以上がタワーマンションだと思う。

[708: 匿名]

パークホームズって、三菱では？

[709: 匿名さん]

タワー, 都心,!

[710: 匿名さん]

三菱はパークハウス。何を今更…

[711: 匿名さん]

ちょっと、辰巳のバンベールに外観が似てるかも。

[712: 匿名さん]

普通は、20階以上がタワーマンションだよ。
15階程度でタワーの名称を付けるのは、内陸物件に少しだけあるが、
その物件の検討スレで間違いなく何でタワーなんだとネガられる。

[713: 匿名さん]

60m以上が、タワーじゃないの？
まぁ、59.9のタワーも横浜にあるけど

[714: 匿名さん]

グランアルトも59.99mで、20階建てはアクアタワー。

[715: 匿名]

60メートル越えたからタワーとつけた、とMRで説明をうけましたよ。
でも、タワー乱立の豊洲では三井タワーといえば、ららぽ横かトヨスタワー。
しかもディスポーザーないので、やめました。

[716: 匿名さん]

話がそれますが

＞グランアルトも59.99mで、20階建てはアクアタワー。

そうなんですか。60ｍ超だと建築確認が厳しくなるから？何かデべの悪意を感じるなあ。

[717: 匿名さん]

このマンションの西向きダイレクトウィンドウが向いているのは、
そのグランアルトの方角です。
何の意図で、他のマンションに向かって大きな窓を作ったのでしょう。

[718: 匿名さん]

構造計算に詳しい人なら解ると思います。
全てには理由があります。

[719: 匿名さん]

構造計算が理由ですか？
住む人の快適さではなくて。

[720: 匿名さん]

外壁が見れるようになってきて、ちょっと残念ではないですか？なんか色合いやデザインが地方の役所、学校とか公民館みたいなんですけど。

[721: 匿名]

ここの学区は枝川と同じなんですか？

[722: 匿名さん]

安っぽいね。
ありきたりの賃貸マンションかと思われそう。

[723: 匿名]

なんかリゾートのホテルみたいでいいじゃん。

[724: 匿名さん]

外壁安っぽくない？？何かテーマパークのアトラクションのセットみたいだなあ。。

[725: 匿名]

ホーンテッドマンションっていうこと？

[726: 匿名さん]

というより、格安パッケージで使われるホテルみたいな外装。

[727: 匿名さん]

確かに！あの色はないわ。

[728: 匿名さん]

周りに合わせたとか？
なんか重厚感ないし、中途半端な存在感。

[729: 検討中の奥さま]

この外観、豊洲らしくて良いと思いますよ。ここは安っぽさが売りの土地柄ですから。

[730: 匿名さん]

てか、この高さでタワーって恥ずかしくない？