パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[660: 検討中さん]

岩本町は千代田区って言わないよ。

岩本町は岩本町。
番町は千代田区番町。

[661: 匿名]

基本的に海側って塩害で建物の劣化が早いからあっという間にボロボロになるイメージがある。外国のビーチサイドのホテルって塩害で修繕費がクソ高いみたいだし。

[662: 匿名さん]

そのイメージって、波しぶきがザッパ〜〜ンって言ってる日本海のイメージでは？（笑）

[663: 匿名さん]

豊洲、良いですよね。ここ、4丁目だから価格も手ごろだし。

[664: 匿名さん]

プライベートガーデンでワイン飲んでるようなイメージCGがありますが、飲食、飲酒可なんですか？

[665: 匿名さん]

プライベートガーデンは南国のリゾートをイメージした植栽、デザインなんですよね。
住人の交流目的の場なので、ガーデンパーティーを開催すれば飲食・飲酒も可能なのでは？
もし許可されていたとしても、実際に飲酒する方は少ないと思いますけどね～。

[666: 匿名さん]

火を使うのは禁止ですよね。調理済み料理を持ち込むだけ。

[667: 匿名]

シンガポールの販売会でアジアの資産家に売却されているみたいですね。JLLさん頼みでしょうか。
しばらく廃墟同然でしたけどSIAさんは上手く売り抜けましたね。

[668: 匿名さん]

3期3次で14戸出てるね。
そろそろ完売？

[670: 匿名さん]

あー、早くスタコの住民に見守れながらリゾートしたいな。

[671: 匿名さん]

先着住戸が着実に減ってるね。いつのまにか先着はあと2戸だけになった。

[672: 匿名さん]

先着は、つまり売り出したのに直ぐには売れなかった住戸なので、
減っても自慢にはなりません。

[673: 匿名さん]

>672
自慢なんかしてないと思うけど。
以前あった先着が減ってるということは販売が進んでいることに他ならないので。

[674: 周辺住民さん]

後、14or15戸です。(先着順こみ)

[675: 匿名さん]

営業マンは竣工前完売は難しいかなと言ってましたが
結構売れているようですね。
この地合なのでとあんまり焦ってない感じでしたが。

[676: 匿名さん]

3期4次の予告で13戸と出てるね。
3期3次のうち2戸は先着になった。登録申込しなかったんだな。

[677: 匿名さん]

あの震災以来、物件を購入する際には、会社から徒歩圏内の所がいいなと思う様になりました。
たった一日の事かもしれないけど、命には代えられませんからね。帰宅難民で歩いている最中に
また地震がなんて事ありえますし。ここは東京駅まで５キロ圏内。車だと２０分位、歩くと１時間
位でしょうかね。豊洲公園や春海橋公園など大きな公園があるのもいいですよね。

[678: 匿名さん]

うちは、震災時、橋が落ちたら、こっち側は来られないと思ってやめたけど、安いしやっぱり気になります。

[679: 匿名さん]

安さでは東雲に負けてますが。

[680: 匿名さん]

東雲は安いですよね。あそこまで安ければ、地盤とかどうでもいいかなと思いつつ、杭が70メートルはやっぱりこわい。けど安い。。

[681: 匿名さん]

豊洲買えるなら豊洲。東雲買っても結局、豊洲にステップアップしたくなります。

[682: 匿名さん]

ここ、東雲かと思ってました。
豊洲じゃなくても豊洲とマンション名に付けるマンション見かけますからね。

[683: 匿名さん]

4丁目です。

[684: 匿名]

たった徒歩１０分くらいで1500万円も変わるのか。
こっちが高いのか、東雲が安いのか…

[685: 匿名さん]

価格なり。

[686: 匿名]

豊洲も東雲も安く買えるのは今のうち。
アベノミクスで来年以降は値上がりするけど給料上がらず買えなくなる。
特に豊洲は手が届かなくなるよ。

[687: 匿名さん]

てか、この高さでタワーって恥ずかしい。
団地のスタコと高さ変わらないじゃん。

[688: 匿名さん]

ここはもともとは賃貸投資向けのパークリュクスだったからね。なぜかパークタワーに名前だけ変わった。

[689: 匿名さん]

だからか。納得。
中途半端なんだよね。あるいて5分の東雲の方が1000安く10平米広く買えるし。

[690: 匿名さん]

１１分-５分=歩いて６分
しかも橋を渡る。

[691: 匿名さん]

もともとがパークリュクスだった根拠は全く無し。営業担当に聞いても首をかしげられました。

[692: 匿名さん]

のらえもんさん同様に有名なマンションおたくさんのブログにも、
>もとはパークリュクス豊洲と発表されていた物件ですし
と書かれています。おたくさん、嘘を付く必要はなし。

[693: 匿名さん]

私も営業にリュクス予定じゃなかったけどといわれました。
どういうことなんでしょうね。

[694: 匿名さん]

リュクスだったとしても、タワーに変更したなら何の問題もないでしょう 。パークシティより格上のブランドですよね。

[695: 匿名さん]

パークタワーがパークシティより格上の根拠は？

[696: 匿名さん]

外観ダサいよ。

[697: 匿名さん]

パークマンション＞パークタワー＞パークシティ
三井のブランド知らない？

[698: 匿名さん]

プラウド、オハナみたいなもん？

[699: 匿名さん]

タワー＞リュクスの根拠は？

[700: 匿名さん]

リュクスはシングルorDINKS向け、賃貸率高め。その分都心立地が多い。
建物のグレード的にはタワーよりは下。

[701: 匿名さん]

このPart1スレが立ったときにはパークリュクスだった証拠。

「パークタワー豊洲ってどうですか？パート１(旧物件名：パークリュクス豊洲）」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156337/

[702: 匿名さん]

今はタワーなんでしょ。しかもリュクス予定地だったら都心立地だから、良いところどり？

[703: 匿名さん]

パークタワーで19階なんてどれだけあるの？聞いたこと無い。

[704: 匿名さん]

ブランド名は「タワー」ですよね。仕様もそうなのかな？内廊下？？

[705: 匿名]

タワマン単体で周辺環境まで含まないプロジェクトを三井はパークタワーと呼んでるよ。概して効率的な間取りや共有施設だね。

同じ単発開発で低層だとパークホームズだね。


ここがタワマンと呼べる高さかは微妙だけどね。

[706: 匿名さん]

要するに高層はタワー、低層はホームズ？

[707: 匿名]

>706ざっくりとそんな感じ。あと都市型コンパクトがリュクス


豊洲に都市型の定義があてはまらないし単発企画で見た通り一歩敷地を出たら周辺環境は保証されてないからパークタワーでよいのでは？

横浜のパークタワー星川が20階建。

たぶん建築基準通り14階以下が低層マンションで15階以上がタワーマンションだと思う。

[708: 匿名]

パークホームズって、三菱では？

[709: 匿名さん]

タワー, 都心,!