パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[446: 周辺住民さん]

ここはダメ。
だってスターコート豊洲の横なんだよ。
スターコート中古物件価格を見てみなよ。
無理、無理。

[447: 匿名]

ちなみにスターコートの中古はいくらですか？

[448: 匿名さん]

1丁目よりは4丁目の方が良いですね。

[449: 匿名さん]

何を良いと思うか、の価値観次第です。
ららぽなどに近いのは1丁目。

[450: 匿名さん]

昨日、現地前を通ったのですが、今の高さが最上階くらいですか？
やはり、タワーにしてはかなり低いですね。

[451: 匿名さん]

物理的に必ず人口は減るし、
埋立のリスク、タワー離れもある。

とりあえず、諸外国では
高層住居は全部失敗してる。

[452: 匿名さん]

なんだかんだで三井×大成プレミアムがあるから価格の下落は少ない気がする
スタコをはじめとする四丁目マンションと比べると失礼な程スペックに差があるしね

[453: 匿名さん]

気、だけでは当てになりません。
行灯部屋が多い間取り、線路トンネルの上、ディスポーザ無し。

[454: 匿名さん]

↑聞き飽きた。
買えない人。

[455: 匿名さん]

454が聞き飽きたかどうかは全く関係無し。
皆さんの掲示板。

[458: 匿名さん]

皆の掲示板なんだったら有意義な意見だしましょーよ。

[460: 匿名さん]

早く完売して東雲に応援に来てください！

[461: 匿名さん]

元はといえば、東雲が安く売り出したばっかりに
ここの売れ行きが悪くなってしまった…

[462: 匿名さん]

豊洲だからね。ここ。

[463: 匿名さん]

でも再開発エリアの２丁目３丁目ではなく、
新たに再開発される６丁目でもなく。

[464: 匿名]

東雲のほうが安いからいいのかなーと悩む。東雲よりこっちのほうがいいという点はどこでしょうか。

[465: 匿名さん]

一応豊洲アドレスだという意地。豊洲自体、大したことないけどね。

[466: 匿名さん]

東雲契約者ですがこっちは豊洲アドレスと豊洲からの駅距離、内廊下が優位だと思います。
ただやはり豊洲は高いので東雲にしました。
高層階希望というのもありますが。

[468: 匿名さん]

パークタワー豊洲はだいたいタワマンじゃないでしょ。

パークタワー東雲はタワマンだし、眺望いいし、共用施設が充実してるし、ディスポーザーあるし、商業的利便性に優れるし、電柱ないし、下に電車走ってないし、リーズナブルな価格だし、ずっといいと思います。

[470: 匿名さん]

湾岸エリアでは珍しく、
１９階建てでも名前にはタワーと付いてる物件。

[471: 匿名さん]

確かに湾岸エリアのタワーでは19階は低層階扱いになりますね。

[472: 匿名さん]

みんなに見下ろされちゃって。

[473: 購入検討中さん]

472の匿名さん、コメントが酷いですね。
ちなみにあなたはどこを検討されてるのですか？

[474: 匿名さん]

ここ買えるなら、東雲は止めたほうが良い。必ず豊洲にステップアップしたくなる。

[475: 匿名さん]

ここ買えるなら、東雲だけじゃなく、ここも買わないと思います。

[476: 匿名]

同じ三井でもコンセプトが全く違う。
タ―ゲットも異なる。
犬好きファミリーは東雲、利便性を重視した少し余裕のあるリタイア、DINKS、シングルは豊洲。
比較対象にならない。

[477: 匿名さん]

さすがに東雲は嫌ですよ～。
絶対豊洲。

[478: 匿名さん]

私は豊洲より東雲が良いなー。

[479: 匿名さん]

そりゃもちろん、シンボルです。

[480: 匿名さん]

江東区は都心とは思わない。でも、豊洲は都心だと思う。

[481: 匿名さん]

リタイアの高齢者向きではないよ、ここは。
豊洲駅出口が階段、バス停がイマイチ不便、南の日当たりも将来はセメント工場がどうなるか分からない。

[483: 匿名さん]

みなさま、インテリア相談会行きましたか？？
カーテン、悩みます。
同じような物が少しでも安く買えれば嬉しいのですが、オススメのお店ありますか？

[484: 匿名さん]

一言、お台場ニトリ。

[485: 匿名さん]

西向きを考えていますが、道路沿いのため騒音が気になります。
三井だから安心・・と思っても、まだ完成していないし、建物の狭さ・規模の小ささがどうしても・・。
スターコートのほうが大きく見えます。

[486: 匿名さん]

じゃあ東雲にすればー
スカイズとか。
私はこれくらいの規模が好きですけど。

[487: 匿名さん]

私は不動産屋で共用施設は無駄だ（コスパ悪い）と考える性質なのでここは良いと思いました。
高さが低いのも機械駐でないのも将来の修繕コスト的にいいなぁと。
ただ「タワー」とつくと豪華な共用施設を期待する気持ちもわからんでもないので
タワーとつけなければ良かったのにとは思いますね。

[488: 匿名さん]

タワーって付けないと、タワー好きの人達が検討してくれないからでは？

[489: 匿名さん]

元々の計画だとリュクスだった訳だしね
タワーでもリュクスでも帯に短し襷に長し、って感じはするけど、
パークタワーのほうが三井をイメージしやすいし、まあいいんじゃない？

[490: 匿名]

修繕費を考えたらこっちだし、出口の階段云々って必ず言われるけど、こっちは豊洲駅近ですし。

[491: 匿名]

ここも検討しましたが、資金の事もあり、東雲にしました。
私はあんまりガチャガチャした感じは好きでないのですが、立地的には俗っぽいお店からちょっと離れているのが良いです。

なので、ドンキ出来ないで欲しいです

[492: 匿名さん]

え？ドンキができるんですか？聞いたことない・・・。

[493: 匿名]

東雲に、です。
飲兵衛なので飲み屋にはお世話になっていますが、夜中までカラオケの音がしたり、酔っ払いがフラフラ歩いて居る街は苦手です。

ドンキに夜中に出入りする人達ってちょっと苦手です。

[494: 匿名さん]

ドンキできるんですか？

[495: 匿名さん]

東雲にドンキができるのは個人的にはうれしいです！