パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[379: 匿名さん]

でも部屋のディスポーザが無いここ。

[380: 匿名]

此処あと何戸残ってるんでしょうか？

[381: 匿名さん]

下に地下鉄が走ってるからディスポーサーの処理場が設けられなかったんじゃない？

[382: 匿名さん]

走ってるから、ではなくて
地下鉄トンネルの上にマンションを建てた。
トンネルに関係ない土地は平置き駐車場にした。
で、地下鉄の振動を押さえるためにメガスラブを地下に埋めた。
で、ディスポーザ処理槽を作れなくなった。

どちらにしろ、ディスポーザは無い。行灯部屋はあるけど。

[383: 検討中の奥さま]

ミキサー車の騒音と砂埃の件はどうなりました？
窓がすぐに埃まみれってことにはなりますんよね。

[385: 匿名さん]

本好きなのでここのブックコンシェルジュのサービスが気になるんですが
リクエストした本を定期的に購入してくれるの？

[386: 匿名]

あと何戸？

[387: 匿名さん]

あと25戸くらいじゃなかった？
下の階しか残ってないよー

[388: 匿名さん]

385さん
月一回ラウンジに青山ブックセンターから本が届くみたいですよ
リクエストできるようになったらいいですね

[389: 匿名さん]

週末MR行こうと思ってたけど、上の階は北東角以外殆ど残ってないのかな…

[390: 匿名さん]

ここは最初から最後までしょぼかったね。

駐車場の中にちょっと木を植えたくらいで、リゾート気分なんかでるわけないよ。
駐車場に入ってくる車のライトで萎える。

[391: 匿名さん]

まだ「その4」だし、どうも「その4」で終わってしまいそう。

同時期の三菱晴海は「その23」、三井東雲は「その11」、最近のSkyzも「その11」。
ネガも素通りし、話題にもならなかったということか。

[392: 匿名さん]

全熱交換って電気代のメリットはある。
しかし細菌感染、臭いのデメリットが高過ぎるだろ。
パカパカ蓋つき換気の第3種よりはマシだろうけど。
メリットしか見えない勘違いさんが多過ぎるね。

[393: 匿名さん]

だって中途半端だからしかたない。これでタワーとか言われても恥ずかしいよね。

[394: 匿名さん]

スターコートの物干しビューのリゾート。
最高ですね。

[396: 匿名]

駅近だから決めました。

[397: 匿名さん]

駅近がいいなら、どう考えてもシエル中古。

[398: 匿名さん]

＞396

駅近でしょぼくないマンション他にあったんじゃない？　

[400: 匿名さん]

シエルは、分譲、地権者、ＵＲ賃貸が入っています。勝どきビューと同じです。
価格はPCTよりも更に割安で、高倍率抽選でした。
掲示板の豊洲住民の人達は、何故かスルーしたがりますけどね。

[401: 匿名さん]

理事に立候補すれば鉄道の図書などを充実させられますでしょうか。
個人的な私利私欲ではなくて、鉄道の素晴らしさを住民の皆さんに知っていただきたいと思います。

[402: 匿名さん]

まず、メトロの本を充実させて
マンションの下を走る電車を詳しく知るとか？

[403: 匿名さん]

>401
賛同します。
毎号、必須ですよね、最低限。
http://railf.jp/railfan.html

[404: 匿名さん]

本を置くなら、自分で金出したくはないけど、読んでみたいというような本がいい。フライデーとか大人の遊艶地とか。

[405: 匿名さん]

おっ、ネガがたくさん湧いてきてますね。笑
今日も御苦労様です！

[406: 匿名さん]

パークタワー東雲にも格下扱いされてるし。

[407: 匿名さん]

406
ないない。

[408: 匿名さん]

設備仕様は東雲より下でしょ。
ディスポーザーも無いし免震でも無いし。
でも内廊下と全熱交換器があるから五分か。
まぁ立地は豊洲のほうが当然上だけどね。

[409: 匿名]

立地は全然上です。

[410: 匿名]

立地はメトロトンネルの上です。

[411: 匿名さん]

マンションは、9割立地だからね。そもそも東雲とは購入層が違うでしょ。

[412: 物件比較中さん]

>411さん、

東雲と、立地と購入層が違うとのことですが、お向かいのマンションの「借景」となるマンションの立地が、仮にもキャナルコートの一角を占める東雲タワーよりも良いとは思えません。
購入層は良く分かりませんが、将来値下がり損のリスクが少ない賢明な投資という点で、やはり東雲に分があります。言い換えれば、高値掴みをする層と、将来も買い替えが見込める層、だと言えそうです。

[413: 匿名さん]

412
ないない。そもそも東雲は買い換えたくなるかもしれないが、その先が豊洲でしょ。

[414: 匿名さん]

＞４１２
三井東雲は、キャナルコートじゃないよ。キャナル仕様じゃないから、他のキャナルと比べるとかなり落ちるよね。安くて当たり前。

[415: 匿名さん]

キャナル仕様なんてものにそもそも優位性は無いけど。

[416: 匿名さん]

オール電化の湯タンクを室内に、
もキャナル仕様だそうだけど、優位性はないね。
室外のほうが将来のタンク交換は楽。

[417: 匿名さん]

４１５
あるよ。敷地が狭いのに詰め込んじゃうと貧乏くさいでしょ。だから安いんだけどね。

[418: 匿名さん]

っていうか、キャナルコート自体が
たくさんのマンションを詰め込んじゃってる。

[419: 匿名さん]

三井東雲、キャナル仕様じゃないから、部屋、狭いよ。タンク中に入れたら、住むとこなくなるでしょ。

[420: 匿名さん]

キャナル、せっかく良かったのにね。最後が残念。

[421: 匿名さん]

どちらにしろ野村と三井の分譲が終われば
宣伝されることもなくなり、キャナルコートは地元の人達以外からは忘れ去られる。
今でもイオンを豊洲にあると思い込んでる人さえいるほどだから。

[422: 匿名さん]

キャナルは大臣が住むくらいだから、普通に良いんじゃないの。

[423: 匿名さん]

あれって大臣って言えんの？

[425: 匿名さん]

セメント工場はなくならないの？

[427: 匿名さん]

生コン工場潰して運河に沿って20階の板状マンションが建つと予想します。
粉塵の心配後は建築騒音と日照の心配です。