パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[339: 匿名さん]

それも変な説だね。

素材は燃えなくても、燃える素材いっぱいでしょ。部屋内には。
スプリンクラーで初期消火できなければ、ガンガン燃えるよ。

[340: 匿名さん]

いいえ。どうやって燃え広がるのですか？

壁や天井が燃えるとでも？？

まさか。

騙そうとしても騙されるような頭の弱いやつは居ないでしょ。

[341: 匿名さん]

で、何が燃えるのかな？

[342: 匿名さん]

そうだな、我が家のダイヤモンドもよく燃えるよ。本物だから。

[343: 匿名さん]

何秒くらい燃えるのですか？（笑）

[344: 匿名さん]

壁や天井の素材を知らない人なのでは？

まさかとは思うけど、、、、木造？？？？


まさかね。。。。

[345: 匿名さん]

部屋内の家具、衣類、木でできたドアや枠、
燃えるものはいっぱいある。
一旦、部屋内で燃え広がったら、
風が強いと燃え広がる可能性十分ある。
夏なんかは窓開けてるしね。
そして高層階や湾岸は風が強い。
ほんとに高熱になったら不燃素材や鉄骨にも影響する。
だからスプリンクラーがあるんだよ。

初期消火ができるかどうかが何より大事かな。

[346: 匿名さん]

どうやって燃え広がるんだよ（笑）

マンションの素材知らないの？


木造の壁や天井なの？

[347: 匿名さん]

で火災厨は結局何が言いたいの？
火災が怖くて住めないとでも？

[348: 匿名さん]

何を笑っているのか全く理解できない。
マンションの躯体が全く燃えなくても
中の居住空間が燃えたら意味ないじゃやん。
宍戸さんの家は燃えなかったというのと同じ理屈だよ。

[349: 匿名さん]

32階建て、1999年施工、スプリンクラー未設置、清水施工の高強度コンクリ使用マンションですけど燃えました。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200603220376.html

[350: 匿名さん]

で、燃え広がったんでしょうか？

もう無理があるでしょ。

[351: 匿名さん]

いや。このマンションの火災後を見たけど、ベランダから上が丸焦げ状態だった
上の階があって、窓あけていれば上の部屋へ燃え広がる可能性は高い。

350の無理があるなんて見解は原発の安全神話みたいなもんだね。

[352: 匿名さん]

だからさ、ここはパークタワー豊洲の検討スレなんだけど、パークタワー豊洲を検討している人に何がいいたいの？
燃えるから止めた方が良いってこと？
一般論なら他でやってくれよ

[353: 匿名さん]

火災で燃え広がるような事実があったならば、マスコミなどで騒がれる。
ぐぐってみなよ。
なーんにも無いから。
ボヤだよ。

[354: 匿名さん]

そういえば去年だっけ、赤羽の新築マンションでボヤがあってニュースになったね。

[355: 匿名]

パークタワー豊洲を検討するための意見交換じゃなくなってきましたね。
どうしてこうなんだろう、いつも。

[356: 匿名さん]

燃え広がるというイメージでは無く、燃え移る可能性があるので
可能性が低くても、スプリンクラーの初期消火は大事だね。
少なくとも居住区内での延焼も免れる。

[357: 匿名さん]

一部の人が埋立地は地震時の火災の心配が無い、というような嘘を言っているからこうなるんだよ。

マンション火災なんてどこでも起こりうるし、揺れが大きい埋立地はむしろ危険度は内陸よりも大きい。

ただし液状化と違って火災は注意すれば一定防ぐことは可能だから、住人皆が気を付けないと。

[358: 匿名さん]

だから、木造戸建ての密集地より鉄筋コンクリートマンションで、ある程度空地がとれているから火災が起きた際に燃え広がりにくいってこと。
スプリンクラーもあるしね。

[359: 匿名さん]

＞326さん
そのような場合は、管理組合で加入している火災保険が適用されると思います。
落下物が植木鉢など、個人が特定される場合は管理組合が関与しませんが、
外壁の一部など、特定できない場合は管理組合が責任を問われることになります。

[360: 匿名さん]

火災保険で保険金がもらえると思っている人がいるみたいですね。
思っているほどもらえませんよ。

中途半端に燃えると大変なことになりますよ。
マンションの場合、燃え尽きないですから。

[361: 匿名さん]

>357
阪神大震災のとき、埋め立て地よりも内陸の方がはるかに火災多かったよ。それはどうやって説明するの？逃げずに答えてね。

[362: 匿名さん]

ここなんか、歩道がベランダ直下で、第三者への危害の与える可能性が高いと
思うけど、保険料は高額になるという事でしょうか？

[363: 匿名さん]

どこと比較して？？？

[364: 匿名さん]

駅距離考えるとSkyzよりパークだけど、仕様はSkyzの圧勝。

[365: 匿名さん]

周りの環境もSkyzの圧勝。

[366: 匿名さん]

と思ったが、あちらはあちらで電気の…

[367: 匿名さん]

そのSkyzの仕様も東雲より劣るらしいよ？

[368: 匿名さん]

どう考えても三井東雲よりSkyzの方が仕様では圧倒的に勝ちでしょうに（笑）

[369: 匿名さん]

Skysはわからないけど
全熱交換と床スラブ、内廊下と仕様は殆ど変わらないでしょう。
Skysも天カセではなさそうだし、ディスポーザーくらいかな。
共用施設は差があるけど積み立て金と管理費に跳ねるから良し悪しだよね。
Skysはタワーパーキングでもあるだろうし。

[370: 匿名さん]

ここはディスポーザ無しで平置き駐車場だが、
管理費は高め。

[371: 匿名さん]

Skyzの仕様は湾岸で一番になるよ。

[372: 匿名さん]

skyzスレに東雲より仕様は落ちると情報出てましたけど。

[373: 匿名]

ここはもうパークタワー豊洲の検討スレの体をなしてないな。

[374: 匿名さん]

嘘を真に受けてどうする（笑）

Skyzの仕様はここ１０年の湾岸タワーマンションでも随一だと思うよ。

[375: 匿名さん]

まあ、あの形状だと斜め対面が気になってカーテン締め切り状態なんだと思うけどね。
縦型ブラインドにすれば問題ないかもだけど。
あちらのスレではさすがに言わないけどね。

[376: 匿名さん]

＞374

出た、「この10年で。。。」ポジ。どんだけ志が低く、貧しい10年だったんだ？？

[377: 匿名さん]

人が多いのは、skyzと比較検討してる人が増えたんでしょうか？

仕様の話をするなら建物自体のスペックと共有施設を分けて考えないと議論が噛み合わないね。
共有施設は圧倒的にskyzでしょう。プール、ジム、スカイデッキとほぼほぼフル装備。パークは小規模タワーなのでこのあたりを削ってるので集会室とコンシェルジュ、小さめのプライベートガーデンくらい。
建物自体は、ほぼ互角の気がする。skyzの詳細はわからんけどスラブ厚とか全熱交換などパークはかなりハイスペックな仕様。
個人的には駅近絶対で共有施設は不要だからパーク派だけど、大規模タワーが好きな人は断然skyzかな。
きっちり住み分けが出来るのは面白いと思う。

[378: 匿名さん]

そうですね。
部屋の中のスペックはパーク、共用施設はスカイズ、後はどっちが好きかだけですね。パークより東雲の方が比較それそう。お互い共用施設が多いですしね。

[379: 匿名さん]

でも部屋のディスポーザが無いここ。

[380: 匿名]

此処あと何戸残ってるんでしょうか？

[381: 匿名さん]

下に地下鉄が走ってるからディスポーサーの処理場が設けられなかったんじゃない？

[382: 匿名さん]

走ってるから、ではなくて
地下鉄トンネルの上にマンションを建てた。
トンネルに関係ない土地は平置き駐車場にした。
で、地下鉄の振動を押さえるためにメガスラブを地下に埋めた。
で、ディスポーザ処理槽を作れなくなった。

どちらにしろ、ディスポーザは無い。行灯部屋はあるけど。

[383: 検討中の奥さま]

ミキサー車の騒音と砂埃の件はどうなりました？
窓がすぐに埃まみれってことにはなりますんよね。

[385: 匿名さん]

本好きなのでここのブックコンシェルジュのサービスが気になるんですが
リクエストした本を定期的に購入してくれるの？

[386: 匿名]

あと何戸？

[387: 匿名さん]

あと25戸くらいじゃなかった？
下の階しか残ってないよー

[388: 匿名さん]

385さん
月一回ラウンジに青山ブックセンターから本が届くみたいですよ
リクエストできるようになったらいいですね