パークタワー豊洲ってどうですか？ その4

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[193: 匿名さん]

スカイズは良いと思うけど距離が厳しい。共働きだと尚。
立派なだけにエントランスいくまでの時間も見なきゃいけないし。
パークタワーは良くもわるくも共用部あんまりないのでドア駅時間ではシティタワーズより短いのでは。

[194: 匿名さん]

普通に考えたらSkyzでしょう。

躯体のグレードも圧倒的だし。

[195: 匿名さん]

新豊洲は坪200万ちょいとの噂なので、それくらいであれば価格重視の層はそちらを選ぶかも。

[197: 匿名さん]

ここはディスポーザーがないのがとてつもなく厳しいが、ここに引っ越してくる人の多くがディスポーザー未体験者だろうから、何も苦にはならないでしょう。ディスポーザーは一度使ってしまうと逃れられませんもんね。

[198: 契約済みさん]

ディスポーザーあるけど使ってません。
すぐ壊れるし。
各階に24時間捨てられるゴミ置き場があるから問題なし！
しかもSKYZとかと比べないでいただきたい。

[199: 匿名さん]

↑うわぁ。。。

ディスポーザーがなくても困らない、24hのゴミ置き場あるしなどは賛同できますが、
何事にも「○○なんかと（うちを）比べないでください！」的な性格の奥様が隣の部屋とか、絶対ヤダわ(笑)。
子どものこととかでも同じこと言いそう。「宅の息子の通う私立校と所詮公立校は違うんですから！」ｗｗｗ

[200: 契約済みさん]

↑こちらこそ願い下げ。

不動産価値わかってないので教えてあげてるだけです。

[201: 匿名さん]

↑　すぐ壊れるディスポーザー付きの安普請住まい。

[202: 匿名さん]

198=200　こわーいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[203: 匿名さん]

ディスポーザってすぐ壊れますか？ 何年も快調に動いてますが？

[204: 匿名さん]

7年使っていますが故障した事ないです。
耐用年数は8～10年らしいですよ。

[205: 契約済みさん]

まっ、ディスポーザーなんてマンション決めるにあたっての優先順位はさほど高くありませんが。。。

[206: 匿名]

ディスポーザ無しなのはどうかなーと考えていましたが、決めました。

[207: 匿名さん]

ディスポーザありのマンションに住んでるけど 使ったのは最初だけだった。管理費考えると ないほうがいいかもね。

[208: 匿名さん]

ディスポーザー、超便利ですよ。
ただ、新築でついてないのは寂しいけど、それがマンション選ぶ決め手にはならないです。

[209: 契約済みさん]

まっ各階ゴミ置き場があるから良いってことで。
しかしモデルルームの場所工事進みましたねー
シビックセンター早く出来て欲しいです。

[210: 匿名さん]

207はディスポーサーがあったけど、使わなかったんだって。ぷぷっ。

生ゴミを拾って集めて捨てることの意味は？どういうメリットがあんだろ。電気代の節約？

[211: 匿名さん]

ディスポーザあり、だと
使わないと網目が目詰まりしてしまうはずですが???

[212: 匿名さん]

エレベーターありのマンションの5階に住んでるけど 使ったのは最初だけだった。管理費考えるとないほうがいいかもね。

[213: 匿名さん]

スカイズと悩むなあ
ここより高ければ迷わずこっちだけど。

[214: 匿名さん]

ディスポーザー無しなのに各階ゴミ置き場有りだとゴミ置き場はもちろんゴミを運ぶエレベーターにも強力な脱臭機能が必要ですね
臭いは慣れるので気を付けないと人を呼んだらゴミ臭いマンションなんて陰口言われそう（汗）

[215: 契約済みさん]

だからディスポーザーの話はもういいって。

[216: 匿名さん]

それくらいしかネガることがないんでしょ。

でもディスポーザは実際ものすごい便利。

ついてればパーフェクトだった。

でもまあ仕方なし。

ないからと言って生活できないわけじゃないし。

[217: 匿名さん]

パークタワー豊洲＋ディスポーサー　でパーフェクトマンションか！？

２１６のパーフェクトはレベル低過ぎないか？

[218: 匿名さん]

パークタワー豊洲がダメな理由はたくさんあるんですが。。。

[219: 匿名さん]

かっこがいいのはSkyzだろうね。

[220: 匿名]

残り戸数も少なくなって来たから今の内に沢山ネガっといた方が良いよ―。

[221: 匿名さん]

ここがパーフェクトマンションであることには同意します。ということは、やっぱり豊洲でNO.1マンションと考えてOKでしょうか？

[222: 匿名]

いくらなんでもそれはないっしょ。

[223: 匿名さん]

やっぱりパークシティの次ですか。ディスポーサーさえあればなぁ。

[224: 匿名]

外観がかなり出来上がってきたけど、正直かなりチープな安っぽい印象を受けた。
なんか想像より薄っぺらいし、これでタワーと呼べるのだろうか・・・

[225: 匿名さん]

そうかなぁ〜？
品を感じるマンションだと思うけど。

もう少し大通りから引っ込んでいればよかったのにね。
これは、東雲のパークタワーにも言えるけどね。

[226: 匿名さん]

パークタワー豊洲がダメな理由

①お隣セメント工場
②狭い開口部の部屋ばかり
③柱のくい込みが半端ない部屋ばかり
④行灯部屋が2つもある間取り
⑤エレベータが2基しかない
⑥駐車場に囲まれたプライベートガーデンを南国のリゾートとは？
⑦今や当り前の設備であるディスポーザがない
⑧杭基礎が建物より長く必要な地盤
⑨マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがある

[227: 契約済みさん]

はい。
ネガご苦労様！
買えなかったんだね。
東雲行きな。

[228: 匿名さん]

＞226は随時研究熱心だな。
きっと買いたくて買いたくて仕方なかったんだな。。

[229: 匿名さん]

あと外観がチープも入れてくれ！

[230: 物件比較中さん]

これだけネガ材料が揃ってると、海外からツアー組まないと売れないよな…

[231: 匿名さん]

あと、一番の自慢が、豊洲で最も東雲イオンに近い。エッヘン。
というのも入れてくれ。

[232: 匿名さん]

あと、湾岸タワマンでは珍しい、１９階建て、も入れてくれ。

[233: 匿名さん]

外観がチープなのは三井東雲。こちらは高級住宅地にあってもおかしくないお洒落な外観だよ。

[234: 匿名さん]

隣のセメント工場って期間限定とかじゃなくて、ずっといるんですか？なんかの工事中が終わったら撤収するってことはないんですか？

[235: 匿名]

セメント工場はちょっとやそっとじゃ無くならないです。

[236: 匿名さん]

あのセメント工事は大昔からいます。
そして豊洲が繁栄する限り、未来永劫そこにあります。
セメントについてキチンと勉強してみて下さい。

[238: 匿名さん]

お洒落な高級住宅地にあってもおかしくない外観のお隣ではコンクリミキサー車の出入り口。

可笑しいでしょ。（今でしょ！風に）

[239: 匿名さん]

豊洲工場の規模

製造設備 石川島建機製 強制二軸ミキサ
　 3,250×2基 製造能力 360m3/ｈ

原料貯蔵設備 セメント 7区画 1,100t
　 骨材 10区画 9,500t
　 混和剤 12基 72k

トラックアジテータ 38台

[240: 匿名さん]

湾岸は都心なの？？？

ハイテクなのに郊外なのが魅力だと思ってました。

[241: 匿名さん]

セメントの運搬時間には制限があります。
豊洲がこれからも繁栄していく限り、豊洲セメントからのセメント供給は不可欠なんです。
仲良くして下さい。

[242: 匿名さん]

パークタワー豊洲がダメな理由

①お隣セメント工場
②狭い開口部の部屋ばかり
③柱のくい込みが半端ない部屋ばかり
④行灯部屋が2つもある間取り
⑤エレベータが2基しかない
⑥駐車場に囲まれたプライベートガーデンを南国のリゾートとは？
⑦今や当り前の設備であるディスポーザがない
⑧杭基礎が建物より長く必要な地盤
⑨マンション敷地地下に東京メトロ有楽町線のトンネルがある
⑩外観がチープ
⑪湾岸タワマンでは珍しい19階建